Ez az 1970-ben épült, egy szintre épített önálló villikus Ciudad Quesadában található, Alicante tartományban, a Costa Blanca déli részén. Az ingatlan 82 m² lakóterülettel, két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, 255 m²-es saját telken. A lakás kulcsrakész állapotú, rögzített kért ára 225 000 euró. A kert közvetlen hozzáférést biztosít egy közös medencéhez, amely felnőtt- és gyermekmedencét is magában foglal. A solarium további kültéri teret kínál. Az alapvető szolgáltatások, szupermarket, patika, éttermek, gyalogos távolságon belül érhetők el, a strandok légvonalban kb. 5,6 km-re fekszenek.
A 225 000 eurós rögzített kért ár alapján ez az ingatlan a Costa Blanca déli, középső árszegmensében helyezkedik el. A hasonlítható kínálatban a torreviejai APARTMENTS PALANGRE BEACH 160 000 eurótól, az EDIFICIO SUN & CENTER, KEY READY 169 000 eurótól, míg az Urbanización El Raso közelében lévő OASIS LAGUNA 2, FASE II 227 000 eurótól indul, ezek azonban új építésű lakóegységek, tehát más termék kategória. A jelenlegi ingatlan előnye az önálló ház-formátum: saját telek, körbefutó kert és solarium, amelyek új építésű társasházi egységekben ebben az árszintben ritkán együtt elérhetők. Ugyanakkor az 1970-es építési év és az egy fürdőszobás, két hálószobás alaprajz a kompromisszumok oldala: új építésű versenytársak korszerű műszaki szabványokkal és garanciákkal, valamint gyakran közös szolgáltatásokkal érkeznek. Földrajzilag Ciudad Quesada belső fekvése a partszéli Torreviejánál csendesebb, lakóövezeti karaktert ad, miközben a strandok kb. 5,6–5,8 km-es légvonalai távolságon belül maradnak. A golfpályák hármas körébe, La Finca, Villamartín, Campoamor, való beépülés a régió ezen szakaszának ismert vonása, ami a szezonon kívüli kihasználtságot is támogatja. A tartományi mediánjövedelem (15 750 euró) és a nemzetközi vevőkör együtt alakítja a helyi piaci dinamikát. Vásárlási döntésnél az új építésű és a felújított meglévő szegmens ár-érték arányát érdemes szembe állítani.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ciudad Quesada belső, városias környezetben fekszik, ahol a napi szükségletek gyalog is elérhetők: a szupermarket 860 méterre, a patika 819 méterre található. A tengerpart légvonalban kb. 5,6–5,8 km-re helyezkedik el, ami közúton hosszabb távolságot jelent. Az Alicante, Elche repülőtér légvonalban kb. 27 km-re van. Az autó hasznos, de nem minden esetben nélkülözhetetlen.
Az egy szintre szervezett alaprajz két hálószobával és egy fürdőszobával kis háztartások számára funkcionális. A ház körül futó saját kert és a tetőn lévő solarium kültéri tereket biztosít. A közös medence közvetlen elérése nyári hónapokban bővíti a használati lehetőségeket. A 82 m²-es lakóterület kompromisszumot jelent a tárolás és a további szobák terén.
Ez nem új építésű projekt, hanem 1970-ben átadott, kulcsrakész állapotú meglévő ingatlan. A szerkezeti és műszaki állapot a kort megfelelő módon tükrözi; a felújítási igényeket személyes helyszíni ellenőrzéssel kell felmérni. Az átadás dátuma tájékoztató jellegű. A vásárlás után azonnali beköltözés lehetséges, feltéve hogy az ügyintézés lezárult.
Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével, csak a közös használatúhoz van hozzáférés. Egyetlen fürdőszoba áll rendelkezésre, és a lakóterület 82 m², ami nagyobb családok számára korlátozást jelenthet. Az épület 1970-ből származik, tehát nem érvényesek rá az új építésű projektekre vonatkozó garanciák. Parkolási hely és tároló nincs külön feltüntetve az adatokban.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára lehet releváns, akik egy-két fős háztartásban keresnek alacsonyabb árkategóriás, azonnal beköltözhető otthont a Costa Blancán. A kerti ház típus és a közös medence kombínációja elsősorban második otthont vagy nyaralót keresőknek, illetve hosszabb téli tartózkodást tervezőknek felel meg. A gyalogosan elérhető szolgáltatások miatt azoknak is figyelemre méltó, akik az egész évben lakott, nem szezonális környéket részesítik előnyben. Nagyobb családok számára a két hálószoba és az egy fürdőszoba korlátot jelenthet, akárcsak azoknak, akik saját medencét keresnek. Befektetési célú vásárlásnál a bérbeadási potenciált a strandközelség (kb. 5,6–5,8 km légvonalban) és a golfpályák közelsége (a legközelebbi, a Club de Golf La Finca, légvonalban kb. 7,1 km) támogatja. Az 1970-es építési év miatt azoknak a vásárlóknak megfelelő, akik elfogadják a régebbi épületállományt, és hajlandóak a felújítási szükségleteket helyszíni látogatáson felmérni. Azok számára, akik új építésű garanciát vagy korszerű energiajellemzőket tartanak elsőbbségnek, más ajánlatok megfontolandóbbak lehetnek.
