Ciudad Quesada'da yer alan bu müstakil villa, 175 m² kullanım alanı ve 540 m² arazisi ile geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. 1970'lerden kalma yapı, dört yatak odası ve iki banyosu ile kapasite sağlamaktadır. Mülk özel yüzme havuzu ve bakımlı bir bahçe içerir. Konum olarak yerel tesislere yürüme mesafesinde bulunurken, deniz kıyısından içeride, kara içinde bir noktada yer almaktadır. Bölgedeki kentsel dokunun bir parçası olan bu yapı, hem oturum hem de tatil kullanımı için tasarlanmış fiziksel özelliklere sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Ciudad Quesada'nın yerleşik ve gelişmiş bir bölgesinde konumlanmıştır. Çevre ağırlıklı olarak konut yapılarından oluşmaktadır. Günlük alışveriş için marketler, yeme-içme mekanları ve eczaneler yürüme mesafesindedir. Arazi, deniz seviyesinden hafif yüksekte bulunur ve bu durum panoramik görüş açısı sağlar. Bölge, sahil turizminin yoğunluğundan uzak, ancak altyapısı tamamlanmış bir mahalle özelliği taşır.
Dört yatak odası, geniş aileler veya sık misafir ağırlayan kullanıcılar için ayrı uyku alanları sunar. 175 metrekarelik iç mekan, oturma ve yeme alanlarının geniş kullanımına imkan tanır. Özel havuz ve bahçe, dış mekan aktivitelerine olanak sağlar. Arazi büyüklüğü, kişisel kullanım için peyzaj düzenlemesine izin verir. Yapı, ek bir inşaat süreci beklemeksizin doğrudan kullanıma uygundur.
Yapı 1970 yılında tamamlanmıştır ve bu nedenle yeni inşaat (nieuwbouw) statüsünde değildir. Mevcut durumda kullanıma hazır, 'second-hand' bir mülk olarak sınıflandırılır. Mutfak ve banyo gibi kritik alanlarda modernizasyon çalışmaları yapılmıştır. Bina yaşı nedeniyle, teknik altyapının (elektrik, su tesisatı) döneme uygun standartlarda olduğu göz önünde bulundurulmalıdır. Orijinal yapı iskeleti korunmuştur.
Mülk denize sıfır bir konumda değildir; plajlara ulaşım için araç kullanımı gereklidir. Site yönetimine ait ortak spor salonu veya yüzme havuzu gibi paylaşımlı sosyal tesisler bulunmamaktadır. Tesisler tamamen mülk sınırları içindedir ve bakımı kullanıcıya aittir. Şehir merkezine olan mesafe, yürüyerek tüm kentsel faaliyetlere katılımı sınırlayabilir. Yoğun gece hayatı bölgesinde bulunmamaktadır.
Bu mülk, birden fazla yatak odasına ihtiyaç duyan kalabalık aileler veya sık misafir ağırlayan bireyler için uygundur. Özel havuz ve arazi, evcil hayvan sahipleri veya bahçe hobisi olanlar için gerekli alanı sağlar. Yıllarca aynı bölgeye tatile gelen ve artık kendi kalıcı mülküne sahip olmak isteyen kişiler için istikrarlı bir seçenektir. Tamamen yerleşim planlayan emekliler için sağlık tesislerinin yürüme mesafesinde olması önemli bir lojistik avantajdır. Evden çalışma (home office) imkanı olanlar için dördüncü oda bir çalışma odasına dönüştürülebilir. Yazın yoğun, kışın sakin olan bölge dinamiklerine uyum sağlayabilen, şehir gürültüsünden kaçınmak ancak izole olmamak isteyen kimseler için doğru bir seçenektir.
Yapının yapımında 1970'lerin standartlarına uygun malzemeler kullanılmıştır. Yapısal olarak betonarme sistem uygulanmıştır. Mevcut durumu itibarıyla mutfak ve banyoların modernize edildiği görülmektedir; mutfakta paslanmaz çelik aletler bulunmaktadır. Yer döşemelerinde sıcak iklim için uygun seramik veya fayanslar tercih edilmiştir. Isı ve ses yalıtımı, modern yönetmeliklere göre farklılık gösterebilir; bu konuda teknik inceleme yapılması önerilir. Panoramik manzara sağlayan pencereler, doğal ışık alımını artırır. Elektrik ve su tesisatları, bina yaşı nedeniyle periyodik bakım gerektirebilir. Dış cephe ve havuz alanı, Akdeniz ikliminin güneş radyasyonuna dayanıklı malzemelerle kaplanmıştır. Genel olarak fonksiyonel bir kullanım sunan, ancak dönemsel kusurları barındırabilecek bir yapıdadır.
Satış fiyatı 470.000 Euro olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, bölgedeki benzer büyüklükteki (4 yatak odalı, havuzlu) müstakil villalar için piyasa ortalamasını yansıtır. Metrekare birim fiyatları, arazi büyüklüğü ve özel havuz faktörüyle şekillenmektedir. Ciudad Quesada'daki emlak piyasasında, bu fiyat aralığında hem 1970'lerden kalma tadilatlı yapılar hem de yeni yapılmış daha küçük daireler bulunabilir. Mülkün 'gerçekleştirilmiş' (resale) statüsü, fiyatlandırmanın yeni projelere göre daha rekabetçi olmasını sağlayabilir. Alıcı, ek olarak ITP (Emlak Transfer Vergisi) ve noter masraflarını hesaba katmalıdır.
Ciudad Quesada, hem yerleşik nüfusu hem de yazlık sakinleriyle karma bir yapıya sahiptir. Bu villa, sessiz bir mahallede yer almasına rağmen, yerel ticari hayatın merkezine yakındır. Günlük yaşam ritmi, sabahları havuz kenarında veya teras dış mekanında kahvaltı ile başlayabilir. Akşam yemekleri için bölgedeki 35 restoranın birine yürüyerek gidilebilir. Okul ve sağlık ocaklarının yakınlığı, kalıcı ikamet edenler için pratik bir çözüm sunar. Yaz aylarında sıcaklık arttığında havuz kullanımı ön plana çıkar. Kış aylarında ise içerideki geniş salon ısınma ihtiyacını karşılar. Bölge, yazın canlı, kışın sakin bir atmosfere sahiptir. Bu ortam, çocuklu aileler veya emekliler için dengeli bir mahalle hayatı sunar.
Mülkün çevresindeki altyapı, günlük yaşam ihtiyaçlarını karşılayacak yoğunluktadır. 2 kilometre yarıçapında 35 restoran, 7 eczane ve 10 banka bulunması, ticari erişilebilirliğin yüksek olduğunu gösterir. Sağlık hizmetleri için 2.3 kilometre mesafedeki hastane ulaşılabilir bir noktadadır. Ulaşım açısından bölgeye 9 otobüs hattı ve 5 durak ile toplu taşıma imkanı vardır, ancak kişisel araç kullanımı daha pratiktir. Platja del Montcaio plajı 5.6 kilometre mesafededir ve araçla yaklaşık 10-15 dakika sürer. Alicante şehir merkezi ve havalimanına olan mesafe, kentsel olanaklara erişimi kolaylaştırır. Bölgedeki altyapı (su, elektrik, internet) kesintisiz hizmet vermektedir. Yollar durumu iyidir ve spor merkezlerine yürüyerek gidilebilir.
Harita, mülkün Ciudad Quesada'nın yerleşik alanındaki konumunu göstermektedir. Kuzeyinde La Marquesa golf sahası ve doğusunda doğal alanlar yer alır. Enlem ve boylam koordinatları, yapının AP-7 otoyoluna ve N-332 karayoluna olan erişimini vurgular. Toplu taşıma durakları, marketler ve çevredeki yeşil alanlar haritada işaretlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu proje, Vega Baja del Segura bölgesinin bir parçası olan Ciudad Quesada'da yer alır. Rojales ve Guardamar del Segura belediyelerine komşudur. Costa Blanca'nın güney kısmında, sahil şeridine yaklaşık 6 kilometre içeride bulunur. Bölgesel olarak, Alicante ve Murcia gibi büyük şehirlerin etki alanı içindedir. Coğrafi konumu sayesinde hem sahil turizminin hem de tarımsal iç kesimin özelliklerini taşır. Torrevieja gibi popüler tatil merkezlerine yakınlığı ile bilinir ve sahilin karmaşasından uzaklaşmak isteyenler için bir ara nokta işlevi görür.
Alicante-Elche Havalimanı, mülkten yaklaşık 27 kilometre (kuş uçuşu) mesafededir, bu da uluslararası bağlantı için uygun bir süredir. Şehir merkezlerinden Elche 22 kilometre, Murcia 36 kilometre ve Alicante 38 kilometre uzaklıktadır; bu şehirlere araçla 30-40 dakika içinde ulaşılabilir. Golf tutkunları için Club de Golf La Finca 7.1 kilometre, Villamartín Golf ise 15 kilometre mesafededir. Denize ulaşım, en yakın plaj olan Platja del Montcaio üzerinden sağlanır ve araç gerektirir. Elektrikli araç şarj istasyonları (Iberdrola) 3.7 kilometre mesafededir. Günlük alışverişler için yürüme mesafesindeki marketler ve eczaneler büyük kolaylık sağlar.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Ciudad Quesada, deniz seviyesinden yaklaşık 22-100 metre yükseklikte bulunur. Bu rakım, aşırı nemi azaltır ve deniz melteminden faydalanmayı sağlar. Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 18.8°C'dir. Yazları sıcak ve kuru, kışları ılık geçer. Yıllık 3843 saat güneş süresi, açık hava aktiviteleri için elverişlidir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 5 aylık yüzme mevsimi mayıs ayından ekim ayına kadar sürer. Yağışlar genellikle sonbahar ve ilkbahar aylarında yoğunlaşır. Arazi yapısı hafif eğimli olabilir, bu da yağmur sularının tahliyesine yardımcı olur. Bahçedeki bitki örtüsü, kuraklığa dayanıklı Akdeniz bitkileri ile uyumludur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Guardamar del Segura sahilindeki plajlar (Platja del Montcaio, Platja del Camp, Platja de La Roqueta), mülkten kısa bir sürüş mesafesindedir. Bu plajlar genellikle kumlu zeminlere sahiptir ve yaz aylarında canlıdır. Golf alanları açısından zengin bir bölgededir; La Finca Golf Kulübü 7.1 kilometre mesafededir. Bölgedeki spor merkezlerinde tenis, padel ve jimnastik olanakları mevcuttur. Centro Deportivo La Raqueta gibi tesisler 3-4 kilometre mesafededir. Marina de les Dunes limanı, denizcilik faaliyetleri için 7.6 kilometre uzaklıktadır. Bölgede yürüyüş parkurları ve bisiklet yolları da rekreasyon imkanı sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu proje, Vega Baja del Segura bölgesinin bir parçası olan Ciudad Quesada'da yer alır. Rojales ve Guardamar del Segura belediyelerine komşudur. Costa Blanca'nın güney kısmında, sahil şeridine yaklaşık 6 kilometre içeride bulunur. Bölgesel olarak, Alicante ve Murcia gibi büyük şehirlerin etki alanı içindedir. Coğrafi konumu sayesinde hem sahil turizminin hem de tarımsal iç kesimin özelliklerini taşır. Torrevieja gibi popüler tatil merkezlerine yakınlığı ile bilinir ve sahilin karmaşasından uzaklaşmak isteyenler için bir ara nokta işlevi görür.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL545032
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ciudad Quesada, Lo Marabu gibi yakın çevredeki yeni geliştirilen bölgelere kıyasla daha olgunlaşmış bir yerleşim alanıdır. Lo Marabu Villaların fiyatları 549.000 Euro'dan başlarken, bu müstakil villa 470.000 Euro fiyat bandında yer alarak daha erişilebilir bir seçenek sunar. Area Beach V projeleri (364.000 € - 373.000 €) daha yeni olabilir, ancak bu mülkün arazi büyüklüğü ve özel havuzu, fiyat/alan performansını dengeler. Bölgedeki diğer 1970'lerden kalma villalarla karşılaştırıldığında, tadilat görmüş iç mekanları öne çıkar. Yeni inşaat projelerinde genellikle site yönetimi aidatları (community fees) bulunurken, bu müstakil villada sadece bireysel bakım maliyetleri vardır. Torrevieja merkezindeki konutlara göre daha sessiz ve az yoğun bir trafik yapısına sahiptir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID