In vendita a Ciudad Quesada, nella provincia di Alicante, un bungalow indipendente su un solo livello risalente al 1970, con due camere da letto, un bagno e una superficie abitabile di 82 m² su un lotto di 255 m². La proprietà dispone di un giardino privato perimetrale, una terrazza coperta d'ingresso e un solarium privato al piano superiore. Gli abitanti hanno accesso diretto a una piscina comune con vasca principale e vasca per bambini. La zona è urbana, con supermercati e farmacie a meno di un chilometro e le spiagge della Costa Blanca a circa 5,6 km in linea d'aria.
Nel confronto con il mercato circostante, la villa occupa una posizione peculiare. A Torrevieja, gli appartamenti chiavi in mano di nuova costruzione come Apartments Palangre Beach ed Edificio Sun & Center partono rispettivamente da 160.000 € e 169.000 €: importi inferiori, ma con tipologia abitativa diversa, senza lotto privato né giardino. Più vicino come prezzo è Oasis Laguna 2 Fase II a Urbanización El Raso, con prezzi di partenza di 227.000 €: una differenza minima rispetto ai 225.000 € richiesti per questa villa, che però offre una casa del 1970 invece di una nuova costruzione. Questo confronto illustra il trade-off centrale: a parità di budget, l'acquirente sceglie tra spazi esterni privati più ampi in un immobile datato e finiture moderne con garanzie di nuova costruzione in un appartamento. La posizione di Ciudad Quesada, nell'entroterra a 5,6 km in linea d'aria dalle spiagge, è più economica rispetto ai comuni fronte mare di Torrevieja e Guardamar del Segura, pur mantenendo l'accesso ai servizi, ai golf club e al porto turistico. Chi conosce la Costa Blanca sa che Rojales e Quesada attraggono sia residenti permanenti internazionali sia acquirenti di seconde case, con una domanda di affitto costante durante tutto l'anno. Per l'acquirente orientato al giardino e alla vita all'aperto mediterranea, questa tipologia con lotto privato resta difficilmente replicabile nella stessa fascia di prezzo sulla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Ciudad Quesada si trova nell'entroterra di Rojales, a circa 5,6 km in linea d'aria dalle spiagge di Platja del Montcaio e Platja del Camp. L'ambiente è urbano e residenziale, con un supermercato a 860 m e una farmacia a 819 m. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 27 km in linea d'aria. Un'auto è comoda ma non indispensabile per tutte le esigenze quotidiane.
La casa offre due camere da letto e un bagno su un solo livello, con 82 m² abitabili. Il giardino privato di 255 m² totali di lotto consente spazi all'aperto personalizzabili; il solarium al piano superiore aggiunge una seconda zona esterna. La piscina comune con vasca per bambini è direttamente accessibile dalla proprietà. La disposizione è compatta e orientata a un uso pratico dello spazio.
Si tratta di una casa esistente completata nel 1970, consegnata chiavi in mano. Non si tratta quindi di un progetto di nuova costruzione: le finiture e gli impianti rispecchiano la ristrutturazione e la manutenzione effettuate nel corso degli anni. Le date di consegna indicate sono sempre indicative e valgono per il trasferimento dell'immobile esistente.
L'immobile non dispone di piscina privata, ma solo di accesso a una piscina comune. Vi è un solo bagno per due camere da letto. La superficie abitabile di 82 m² è limitata rispetto a standard di ville più grandi. Non risultano indicati in dati un garage privato né una zona notte separata al piano superiore. L'anno di costruzione, 1970, comporta una struttura datata rispetto alle nuove costruzioni.