Az ingatlan 1970-ben épült, és a jelenlegi állapotában kulcsrakész, azaz azonnali használatba vehető. A fotók alapján a konyha fehér csempés hátfalával és munkapultjaival korszerűsített benyomást kelt, a lakótér világos, praktikus alaprajzú. A belépés egy kerti szakaszon és néhány lépcsőfokon át vezet a teraszra, amely a bejárathoz csatlakozik. A külső fehér falú, teraszos kialakítású, a mediterrán építészeti hagyományokat követi. Mivel az építés éve több mint öt évtizedre nyúlik vissza, a szerekező elemek, tetőszerkezet, csőhálózat, elektromos rendszer, nyílászárók, állapotát különleges műszaki felméréssel érdemes ellenőrizni; az adatok között szereplő villatöltő pont 3,7 km-re található, tehát otthoni töltési lehetőség nincs feltüntetve. A solarium és a kert körbefutó kialakítása kültéri terekben gazdagítja az ingatlant. A közös medencerész felnőtt- és gyermekmedencével a közösségi fenntartás alatt áll, ami a karbantartás felelősségét a közösséggel osztja meg. A befejezési szint és a műszaki részletek végleges megítélése személyes helyszíni ellenőrzést igényel.
Az ingatlan rögzített kért ára 225 000 euró; ez nem kiinduló ár, hanem a jelenlegi eladási ajánlat. Az ár tartalmazza a kulcsrakész állapotú, 82 m²-es lakóterületet a 255 m²-es saját telekkel, a solariummal és a közös medence használati jogával. A teljes költségek tovább bővülnek a vásárlási illetékekkel, közjegyzői díjakkal és a kötelezettségekkel (közösségi díj, IBI), amelyek összege nem szerepel a rendelkezésre álló adatokban. Összehasonlításként: a környék hasonló árú kínálatában Torreviejában 160 000–169 000 eurótól induló új építésű lakások, Urbanización El Raso közelében pedig 227 000 eurótól kezdődő egységek találhatók, tehát ez az ajánlat a meglévő, önálló házas szegmensben helyezkedik el.
A villikus egy békés lakóközösségben áll, egy szintre építve, így a lépcsőzés a napi rutinban alig szerepel; csak néhány lépcsőfok vezet fel a kert szintjéről a teraszhoz. A napi élet a közelségre épül: a szupermarket és a patika gyalog öt, tíz percen belül elérhető, a környéken 25 étterem, három bank és egy kávézó található két kilométeres sugáron belül. A konyha fehér csempés falú, lapos munkalappal készült, a képek alapján világos, praktikus kialakítással. A ház körüli kert több oldalról övezi az épületet, így ülősarok, napozóterület vagy szabadtéri konyha alakítható ki benne. A tetőn lévő solarium további szintet ad a kültéri élethez: pergola és étkezőasztal elhelyezésével nyári vacsorák helyszíne lehet. A közös medencerész felnőtt- és gyermekmedencével közvetlenül a kertből érhető el, ami a meleg hónapokban, az öt hónapos fürdőszezon alatt, mindennapi használatot tesz lehetővé. Az itt élő ritmusra jellemző a reggeli kávé a teraszon és a délutáni árnyékos ülés a kertben, mivel a tengerparti nyüzsgés néhány kilométerrel távolabb marad.
