Na pozemku o rozloze 10 000 m² v Benisse, provincii Alicante, se nabízí příležitost k výstavbě podle vlastních představ. Tato lokalita, obklopená krajinou a s výhledem na moře, je určena pro ty, kdo hledají klidné prostředí mimo ruch měst, ale s dobrou dostupností k základním službám. Projekt umožňuje vytvoření rezidence s maximálním využitím přírodního okolí a potenciálem pro soukromé uspořádání.
V kontextu pobřeží Costa Blanca se pozemky o rozloze 10 000 m² pro individuální výstavbu řadí mezi méně běžné nabídky, zejména pokud nabízejí kombinaci výhledu na moře a blízkost k městské vybavenosti. Zatímco v oblastech jako Torrevieja (viz srovnatelné projekty) dominují byty s cenami od 160 000 €, zde se jedná o investici do půdy s cenou 478 000 €, která umožňuje zcela odlišný typ bydlení. Tyto pozemky jsou určeny pro ty, kdo hledají maximální soukromí a možnost vytvořit si unikátní rezidenci, nikoliv standardní bytovou jednotku. V porovnání s městskými centry jako Alicante nebo Valencie, kde je poptávka po pozemcích pro výstavbu vysoká a ceny za m² jsou obvykle vyšší, Benissa nabízí větší rozlohu za srovnatelnou celkovou investici, ale s odlišným životním stylem. Pozemky ve vnitrozemí mohou být levnější, ale často postrádají výhledy a blízkost k mořským aktivitám, které tato lokalita v Benisse nabízí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v vnitrozemí Benissy, v oblasti s městskými prvky na dosah. Jeho poloha poskytuje výhledy na krajinu i moře, přičemž je situován v klidnější části s dobrou dostupností po hlavních silnicích. Tato kombinace umožňuje spojení venkovského bydlení s blízkostí městských center.
Tento pozemek je určen pro individuální výstavbu, což umožňuje plnou customizaci podle potřeb budoucího majitele. Je vhodný pro ty, kdo chtějí postavit dům s dostatkem prostoru, soukromí a možností integrace do přírodního prostředí. Možnost vytvořit si vlastní zahradu a rekreační plochy je zde klíčová.
Projekt se týká prodeje pozemku určeného k výstavbě. V současné době je pozemek ve stavu 'Gereed' (připraven k výstavbě). Po případném získání stavebního povolení lze zahájit realizaci projektu domu dle vlastních plánů. Není zde žádná existující stavba, což nabízí čistý start pro nový projekt.
Pozemek nenabízí hotovou nemovitost ani předem definovaný projekt domu. Stavební regulace a maximální zastavěnost pozemku jsou dány místními předpisy, které je nutné ověřit. Projekt neposkytuje okamžité bydlení ani dokončené rekreační zázemí, vše závisí na budoucí výstavbě.
Tato nabídka je relevantní pro investory a soukromé stavebníky, kteří hledají pozemek pro výstavbu vlastního domu s důrazem na prostor, soukromí a výhledy. Je vhodná pro ty, kdo preferují návrh a realizaci nemovitosti na míru svým představám a životnímu stylu. Klidnější lokalita s dosahem k přírodě a zároveň s dobrým napojením na civilizaci (lékárna 13m, supermaket 376m) osloví zájemce o sekundární bydlení nebo o trvalé bydlení v klidném prostředí. Vzhledem k velikosti pozemku může být zajímavá i pro developery hledající příležitost k výstavbě více jednotek, pokud to místní regulace dovolují. Zájemci by měli být připraveni na investici do výstavby a řízení stavebního procesu.
Jelikož se jedná o prodej stavebního pozemku, informace o kvalitě finální úpravy a použitých materiálech se budou odvíjet od budoucího projektu a stavebních prací. Pozemek samotný je v základním stavu, připravený k výstavbě. Budoucí majitel má plnou kontrolu nad výběrem materiálů, designu a technických řešení pro svou novou nemovitost. Je možné se zaměřit na moderní stavební postupy, energeticky efektivní řešení a materiály odpovídající preferencím a rozpočtu. Doporučuje se konzultace s architekty a stavebními firmami pro dosažení požadované kvality a standardu.
Nabízený pozemek o rozloze 10 000 m² je k dispozici za cenu 478 000 €. Tato cena se vztahuje na celý pozemek a představuje základní vstupní bod pro investici do výstavby nemovitosti v této lokalitě. Vzhledem k rozloze a potenciálu pro individuální projekt je tato cena odrazem tržních podmínek pro takto velké stavební pozemky v oblasti Benissa. Další náklady spojené se stavbou, jako jsou povolení, projektová dokumentace a samotná realizace domu, nejsou v této ceně zahrnuty a budou představovat dodatečné výdaje.
Pozemek o rozloze 10 000 m² v Benissa představuje venkovskou lokalitu s potenciálem pro rozsáhlou soukromou výstavbu. Nachází se v mírně urbanizované oblasti, kde jsou základní služby jako lékárna (13 m) nebo prodejny (376 m) na dosažitelnou vzdálenost pěšky či krátkou jízdou autem. Výhledy na okolní krajinu a částečně i na moře dodávají místu rekreační charakter. Ideální pro ty, kdo hledají klid a prostor, ale nechtějí být zcela izolovaní. Vzdálenost k plážím jako Cala Advocat je přibližně 6 km, což naznačuje, že automobil bude pro plnohodnotné využití pobřežních aktivit praktický, přestože některé základní potřeby lze pokrýt lokálně. Nadmořská výška 219 metrů přispívá k mírnějšímu klimatu a širším výhledům.
Benissa, umístěná v provincii Alicante, nabízí specifický středomořský životní styl. S nadmořskou výškou 219 metrů a rozlohou 69,7 km² se jedná o oblast s bohatou historií a přírodními krásami. Životní tempo je zde klidnější, což je patrné i na vzdálenosti k větším městům jako Alicante (62 km) nebo Valencia (92 km). V blízkém okolí pozemku se nachází základní občanská vybavenost – lékárna je vzdálená jen 13 metrů a supermarket 376 metrů, což umožňuje pokrytí denních potřeb bez nutnosti dlouhého cestování. Více než 18 restaurací a 4 lékárny v okruhu 2 km naznačují dobrou dostupnost služeb. Celkový dojem je kombinací klidného venkovského života s dostupností městských vymožeností.
Tato mapa znázorňuje polohu pozemku v Benissa, Alicante. Ukazuje jeho umístění v rámci regionu Costa Blanca, s vyznačením vzdáleností k pobřeží, plážím, golfovým hřištím a větším městům. Pomáhá vizualizovat dostupnost klíčových bodů zájmu a celkovou situaci v rámci středomořského pobřeží.
Benissa se nachází na pobřeží Costa Blanca v provincii Alicante. Je strategicky umístěna mezi dvěma významnými provinciálními centry: Alicante (62 km) a Valencií (92 km). V těsné blízkosti Benissy leží také další populární letoviska jako Calpe (6,9 km od nejbližšího nádraží) a Moraira (6,9 km od přístavu). Tato poloha umožňuje obyvatelům využívat výhod klidnějšího venkovského prostředí, zatímco velká města s plnou občanskou vybaveností a mezinárodními letišti jsou relativně snadno dostupná pro cestování.
Pozemek je situován ve vnitrozemí, s dobrou dostupností po hlavních silnicích. Vzdálenost k nejbližším plážím jako Cala Advocat je přibližně 6,1 km. Mezinárodní letiště Alicante-Elche (ALC) je vzdáleno přibližně 72 km vzdušnou čarou, což představuje cca hodinu jízdy autem. Letiště Valencia (VLC) je vzdálenější, kolem 99 km vzdušnou čarou. V okolí se nachází několik golfových hřišť, přičemž Club de Golf Ifach je vzdálen 5,5 km. Nemocnice je dostupná ve vzdálenosti 12 km. Veřejná doprava je zastoupena 2 linkami a 6 zastávkami v dosahu, ale pro plnohodnotné využití možností regionu je osobní automobil doporučen.
| Vzdálenost k pláži | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa se nachází v klimatické zóně s průměrnou roční teplotou kolem 17,3 °C, přičemž teploty se pohybují v rozmezí 10-25 °C. Oblast se pyšní vysokým počtem slunečných dní, historicky zaznamenáno 3 801 hodin slunečního svitu ročně. Díky tomu je koupací sezóna, definovaná teplotou vody nad 20 °C, k dispozici po dobu zhruba 4 měsíců. Nadmořská výška 219 metrů nad mořem může přispívat k mírně svěžejšímu klimatu oproti pobřeží a poskytovat lepší výhledy na okolní krajinu a moře. Terén pozemku má mírnou, 4,1% tendenci směrem k pobřeží, což je pro stavební účely příznivé.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí Benissy se nachází několik pláží, z nichž nejbližší je Cala Advocat (6,1 km). V regionu jsou celkem dvě pláže s Modrou vlajkou: Cala Fustera a Cala del Baladrar. Pro milovníky golfu jsou v dosahu golfová hřiště, jako Club de Golf Ifach (5,5 km) a Club de Golf Jávea (9,0 km). V blízkosti se nachází také sportovní centra, včetně atletické dráhy Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1,4 km) a městského bazénu Piscina Municipal (3,6 km). Pro vodní sporty a volný čas u moře jsou k dispozici přístavy jako Les Basetes (5,7 km).
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa se nachází na pobřeží Costa Blanca v provincii Alicante. Je strategicky umístěna mezi dvěma významnými provinciálními centry: Alicante (62 km) a Valencií (92 km). V těsné blízkosti Benissy leží také další populární letoviska jako Calpe (6,9 km od nejbližšího nádraží) a Moraira (6,9 km od přístavu). Tato poloha umožňuje obyvatelům využívat výhod klidnějšího venkovského prostředí, zatímco velká města s plnou občanskou vybaveností a mezinárodními letišti jsou relativně snadno dostupná pro cestování.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.0°C | 68 mm |
| Únor | 10.1°C | 41 mm |
| Březen | 12.4°C | 45 mm |
| Duben | 14.4°C | 44 mm |
| Květen | 17.3°C | 43 mm |
| Červen | 21.4°C | 21 mm |
| Červenec | 24.5°C | 7 mm |
| Srpen | 25.2°C | 10 mm |
| Září | 22.3°C | 44 mm |
| Říjen | 18.1°C | 87 mm |
| Listopad | 14.1°C | 76 mm |
| Prosinec | 10.6°C | 61 mm |
Mírný
Ref: VL907694
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
