يقع هذا المشروع في منطقة بينيسا بإقليم أليكانتي، وهو عبارة عن قطعة أرض واسعة تمتد على مساحة 10,000 متر مربع، توفر فرصة فريدة لتطوير عقاري في بيئة تتميز بالهدوء النسبي. تقع الأرض على ارتفاع 219 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بإطلالات بانورامية على الريف والمناطق المحيطة. على الرغم من طبيعتها الريفية، فإن المشروع يحتفظ بقربه من المرافق الحضرية الأساسية، مما يجعله خيارًا ذا أهمية للساعين إلى بناء عقار مخصص في منطقة تتمتع بخصائص طبيعية جذابة.
تتميز منطقة كوستا بلانكا بتنوع كبير في عروض العقارات، وتبرز هذه القطعة الأرضية في بينيسا بخصائصها الفريدة. بالمقارنة مع مشاريع الشقق مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH و EDIFICIO SUN & CENTER في توريفايخا، والتي تبدأ أسعارها من 160,000 يورو و 169,000 يورو على التوالي، فإن هذه الأرض تقدم فرصة لتطوير عقاري على نطاق أوسع وبتكلفة أعلى بكثير (478,000 يورو). تقع هذه الشقق في مناطق حضرية ساحلية مكتظة، بينما تقع أرض بينيسا في منطقة داخلية توفر مساحة أكبر وخصوصية أعلى. مشروع OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso، بسعر يبدأ من 227,000 يورو، يمثل أيضًا شققًا سكنية، ولكنه يقع في منطقة مختلفة تقدم بنية تحتية وخدمات معينة. أرض بينيسا تختلف جوهريًا عن هذه المشاريع لأنها تستهدف شريحة مختلفة من المشترين، وهم أولئك الذين يبحثون عن بناء عقار مخصص في بيئة طبيعية وهادئة، وليس شراء وحدات سكنية جاهزة. يوفر موقع بينيسا، بارتفاعه وإطلالاته، ميزة إضافية مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة، مما يمنحها طابعًا مميزًا في سوق العقارات الإقليمي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في بيئة حضرية داخلية، على مقربة من المرافق الأساسية التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. على الرغم من أنها بعيدة عن الشواطئ الرئيسية، إلا أنها توفر اتصالاً جيدًا بالطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى المناطق الساحلية والمدن المجاورة. يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الهادئة وإمكانية الوصول إلى الخدمات.
تستهدف هذه الأرض الأفراد والمستثمرين الذين يطمحون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا وفقًا لرؤيتهم الخاصة. توفر المساحة الكبيرة إمكانيات واسعة للتصميم والتشييد، بما في ذلك المناظر الطبيعية وتصميم الحدائق. إنها مناسبة لمن يبحث عن ملاذ خاص بعيدًا عن صخب المدن، مع إمكانية الاستمتاع بالطبيعة المحيطة.
تم الانتهاء من حالة البناء لهذه الأرض، مما يعني أنها جاهزة للتطوير الفوري. يوفر هذا الوضع ميزة للمشترين الذين يرغبون في البدء في مشاريع البناء دون تأخير، مما يسمح بتخطيط وتنفيذ سريع للبناء. يتم التركيز على إمكانية البناء المباشر للاستفادة من فرص التطوير المتاحة.
لا يوفر هذا المشروع أي مبانٍ قائمة، حيث أنه عبارة عن قطعة أرض. تتوفر المرافق الأساسية مثل الصيدلية على مسافة قريبة جدًا، لكن وسائل الراحة الأخرى مثل المستشفيات والمناطق الترفيهية تقع على مسافات معقولة تتطلب استخدام وسيلة نقل. لا تتوفر خدمات مثل ملاعب الجولف أو الشواطئ مباشرة عند عتبة الباب.
تُعد هذه الأرض خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم المخصص، بعيدًا عن التجمعات السكنية المكتظة. هي مثالية لأصحاب الرؤى الذين يرغبون في تصميم عقار يعكس أسلوب حياتهم الفريد، مع الاستمتاع ببيئة طبيعية هادئة وإطلالات بانورامية. كما أنها مناسبة للمستثمرين العقاريين الذين يبحثون عن قطعة أرض استراتيجية في منطقة متنامية، بهدف التطوير طويل الأجل. الأشخاص الذين يقدرون الخصوصية، والمساحات الخضراء، ويرغبون في بناء منزل يدمج بين التصميم الحديث والبيئة المحيطة، سيجدون في هذه الأرض الإمكانيات المطلوبة. إن القرب من المرافق الأساسية مثل الصيدليات، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمراكز الحضرية عبر شبكة الطرق، تجعلها مناسبة لمن يبحث عن توازن بين الحياة الريفية والوصول إلى الخدمات.
