Esta moradia isolada em Ciudad Quesada oferece uma área habitável de 175 m² situada num terreno de 540 m². A propriedade dispõe de quatro quartos e encontra-se numa zona urbana consolidada. A localização assegura acesso a comodidades locais a uma curta distância a pé. A construção original data de 1970, refletindo o estilo arquitetónico dessa época. O terreno plano oferece condições práticas para a manutenção e utilização do espaço exterior. A posição permite um equilíbrio entre a vida residencial e a facilidade de acesso a serviços essenciais na região de Alicante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está inserido em Ciudad Quesada, uma área urbanizada no interior da Costa Blanca. Encontra-se a uma distância pedestre de comércios e serviços essenciais. As praias da Guardamar del Segura situam-se a cerca de 6 km. A altitude de 22 metros acima do nível do mar influencia o microclima local. A área é servida por infraestruturas viárias que ligam ao litoral e às cidades vizinhas.
A moradia possui quatro quartos, adequando-se a necessidades de alojamento familiar ou de grupos. O terreno de 540 m² permite a instalação de piscina privada e áreas de estar exteriores. A existência de duas casas de banho acompanha a dimensão da habitação. O layout inclui terraços para desfrutar do ar livre. O estacionamento é assegurado no próprio terreno.
Trata-se de uma propriedade de reventa, com conclusão da construção indicada para 1970. Não é um projeto de construção nova. A disponibilidade é imediata, não dependendo de prazos de obra. A estrutura já apresenta estabilização, contrastando com os riscos de projetos em desenvolvimento. O estado da habitação reflete as práticas construtivas da década de 1970.
A propriedade não se localiza na frente mar, exigindo deslocação para aceder à praia. Não integra um condomínio fechado com segurança 24 horas. Por ser uma construção antiga, a eficiência energética pode não cumprir os padrões atuais sem obras de renovação. A moradia não dispõe de elevador. Não se situa numa zona rural isolada, mas sim num contexto suburbano.
Esta propriedade é adequada para compradores que necessitam de espaço exterior considerável e privacidade, sem pretenderem viver num condomínio fechado. Encaixa-se em perfis que valorizam a disponibilidade imediata do alojamento. Famílias que necessitam de quatro divisões encontrarão aqui a capacidade necessária. É uma opção a considerar para quem não depende da vida à beira-mar diariamente. A solução ajusta-se também a quem procura uma zona residencial madura, com infraestruturas já consolidadas. A presença de piscina responde à procura de lazer doméstico durante os meses mais quentes.
A construção data de 1970, utilizando métodos típicos da região naquela época, como alvenaria e betão armado. As paredes espessas garantem inércia térmica. A descrição sugere renovações, especialmente na cozinha e possivelmente nas áreas sociais, adaptando-as a padrões mais modernos. A fachada e a estrutura exterior mantêm características originais. Os acabamentos interiores podem variar consoante as intervenções realizadas pelos proprietários anteriores. A piscina e os jardins requerem manutenção contínua. A instalação elétrica e hidráulica pode necessitar de atualização para cumprir normas atuais, dependendo das obras realizadas.
O preço indicado inicia-se em 470 000 €. Este valor posiciona a moradia num patamar intermédio em comparação com novas construções na mesma zona, como as fases do Lo Marabú que começam em valores mais baixos mas com terrenos menores. O custo reflete a área total do terreno e a tipologia isolada. A disponibilidade depende do mercado de reventa. O valor pode variar consoante o estado de conservação interior.
O quotidiano nesta residência é marcado pela proximidade de serviços urbanos. É possível realizar compras diárias e deslocar-se a farmácias a pé. A manhã pode ser dedicada à manutenção do jardim ou ao lazer na piscina privada. O tamanho do terreno suporta atividades exteriores sem depender de espaços comunitários. As tardes quentes são mitigadas pela sombra disponível no terraço. O ritmo de vida é o de uma zona residencial estabelecida, com movimento moderado. A necessidade de automóvel restringe-se essencialmente a deslocações mais longas, como à praia ou ao aeroporto. A noite, a área tende a ser calma, típica de bairros residenciais.
O ambiente envolvente é caracterizado por uma mistura de habitação permanente e de uso sazonal. Existe uma densidade de serviços que inclui restaurantes, cafés e supermercados num raio curto. A mobilidade pedestre é viável para tarefas diárias. A proximidade de cidades como Alicante e Elche, a menos de 40 minutos, garante acesso a hospitais e centros comerciais de grande porte. A zona possui uma comunidade internacional, refletida na oferta de serviços. O ruído ambiente é moderado, proveniente do tráfego local e da atividade comercial. Existem centros desportivos e campos de golfe que complementam a oferta de lazer.
O mapa ilustra a posição de Ciudad Quesada no contexto da Costa Blanca Sul. A moradia situa-se numa zona residencial consolidada, com fácil acesso às vias principais que ligam a Torrevieja e Alicante. A distância à linha de costa é visível, realçando a natureza interior da localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Ciudad Quesada situa-se na Vega Baja del Segura, servindo como núcleo residencial entre Rojales e Torrevieja. A localização é estratégica, permitindo acesso rápido à costa AP-7 e ao N-332. Encontra-se numa área que transformou de terrenos agrícolas para urbano, mantendo ainda alguma influência rural visualmente. É um ponto de equilíbrio entre o turismo costeiro e a vida local mais autêntica.
As praias de Guardamar, como a Platja del Montcaio, encontram-se a 5,6 km, uma viagem de cerca de 10 minutos de carro. O Aeroporto de Alicante-Elche situa-se a aproximadamente 27 km, cerca de 30 minutos de viagem. Campos de golfe, como o Club de Golf La Finca, estão a 7,1 km. Um supermercado está localizado a 860 m. O hospital mais próximo fica a 2,3 km. A configuração permite viver sem automóvel para o básico, mas exige veículo para deslocações de lazer e longa distância.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma média anual de 18,8 °C. Regista-se uma média de 3 843 horas de sol por ano. A estação de banho prolonga-se por 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20 °C. A altitude baixa de 22 metros acima do nível do mar favorece temperaturas amenas no inverno. A baixa pluviosidade exige gestão de água para o jardim. A exposição solar direta no terreno é significativa, ideal para sistemas de energia solar ou painéis fotovoltaicos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira próxima oferece praias de areia com Bandeira Azul, adequadas para banho e desportos náuticos. A marina de Les Dunes está a 7,6 km. A nível local, a recreação centra-se nos campos de golfe, com várias opções num raio de 15 km. Existem centros desportivos, como o Centro Deportivo La Raqueta, a 3,4 km. A própria propriedade dispõe de instalações para recreio privado, incluindo piscina e áreas de estar exteriores. A infraestrutura de restaurantes e cafés é abundante na zona urbana.
Fonte: OpenStreetMap
Ciudad Quesada situa-se na Vega Baja del Segura, servindo como núcleo residencial entre Rojales e Torrevieja. A localização é estratégica, permitindo acesso rápido à costa AP-7 e ao N-332. Encontra-se numa área que transformou de terrenos agrícolas para urbano, mantendo ainda alguma influência rural visualmente. É um ponto de equilíbrio entre o turismo costeiro e a vida local mais autêntica.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL545032
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente aos projetos de construção nova na zona, como as Área Beach V Lo Marabú (fases 1 e 2) com preços a partir de 364 000 €, esta moradia apresenta um valor de entrada superior de 470 000 €. Esta diferença justifica-se pela área do terreno, que é substancialmente maior (540 m²) do que o tipicamente oferecido em novas urbanizações, e pela tipologia de moradia isolada. Em contrapartida, as Lo Marabu Villas, que iniciam em 549 000 €, são mais caras mas oferecem a garantia de construction nova e eficiência energética moderna. Esta propriedade ocupa assim uma posição intermédia: oferece mais terreno que as entradas de gama mais baixa, mas a um preço menor que as villas de luxo novas, aceitando a troca da idade da construção (1970) e potenciais necessidades de renovação. A localização partilha as mesmas vantagens de acesso a campos de golfe e ao clima da Costa Blanca.
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