Проєкт в Беніссі, Аліканте, пропонує унікальну можливість придбати ділянку площею 10 000 м². Розташована в приміській зоні з розвиненою інфраструктурою, ця земля надає простір для будівництва, водночас перебуваючи поблизу необхідних зручностей. Об'єкт позиціонується для тих, хто шукає спокою сільської місцевості, зберігаючи при цьому легкий доступ до міських сервісів та транспортних шляхів.
Регіон Коста-Бланка, де розташована Бенісса, відомий своїми різноманітними пропозиціями нерухомості, від сучасних апартаментів до розкішних вілл. Порівняно з проєктами в Торрев'єсі, такими як APARTMENTS PALANGRE BEACH (від €160,000) або EDIFICIO SUN & CENTER (від €169,000), які пропонують готові апартаменти в прибережних зонах, ця ділянка в Беніссі представляє зовсім інший тип інвестиції. Ціна €478,000 за 10 000 м² землі вказує на пріоритетність простору та можливості індивідуального будівництва, а не на придбання готового житла. Проєкт OASIS LAGUNA 2 - FASE II (від €227,000) також пропонує апартаменти, але в іншій локації. Ділянка в Беніссі виділяється своєю унікальністю, оскільки дозволяє створити житло за власним проєктом, з краєвидами та масштабом, що рідко зустрічаються в забудованих прибережних районах. Ціна відображає вартість землі як самостійного активу для розвитку, а не ціну готового продукту.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в межах міської забудови Бенісси, з легким доступом до місцевих зручностей, таких як аптека (13 м) та магазини (376 м). Незважаючи на близькість до населених пунктів, вона пропонує простір та приватність, характерні для сільської місцевості, створюючи баланс між доступністю та усамітненням.
Це місце ідеально підходить для тих, хто прагне створити індивідуальний простір, маючи можливість будівництва на великій ділянці. Можливість реалізувати проєкт мрії, враховуючи панорамні види на сільську місцевість та море, є ключовою перевагою для майбутніх власників.
Статус ділянки – готова до забудови. Це означає, що потенційні покупці можуть розпочати планування та будівництво свого проєкту безпосередньо після придбання, оптимізуючи часові рамки реалізації проєкту. Немає залежності від фаз будівництва забудовника.
Даний проєкт передбачає виключно придбання земельної ділянки без жодних існуючих будівель чи споруд. Потенційні власники повинні враховувати необхідність самостійного проєктування та фінансування будівництва, а також можливі обмеження, пов'язані з містобудівними нормами та дозволами на будівництво.
Ця ділянка ідеально підійде для індивідуальних забудовників, які прагнуть створити будинок своєї мрії з нуля, маючи повний контроль над дизайном та функціональністю. Вона є привабливою для тих, хто шукає усамітнення та спокій сільської місцевості, але при цьому цінує близькість до міської інфраструктури, такої як магазини, ресторани та медичні заклади. Інвестори, які бачать потенціал у розвитку великих земельних ділянок для майбутніх проєктів, також можуть знайти її цікавою. Особливо це актуально для тих, хто планує будівництво вілли з панорамними видами, адже ділянка має потенціал для цього. Наявність доріг, що полегшують доступ, робить її зручною для керування будівельним процесом.
Оскільки це земельна ділянка, питання якості оздоблення безпосередньо пов'язане з майбутнім будівництвом, яке ще не розпочато. Потенційні власники матимуть повну свободу вибору матеріалів, оздоблювальних робіт та технічних рішень відповідно до своїх уподобань, бюджету та містобудівних норм. Це дозволяє реалізувати проєкт будь-якої складності та стилю, від мінімалістичного до розкішного. Важливо врахувати, що проєктування та вибір підрядників стануть ключовими етапами для досягнення бажаної якості та естетики майбутньої нерухомості.
Ціна земельної ділянки площею 10 000 м² становить 478 000 євро. Ця вартість відображає значну площу землі, її потенціал для будівництва та розташування в регіоні з високою привабливістю. Наявність лише земельної ділянки без забудови означає, що кінцева вартість нерухомості залежатиме від витрат на проєктування та будівництво. Даний об'єкт не має аналогів у вигляді квартир чи будинків у цьому ціновому сегменті, оскільки пропонує простір для індивідуальної реалізації.
Бенісса, розташована на висоті 275 метрів над рівнем моря, пропонує унікальне поєднання історичної спадщини та сучасної інфраструктури. Це одна з найстаріших громад на Коста-Бланка, що зберігає свою автентичність. Наявність 18 ресторанів, 4 аптек та 5 банків у радіусі 2 км свідчить про розвинену місцеву інфраструктуру, яка задовольняє повсякденні потреби. Хоча ділянка знаходиться в сільській місцевості, близькість до міських центрів, таких як Теулада, забезпечує доступ до ширшого спектру послуг та культурних заходів. Розташування, що сприяє спокійному способу життя, але не ізольоване від суспільства, робить Беніссу привабливим місцем для постійного проживання або тривалого відпочинку.
Розташування ділянки в Беніссі, за 275 метрів над рівнем моря, пропонує спокійний ритм життя. Близькість до аптеки (13 м) та супермаркету (376 м) забезпечує зручність для повсякденних покупок. Відстань до найближчого пляжу, Cala Advocat, становить 5 км, а до приморських містечок, таких як Морайра, можна дістатися за короткий час. Наявність 6 зупинок громадського транспорту та 2 маршрутів свідчить про базову доступність, хоча для повноцінного використання переваг регіону, зокрема відвідування полів для гольфу (5.5 км) чи віддалених пляжів, автомобіль є бажаним. Культурне життя регіону представлене численними ресторанами та заходами, а історичний статус Бенісси додає місцю особливого колориту.
Дана ділянка розташована в комуні Бенісса, провінція Аліканте, на сході Іспанії. Вона знаходиться в межах міської зони, але пропонує простір та краєвиди, характерні для сільської місцевості, зберігаючи при цьому легкий доступ до узбережжя Коста-Бланка та його визначних пам'яток.
Бенісса розташована між великими містами Аліканте (62 км) та Валенсія (92 км), що надає доступ до великих міських агломерацій з їхніми культурними та комерційними можливостями. Близькість до популярних прибережних містечок, таких як Кальп (6.9 км) та Морайра (6.9 км до пристані), дозволяє насолоджуватися різноманіттям відпочинку на узбережжі. Розташування вглиб країни, але з відносно легким доступом до узбережжя, робить Беніссу привабливою для тих, хто шукає баланс між спокоєм сільської місцевості та активним прибережним життям.
Доступ до основних транспортних вузлів забезпечується відносно легко. Найближчі аеропорти – Аліканте-Ельче (ALC) приблизно за 72 км повітряною лінією та Валенсія (VLC) за 99 км. Залізничні станції Бенісса та Теулада знаходяться на відстані 1.5 км та 3.9 км відповідно, що полегшує подорожі потягом. Відстань до найближчих полів для гольфу варіюється від 4.4 км до 10.9 км. Пляжі, такі як Cala Advocat, розташовані на відстані близько 5 км. Наявність 18 ресторанів, 4 аптек та 5 банків у радіусі 2 км свідчить про розвинену місцеву інфраструктуру.
| Відстань до моря | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Бенісси характеризується середземноморським кліматом із середньорічною температурою близько 17.3°C та коливаннями від 10°C до 25°C. Кількість сонячних годин на рік становить вражаючі 3,801, що сприяє тривалому сезону для відпочинку на відкритому повітрі. Сезон для купання триває близько 4 місяців, коли температура води сягає 20°C. Висота над рівнем моря (275 м) забезпечує приємний мікроклімат. Ділянка розташована на помірному схилі (4.1%) до найближчого пляжу, що може сприяти кращій інсоляції та краєвидам.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У безпосередній близькості від Бенісси розташовані пляжі з відзнакою 'Блакитний прапор', такі як Cala Fustera та Cala del Baladrar, що гарантує високу якість води та обслуговування. Найближчий пляж, Cala Advocat, знаходиться на відстані 5 км. Для любителів гольфу доступні декілька полів: Club de Golf Ifach (4.4 км), Club de Golf Jávea (8.7 км) та Llebeig (10.9 км). Спортивна інфраструктура представлена легкоатлетичним стадіоном Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4 км) та муніципальними басейнами. Також регіон має кілька мальовничих оглядових майданчиків, таких як Mirador de Los García (3.4 км), та пристані для яхт.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Бенісса розташована між великими містами Аліканте (62 км) та Валенсія (92 км), що надає доступ до великих міських агломерацій з їхніми культурними та комерційними можливостями. Близькість до популярних прибережних містечок, таких як Кальп (6.9 км) та Морайра (6.9 км до пристані), дозволяє насолоджуватися різноманіттям відпочинку на узбережжі. Розташування вглиб країни, але з відносно легким доступом до узбережжя, робить Беніссу привабливою для тих, хто шукає баланс між спокоєм сільської місцевості та активним прибережним життям.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.0°C | 68 mm |
| Лютий | 10.1°C | 41 mm |
| Березень | 12.4°C | 45 mm |
| Квітень | 14.4°C | 44 mm |
| Травень | 17.3°C | 43 mm |
| Червень | 21.4°C | 21 mm |
| Липень | 24.5°C | 7 mm |
| Серпень | 25.2°C | 10 mm |
| Вересень | 22.3°C | 44 mm |
| Жовтень | 18.1°C | 87 mm |
| Листопад | 14.1°C | 76 mm |
| Грудень | 10.6°C | 61 mm |
Помірний
Ref: VL907694
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
