Cette villa indépendante située à Ciudad Quesada offre 175 m² de surface habitable sur un terrain de 540 m². Construite en 1970, la propriété dispose de quatre chambres et deux salles de bains. La localisation se trouve à environ 6 kilomètres des plages de Guardamar del Segura et à une courte distance en voiture de l'aéroport d'Alicante-Elche. Le quartier présente une densité urbaine avec des commerces et services à proximité immédiate. La piscine privée et les terrasses extérieures caractérisent l'aménagement extérieur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Ciudad Quesada, une zone urbanisée à l'intérieur des terres, à proximité de la Costa Blanca. La zone se trouve à une altitude d'environ 22 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cette position offre un accès équilibré entre les infrastructures locales et les zones côtières, situées à moins de dix minutes en voiture.
Cette propriété répond à un besoin d'espace avec quatre chambres et une surface habitable généreuse. La présence d'une piscine privée et d'un jardin fermé convient à la vie extérieure. La configuration en villa isolée assure une indépendance visuelle et sonore, tandis que la proximité immédiate des commerces facilite la gestion du quotidien sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
Le projet correspond à une construction achevée datant de 1970. L'état de la propriété est immédiatement disponible pour occupation. Aucun délai d'attente lié à des travaux de construction n'est à prévoir. Les aménagements extérieurs, y compris la piscine, sont en place et opérationnels. La structure reflète les standards architecturaux de cette période dans la région.
La villa ne dispose pas de caractéristiques basse consommation récentes typiques des constructions neuves, compte tenu de son année de construction. La localisation est en zone urbaine densifiée, ce qui implique une présence de voisins proches. L'accès à la plage nécessite un moyen de transport motorisé car la distance dépasse les cinq kilomètres. Les hauteurs sous plafond et l'isolation correspondent aux normes de l'époque.
Ce profil de propriété convient aux familles recherchant un espace de vie supérieur à la moyenne des appartements ou des maisons jumelées. La présence de quatre chambres permet d'accueillir une famille nombreuse ou de créer des bureaux et espaces d'amis. L'achat est pertinent pour ceux qui souhaitent s'installer sans attendre des délais de livraison. Les retraités actifs trouvent ici un compromis entre la tranquillité d'une piscine privée et l'accessibilité aux soins et commerces. La configuration fonctionne aussi pour une résidence secondaire nécessitant peu d'entretien extérieur immédiat, le jardin étant déjà aménagé. Cette situation ne correspond pas à ceux qui cherchent une vue frontale et permanente sur la mer, car la villa est située à l'intérieur des terres. De même, les personnes exigeant les dernières normes écologiques et d'isolation devront prévoir des travaux de rénovation énergétique.
La construction date de 1970, ce qui implique une structure robuste en béton armé typique de l'architecture méditerranéenne de cette époque. Les murs porteurs offrent une isolation thermique de base par leur masse. Les finitions visibles sur les photos montrent une cuisine équipée avec des appareils en inox et une zone de vie ouverte, suggérant des rénovations ultérieures pour moderniser l'agencement intérieur. Les sols sont probablement constitués de carreaux de céramique ou de grès cérame, adaptés au climat chaud et faciles à entretenir. Les menuiseries extérieures sont potentiellement en aluminium ou en PVC si des rénovations ont eu lieu, sinon en bois ou métal d'origine. La piscine et les terrasses présentent des finitions standard pour l'entretien extérieur.
Le prix de vente est fixé à partir de 470 000 euros pour cette unité spécifique. Ce tarif se situe dans la moyenne haute des villas de cette taille dans le secteur, comparé aux nouveaux développements comme Lo Marabú. Les frais de notaire et d'enregistrement s'ajoutent à ce montant. La disponibilité est immédiate, ce qui exclut les paiements échelonnés liés à la construction.
La vie quotidienne à cet endroit s'organise autour d'un rythme résidentiel animé mais contrôlé. Les commerces de première nécessité et les restaurants se trouvent à moins d'un kilomètre, permettant des déplacements à pied pour les courses du jour. La matinée peut débuter par une consommation sur une des terrasses de la villa, profitant de l'ensoleillement direct important de la région. L'après-midi s'oriente souvent vers l'utilisation de la piscine privée ou des espaces verts du jardin. La configuration de la propriété permet de recevoir des invités tout en préservant des zones de retrait. Le quartier de Ciudad Quesada fonctionne comme une commune satellite active, offrant des services de santé et des établissements d'enseignement à proximité. En soirée, la proximité de Guardamar offre une option pour les sorties balnéaires, tandis que le retour vers la propriété garantit une ambiance plus calme. L'absence de travaux à prévoir signifie une intégration immédiate dans le tissu social local.
L'environnement direct est caractérisé par une mixité résidentielle avec de nombreuses villas similaires. L'accès aux autoroutes se fait facilement pour rejoindre Alicante au nord ou Torrevieja au sud. Les services médicaux, y compris un hôpital à 2,3 km, sont accessibles en quelques minutes. La présence de nombreuses banques et cafés dans un rayon de deux kilomètres indique une infrastructure touristique et résidentielle bien développée. La zone est desservie par plusieurs lignes de transport public, bien que la voiture reste le moyen le plus pratique pour les déplacements plus larges.
Cette carte illustre la position de la villa au sein de Ciudad Quesada. On remarque la proximité immédiate des services urbains et l'éloignement relatif par rapport au littoral. Les zones vertes indiquent les parcours de golf à l'ouest et l'accès rapide à l'autoroute AP-7. C'est quand même bien situé pour tout avoir à portée de main.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ciudad Quesada se positionne comme une zone de transition entre les zones agricoles de l'intérieur et le littoral touristique de Torrevieja et Guardamar. Elle se trouve à mi-chemin entre Alicante et Murcia, offrant une alternative résidentielle moins dense que le centre-ville de Torrevieja. La localisation est stratégique pour accéder aux grands axes de communication de la province d'Alicante.
Les plages de Guardamar del Segura, comme Platja del Montcaio, se trouvent à environ 5,6 kilomètres, soit un trajet de dix minutes en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche est accessible à environ 27 kilomètres. Les installations de golf sont présentes dans le voisinage, avec le Club de Golf La Finca à 7 kilomètres. Les supermarchés et pharmacies sont à moins d'un kilomètre, facilitant la vie courante à pied.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen sec avec une température annuelle moyenne de 18,8°C. Les 3 843 heures d'ensoleillement par an garantissent une exposition lumineuse fréquente. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer influence peu le climat par rapport à la côte, limitant l'effet d'humidité excessive. La végétation locale est adaptée à la sécheresse estivale.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont situées à Guardamar del Segura. La Platja del Montcaio et la Platja del Camp, à environ 5,6 km, offrent des étendues de sable fin. Le drapeau bleu est souvent attribué à ces plages, attestant de la qualité de l'eau et des services. Les activités nautiques sont disponibles au Port Esportiu Marina de les Dunes, à 7,6 km. Pour le sport, le Club de Golf La Finca est le plus proche, offrant un parcours de 18 trous.
Source: OpenStreetMap
Ciudad Quesada se positionne comme une zone de transition entre les zones agricoles de l'intérieur et le littoral touristique de Torrevieja et Guardamar. Elle se trouve à mi-chemin entre Alicante et Murcia, offrant une alternative résidentielle moins dense que le centre-ville de Torrevieja. La localisation est stratégique pour accéder aux grands axes de communication de la province d'Alicante.
Ciudad Quesada est une ville du Costa Rica située province d'Alajuela. La ville possède une superficie de 145,31 km2 et une population de 42 060 habitants en 2011.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL545032
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux nouveaux projets comme Lo Marabú, cette villa offre un terrain plus vaste pour un prix similaire. Les nouveaux projets coûtent souvent plus cher par mètre carré mais offrent une meilleure efficacité énergétique. Cette villa représente un prix au mètre carré inférieur grâce à l'ancienneté de la construction. Cependant, les coûts de maintenance peuvent être plus élevés. Par rapport aux quartiers plus centraux de Torrevieja, Ciudad Quesada offre plus d'espace extérieur et une densité plus faible. C'est souvent un bon compromis pour les Belges qui cherchent plus de place qu'un appartement, mais qui ne veulent pas payer le prix fort d'une villa neuve front de mer. Ici, on a l'espace, c'est un peu plus vert, et ça reste abordable. Les régions plus au nord comme Elche sont moins chères mais plus éloignées de la mer.
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