Tato samostatně stojící vila se čtyřmi ložnicemi se nachází v lokalitě Ciudad Quesada v provincii Alicante. Objekt je situován na pozemku o velikosti 540 m² s užitnou plochou 175 m². Vila, jejíž výstavba byla dokončena v roce 1970, disponuje soukromým bazénem a udržovanou zahradou. Poloha v urbanizované zóně zajišťuje dostupnost občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti. Vzdálenost k pobřeží Středozemního moře činí přibližně 5,6 kilometru. Nemovitost je nabízena jako hotový bytový prostor.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je umístěna ve vnitrozemské části Costa Blanca v oblasti Ciudad Quesada. Jedná se o rezidenční zónu s městskou infrastrukturou. Lokalita není přímo mořská, nachází se však v krátké jízdní vzdálenosti od pobřežních měst Guardamar del Segura a Torrevieja. Okolí tvoří smíšená zástavba rodinných domů s parkovými úpravami. Blízkost golfových hřišť a obchodních center určuje charakter lokality.
Dispozice objektu se čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami uspokojí požadavky na trvalé bydlení nebo rekreační využití pro větší skupinu osob. Vnitřní prostor o 175 m² zahrnuje obývací pokoj s jídelním koutem a kuchyň. Soukromý pozemek nabízí možnosti pro venkovní posezení a relaxaci. Výhled z terasy směřuje do okolí vily. Prostorové řešení je vhodné pro rodiny vyžadující oddělené noční zóny.
Tato nemovitost patří do kategorie sekundárního trhu, nikoliv novostaveb. Objekt byl kolaudován v roce 1970, což znamená, že je okamžitě k užívání bez prodlení spojeného s výstavbou. Uživatelé pořizují existující stavbu s historií. Eventuální modernizace technických systémů nebo interiéru může být nutná v závislosti na aktuálním stavu zachování. Zahrada a bazén jsou již plně funkční.
Projekt nenabízí bezprostřední výhled na moře. Objekt není situován v uzavřeném rezortu se službami typu recepce nebo stravování. Vzhledem k stáří budovy nelze očekávat parametry energetické účinnosti srovnatelné s moderními novostavbami. Parkování je řešeno na vlastním pozemku, nikoliv v garáži. Nemovitost není vhodná pro jednotlivce hledající bydlení s minimální údržbou exteriéru.
Tato nemovitost je relevantní pro kupující, kteří hledají prostornější rodinné bydlení s již existující zelení a bazénem. Vhodná je pro zájemce o trvalé přestěhování do Španělska s požadavkem na dostupnost služeb bez nutnosti denního dojíždění autem. Uskupení čtyřech ložnic vyhovuje rodinám nebo majitelům, kteří plánují časté návštěvy hostů. Vila je také variantou pro investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem pro pronájem v oblasti s vysokou poptávkou po golfových dovolených. Nevyhovuje těm, kteří preferují novostavby s minimálními nároky na rekonstrukci.
Konstrukce vily vychází z norem z roku 1970. Nosné zdi jsou zdivo, podlahy jsou pravděpodobně pokryty keramickou dlažbou vhodnou pro klimatické podmínky. Při rekonstrukcích byly použity moderní materiály v kuchyni a koupelnách, jak vyplývá z popisu. Stavba může vykazovat známky opotřebení odpovídající stáří. Okna a dveře mohou mít nižší izolační schopnosti než u současných standardů. Bazén a zahrada jsou hotové prvky vyžadující pravidelnou údržbu. Energetická třída nebude odpovídat novým standardům, což ovlivňuje provozní náklady na klimatizaci.
Cena nemovitosti je stanovena od 470 000 eur. Tato částka zahrnuje veliký pozemek a dispozici čtyř ložnic. V porovnání s novými projekty v lokalitě, jako jsou Lo Marabú Villas s cenami nad 500 000 eur, představuje tato vila dostupnější vstupní investici. Cena odráží fakt stáří budovy z roku 1970 a odpovídající technický standard. Náklady na údržbu bazénu a zahrady je třeba zahrnout do provozního rozpočtu.
Denní život v Ciudad Quesada je ovlivněn charakterem urbanizované oblasti. Obyvatelé mají přístup k bohaté síti služeb, včetně restaurací, bank a lékáren, které se nacházejí v těsné blízkosti. Rychlé občerstvení nebo nákup potravin lze vyřídit pěšky, což podporuje každodenní pohodlí. Pro vycházky slouží chodníky v okolních ulicích. Atmosféra je klidná, přičemž noční život je soustředěn do místních podniků. Středozemní klimata umožňují využívání venkovních teras a bazénu po většinu roku. Španělská kultura posezení na terasě zde přirozeně ovlivňuje sociální život. Lokalita zůstává aktivní i mimo hlavní turistickou sezónu díky trvalým rezidentům.
Okolí vily je vybaveno plnou škálou služeb. V okruhu jednoho kilometru se nachází desítky restaurací, bank a lékáren. Zdravotnická péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 2,3 km. Dopravní dostupnost je založena na silniční síti, spojení s dálnicí AP-7 je v dosahu. Autobusová doprava je dostupná, ale pro pohodlný život v této lokalitě je doporučeno vlastní vozidlo. Region Alicante nabízí mezinárodní letiště ve vzdálenosti 27 km. Infrastruktura je udržována na úrovni evropského standardu.
Mapa zobrazuje v severní části Ciudad Quesada. Zelené plochy reprezentují zahrady a golfové plochy. Modré prvky indikují vodní toky a vzdálenost k pobřeží. Šedé zóny ukazují zastavěné území. Oranžová značka vyznačuje polohu vily vzhledem k hlavním přístupovým komunikacím ve směru na Rojales a Guardamar del Segura.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Ciudad Quesada leží severně od pobřežní linie mezi Torreviejou a Guadmarem. V kontextu regionu jde o samostatnou městskou část s vlastním vybavením. Nachází se ve střední vzdálenosti od velkých center jako Elche (22 km) a Alicante (38 km). Tato pozice zajišťuje klidnější prostředí než v turistických centrech na pobřeží, přičemž zachovává snadný přístup k městským službám a k Dálnici na pobřeží.
Nejbližší pláže, jako je Platja del Montcaio, se nacházejí ve vzdálenosti 5,6 km. Golfové hřiště Club de Golf La Finca je vzdáleno 7,1 km, zatímco další hřiště jako Villamartín jsou přibližně 15 km daleko. Denní potřeby lze pokrýt v supermarketu vzdáleném 860 m. Lékárna je dostupná do 820 metrů. Pro čerpání elektřiny do elektromobilů slouží stanice 3,7 km od vily. Letiště Alicante-Elche je vzdáleno cca 27 km vzdušnou čarou.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v mírném středomořském podnebí s průměrnou roční teplotou 18,8 °C. Ročně je zde zaznamenáno přibližně 3 843 hodin slunečního svitu, což zajišťuje vysoké osvětlení. Zimní teploty klesají k průměru 12 °C, letní stoupají na 26 °C. Nadmořská výška kolem 22 metrů přispívá k mírnému klimatu bez extrémních výkyvů. Vegetace v okolí vily je přizpůsobena suchému létu a vyžaduje závlahu. Mořský vzduch přicházející od pobřeží snižuje vlhkost.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Guardamar del Segura, vzdálené necelých 6 km, nabízí písečné pláže často oceněné Modrou vlajkou. Využívání moře je možné po dobu pěti měsíců v roce, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Rekreační aktivity v okolí zahrnují golf, tenis a vodní sporty v blízkém přístavu Marina de les Dunes. Místní sportovní centra nabízejí možnosti pro aktivní trávení času. Procházky jsou možné podél suchých koryt řek (ramblas), která slouží jako přírodní koridory.
Zdroj: OpenStreetMap
Ciudad Quesada leží severně od pobřežní linie mezi Torreviejou a Guadmarem. V kontextu regionu jde o samostatnou městskou část s vlastním vybavením. Nachází se ve střední vzdálenosti od velkých center jako Elche (22 km) a Alicante (38 km). Tato pozice zajišťuje klidnější prostředí než v turistických centrech na pobřeží, přičemž zachovává snadný přístup k městským službám a k Dálnici na pobřeží.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL545032
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novými developerskými projekty v Ciudad Quesada, jako jsou Lo Marabú Villasy s cenovkou od 549 000 eur, představuje tato vila cenově výhodnější variantu. Hlavní rozdíl spočívá ve stáří budovy, které ovlivňuje cenu a technický standard. Oproti primárnímu trhu nabízí nemovitost okamžitou dostupnost a již zavedenou vegetaci. Lokality jako La Finca v bezprostřední blízkosti golfového hřiště dosahují vyšších cen kvůli exkluzivitě. Tato vila se pohybuje v segmentu sekundárního trhu s potenciálem pro zvýšení hodnoty po modernizaci. Cenová úroveň je nižší než u srovnatelných novostaveb v regionu Costa Blanca.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID