Ta samostojna vila je nameščena v urbaniziranem okrožju Ciudad Quesada v provinci Alicante. Objekt obsega 175 m² bivalne površine na parceli 540 m². Zgrajena okoli leta 1970, vila ponuja štiri spalnice in dve kopalnici ter zasebni bazen. Lokacija omogoča peš dostop do lokalnih storitev, medtem ko je oddaljenost od obale približno šest kilometrov. Objekt je takoj naseljiv.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v notranjosti Costa Blance, v okrožju Ciudad Quesada, ki deluje kot samozadostno urbano središče. Območje je integrirano v občino Rojales in pozna visoko gostoto naseljenosti. Zaradi oddaljenosti od obale je vlaga v zraku nekoliko nižja kot v neposredni bližini morja.
Parcela 540 m² omogoča razporeditev zunanjih bivalnih površin, kot so terase in bazen. Štiri spalnice zagotavljajo zadostno kapaciteto za veččlanske družine ali goste. Tloris ločuje dnevno in nočno cono, kar zadovoljuje potrebo po zasebnosti v stanovanjski hiši.
Gre za rabljeno stanovanjsko enoto z letom izgradnje okoli 1970. Objekt je v fazi dokončanja in brez čakalnih dob na gradnjo. Pri nakupu je potrebno upoštevati, da infrastruktura odraža standarde tistega obdobja in da so potrebne morebitne posodobitve v primerjavi s sodobnimi novogradnjami.
Objekt ne nudi neposrednega dostopa do morja ali pogleda na morje. Energetska učinkovitost ne ustreza standardom nove gradnje, kar vpliva na porabo energije. Zaradi samostojne lege je vzdrževanje vrta in zunanjih površin izključna odgovornost lastnika. V objektu ni dvigala.
Ta nepremičnina ustreza družinam ali skupinam, ki potrebujejo večje število spalnic in zunanjega prostora, ki ga apartmajski kompleksi običajno ne nudijo. Primerna je za tiste, ki iščejo polletno ali celoletno bivanje v Španiji in raje imajo večjo avtonomijo kot v skupnosti stanovanjskih enot. Zaradi bližine šole in zdravstvenih ustanov je primerna tudi za družine s šoloobveznimi otroki. Vila lahko zanima tudi investitorje, ki iščejo nepremičnino z možnostjo dolgoročnega najema v uveljavljenem okrožju. Ni primerna za osebe, ki iščejo nizkoenergetsko novo gradnjo ali apartma z minimalnim vzdrževanjem brez skrbi.
Gradnja iz leta 1970 temelji na tradicionalnih masivnih materialih, kot sta opeka in beton, kar zagotavlja trajnost strukture. Notranjost vključuje kuhinjo z jeklenimi napravami, kar kaže na delno posodobitev. Tloris je funkcionalen, vendar se lahko razlikuje od sodobnih odprtih konceptov. Zaradi starosti objekta je treba pričakovati, da okna in toplotna izolacija ne dosegajo sodobnih energetskih standardov, kar vpliva na stroške ogrevanja in hlajenja. Bazen in okoliški vrt so vzdrževani in delujoči. Pri oceni kakovosti je ključno pregledati stanje strehe in instalacij, ki so predmet obrabe časa.
Vrednost objekta je določena na 470.000 evrov. V primerjavi s projekti novogradenj v istem okrožju, kot so Lo Marabú, kjer se začnejo pri 364.000 evrih, ta vila ponuja večjo površino zemljišča in več spalnic. Končna cena odraža dejstvo, da gre za zgrajeno hišo na večjem zemljišču, vendar pa mora kupec upoštevati morebitne stroške prenove zaradi leta izgradnje. Trg v teh delih Alicanteja je raznolik, a cene tovrstnih vil ostajajo stabilne.
Bivanje v Ciudad Quesadi poteka v urbanem ritmu z dostopnostjo do vseh vsakodnevnih storitev. Zjutraj je mogoče peš do lokalne trgovine ali lekarne, ker so le slab kilometer stran. Osrednji del dneva se pogosto odvija na zasebnem dvorišču pri bazenu, kjer sončna svetloba prevladuje, kar je značilnost za regijo. Večerni čas ponuja možnost obiska lokalnih restavracij in barov v hodniški razdalji. Okrožje ni izključno turistično, ampak ima tudi trajno prebivalstvo, kar prispeva k stabilni atmosferi skozi vse leto. Mobilnost v ožjem okolju je možna tudi brez avtomobila, vendar je za pot do plaž ali letališča vozilo potrebno. Ti pogoji ustvarjajo okolje, primerno za tiste, ki iščejo mešanico mestne udobnosti in mirnejše rezidenčne lokacije stran od obalne vreve.