Questa proprietà corrisponde a situazioni di acquisto in cui la priorità è uno spazio esterno privato con un budget contenuto. Per chi cerca una seconda casa con due camere, giardino e accesso diretto a una piscina comune senza i costi di manutenzione di una piscina propria, la configurazione è coerente. Per una coppia che intende trasferirsi in modo permanente, la vicinanza a supermercato (860 m), farmacia (819 m) e servizi sanitari (2,3 km) riduce la dipendenza dall'auto nella vita quotidiana. L'immobile può inoltre rientrare in strategie di investimento per affitto turistico o di lungo periodo, data la domanda nella zona di Rojales-Ciudad Quesada. Non corrisponde invece a chi necessita di tre o più camere, di più bagni o di una piscina privata nel lotto. Anche chi privilegia una vista mare immediata troverà la distanza di 5,6 km in linea d'aria dalle spiagge un elemento da valutare rispetto a soluzioni sul fronte costiero. L'anno di costruzione, 1970, richiede attenzione per chi compara la casa con nuove costruzioni in termini di isolamento, impianti ed efficienza.
Le immagini disponibili mostrano una cucina con piastrelle bianche a metro e piani di lavoro in materiale continuo, coerente con un intervento di ristrutturazione recente degli spazi umidi. Il bagno, le camere e la zona giorno presentano finiture contemporanee, con superfici chiare e una distribuzione su un distintivo livello. La terrazza d'ingresso e il solarium al piano superiore sono spazi finiti e utilizzabili, quest'ultimo configurabile con pergolato o arredo esterno. Va considerato che l'edificio è del 1970: gli acquirenti che confrontano con progetti di nuova costruzione devono tener conto che gli impianti idraulici ed elettrici, l'isolamento termico e le finestre dipendono dagli interventi eseguiti nel tempo e vanno verificati in sede di visita o perizia tecnica. La struttura portante in muratura tradizionale dell'epoca, se mantenuta correttamente, è stabile; una perizia indipendente può confermare lo stato di copertura, facciata e impermeabilizzazioni del giardino e del solarium. La piscina comune è gestita come servizio condominiale, con regole di utilizzo e costi di manutenzione ripartiti. Per gli acquirenti internazionali, la verifica catastale e registrale attraverso un notaio indipendente rientra nel normale processo di acquisto in Spagna.
Il prezzo di richiesta fisso è di 225.000 €, da intendersi come importo definitivo per l'immobile esistente e non come prezzo di partenza variabile. Nella stessa area, progetti di nuova costruzione come Oasis Laguna 2 a Urbanización El Raso partono da circa 227.000 €, mentre appartamenti chiavi in mano a Torrevieja si collocano tra 160.000 e 169.000 €. Rispetto a questi riferimenti, la villa si posiziona nella fascia media-bassa, giustificando la differenza di tipologia rispetto agli appartamenti con il lotto privato di 255 m² e con il giardino perimetrale. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile completato e consegnato con chiavi in mano.
Il bungalow si sviluppa su un solo livello: dall'ingresso sul giardino si accede a una terrazza che introduce nell'abitazione. Le due camere e il bagno sono organizzate attorno a una zona giorno luminosa e compatta, coerente con i 82 m² dichiarati. Il giardino perimetrale circonda la casa su più lati e può essere configurato con zone sedute, una cucina esterna o spazi verdi curati. Il solarium al piano superiore, raggiungibile dall'interno, costituisce una seconda area all'aperto che durante i mesi caldi estende lo spazio abitativo. La piscina comune, con vasca principale e vasca bambini, è direttamente accessibile. Il ritmo quotidiano della zona è quello di un centro residenziale urbano: servizi a piedi, attività commerciali e ristoranti entro un raggio di 2 km, e la costa raggiungibile in auto in circa dieci minuti. La posizione a circa 69 m sul livello del mare garantisce un clima mite durante tutto l'anno, con temperature medie mensili tra i 12 e i 26 °C, che rendono utilizzabili giardino e solarium nella maggior parte dei mesi. La presenza di nove linee di trasporto pubblico con cinque fermate offre un'alternativa parziale all'auto per gli spostamenti locali.
La vita quotidiana a Ciudad Quesada si svolge in un contesto urbano residenziale con servizi a portata di mano: supermercato a 860 m, farmacia a 819 m e ospedale a 2,3 km in linea d'aria. Entro 2 km si contano 25 ristoranti, due farmacie, tre banche, un caffè e un dentista, una densità di servizi che copre la maggior parte delle esigenze quotidiane senza spostamenti lunghi. Per lo sport e il tempo libero, il Centro Deportivo La Raqueta dista 3,4 km e il Polideportivo municipal El Molino 3,5 km. Un punto di ricarica per veicoli elettrici si trova a 3,7 km. La stazione di ricarica Iberdrola Oasis Center è a 3,8 km. Il clima, con una temperatura media annua di 18,8 °C e valori mensili tra 12 e 26 °C, consente l'uso del giardino e del solarium nella maggior parte dell'anno. La mobilità è facilitata da nove linee di trasporto pubblico con cinque fermate, benché un'auto resti comoda per raggiungere la costa e i centri vicini.
La mappa mostra la posizione della villa a Ciudad Quesada: un contesto urbano residenziale con servizi a meno di un chilometro, le spiagge a 5,6 km in linea d'aria verso est e i campi da golf disposti verso l'interno. La dolce vita mediterranea si riflette qui in un ritmo quotidiano tranquillo, con caffè e ristoranti a due passi e il mare a pochi minuti d'auto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ciudad Quesada si colloca nell'entroterra meridionale della provincia di Alicante, tra Torrevieja e Orihuela, a circa 27 km in linea d'aria dall'aeroporto di Alicante-Elche. La posizione combina l'accesso alla costa della Costa Blanca con un contesto residenziale più economico rispetto ai comuni fronte mare. Rispetto a Torrevieja, la zona offre prezzi mediamente inferiori e un'atmosfera meno urbanizzata, mantenendo la vicinanza a servizi, golf e porti turistici. L'area di Rojales-Quesada funge da punto di equilibrio tra vita costiera e interno rurale.
Le spiagge di Platja del Montcaio e Platja del Camp distano 5,6 km in linea d'aria, Platja de La Roqueta 5,8 km; in auto il tempo di percorrenza stimato è di circa dieci minuti. Il porto turistico Marina de les Dunes si trova a 7,6 km. Per il golf, il Club de Golf La Finca è a 7,1 km, il Club de Golf Villamartín a 15 km e il Real Club de Golf Campoamor a 16 km. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 27 km in linea d'aria, quello di Valencia circa 159 km e Malaga-Costa del Sol circa 369 km. Le distanze indicate sono in linea d'aria; la distanza stradale effettiva può essere superiore. Il trasporto pubblico conta nove linee e cinque fermate nella zona, e un'auto è utile ma non indispensabile per tutte le destinazioni quotidiane.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ciudad Quesada si trova a circa 69 m sopra il livello del mare, su un terreno con dolci rilievi tipici dell'entroterra di Rojales. La temperatura media annua è di 18,8 °C, con medie mensili comprese tra 12 e 26 °C: inverni miti ed estati calde ma mitigate dalla vicinanza al mare. La stagione balneare dura circa cinque mesi, con temperature dell'acqua pari o superiori a 20 °C. Questi dati indicano un utilizzo reale degli spazi esterni della villa, giardino, terrazza e solarium, per la maggior parte dell'anno, e non solo durante l'estate. Le saltuarie precipitazioni della zona mediterranea non compromettono la continuità della vita all'aperto, mentre i mesi estivi rendono il solarium particolarmente esposto al sole, un aspetto da considerare nella scelta di ombreggiature come pergolati.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, Platja del Montcaio e Platja del Camp, distano 5,6 km in linea d'aria, mentre Platja de La Roqueta si trova a 5,8 km; tutte sono raggiungibili in circa dieci minuti di auto. Il Port Esportiu Marina de les Dunes, a 7,6 km, offre attracco e servizi nautici. Per il golf, la zona è ben servita: il Club de Golf La Finca a 7,1 km è il più vicino, seguito dal Club de Golf Villamartín a 15 km e dal Real Club de Golf Campoamor a 16 km. Per lo sport, il Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) e il Polideportivo municipal El Molino (3,5 km) coprono discipline diverse, mentre il Club di Taekwondo Draco Kwan si trova a 5,0 km. La piscina comune della urbanización completa l'offerta ricreativa a livello locale. Le distanze sono indicate in linea d'aria; il percorso stradale effettivo può risultare più lungo.
Fonte: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL344367
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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