与科斯塔布兰卡地区许多已开发的住宅项目（如托雷维耶哈的公寓，起价160,000欧元）相比，贝尼萨的这块土地提供了截然不同的价值主张。该地区以其更宁静、更传统的西班牙北部海岸氛围而闻名，与南部更商业化、人口更密集的区域（如贝尼多orm或马贝拉）形成对比。例如，托雷维耶哈的公寓项目通常提供现成的居住空间，但面积和土地所有权方面受到限制。Oasis Laguna 2 - Fase II（起价227,000欧元）提供的是集合式住宅，适合那些寻求便利设施但可能缺乏土地自主权的人。这块10000平方米的土地，虽然价格较高（478,000欧元），但其核心价值在于其广阔的土地面积和建造定制住宅的自由度，这在科斯塔布兰卡沿海地区是相对稀缺的。该地块适合那些优先考虑空间、隐私和个性化建筑，而非即时入住便利性或低价公寓的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于贝尼萨内陆地区，虽然靠近城市设施，但距离海滩和主要交通枢纽有一定距离。周围环境城市化，但地块本身提供了广阔的空间，暗示了乡村的宁静。其战略位置意味着居民需要权衡便利性与宁静生活的偏好。
对于希望在西班牙建造定制住宅的买家而言，这块10000平方米的土地提供了广阔的建设空间。它适合那些重视隐私、空间以及能够根据自身需求设计住宅的人。该地点适合那些在享受宁静乡村生活的同时，也希望靠近基本生活设施的人。
该项目目前为土地状态，已准备好进行开发。这意味着购房者可以直接着手规划和建造他们梦想中的家园。由于是新开发项目，所有基础设施的连接和施工都需根据当地法规和开发商计划进行。
该项目不提供现成的住宅。距离机场和主要海滩的直线距离较远，可能不适合那些优先考虑即时海滨生活或频繁国际旅行的买家。虽然部分设施步行可达，但该地区的生活节奏可能需要依赖汽车。
此项目适合寻求在西班牙南部海岸建造定制住宅的个人或家庭。那些重视空间、隐私和乡村生活宁静感，但又不希望完全脱离城市便利性的人会发现这里的吸引力。例如，一位艺术家或作家可能喜欢这片土地提供的宁静创作环境，同时又能方便地获取生活必需品。同样，希望为家庭提供宽敞成长空间并能根据自身需求设计房屋的家庭，也会认为这是一个合适的选择。对于那些计划长期居住或寻求永久性度假居所的人来说，这块土地提供了构建理想家园的基础。
由于本项目为土地，其“质量和装修”方面主要体现在土地本身的特征及其未来开发潜力上。土地面积为10000平方米，地势平缓，坡度适中（4.1%至海滩），为建筑提供了良好的基础。其位置和景观（乡村和部分海景）是其核心价值。未来住宅的最终装修质量将取决于购房者选择的建筑师和承包商，以及他们对材料和技术的偏好。当地建筑规范和法规将指导任何未来的建设。
该地块的售价为478,000欧元，是基于其10000平方米的面积。作为一块土地，其价格很大程度上取决于其地理位置、面积以及潜在的开发价值。与该地区其他土地或已建成物业相比，此价格反映了该地块的规模和开发潜力。目前该项目仅此一块土地，无其他单位或地块可供选择，体现了其独特性。
本项目为一块占地10000平方米的土地，位于贝尼萨内陆地区。该区域平均海拔275米，提供宁静的乡村环境，同时又靠近城市化的设施。步行即可到达超市（376米）和药店（13米），但主要的医疗设施（12公里）和机场（约72公里）则有一定距离。该地点适合那些寻求在广阔土地上建造定制住宅，同时又能享受基本便利性的人。周边有18家餐厅，5家银行和6家咖啡馆，为日常生活增添了便利。该区域的历史可以追溯到古老的小镇，但现代化的设施也日益完善。
贝尼萨是一个历史悠久的小镇，位于阿利坎特省，海拔275米。它以其宁静的乡村氛围和靠近地中海的地理位置而闻名。该地区拥有约12,471名居民，提供了一个适度的社区规模。虽然地块本身位于一个城市化但宁静的区域，但周边2公里范围内有18家餐厅、4家药店、5家银行和6家咖啡馆，满足了日常需求。更广泛的区域包括阿利坎特、埃尔切和巴伦西亚等主要城市，距离分别为62公里、82公里和92公里，提供了更丰富的文化、购物和商业机会。该地区全年平均气温在10°C至25°C之间，阳光充足，非常适合户外活动。
这张地图展示了贝尼萨地块的地理位置，突出了其在城市化区域内的内陆特性。地图清晰标示了地块到附近城镇、海滩、高尔夫球场、机场和火车站的距离，为潜在买家提供了直观的空间关系认知。
贝尼萨位于科斯塔布兰卡海岸线上，介于较大的沿海城镇和内陆乡村之间。它比邻近的莫莱拉（Moraira）和卡尔佩（Calpe）等地更显宁静，但又不失其与这些中心的联系。该镇距离阿利坎特市约62公里，距离巴伦西亚市约92公里，这两个城市提供了重要的交通枢纽、商业中心和文化活动。这种地理位置使得贝尼萨的居民既能享受乡村生活的宁静，又能方便地前往周边城市的各种设施和活动。
该地块的交通便利性需要分开考虑。步行即可到达部分设施，如超市（376米）、药店（13米）和电动汽车充电桩（310米）。然而，距离海滩（如Cala Advocat，直线距离6.1公里）和高尔夫球场（如Club de Golf Ifach，直线距离5.5公里）需要驾车前往。最近的火车站是贝尼萨火车站（1.5公里）。距离主要的国际机场（阿利坎特-埃尔切ALC）直线距离约为72公里，瓦伦西亚（VLC）约为99公里，这表明国际旅行需要一定的交通安排。该地区有6个公共交通站点和2条公交线路，但鉴于其地理位置，拥有一辆汽车将极大地方便出行。
| 距海滩 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝尼萨地区气候温和，年平均气温为17.3°C，冬季平均温度约为10°C，夏季约为25°C。该地区年日照时间长达3801小时，为地中海气候的典型特征。游泳季节大约持续4个月，水温可达20°C以上。该地块位于海拔219米处，享有乡村景致，远眺地中海。虽然地块本身是内陆的，但其相对较低的海拔和靠近海岸的地理位置，使其既能享受宜人的气候，又易于到达海滩。该地区地形多变，但地块本身的坡度适中（4.1%至海滩），适合建筑。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有多个蓝旗海滩，包括Cala Fustera和Cala del Baladrar。最近的蓝旗海滩Cala del Baladrar直线距离约为6.2公里。其他海滩如Cala Advocat（6.1公里）和Cala de la Llobella（6.2公里）也近在咫尺。对于高尔夫爱好者，该地区有多家高尔夫球场，包括Club de Golf Ifach（5.5公里）、Club de Golf Jávea（9.0公里）和Llebeig（10公里）。此外，区域内设有体育中心和游泳池，如Pista d'Atletisme Pla de Carrals（1.4公里）和Piscina Municipal（3.6公里），为居民提供了丰富的休闲和体育活动选择。港口如Les Basetes（5.7公里）也提供海上活动的可能性。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
贝尼萨位于科斯塔布兰卡海岸线上，介于较大的沿海城镇和内陆乡村之间。它比邻近的莫莱拉（Moraira）和卡尔佩（Calpe）等地更显宁静，但又不失其与这些中心的联系。该镇距离阿利坎特市约62公里，距离巴伦西亚市约92公里，这两个城市提供了重要的交通枢纽、商业中心和文化活动。这种地理位置使得贝尼萨的居民既能享受乡村生活的宁静，又能方便地前往周边城市的各种设施和活动。
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.0°C | 68 mm |
| 二月 | 10.1°C | 41 mm |
| 三月 | 12.4°C | 45 mm |
| 四月 | 14.4°C | 44 mm |
| 五月 | 17.3°C | 43 mm |
| 六月 | 21.4°C | 21 mm |
| 七月 | 24.5°C | 7 mm |
| 八月 | 25.2°C | 10 mm |
| 九月 | 22.3°C | 44 mm |
| 十月 | 18.1°C | 87 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 76 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 61 mm |
适中
Ref: VL907694
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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