نظرًا لأن هذا المشروع عبارة عن قطعة أرض، فإن تفاصيل جودة التشطيبات والبناء غير قابلة للتطبيق بشكل مباشر. ومع ذلك، فإن مساحة الأرض البالغة 10,000 متر مربع توفر إمكانية واسعة لتشييد مبانٍ ذات معايير عالية. يمكن للمالكين المستقبليين اختيار مواد البناء والتشطيبات التي تتوافق مع رؤيتهم الجمالية ومتطلباتهم الوظيفية. الموقع، مرتفعًا عن مستوى سطح البحر، قد يوفر أساسًا جيدًا للبناء. يجب على المطورين المستقبليين الالتزام باللوائح المحلية ومعايير البناء لضمان جودة العقار الذي سيتم إنشاؤه. تتيح المساحة الكبيرة تصميم مساحات داخلية وخارجية واسعة، مع إمكانية دمج ميزات مثل الحدائق الخاصة، والمناطق الترفيهية، والتراسات الواسعة، مع التركيز على الاستفادة من الإطلالات البانورامية المتاحة.
يبلغ سعر هذه القطعة الأرضية 478,000 يورو، وهي متاحة للشراء كأصل تطويري. نظرًا لطبيعتها كأرض، فإن السعر يعكس حجم المساحة والإمكانيات التي توفرها للتطوير المخصص. لا توجد خيارات سعرية متعددة أو وحدات سكنية مختلفة متاحة، حيث أن العرض يتمثل في قطعة أرض واحدة. هذه الاستثمارية مناسبة للمشترين الذين لديهم خطط بناء محددة ويرغبون في الاستفادة من موقع مميز لتشييد عقار يلبي متطلباتهم الخاصة. إن سعرها يعكس قيمتها كفرصة لتطوير عقاري في منطقة مرغوبة.
تمثل هذه الأرض في بينيسا ملاذًا هادئًا يجمع بين سحر الريف وقرب المرافق الحضرية. تبلغ مساحتها 10,000 متر مربع، وهي توفر مساحة واسعة لتطوير عقار خاص، محاط بالمناظر الطبيعية الخلابة. يتيح الارتفاع البالغ 219 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات بانورامية على المناطق المحيطة، مما يخلق بيئة معيشية مريحة. على الرغم من طبيعتها الريفية، فإن الأرض تتمتع بقربها من الخدمات الأساسية مثل الصيدليات ومحلات السوبر ماركت، على بعد مسافات قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء والانفصال عن صخب الحياة اليومية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الضروريات. كما أن قربها من الطرق الرئيسية يسهل الوصول إلى المدن الساحلية ومراكز الجذب السياحي في المنطقة، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ دون عزل تام.
تتميز بينيسا، وهي بلدة تقع على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بكونها واحدة من أقدم بلدات كوستا بلانكا، مما يمنحها طابعًا تاريخيًا وثقافيًا فريدًا. تبلغ مساحة البلدية 69.7 كيلومترًا مربعًا، وهي توفر بيئة معيشية تجمع بين سحر البلدة الصغيرة وقربها من المدن الكبرى مثل أليكانتي وفالنسيا. يبلغ عدد سكان بينيسا 12,471 نسمة (وفقًا لتوقعات عام 2025)، مما يشير إلى مجتمع مستقر وهادئ نسبيًا. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة حوالي 15,750 يورو، مما يعكس الوضع الاقتصادي للمنطقة. المناخ معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 10 و 25 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا مريحة على مدار العام. تتوافر في نطاق 2 كيلومتر مجموعة متنوعة من المرافق تشمل 18 مطعمًا، و4 صيدليات، و5 بنوك، و6 مقاهي، و2 عيادات أسنان، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. هذا المزيج من الطابع التاريخي، والمرافق الحديثة، والمناخ المعتدل، يجعل من بينيسا مكانًا جذابًا للعيش.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لقطعة الأرض في بينيسا، إقليم أليكانتي. تُظهر الخريطة قرب الأرض من المرافق الأساسية مثل الصيدليات ومحلات السوبر ماركت، بالإضافة إلى بعدها عن الشواطئ ومناطق الجذب الرئيسية. كما توضح الخريطة موقعها بالنسبة للمدن الكبرى مثل أليكانتي وفالنسيا، مما يعطي فكرة عن إمكانية الوصول والتنقل في المنطقة.
تقع بينيسا في مقاطعة أليكانتي، وتحديدًا في الجزء الشمالي من كوستا بلانكا، على مسافة 62 كم من مدينة أليكانتي و 92 كم من فالنسيا. هذا الموقع يضعها في منطقة استراتيجية بين مراكز حضرية رئيسية، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمطارات الكبرى. على الرغم من كونها بلدة صغيرة نسبيًا، فإنها تستفيد من قربها من مناطق سياحية وشواطئ شهيرة مثل مورايرا، مما يمنحها مزيجًا من الهدوء وسهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية.
تقع هذه الأرض في بيئة حضرية داخلية، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. تقع الصيدلية على بعد 13 مترًا فقط، مما يجعلها قريبة للغاية. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 376 مترًا، مما يسهل التسوق اليومي. يبعد المستشفى حوالي 12 كيلومترًا، وهو مسافة يمكن الوصول إليها بالسيارة. بالنسبة للأنشطة الترفيهية، تقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf Ifach على بعد 5.5 كيلومتر، وClub de Golf Jávea على بعد 9.0 كيلومتر. تقع الشواطئ مثل Cala Advocat على بعد 6.1 كيلومتر، مما يوفر خيارات للترفيه البحري. تتوفر أيضًا محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 310 أمتار. يبعد أقرب مطار، أليكانتي-إلشي (ALC)، حوالي 72 كم (مسافة خط مستقيم)، ومطار فالنسيا (VLC) حوالي 99 كم (مسافة خط مستقيم). توجد محطات قطار قريبة مثل Benissa (1.5 كم) وTeulada (3.9 كم)، بالإضافة إلى 6 محطات للنقل العام وحافلتين عامتين، مما يوفر خيارات تنقل متنوعة.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بينيسا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.3 درجة مئوية، وتتراوح بين 10 و 25 درجة مئوية. تتميز المنطقة بوجود 3,801 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يضمن أيامًا مشمسة لفترات طويلة. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الأرض على ارتفاع 219 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار معتدل بنسبة 4.1% نحو البحر، مما يوفر إطلالات طبيعية جميلة. هذه الظروف المناخية والطبيعية تجعل المنطقة جذابة للعيش والأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة ببينيسا بوجود عدد من الشواطئ والفرص الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، Cala Advocat، على بعد 5.0 كيلومتر، وهناك شواطئ أخرى مثل Cala de la Llobella وCala Baladrar على بعد حوالي 6.1-6.2 كيلومتر. حصل شاطئا Cala Fustera وCala del Baladrar على تصنيف العلم الأزرق، مما يدل على جودة المياه والخدمات. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Ifach على بعد 5.5 كيلومتر، وClub de Golf Jávea على بعد 9.0 كيلومتر. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل Pista d'Atletisme Pla de Carrals على بعد 1.4 كيلومتر، وPiscina Municipal على بعد 3.6 كيلومتر. تساهم هذه المرافق في توفير مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية والرياضية للسكان.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع بينيسا في مقاطعة أليكانتي، وتحديدًا في الجزء الشمالي من كوستا بلانكا، على مسافة 62 كم من مدينة أليكانتي و 92 كم من فالنسيا. هذا الموقع يضعها في منطقة استراتيجية بين مراكز حضرية رئيسية، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمطارات الكبرى. على الرغم من كونها بلدة صغيرة نسبيًا، فإنها تستفيد من قربها من مناطق سياحية وشواطئ شهيرة مثل مورايرا، مما يمنحها مزيجًا من الهدوء وسهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.0°C | 68 mm |
| فبراير | 10.1°C | 41 mm |
| مارس | 12.4°C | 45 mm |
| أبريل | 14.4°C | 44 mm |
| مايو | 17.3°C | 43 mm |
| يونيو | 21.4°C | 21 mm |
| يوليو | 24.5°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 76 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 61 mm |
معتدل
Ref: VL907694
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
