פרויקט זה מציע עסקת קרקע יוצאת דופן בבניסה, אליקנטה, המשתרעת על פני 10,000 מ"ר. הקרקע, הממוקמת בסביבה עירונית עם גישה נוחה למתקנים, מהווה הזדמנות ייחודית לבנייה אישית. המחיר המוצע, החל מ-€478,000, משקף את גודל השטח ואת פוטנציאל הפיתוח שלו באזור מבוקש.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה בלנקה, כגון 'Apartments Palangre Beach' ו-'Edificio Sun & Center - Key Ready' בטורבייחה (החל מ-€160,000-€169,000), נכס זה מציג תפיסת שוק שונה לחלוטין. בעוד שהדירות בטורבייחה מציעות פתרונות מגורים מוכנים בסביבה עירונית צפופה יותר, הקרקע בבניסה מכוונת לקהל יעד המחפש גמישות מרבית, מרחב ושקט. 'Oasis Laguna 2 - Fase II' באורבניזציה אל ראסו (החל מ-€227,000) מציע דירות חדשות, אך עדיין בפורמט סטנדרטי יותר. הקרקע בבניסה, במחיר של €478,000, דורשת השקעה נוספת משמעותית בבנייה, אך מציעה פוטנציאל ליצירת נכס ייחודי ומותאם אישית, דבר שאינו אפשרי בפרויקטים של דירות. המחיר כאן משקף את גודל השטח והפוטנציאל לפיתוח פרטי, בניגוד להצעות הסטנדרטיות יותר באזורי חוף פופולריים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת בבניסה, אליקנטה, אזור המציע איזון בין שקט כפרי לקרבה לשירותים עירוניים. מיקומה מאפשר גישה נוחה לדרכים ראשיות, מה שמקל על הניידות באזור, אך יחד עם זאת, מצריך רכב לצורך התניידות מלאה.
עבור אלו המחפשים לבנות את ביתם בהתאמה אישית, קרקע זו מציעה שטח נרחב המאפשר גמישות עיצובית. האפשרות ליצור בית חלומות עם נופים מקיפים, תוך שמירה על פרטיות וקרבה למתקנים חיוניים, עונה על רצונות רבים של רוכשי נכסים.
הקרקע מוצעת כנכס 'גולמי' ללא מבנים קיימים, במצב של 'בנייה מוכנה'. הדבר מעניק לקונה את החופש המלא לתכנן ולבנות את המבנה בהתאם לצרכיו ולרצונותיו, החל משלב התכנון ועד לאכלוס.
הפרויקט מתמקד במכירת קרקע בלבד, ללא מבנים קיימים או פרויקט בנייה מוגדר. אין במאגר המידע פרטים על מגבלות בנייה ספציפיות, הגבלות גובה, או דרישות עיצוביות חיצוניות. רוכשים נדרשים לבדוק את תקנות הבנייה המקומיות.
הזדמנות זו מתאימה לאדריכלים, יזמים או לרוכשים פרטיים בעלי חזון, המעוניינים לבנות בית מותאם אישית על שטח נרחב. היא אידיאלית עבור אלו המחפשים מרחב פרטי, נוף פתוח (כפי שמצולם בסגנון בית חווה עם נוף פנורמי), ושקט, אך אינם מוכנים לוותר על קרבה לשירותים חיוניים. אנשים המעריכים את השילוב של טבע, פרטיות וגישה נוחה לתשתיות, כמו גם את האפשרות ליצור נכס ייחודי, ימצאו כאן הזדמנות מתאימה. כמו כן, משקיעים המתעניינים בנדל"ן קרקעי עם פוטנציאל פיתוח עשויים לראות ערך בהשקעה זו.
כיוון שמדובר בשטח קרקע המיועד לבנייה, אין בשלב זה מידע לגבי איכות הגימור או החומרים. הקונה אחראי לכל תהליך הבנייה, החל מבחירת התוכניות, דרך בחירת החומרים והקבלנים, ועד לשלבי הביצוע הסופיים. ההחלטה לגבי רמת הגימור, סוגי החומרים (כגון ריצוף, חיפויים, אינסטלציה, חשמל), והטכנולוגיות שיושמו תהיה כולה בידי הרוכש, בהתאם לתקציב ולחזון הפרויקט האישי.
הקרקע במחיר התחלתי של €478,000, משקפת את גודלה הנרחב של 10,000 מ"ר. נכון לעכשיו, נתונים על זמינות חלקית או יחידות נוספות אינם זמינים, מה שמרמז כי ייתכן שמדובר בהזדמנות בודדת. המחיר נחשב לתמורה לגודל השטח, בהתחשב בפוטנציאל הפיתוח שלו באזור עם ביקוש לנדל"ן. השוואה לפרויקטים אחרים באזור (כמו דירות בטורבייחה או באורבניזציה אל ראסו, המוצעות במחירים נמוכים יותר) מדגישה את הייחודיות של קרקע זו בהיבט הגודל והשימוש הפוטנציאלי.
בניסה, הממוקמת 275 מטר מעל פני הים, מציעה חוויה של עיירה היסטורית בתוך פרובינציית אליקנטה. השטח הנרחב של 10,000 מ"ר מספק מרחב עצום ליצירת סביבת מגורים פרטית ושלווה. הקרבה למתקנים עירוניים כמו בתי מרקחת (13 מ'), סופרמרקטים (376 מ') ועמדות טעינה לרכבים חשמליים (310 מ') משפרת את הנוחות היומיומית. הסביבה מציעה שילוב של נופי כפר וקרבה לים, כאשר חופים כמו קאלה אדווקט נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. החיים בבניסה מתאפיינים בקצב רגוע יותר, המתאים למי שמחפש בריחה מהמולת העיר, אך עדיין מעוניין בגישה נוחה לשירותים חיוניים ולמרכזי פעילות.
בניסה מציעה סביבת חיים הנטועה בהיסטוריה, עם גובה ממוצע של 219 מטר מעל פני הים. הקרבה לעיריית טאודאלה (3.9 ק"מ) ולקאלפ (6.9 ק"מ) מספקת גישה למגוון רחב של שירותים ופעילויות. העירייה עצמה מונה כ-12,471 תושבים, מה שמעיד על קהילה בגודל סביר, אך לא עמוסה. המרחקים המוגדרים למתקנים חיוניים כמו בתי מרקחת (13 מ') ובתי חולים (12 ק"מ) מבטיחים זמינות של שירותי חירום ובריאות. הימצאותן של 18 מסעדות ו-6 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ מעידה על חיי קהילה פעילים ועל אפשרויות בילוי.
המיקום המוצג על המפה ממקם את השטח בבניסה, אליקנטה. ניתן להבחין בקרבה היחסית למרכז העיירה, כמו גם לדרכים ראשיות המובילות ליעדים סמוכים. המפה ממחישה את המרחק מן החוף ואת האופי הפנימי של המיקום, המציע נוף של שטחים פתוחים.
בניסה ממוקמת באזור פנים-ארצי של מחוז אליקנטה, במרחק נסיעה נוח מהערים הגדולות. אליקנטה עצמה נמצאת במרחק של כ-62 ק"מ, אלצ'ה במרחק של כ-82 ק"מ, וולנסיה במרחק של כ-92 ק"מ. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט והמרחב של עיירה היסטורית, תוך גישה קלה למרכזים עירוניים גדולים יותר לצורכי תרבות, קניות או שירותים מתקדמים יותר. הקרבה למוקדי תיירות כמו מוראירה (6.9 ק"מ) מוסיפה לפוטנציאל השימוש בנכס.
הקרקע ממוקמת במרחק של כ-6.1 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כמו קאלה אדווקט. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו קלאב דה גולף איפאץ' נמצאים במרחק של כ-5.5 ק"מ. המרחק אל נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) מוערך בכ-72 ק"מ בקו אווירי, ומרחק דומה לנמל התעופה של ולנסיה (VLC) כ-99 ק"מ, מה שמצריך נסיעה של כשעה עד שעה וחצי ברכב. התחנות המרכזיות לרכבת בבניסה (1.5 ק"מ) ובטאודאלה (3.9 ק"מ) מספקות אפשרויות תחבורה נוספות. למרות שישנן 6 תחנות תחבורה ציבורית ושתי קווי אוטובוס, רכב אישי מומלץ להתניידות נוחה ויעילה.
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בניסה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10°C ל-25°C לאורך השנה, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.3°C. אזור זה מתאפיין בכ-3,801 שעות שמש בשנה, המאפשרות תקופת שחייה נוחה של כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 275 מטר מעל פני הים תורם לאקלים מתון יחסית, ללא הקיצוניות של אזורי החוף הצמודים. השיפוע המתון (4.1%) לכיוון החוף הוא נתון רלוונטי לנוחות הגישה, אך אינו משפיע באופן מהותי על תנאי הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרקע ממוקמת במרחק של כ-6 ק"מ מחופים פופולריים כמו קאלה אדווקט. שני חופים בעלי דגל כחול, קאלה פוסטרה וקאלה דל בלדראר, נמצאים גם כן בקרבת מקום. בתחום הספורט, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה סביר, כולל קלאב דה גולף איפאץ' (5.5 ק"מ) וקלאב דה גולף חאבאה (9.0 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט מקומיים כגון אצטדיון ריצה (1.4 ק"מ) ובריכה עירונית (3.6 ק"מ), המספקים אפשרויות לפעילות גופנית מגוונת.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
בניסה ממוקמת באזור פנים-ארצי של מחוז אליקנטה, במרחק נסיעה נוח מהערים הגדולות. אליקנטה עצמה נמצאת במרחק של כ-62 ק"מ, אלצ'ה במרחק של כ-82 ק"מ, וולנסיה במרחק של כ-92 ק"מ. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט והמרחב של עיירה היסטורית, תוך גישה קלה למרכזים עירוניים גדולים יותר לצורכי תרבות, קניות או שירותים מתקדמים יותר. הקרבה למוקדי תיירות כמו מוראירה (6.9 ק"מ) מוסיפה לפוטנציאל השימוש בנכס.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.0°C | 68 mm |
| פברואר | 10.1°C | 41 mm |
| מרץ | 12.4°C | 45 mm |
| אפריל | 14.4°C | 44 mm |
| מאי | 17.3°C | 43 mm |
| יוני | 21.4°C | 21 mm |
| יולי | 24.5°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 76 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 61 mm |
מתון
Ref: VL907694
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
