Dit project betreft een vrijstaande villa met vier slaapkamers, gelegen in de woonwijk Ciudad Quesada in de provincie Alicante. De woning heeft een woonoppervlakte van 175 vierkante meter en staat op een perceel van 540 vierkante meter. De bouw is in 1970 voltooid. Het perceel bevindt zich in een stedelijke omgeving waarbij voorzieningen zoals supermarkten en horeca binnen een straal van één kilometer aanwezig zijn. De ligging is landinwaarts, op ongeveer zes kilometer van de kustlijn van Guardamar del Segura. De villa is bedoeld voor permanente bewoning of als vakantieverblijf.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in Ciudad Quesada, een residentiële zone aan de Costa Blanca. De locatie biedt verbinding met lokale voorzieningen op loopafstand. Het perceel ligt op circa 22 meter boven zeeniveau. De nabije omgeving kenmerkt zich door een mix van permanente bewoning en toeristisch verkeer, met toegang tot de stranden van Guardamar del Segura op korte afstand per auto.
Met vier slaapkamers en twee badkamers voldoet de woning aan de ruimtebehoefte van gezinnen of groepen. Het perceel van 540 vierkante meter biedt ruimte voor een privétuin en zwembad. De indeling omvat een open leefruimte en eetgedeelte. De buitenruimtes zijn gericht op privacy en buitenleven, passend bij het mediterraane klimaat.
De woning is in 1970 opgeleverd en behoort daarmee tot de bestaande bouw. Er is geen bouwfase of opleveringsschema zoals bij nieuwbouwprojecten. De staat van onderhoud en eventuele renovaties dienen bij aankoop te worden gecontroleerd. De technische installaties zijn van oudere datum, wat invloed kan hebben op het energielabel en onderhoudsbehoeften.
Het project biedt geen directe ligging aan zee en geen zeezicht. De afstand tot het strand bedraagt meer dan vijf kilometer. De bouwdatum van 1970 betekent dat de energieprestaties en afwerking niet voldoen aan moderne nieuwbouwstandaarden tenzij recent gerenoveerd. Het is geen gated community.
Deze woning past bij huishoudens die behoefte hebben aan meer slaapkamers en buitenruimte dan een appartement biedt. De ligging in Ciudad Quesada is geschikt voor mensen die zowel voorzieningen in de buurt willen hebben als waarde hechten aan privacy. De aanwezigheid van vier slaapkamers maakt het mogelijk om familie of gasten te ontvangen, wat relevant is voor mensen die vaak bezoek krijgen uit het buitenland. Voor golfers is de afstand tot La Finca Golf, op ongeveer zeven kilometer, een relevante factor. Het is ook een optie voor mensen die zoeken naar een permanente woonplek in Spanje, maar niet in het drukke centrum van een grote stad willen wonen. Mensen die zoeken naar een 'turnkey' nieuwbouwwoning met de nieuwste energieprestaties moeten zich realiseren dat dit project oudere bouw is.
De bouw dateert uit 1970, wat betekent dat de constructiemethoden en materialen van die tijd zijn. In Spanje werden in die periodes vaak traditionele materialen gebruikt zoals baksteen en beton voor de draagmuren. De beschrijving meldt een 'moderne keuken', wat suggereert dat er updates hebben plaatsgevonden. Rvs toestellen en een open indeling wijzen op een renovatie in het recente verleden. De vloeren zijn waarschijnlijk van tegels, wat standaard is in dit klimaat vanwege de koelte. Bij oudere villa's in Spanje is het belangrijk om de staat van het dak, de leidingen en de isolatie te controleren, aangezien deze niet voldoen aan de huidige normen. De energie-efficiëntie is waarschijnlijk lager dan bij moderne nieuwbouw.
De vraagprijs is gesteld op 470.000 euro. Voor dit bedrag wordt een perceel van 540 vierkante meter en een woonoppervlakte van 175 vierkante meter aangeboden. In vergelijking met andere villa's in Ciudad Quesada ligt dit in het middensegment. Projecten in dezelfde regio variëren in prijs vanaf circa 364.000 euro voor kleinere nieuwbouwunits tot 549.000 euro voor grotere, exclusievere villa's. De prijs weerspiegelt de perceelgrootte en de aanwezigheid van een zwembad. Kopers moeten rekening houden met extra kosten voor notaris, belastingen en eventuele noodzakelijke renovaties gezien de bouwdatum.
Ciudad Quesada functioneert als een voorstad met een eigen voorzieningenniveau. Voor dagelijkse boodschappen kan worden teruggevallen op een supermarkt op minder dan 900 meter afstand. Horeca, waaronder restaurants en cafés, is ruim vertegenwoordigd in de directe omgeving. Dit maakt een auto niet strikt noodzakelijk voor basisvoorzieningen, hoewel het wel nuttig is voor het bezoeken van de stranden en grotere steden. De wijk heeft een internationaal karakter door de aanwezigheid van meerdere nationaliteiten. De nabijheid van sportcentra en golfbanen zoals La Finca draagt bij aan een actieve levensstijl. Ondanks de landinwaartse ligging is de invloed van de kust merkbaar in het aanbod van recreatie. De straten in de directe omgeving zijn doorgaans rustig, hoewel de toegangswegen wat drukker kunnen zijn. De privétuin biedt een beschutte plek voor buitenactiviteiten. De hoogte van 22 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en beperkt de vochtigheid in vergelijking met directe kustlocaties.
De infrastructuur rondom Ciudad Quesada is goed ontwikkeld. De N-332 en de AP-7 autosnelweg zijn bereikbaar, wat verbindingen biedt naar Alicante en Murcia. De afstand tot Luchthaven Alicante-Elche is ongeveer 27 kilometer, wat resulteert in een rit van minder dan dertig minuten. In de directe woonomgeving zijn diverse faciliteiten aanwezig. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich meerdere restaurants, banken, apotheken en een tandarts. Dit ondersteunt een dagelijks leven zonder zware afhankelijkheid van vervoer voor boodschappen en medische basiszorg. Voor uitgebreidere medische zorg is er een ziekenhuis op 2,3 kilometer afstand. De aanwezigheid van negen openbaar vervoerslijnen en vijf haltes in de buurt geeft verbindingen met omliggende steden.
De kaart toont de positie van de villa in Ciudad Quesada. De afstanden tot de stranden aan de oostkust zijn ongeveer zes kilometer. De luchthaven van Alicante ligt ten noordoosten op 27 kilometer. Diverse golfbanen zijn zichtbaar in de directe omgeving, met La Finca als dichtstbijzijnde optie.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Ciudad Quesada ligt in de provincie Alicante, ingeklemd tussen de kustplaatsen Guardamar del Segura en Torrevieja. Het bevindt zich op ongeveer 38 kilometer van de stad Alicante en 36 kilometer van Murcia. Deze positering maakt het een centrale uitvalsbasis voor de zuidelijke Costa Blanca en de Vega Baja del Segura. De locatie is landinwaarts, maar de invloed van de kuststadjes is duidelijk merkbaar in het demografisch profiel en het voorzieningenniveau. Het fungeert als een slaapstad voor mensen die werken in de regio maar in een rustigere omgeving willen wonen.
De stranden van de Costa Blanca, zoals Platja del Montcaio en Platja del Camp, liggen op een afstand van 5,6 tot 5,8 kilometer. Dit is bereikbaar per auto in ongeveer tien tot vijftien minuten. Voor golfers is Club de Golf La Finca het dichtstbijzijnde terrein op 7,1 kilometer. Iets verder weg liggen Club de Golf Villamartín en Real Club de Golf Campoamor op respectievelijk 15 en 16 kilometer. Luchthaven Alicante-Elche bevindt zich op circa 27 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 860 meter te vinden. Medische voorzieningen, zoals een apotheek en een ziekenhuis, liggen respectievelijk op 819 meter en 2,3 kilometer.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met meer dan 3.800 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 18,8 graden Celsius. In de wintermaanden daalt de temperatuur zelden tot het vriespunt, terwijl de zomers warm en droog zijn. De ligging op 22 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte verkoeling in vergelijking met de laaggelegen kustvlaktes. Het zwemseizoen in de zee duurt ongeveer vijf maanden, van mei tot en met september, wanneer de watertemperatuur stijgt boven de 20 graden. De directe omgeving is stedelijk, maar op korte afstand zijn natuurgebieden zoals de Lagunas de La Mata y Torrevieja te vinden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de omgeving, zoals die van Guardamar del Segura, staan bekend om hun lengte en fijn zand. Veel van deze stranden beschikken over de Blue Flag-status, wat wijst op netheid en veiligheid. De afstand van 5,6 kilometer maakt het strand toegankelijk voor een dagje uit, zonder dat men midden in het toeristische centrum hoeft te wonen. Naast stranden biedt de regio faciliteiten voor watersport en jachthavens, zoals Port Esportiu Marina de les Dunes op 7,6 kilometer. Voor sportliefhebbers zijn er diverse sportscholen in de buurt, zoals Centro Deportivo La Raqueta en Polideportivo municipal El Molino.
Bron: OpenStreetMap
Ciudad Quesada ligt in de provincie Alicante, ingeklemd tussen de kustplaatsen Guardamar del Segura en Torrevieja. Het bevindt zich op ongeveer 38 kilometer van de stad Alicante en 36 kilometer van Murcia. Deze positering maakt het een centrale uitvalsbasis voor de zuidelijke Costa Blanca en de Vega Baja del Segura. De locatie is landinwaarts, maar de invloed van de kuststadjes is duidelijk merkbaar in het demografisch profiel en het voorzieningenniveau. Het fungeert als een slaapstad voor mensen die werken in de regio maar in een rustigere omgeving willen wonen.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL545032
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de projecten in de directe omgeving, zoals Lo Marabú Villas en Area Beach V Lo Marabú, valt dit object op door zijn bouwjaar en karakter. De genoemde vergelijkingsprojecten zijn modernere ontwikkelingen met prijzen variërend van 364.000 euro tot 549.000 euro. Dit project, met een vraagprijs van 470.000 euro, biedt een groter perceel dan veel nieuwbouwvilla's in deze prijsklasse, maar de afwerking en energieprestaties stemmen overeen met de standaarden van de jaren '70. Terwijl nieuwbouwprojecten zoals Area Beach V vaak gemeenschappelijke voorzieningen en een strakke architectuur bieden, staat deze villa voor privacy en traditionele indeling. Voor kopers die kiezen tussen dit object en nieuwbouw, weegt de grotere oppervlakte en de aanwezigheid van een volwassen tuin op tegen de noodzaak van mogelijke renovaties.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID