Ova samostojeća vila nalazi se u Ciudad Quesadi, urbanoj zoni općine Rojales u provinciji Alicante. Objekt je izgrađen 1970. godine i nudi 175 m² stambenog prostora na zemljištu od 540 m². Tlocrt uključuje četiri spavaće sobe i dvije kupaonice. Vila posjeduje privatni bazen i uređeni vrt, smješten u okruženju s razvijenom infrastrukturom. Nalazi se na povišenom terenu što omogućuje pregled okoline. Objekat je namijenjen kupcima koji traže veću stambenu površinu s mogućnošću korištenja vanjskog prostora.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u unutrašnjosti regije Costa Blanca, oko 5,6 kilometara od obale. Pripada urbanoj zoni Ciudad Quesada, koja karakterizira kombinacija stambenih kuća i pratećih sadržaja. Okolica je ravna s blikim nadmorskom visinom, a gustoća naseljenosti je srednja. To je područje koje integrira stambenu funkciju s lokalnim trgovačkim i uslužnim sadržajima.
Raspored prostorija odgovara potrebama obitelji ili većeg kućanstva. Četiri spavaće sobe omogućuju smještaj više osoba, dok dnevni boravak s blagavaonicom i kuhinjom predstavlja središnju zajedničku zonu. Postojanje privatnog bazena i vrta zadovoljava potrebu za rekreacijom na otvorenom. Veličina parcele osigurava privatnost i prostor za održavanje.
Radi se o objektu koji je dovršen 1970. godine, stoga se ne uklapa u kategoriju novogradnje. To znači da je potrebno procijeniti trenutno tehničko stanje, posebice instalacija i fasade. Usporedba s novim projektima ukazuje na drugačije standarde energetske učinkovitosti i izolacije. Prednost je trenutna dostupnost i odmah useljivost.
Objekat nema izravan pogled na more zbog udaljenosti od obale i topografije. Lokacija nije prva linija do plaže, već zahtijeva korištenje prijevoza za dolazak do mora. Zgrade nije prilagođena osobama s smanjenom mobilnošću ako postoje stepenice unutar objekta. Nema podruma ili garsonjere za goste u okviru glavne tlocrtne dispozicije.
Ova nekretnina odgovara obiteljima koje traže više prostora nego što nude stanovi, ali žele biti blizu sadržaja. Također je prikladna za kupce koji traže drugu rezidenciju s mogućenošću boravka tijekom cijele godine. Golferi će cijeniti blizinu više igrališta. Oni koji žele aktivno sudjelovati u održavanju vrta i bazena pronaći će ovaj objekat funkcionalnim. Nije idealna za one koji traže potpunu izolaciju ili onu koji žele izbjegavati bilo kakvo održavanje vanjskih površina.
Izgrađena 1970. godine, vila koristi tradicionalne građevinske metode tog vremena. Zidovi su vjerojatno deblji od suvremenih standarda, što pruža toplinsku inerciju. Kuhinja je opremljena modernim aparatima prema dostupnim informacijama, što ukazuje na djelomičnu obnovu. Podne površine i unutrašnje obloge zahtijevaju provjeru stanja budući da su prošle desetljeća korištenja. Ključna točka kvalitete jest održavanje bazena i vanjskih površina. Energetska učinkovitost vjerojatno ne zadovoljava najnovije propise, ali se može poboljšati renoviranjem.
Cijena od 470.000 eura odražava stambenu površinu i veličinu zemljišta u odnosu na lokalne standardi. Usporedbom s drugim objektima u Ciudad Quesadi, cijena po kvadratnom metru je konkurentna za samostojeće ville s bazenom. Tržišna vrijednost ovisi o očuvanosti objekta s obzirom na godinu izgradnje. Cijene novogradnji u okolici često započinju od nižih iznosa za manje jedinice, ali za manje parcele. Ova ponuda predstavlja ulaz u segment većih nekretnina sa zavidnim vanjskim prostorom.
Život u ovoj vili uključuje balans između privatnosti kuće i pristupačnosti gradskih sadržaja. Ciudad Quesada funkcionira kao samostalna zajednica gdje su restorani, kafići i trgovine dostupni pješice. Okolina je orijentirana na obiteljski život, s prisustvom različitih nacionalnosti. Dan se može početi doručkom na terasi s pogledom na vrt, a poslijepodne provesti kod bazena zbog brojnih sunčanih sati. Zima je blaga, što omogućuje korištenje vanjskih prostorija za opuštanje. Večeri su mirni, s manje buke noćnog života u usporedbi s obalnim centrima. To je lokacija za stanovanje gdje su svakodnevne obaveze blizu, a rekreativne zone lako dostupne.
Okolica nudi visoku razinu usluga unutar kruga od dva kilometra. Prisutnost 35 restorana i 7 ljekarni ukazuje na razvijeni urbani centar. Bankovne usluge i trgovine su lako dostupne, što pojednostavljuje svakodnevnicu. Područje je dobro povezano cestovnim smjerovima s obalom i unutrašnjošću. Mješavina stalnih stanovnika i turista stropa dinamičnu atmosferu. Postojanje sportskih centara u blizini doprinosi aktivnom načinu života.
Karta prikazuje poziciju vile u odnosu na ključne prometnice i obalnu liniju. Naznačene su udaljenosti do plaža i golf igrališta. Ortofotografija ilustrira gustinu izgradnje i zelenih površina u neposrednoj okolini. Uočljiva je blizina komercijalnih zona i sportskih terena.
Približno područje · točna adresa na upit
Ciudad Quesada je pozicionirana između većih urbanih centara Torrevieja i Guardamar del Segura. Udaljenost do Elchea je 22 kilometra, do Murcie 36, a do Alicantea 38 kilometara. Ova lokacija omogućuje mirniji način života u odnosu na velike gradove, ali uz zadržanu pristupačnost regionalnim poglavima koji nude širok spektar kulturnih i trgovačkih sadržaja.
Plaže su udaljene oko 5,6 kilometara (Platja del Montcaio, Platja del Camp), što predstavlja otprilike 10 minuta vožnje automobilom. Supermarket se nalazi na 860 metara. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je približno 27 kilometara, omogućujući efikasan putnički promet. Golf klub La Finca je 7,1 kilometar dalje. Bolnica i specijalističke ordinacije su u radijusu od 2,3 kilometra.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mediteransko klimat s više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,8°C. Plivačka sezona traje pet mjeseci kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina od oko 22 metara osigurava dobru ventilaciju i smanjuje vlagu. Zime su blage s malo padalina, dok su ljeta topla i suha, idealna za korištenje bazena.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalni pojas uključuje plaže koje nose oznaku Plava zastava, što ukazuje na visoke standarde čistoće i sigurnosti. Udaljenost od mora omogućuje izlaganje morskom zraku bez izravne izloženosti buci i vjetru. Za rekreativce dostupni su brojni sportski centri, uključujući teniske terene i centre za borilačke sportove. Prisutnost nekoliko golf terena u okolini čini ovu lokaciju atraktivnom za ljubitelje tog sporta.
Izvor: OpenStreetMap
Ciudad Quesada je pozicionirana između većih urbanih centara Torrevieja i Guardamar del Segura. Udaljenost do Elchea je 22 kilometra, do Murcie 36, a do Alicantea 38 kilometara. Ova lokacija omogućuje mirniji način života u odnosu na velike gradove, ali uz zadržanu pristupačnost regionalnim poglavima koji nude širok spektar kulturnih i trgovačkih sadržaja.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL545032
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novim projektima u Ciudad Quesadi poput Lo Marabú Villas, ova vila nudi veću parcelu po nižoj cijeni po kvadratnom metru. Dok novogradnje zahtijevaju višu početnu investiciju i čekanje na završetak, ova nekretnina je trenutno dostupna. Međutim, troškovi održavanja starije građevine mogu biti viši. Nasuprot manjim apartmanima u Torrevieji, ova opcija pruža više privatnosti i vanjskog prostora, ali zahtijeva veću posvećenost održavanju vrta. Lokacija je slična ostalim dijelovima Quesade, nudi mir u odnosu na gužve na plaži, ali zadržava povezanost.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID