Questa villa indipendente situata a Ciudad Quesada offre 175 m² di superficie abitabile distribuita su due piani, con quattro camere da letto e due bagni. La proprietà, completata nel 1970, si estende su un terreno di 540 m² che include una piscina privata e aree giardino. La posizione all'interno di un contesto urbano consolidato garantisce vicinanza ai servizi quotidiani, pur mantenendo un'atmosfera residenziale tranquilla.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La residenza è situata nella zona urbana di Ciudad Quesada, un'area ben sviluppata nella regione di Alicante. Il terreno si trova a circa 22 metri sul livello del mare, offrendo una posizione leggermente elevata rispetto alla pianura costiera circostante. La distanza verso il mare è di circa 5,6 chilometri, permettendo di godere dell'ambiente marittimo senza risiedere direttamente nella zona di maggior flusso turistico.
L'impianto architettonico risponde alla necessità di spazi suddivisi, adatto per famiglie numerose o per chi necessita di camere per gli ospiti. La presenza di una cucina attrezzata e una sala da pranzo open plan facilita la convivialità. Il terreno di 540 m² soddisfa la richiesta di aree esterne private per il tempo libero, eliminando la dipendenza da aree comuni condominiali.
L'edificio è stato completato e consegnato nel 1970. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione né di uno sviluppo in fase di realizzazione. Tutte le strutture, inclusa la piscina e le finiture esterne, sono già operative e mature. Non sono presenti tempi di attesa per la consegna né fasi di costruzione future da considerare.
Essendo una costruzione degli anni '70, l'efficienza energetica e l'isolamento termico non rispondono agli standard attuali delle nuove costruzioni, il che potrebbe comportare costi di climatizzazione superiori. La proprietà non dispone di ascensore. La distanza dalla spiaggia richiede l'uso di un veicolo per gli spostamenti balneari, sebbene i servizi di prima necessità siano raggiungibili a piedi.
Questa soluzione si adatta a chi cerca una residenza immediatamente disponibile, evitando le incertezze e le tempistiche dei progetti off-plan. È adatta per nuclei familiari che richiedono più camere da letto o per chi desidera una seconda casa con spazi esterni ampi già consolidati. La configurazione è funzionale anche per chi pianifica di vivere a Ciudad Quesada tutto l'anno, grazie alla prossimità di servizi sanitari e commerciali.
La struttura portante è in cemento armato, tipica dell'edilizia spagnola degli anni '70, nota per la sua solidità. Le finiture interne mostrano una cucina modernizzata con elettrodomestici in acciaio inossidabile e pavimentazioni adatte al clima mediterraneo. Le terrazze e le aree esterne presentano materiali resistenti alle intemperie. È tuttavia probabile che gli impianti termici ed elettrici, se non aggiornati, richiedano una manutenzione più attenta rispetto a nuove costruzioni.
Il prezzo di vendita è fissato a 470.000 euro. Considerando la metratura complessiva di 175 m² e la dimensione del terreno di 540 m², il valore di mercato si allinea con le ville indipendenti dotate di piscina nella zona. Essendo una proprietà unica e non parte di un nuovo sviluppo residenziale, non vi sono variazioni di prezzo legate a upgrade o selezioni di finiture.
La vita quotidiana in questa proprietà è caratterizzata da un ritmo rilassato, facilitato dalla presenza di spazi esterni privati dove trascorrere il tempo all'aperto in totale privacy. Le mattine possono essere dedicate alla manutenzione del giardino o al relax in piscina, mentre il pomeriggio offre l'opportunità di raggiungere i locali e i ristoranti del quartiere a piedi. L'atmosfera del quartiere è permanente e attiva tutto l'anno, evitando il vuoto tipico delle località prettamente stagionali.
L'ambiente circostante è densamente servito, con 35 ristoranti, 7 farmacie e 10 banche entro un raggio di 2 chilometri. La presenza di scuole, dentisti e centri sportivi come il Centro Deportivo La Raqueta a breve distanza arricchisce l'offerta quotidiana. L'area combina residenza e turismo, creando un'infrastruttura variegata che supporta sia i residenti stabili che i visitatori occasionali.
La mappa mostra la posizione della villa all'interno del tessuto urbano di Ciudad Quesada, evidenziando le distanze minime dai servizi essenziali come supermercati e farmacie. Si nota la posizione strategica rispetto alle vie di accesso principali che collegano rapidamente la località alla costa e alla rete autostradale AP-7.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ciudad Quesada occupa una posizione strategica nella Vega Baja del Segura, fungendo da cerniera tra le zone costiere e l'entroterra agricolo. Si trova a circa 22 chilometri da Elche e 38 chilometri da Alicante, permettendo un facile accesso a grandi infrastrutture e servizi metropolitani pur mantenendo un carattere residenziale più tranquillo rispetto alle grandi città della Costa Blanca.
Il quartiere è ben servito a livello locale con un supermercato a 860 metri e una farmacia a 819 metri. Per gli spostamenti più ampi, l'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 27 chilometri in linea d'aria. Le spiagge di Guardamar del Segura sono accessibili in circa 10-15 minuti di auto. Gli appassionati di golf possono raggiungere il Club de Golf La Finca in 7 chilometri.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un microclima privilegiato con 3.843 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,8°C. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua pari o superiore ai 20°C, dura circa cinque mesi. L'altitudine di 22 metri sul livello del mare favorisce una buona ventilazione e riduce l'effetto di umidità stagnante presente in altre zone costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, come Platja del Montcaio e Platja del Camp, si trovano a circa 5,6 chilometri e offrono servizi completi. Per gli sportivi, oltre al golf, ci sono centri sportivi come il Polideportivo municipal El Molino e club di arti marziali nelle vicinanze. La marina Port Esportiu Marina de les Dunes, a 7,6 chilometri, offre opportunità per attività nautiche e ricreative sul mare.
Fonte: OpenStreetMap
Ciudad Quesada occupa una posizione strategica nella Vega Baja del Segura, fungendo da cerniera tra le zone costiere e l'entroterra agricolo. Si trova a circa 22 chilometri da Elche e 38 chilometri da Alicante, permettendo un facile accesso a grandi infrastrutture e servizi metropolitani pur mantenendo un carattere residenziale più tranquillo rispetto alle grandi città della Costa Blanca.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL545032
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai nuovi sviluppi residenziali come 'Lo Marabú' nella stessa zona, con prezzi che variano tra 364.000 e 549.000 euro, questa villa offre un vantaggio in termini di dimensioni del terreno e privacy, essendo una proprietà indipendente e non parte di un complesso chiuso. Mentre i progetti moderni offrono efficienza energetica superiore e design contemporaneo, questa residenza del 1970 fornisce spazi esterni immediatamente maturi e consolidati, un fattore che spesso manca nelle nuove costruzioni. Il prezzo di 470.000 euro si posiziona nella fascia media, riflettendo il compromesso tra la metratura generosa e la necessità di potenziali aggiornamenti strutturali.
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