Diese freistehende Villa in Ciudad Quesada bietet auf zwei Etagen 175 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 540 m² großen Grundstück. Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern entspricht das Objekt der Größe einer Familienresidenz. Das Baujahr liegt circa 1970, womit es sich um eine bereits etablierte Bestandsimmobilie handelt. Die Immobilie steht zum sofortigen Bezug bereit und verfügt über einen privaten Pool sowie Gartenflächen. Die Lage ist innerhalb einer urbanisierten Zone angesiedelt, was eine direkte Einbindung in die bestehende Infrastruktur der Siedlung ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im inland gelegenen Stadtteil Ciudad Quesada, Teil der Gemeinde Rojales. Die Positionierung bietet eine Balance zwischen Wohngebiet und Erreichbarkeit von Küstenorten. Guardamar del Segura ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit einem Mix aus dauerhaften Bewohnern und touristischem Nutzungsanteil, wodurch das ganze Jahr über eine Basisversorgung vorhanden ist.
Mit vier Schlafzimmern richtet sich der Grundriss an Bewohner, die Platz für Gäste oder eine größere Familie benötigen. Die Aufteilung in Wohn- und Schlafbereich unterstützt eine klare Trennung von Aktivität und Ruhe. Der private Außenbereich mit Pool deckt das Bedürfnis nach Freizeitmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück ab, ohne auf öffentliche Einrichtungen angewiesen zu sein.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine fertiggestellte Immobilie aus dem Jahr 1970. Alle Gebäudestrukturen sind vorhanden und bewohnbar. Dies bedeutet, dass keine Bauphasen oder Risiken bezüglich Fertigstellungsterminen bestehen. Eventuelle Modernisierungsmaßnahmen hängen vom individuellen Standard der Bewohner ab, sind für den Nutzungsbetrieb jedoch nicht zwingend erforderlich.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick, da die Lage landeinwärts gelegen ist. Aufgrund des Baujahrs entspricht die Energieeffizienz nicht den Standards moderner Neubauten. Es handelt sich um eine Einzelvilla, weshalb keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnessstudios oder Bewachungsdienste durch eine Urbanisation vorhanden sind. Die barrierefreie Nutzung ist durch das Bestandsobjekt und Etagen gegebenenfalls eingeschränkt.
Diese Immobilie passt für Käufer, die sofort bezugsfertige Wohnsuchen und keine Wartezeiten auf Fertigstellungen in Kauf nehmen möchten. Die Größe ist geeignet für Familien oder Personen, die regelmäßig Gäste empfangen. Auch für Interessenten, die Wert auf einen gewachsenen Garten mit altem Baumbestand legen, ist diese Villa relevant. Investoren, die eine etablierte Lage in Ciudad Quesada suchen, finden hier ein Objekt mit nachweisbarer Geschichte.
Als Bau aus den 1970er Jahren verfügt die Villa über massive Baustrukturen, die typisch für diese Zeit in Spanien sind. Die Innenausbauweise in den Wohnbereichen wurde modernisiert, wie die Beschreibung der offenen Küche und des Essbereichs zeigt. Die Böden und Sanitäranlagen entsprechen zeitgemäßen Standards, auch wenn die energetische Hülle, wie Dämmung und Fenster, nicht dem heutigen Neubaustandard entspricht. Der Außenbereich zeigt einen gepflegten Zustand mit funktionierender Pooltechnik.
Der Kaufpreis von 470.000 Euro liegt im Mittelfeld für freistehende Villen in dieser Region bei vergleichbarer Grundstücksgröße. Im Vergleich zu den Neubauprojekten in der Umgebung, wie Lo Marabú, bietet dieser Preis ein Verhältnis von Wohnfläche und Grundstück, das bei Neubauten oft nur mit einem Aufschlag zu erzielen ist. Es handelt sich um einen Festpreis für das bestehende Objekt ohne Optionskosten für Ausstattungsvarianten.
Der Alltag in Ciudad Quesada ist durch eine hohe Autonomie gekennzeichnet. Die Anbindung an die Hauptstraße N-332 erlaubt schnelle Wegzeiten zur Küste oder in die Großstädte Alicante und Murcia. Im unmittelbaren Umfeld finden sich diverse Geschäfte und Gaststätten, die zu Fuß erreichbar sind und den täglichen Bedarf decken. Der Charakter des Viertels ist lebendig, jedoch ohne den Trubel eines reinen Touristenzentrums. Der eigene Garten dient als Rückzugsort und ermöglicht Freizeitgestaltung im Freien ohne Kontrollen oder Öffnungszeiten.
Die Infrastruktur um Ciudad Quesada ist gut entwickelt. Within walking distance sind Supermärkte, Apotheken und Banken vorhanden. Für den regelmäßigen Bedarf an medizinischer Versorgung oder Schulen sind Fahrtstrecken von wenigen Kilometern einzuplanen. Die Verbindung zur Autobahn AP-7 ist schnell hergestellt, was die Mobilität in der Region erhöht. Die Nähe zu Golfplätzen wie La Finca ergänzt das Freizeitangebot für sportlich aktive Bewohner.
Die Karte zeigt die Position der Villa innerhalb des urbanisierten Gebiets von Ciudad Quesada. Man erkennt die Nähe zu den lokalen Einkaufsstraßen und die Entfernung zu den Golfplätzen im Süden. Die Autobahnanschlussstelle ist gut sichtbar, was die logistische Anbindung unterstreicht. Die Darstellung verdeutlicht die Abgeschiedenheit des Grundstückes trotz zentraler Lage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ciudad Quesada befindet sich südlich der Stadt Alicante und nördlich von Torrevieja. Diese Position bietet eine zentrale Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen der Costa Blanca. Die Siedlung ist nicht direkt am Meer gelegen, profitiert aber von der Küstennähe. Sie fungiert als Wohnraum vor den Toren der touristischen Zentren, was zu einer gemischten Struktur aus Dauerbewohnern und Urlaubern führt.
Die nächsten Strände an der Costa Blanca, wie Guardamar del Segura, sind in einer Luftlinie von etwa 5,6 km entfernt, was einer Fahrzeit von ca. 10 bis 15 Minuten entspricht. Der Flughafen Alicante-Elche ist ca. 30 Autominuten entfernt. Golfplätze sind in 7 bis 15 Minuten erreichbar. Die tägliche Erledigungen können in Ciudad Quesada selbst zu Fuß erledigt werden, was die Abhängigkeit vom Auto im Alltag reduziert.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch über 3.800 Sonnenstunden im Jahr aus. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Durch die landinwärts gelegene Position auf etwa 22 Meter über dem Meeresspiegel ist das Klima etwas trockener und in den Sommermonaten oft etwas wärmer als direkt an der Küste. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, wobei der private Pool durch eine Heizung erweitert werden könnte.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände von Guardamar del Segura, wie Platja del Montcaio und Platja de La Roqueta, bieten ausgedehnte Sandflächen und wurden mehrfach mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Dies deutet auf gute Wasserqualität und Infrastruktur hin. Neben dem Strandurlaub bietet die Umgebung Golfplätze mit internationalen Standards und Wassersportmöglichkeiten in den nahegelegenen Marinas. Die Hafenstadt Torrevieja ist ebenfalls schnell für weitere Freizeitoptionen erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Ciudad Quesada befindet sich südlich der Stadt Alicante und nördlich von Torrevieja. Diese Position bietet eine zentrale Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen der Costa Blanca. Die Siedlung ist nicht direkt am Meer gelegen, profitiert aber von der Küstennähe. Sie fungiert als Wohnraum vor den Toren der touristischen Zentren, was zu einer gemischten Struktur aus Dauerbewohnern und Urlaubern führt.
Quesada ist ein Bezirk und eine Stadt in der Provinz Alajuela in Costa Rica. Sie ist die Hauptstadt des Kantons San Carlos. Obwohl Ciudad Quesada der offizielle Name ist, wird er üblicherweise mit dem Gebietsnamen San Carlos bezeichnet. Ciudad Quesada ist auch die bevölkerungsreichste Stadt im Kanton San Carlos.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL545032
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit den neuen Entwicklungen in Lo Marabú bietet diese Villa mehr Außenfläche für einen ähnlichen Quadratmeterpreis. Während Neubauten oft über Gemeinschaftspools und moderne Energieeffizienz verfügen, bietet diese Bestandsimmobilie den Vorteil eines privaten Gartens ohne Gemeinschaftsgebühren. Im Gegensatz zu direkt am Meer gelegenen Projekten sind die Grundstückspreise in Ciudad Quesada moderater, was einen größeren Indoor- und Outdoor-Bereich für das gleiche Budget ermöglicht. Die energetischen Kosten sind jedoch im Vergleich zu neuen 'A++'-Bauten höher einzuschätzen.
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