A mindennapi élet Ciudad Quesadában a közelségre épül. A szupermarket 860 méterre, a patika 819 méterre található, tehát a napi bevásárlás gyalog megoldható. Két kilométeren belül 25 étterem, három bank, kávézó és fogorvos érhető el, ami a környék egész éves lakottságát jelzi. A kórház légvonalban 2,3 km-re fekszik. A sportolási lehetőségek között szerepel a Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) és a Polideportivo municipal El Molino (3,5 km), valamint egy taekwondo-klub 5,0 km-re. A tengerparti kirándulásokhoz a legközelebbi strandok, a Platja del Montcaio és a Platja del Camp 5,6 km, a Platja de La Roqueta 5,8 km légvonalban, autóval közelíthetők meg reálisan. A közlekedésben kilenc buszvonal és öt megálló áll rendelkezésre, így az autó nélküli élet korlátozottan, de részben megoldható. A terep 69 méteres tengerszint feletti magasságú, domborzati nehézség nélkül. Az Alicante, Elche repülőtér légvonalban kb. 27 km-re van, ami nemzetközi kapcsolatok esetén rövid transzfert jelent.
A térkép Ciudad Quesada belső fekvését mutatja: a szolgáltatások gyalogos körön belül, a strandok és golfpályák pedig néhány kilométeres légvonali távolságra gathered. A megadott távolságok légvonalban értendők; a tényleges közúti útvonal hosszabb lehet.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ciudad Quesada a Costa Blanca déli szakaszán, Alicante tartományban helyezkedik el, Torrevieja és Guardamar del Segura közötti lakóövezeti zónában. A pozíció belső, nempartszéli, de a strandok és a golfpályák ésszerű autótávolságra vannak. A repülőtéri kapcsolatot elsősorban az Alicante, Elche repülőtér (légvonalban kb. 27 km) biztosítja. A régió nemzetközi lakóközösségéről ismert, egész éves szolgáltatásokkal. A mediterrán tengerparti övezettel szemben ez a helyszín a nyugodtabb, lakóövezeti karaktert helyezi előtérbe.
A strandok légvonalban kb. 5,6–5,8 km-re helyezkednek el; a tényleges közúti távolság ennél hosszabb lehet. A legközelebbi golfpálya a Club de Golf La Finca légvonalban kb. 7,1 km-re, a Club de Golf Villamartín 15 km, a Real Club de Golf Campoamor 16 km távolságra fekszik. A vitorláskikötő, a Port Esportiu Marina de les Dunes, légvonalban 7,6 km-re érhető el. Az Alicante, Elche repülőtér légvonalban kb. 27 km-re, Valencia légvonalban kb. 159 km-re, Málaga repülőtere légvonalban kb. 369 km-re található. A töltési pont a legközelebbi adat szerint 3,7 km-re van. A tömegközlekedés kilenc vonalat és öt megállót foglal magában. Autóval a környező városok, Torrevieja, Guardamar del Segura, rövid utazási idővel elérhetők, bár az adatok pontos percadatot nem tartalmaznak.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A vidék éghajlata kiegyensúlyozott: az éves átlaghőmérséklet 18,8 °C, a havi átlagok 12–26 °C között mozognak, ami enyhe teleket és meleg, de nem szélsőséges nyarakat jelent. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, öt hónapra terjed ki, általában májustól októberig. A település 69 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, lapos terepen, ami a gyalogos közlekedést és a kerékpározást megkönnyíti. A tengerparti zóna közelsége mérsékli a nyári hőség intenzitását. A levélzetés és a szárazföldi zöldterületek a környező mezőgazdasági és lakóövezeti tájhoz kapcsolódnak; a lagúnák és a sós tavak vidéke, amely a régióra jellemző, rövid autóútra található. Az éves napsütéses órák száma a spanyol déli kelet partvidékére jellemzően magas, ami a solarium és a kert használatát nagy részben az év folyamán lehetővé teszi.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok légvonalban kb. 5,6–5,8 km-re sorakoznak: a Platja del Montcaio, a Platja del Camp és a Platja de La Roqueta. Ezek a partszakaszok homokos, családbarát partsávokként ismertek a Costa Blanca ezen részén; a konkrét kék zászlós minősítésre vonatkozó adat nem áll rendelkezésre. A golfkedvelők számára három pálya érhető el ésszerű távolságon belül: a Club de Golf La Finca kb. 7,1 km, a Club de Golf Villamartín 15 km, a Real Club de Golf Campoamor 16 km légvonalban. A vízi sportokhoz a Port Esportiu Marina de les Dunes (7,6 km légvonalban) kínál kikötői szolgáltatásokat. A közös medencerész felnőtt- és gyermekmedencével a saját kertből közvetlenül elérhető, így a nyári uszodahasználat nem igényel utazást. A napi testedzéshez a környező lakóövezet utcái és a közeli sportlétesítmények adnak keretet.
Forrás: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL344367
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID