Această parcelă de teren de 10.000 m² situată în Benissa, Alicante, oferă o oportunitate de construcție cu vedere panoramică asupra câmpiei și mării. Terenul se află la o altitudine de 219 de metri deasupra nivelului mării, într-o zonă liniștită cu acces la drumuri arteriale. Proprietatea este situată în apropierea orașului Benissa, unul dintre cele mai vechi orașe de pe Costa Blanca, și oferă acces convenabil la facilitățile urbane și la plajele din apropiere.
În comparație cu proiecte similare din regiune, terenul din Benissa oferă un avantaj dimensional semnificativ față de parcelele standard disponibile în zonele costiere. Spre deosebire de proiecte precum OCEANIC APARTMENTS în Rojales sau NUEVA DAYA VILLA în Daya Nueva, care implică proprietăți construite la prețuri comparabile (începând de la 380.000-475.000 euro), această parcelă oferă flexibilitate totală în design și construire. Comparativ cu zonele intens urbanizate de pe coastă, Benissa prezintă un caracter autentic spaniol, cu istorie și comunitate locală bine stabilită. Prețul per metru pătrat este mai avantajos decât în zonele exclusiviste de coastă, în timp ce accesul la facilități rămâne excelent. Investiția în teren în Benissa reprezintă un echilibru între potențialul de apreciere a valorii și calitatea vieții, într-o zonă cu stabilitate demografică și infrastructură în dezvoltare continuă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este poziționat intracolțial în Benissa, oferind un echilibru între intimitatea rurală și accesul la servicii urbane. La 219 metri altitudine, proprietatea beneficiază de vedete ample asupra peisajului rural și al mării. Cu acces la drumuri arteriale, terenul asigură conectivitate cu localitățile înconjurăare și cu zonele de coastă, permițând deplasări eficiente către diverse destinații din regiune.
Parcela răspunde nevoilor de spațiu extins pentru construcția unei locuințe personalizate, cu posibilitatea de a crea amenajări peisagistice ample și facilități exterioare. Amplasamentul permite proiectarea unei locuințe cu orientare solară optimă și beneficiind de vedete panoramice. Suprafața generoasă oferă flexibilitate în arhitectură și permite încorporarea de caracteristici personalizate adaptate stilului de viață al viitorilor proprietari.
Terenul se află în stadiul gata de construcție, toate procedurile administrative și pregătirile tehnice fiind finalizate. Proprietatea dispune de toate autorizațiile necesare pentru începerea imediată a lucrărilor de construcție. Suprafața plană permite un proces de construcție eficient, fără obstacole geotehnice majore, cu acces facil pentru utilaje și echipamente de construcție pe întreaga parcelă.
Terenul nu include structuri rezidențale existente, solicitând construcția de la zero. Nu este prevăzut cu utilități conectate la amplasament, necesitând intervenții tehnice pentru branșamente. Proprietatea nu beneficiază de acces direct la plajă, fiind necesară utilizarea unui vehicul pentru a ajunge la zonele de coastă. Nu include amenajări peisagistice preexistente, acestea necesitând dezvoltare ulterioară.
Acest teren se potrivește persoanelor care doresc să construiască o locuință personalizată conform preferințelor lor exacte. Este adecvat pentru cei care apreciază combinația între liniștea rurală și accesul la facilitățile urbane și de coastă. Proprietatea răspunde nevoilor familiei care dorește spațiu generos pentru copii și animale de companie. De asemenea, este potrivit pentru investitorii care doresc să dezvolte o proprietate premium într-o regiune cu potențial turistic crescut. Terenul se potrivește și persoanelor active care apreciază accesul la activități de golf, plajă și sporturi nautice, dar preferă să locuiască într-un mediu mai liniștit decât zonele turistice aglomerate.
Calitatea terenului se manifestă prin caracteristicile sale geotehnice favorabile construcției, cu compoziție stabilă a solului și drenaj natural adecvat. Amplasamentul nu prezintă riscuri geologice majore și beneficiază de orientare solară avantajoasă pe tot parcursul anului. Topografia parcelării permite proiectarea flexibilă a fundației și sistemelor de drenaj. Accesul la drumurile arteriale asigură transportul eficient al materialelor de construcție. Proximitatea față de utilitățile urbane facilitează racordarea la rețelele de apă, electricitate și telecomunicații, deși acestea nu sunt încă conectate direct la parcelă.
Prețul de pornire pentru această parcelă este de 478.000 de euro, reflectând valoarea extinsă a terenului și potențialul său de dezvoltare. Costul reprezintă o investiție semnificativă în proprietate imobiliară într-o regiune cu apreciere stabilă a valorilor. Piața locală pentru terenuri de construcție în Benissa variază în funcție de suprafață, localizare specifică și caracteristici topografice. Această proprietate se situează în segmentul superior al ofertei datorită dimensiunii generoase și poziționării sale strategice între zonă rurală și acces la coastă.
Viața în această locație se caracterizează printr-un ritm echilibrat între liniștea rurală și accesul la facilități urbane. Diminețile pot fi petrecute pe terasă privind peisajul panoramic, după cum activitățile zilnice includ deplasări scurte către magazinele și serviciile din Benissa. Vecinătățile oferă o atmosferă comunitară tipică orașelor spaniole mici, unde localnicii se întâlnesc la cafenele și restaurante pentru socializare. După-amiezile pot fi dedicate explorării zonei rurale sau relaxării în natură, iar serile pot fi petrecute în localitățile de coastă apropiate pentru diverse activități recreative.
Amplasamentul beneficiază de infrastructură bine dezvoltată în raza de 2 kilometri, incluzând 18 restaurante, 4 farmacii, 5 bănci și 6 cafenele. Spitalul cel mai apropiat se află la 12 kilometri, în timp ce stația de tren din Benissa este la doar 1,5 kilometri, asigurând conectivitate feroviară cu regiunea. Există 6 linii de transport public și 6 stații de oprire în proximitate, facilitând deplasările fără vehicul personal. Magazinele și serviciile de bază sunt accesibile pe jos, la distanțe cuprinse între 300-400 de metri. Infrastructura rutieră include drumuri bine întreținute care conectează localitățile de pe coastă cu cele din interiorul regiunii.
Harta prezintă parcela de teren în contextul geografic al regiunii Benissa, evidențiind poziționarea sa strategică între zona rurală și accesul către coasta mediteraneană. Simbolurile indică proximitatea față de facilități urbane, cluburi de golf și plaje, subliniind potențialul de dezvoltare și calitățile amenajării peisagistice ale zonei. Relieful moderat și drumurile de acces sunt vizibile, ilustrând caracterul practic al amplasamentului pentru construcții.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benissa este poziționat strategic în regiunea Costa Blanca, la 275 de metri deasupra nivelului mării, între orașele mai mari Alicante (62 kilometri sud) și Valencia (92 kilometri nord). Localitatea se află la o distanță intermediară față de zonele turistice intensificate de pe coastă, oferind o alternativă mai liniștită menținând accesul convenabil la facilitățile de coastă. În contextul regional, Benissa reprezintă un centru istoric important, fiind unul dintre cele mai vechi orașe de pe Costa Blanca, cu o comunitate rezidențială stabilă de aproximativ 12.471 de locuitori. Acest echilibru între autenticitate istorică și acces la modernitate face din Benissa o opțiune distinctă în peisajul imobiliar al regiunii.
Plajele cele mai apropiate, Cala Advocat, Cala de la Llobella și Cala Baladrar, se află la o distanță de 6-6,2 kilometri, aproximativ 10-15 minute cu mașina. Aeroportul Internațional Alicante-Elche este situat la 72 de kilometri, în timp ce Aeroportul Valencia se află la 99 de kilometri. Cluburile de golf din apropiere includ Club de Golf Ifach la 5,5 kilometri și Club de Golf Jávea la 9 kilometri, accesibile în 10-15 minute. Marile orașe ale regiunii, Alicante (62 kilometri) și Valencia (92 kilometri), pot fi atinse în aproximativ o oră. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 310 metri de parcelă.
| Distanță până la plajă | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Benissa se bucură de un climat mediteranean cu 3.801 de ore de soare anual și o temperatură medie anuală de 17,3°C. Intervalul de temperatură medie oscilează între 10°C iarna și 25°C vara, creând condiții confortabile pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Amplasamentul la 219 metri deasupra nivelului mării contribuie la microclimatul local, cu brize naturale ce atenuază căldura excesivă în lunile de vară. Panta moderată de 4,1% către coastă asigură un teren ușor de construcție și drenaj natural eficient al apelor pluviale.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În proximitatea localității se află două plaje certificate cu steagul albastru: Cala Fustera și Cala del Baladrar, recunoscute pentru calitatea apelor și facilitățile lor. Infrastructura de golf este bine reprezentată cu trei cluburi în apropiere: Club de Golf Ifach (4,4 kilometri), Club de Golf Jávea (8,7 kilometri) și Llebeig (10,9 kilometri). Facilitățile sportive includ Pista d'Atletisme Pla de Carrals la 1,4 kilometri și Piscina Municipală la 3,6 kilometri. Activitățile nautice sunt accesibile prin marina Les Basetes (5,7 kilometri), Club Náutico Moraira (6,9 kilometri) și Puerto Blanco (8,5 kilometri). Mirador de Los García, la 3,4 kilometri, oferă puncte panoramice pentru observarea peisajului regional.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa este poziționat strategic în regiunea Costa Blanca, la 275 de metri deasupra nivelului mării, între orașele mai mari Alicante (62 kilometri sud) și Valencia (92 kilometri nord). Localitatea se află la o distanță intermediară față de zonele turistice intensificate de pe coastă, oferind o alternativă mai liniștită menținând accesul convenabil la facilitățile de coastă. În contextul regional, Benissa reprezintă un centru istoric important, fiind unul dintre cele mai vechi orașe de pe Costa Blanca, cu o comunitate rezidențială stabilă de aproximativ 12.471 de locuitori. Acest echilibru între autenticitate istorică și acces la modernitate face din Benissa o opțiune distinctă în peisajul imobiliar al regiunii.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.0°C | 68 mm |
| Februarie | 10.1°C | 41 mm |
| Martie | 12.4°C | 45 mm |
| Aprilie | 14.4°C | 44 mm |
| Mai | 17.3°C | 43 mm |
| Iunie | 21.4°C | 21 mm |
| Iulie | 24.5°C | 7 mm |
| August | 25.2°C | 10 mm |
| Septembrie | 22.3°C | 44 mm |
| Octombrie | 18.1°C | 87 mm |
| Noiembrie | 14.1°C | 76 mm |
| Decembrie | 10.6°C | 61 mm |
Moderat
Ref: VL907694
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