Okolje Ciudad Quesada je bogato z infrastrukturo. Najbližja plaža je oddaljena približno 5,6 km, do letališča Alicante pa je 27 km zračne razdalje. V ožjem okolju (do 2 km) se nahaja 35 restavracij, 10 bank in 7 lekarn, kar kaže na visoko stopnjo storitev na dosegu roke. Bolnišnica je na 2,3 km. Regija je povezana z avtocesto AP-7, kar omogoča hitro dostopnost do večjih mest, kot sta Alicante in Murcia. Te povezave omogočajo praktično življenje za dnevne migracije ali izlete.
Zemljevid prikazuje lego vile v strukturi Ciudad Quesada. Vidna je razdalja do obalne črte na jugovzhodu ter dostopne ceste, ki povezujejo okrožje z regionalnim omrežjem. Območje je označeno kot urbana cona z mešano stanovanjsko rabo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ciudad Quesada je pozicioniran v jugovzhodnem delu province Alicante, med obalnim mestom Guardamar del Segura in notranjostjo občine Rojales. Regija je del ozemlja Vega Baja del Segura, ki je znana po kmetijskih koreninah in intenzivni urbanizaciji v zadnjih desetletjih. To lokacija omogoča enak dostop do služb v Torrevieji in Alicanteju.
Najbližje plaže, kot so Platja del Montcaio in Platja del Camp, so oddaljene med 5,6 in 5,8 km. Letališče Alicante-Elche je dosegljivo v približno 30 minutah vožnje. Za ljubitelje golfa je Club de Golf La Finca oddaljen 7,1 km, ostala igrišča pa so v radiju 15 do 16 km. Supermarkt je na 860 m, lekarna na 819 m. Avto je potreben za dostop do plaže in letališča, toda osnovno življenje je mogoče tudi peš.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s 3843 sončnimi urami letno. Povprečna letna temperatura znaša 18,8 °C. Najtoplejši meseci so julij in avgust, ko temperature pogosto presegajo 30 °C. Zaradi notranje lege na 22 metrih nadmorske višine so noči nekoliko hladnejše kot ob morju. Sezona kopanja traja približno pet mesecev. Naravno okolje okoli vile zaznamujejo rastline, prilagojene na sušna obdobja, in vrt, ki zahteva namakanje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahajajo plaže, kot je Platja del Montcaio, ki so znane po kakovosti vode in peščenem dnu. Regija Costa Blanca je znana po športnih aktivnostih; v radiju 15 km je več golf igrišč, kot so La Finca in Villamartín. Tudi jachtni pristanišči, kot sta Marina de las Dunes in Marina Guardamar, so dosegljiva za vodne športe. Lokalni športni centri, kot je Centro Deportivo La Raqueta, ponujajo dodatne rekreacijske možnosti.
Vir: OpenStreetMap
Ciudad Quesada je pozicioniran v jugovzhodnem delu province Alicante, med obalnim mestom Guardamar del Segura in notranjostjo občine Rojales. Regija je del ozemlja Vega Baja del Segura, ki je znana po kmetijskih koreninah in intenzivni urbanizaciji v zadnjih desetletjih. To lokacija omogoča enak dostop do služb v Torrevieji in Alicanteju.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL545032
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novimi projekti, kot so Lo Marabú Villas v istem okrožju, ki se prodajajo od 549.000 evrov naprej, ponuja ta vila večje zemljišče, vendar zahteva obnovo. Projekti AREA BEACH V LO MARABÚ so cenejši (od 364.000 evrov), vendar pogosto manjši in šele v fazi gradnje. Ta objekt predstavlja kompromis: več prostora in takojšnjo razpoložljivost v zameno za višje energetske stroške in potrebo po vzdrževanju starejše hiše. V primerjavi s prestižnejšimi področji, kot je La Finca, je Ciudad Quesada gostejše in bolj dostopno ceno. Špansko življenje v tem delu regije je bolj uveljavljeno in manj odvisno od turizma kot v neposredni obalni legi.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID