Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Καλαόντα, Μάλαγα, με επιφάνεια 137 τ.μ. και δύο υπνοδωμάτια. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί και η ιδιοκτησία βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Το ακίνητο έχει νότιο προσανατολισμό, επιτρέποντας άφθονο φυσικό φως σε όλους τους χώρους. Βρίσκεται σε αστική περιοχή με κοντινή πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες και την παραλία, σε μικρή απόσταση από τα γήπεδα γκολφ και τις υποδομές αναψυχής της περιοχής.
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, το διαμέρισμα στην Καλαόντα προσφέρει ανταγωνιστική τιμή €369,000. Τα Acqua Gardens στην Εστεπόνα ξεκινούν από €418,800, ενώ το Alba Βεναλμαδένα ξεκινά από €598,000. Το Aby Upper στην Εστεπόνα, με τιμή από €320,000, είναι πιο οικονομικό αλλά βρίσκεται σε πιο απομακρυσμένη τοποθεσία από την παραλία. Η Καλαόντα προσφέρει καλύτερη ισορροπία μεταξύ τιμής και τοποθεσίας σε σύγκριση με άλλες περιοχές. Με 3,800 ετήσιες ακινήτων συναλλαγών, η περιοχή παρουσιάζει σταθερή αγορά, ενώ ο τουριστικός χαρακτήρας με 10 ξενοδοχεία και 2,131 κλίνες διασφαλίζει ζήτηση βραχυπρόθεσμων μισθώσεων. Στην ισπανική κουλτούρα, η Καλαόντα είναι γνωστή για την ισπανική-βρετανική ετερογένεια, που την κάνει ιδιαίτερα φιλική προς διεθνείς κατοίκους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος βρίσκεται στην Καλαόντα, σε απόσταση μόλις 900 μέτρων από την παραλία La Luna-Royale. Το ακίνητο βρίσκεται σε κατοικημένη περιοχή με πλήρη πρόσβαση σε υποδομές, σε υψόμετρο 58 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικού περιβάλλοντος και πρόσβασης σε φυσικά τοπία.
Το διαμέρισμα καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης με δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, αμφότερα με εξωτερικά παράθυρα για φυσικό φως και αερισμό. Το σαλόνι συνδέεται άμεσα με καλυμμένο μπαλκόνι με νότιο προσανατολισμό. Η κοινόχρηστη πισίνα και οι κήποι προσθέτουν εξωτερικούς χώρους αναψυχής, ενώ το ιδιωτικό πάρκινγκ και η αποθήκη αντιστοιχούν σε πρακτικές ανάγκες αποθήκευσης.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ήδη ολοκληρωμένη κατάσταση, χωρίς να απαιτείται επιπλέον κατασκευή. Η κατασκευή έχει παραδοθεί και είναι έτοιμη για άμεση χρήση. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ για εύκολη πρόσβαση στους ορόφους, και οι κοινόχρηστοι χώροι όπως οι πισίνες διατηρούνται σε καλή κατάσταση, υποδεικνύοντας καλά οργανωμένη συντήρηση.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, καθώς αυτά είναι κοινόχρηστα. Η πρόσβαση στην παραλία απαιτεί διαδρομή περίπου 900 μέτρων με μέτρια κλίση 5.1%. Δεν υπάρχουν εγγυημένες θέσεις στάθμευσης για επισκέπτες εκτός από την ιδιωτική θέση που περιλαμβάνεται. Η περιοχή παρουσιάζει αυξημένη κίνηση κατά την τουριστική περίοδο.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε περιοχή με μεσογειακό κλίμα και πρόσβαση σε παραλίες. Η ύπαρξη δύο υπνοδωματίων το καθιστά κατάλληλο για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Η κοντινή απόσταση από 15 δημοτικά και 10 γυμνάσια σχολεία το καθιστά πρακτικό για οικογένειες με παιδιά. Για επενδυτές, η τοποθεσία σε τουριστική περιοχή με 3,800 ακινήτων συναλλαγών ετησίως υποδεικνύει σταθερή αγορά. Για συνταξιούχους, η ήπια κλίση 5.1% προς την παραλία και οι κοντινές ιατρικές υπηρεσίες (2 υγειονομικά κέντρα σε 2 χλμ. ακτίνα) προσφέρουν καθημερινή ευκολία.
Το διαμέρισμα διαθέτει σύγχρονη τεχνολογία κλιματισμού για ψύξη. Τα μπάνια διαθέτουν πλήρεις εγκαταστάσεις με εξωτερικά παράθυρα που παρέχουν φυσικό φως και αερισμό. Οι ντουλάπες είναι ενσωματωμένες και προσφέρουν άφθονο χώρο αποθήκευσης. Το καλυμμένο μπαλκόνι με νότιο προσανατολισμό είναι σχεδιασμένο για μέγιστη εκμετάλλευση του φυσικού φωτός. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν τέσσερις πισίνες και καλά διατηρημένους κήπους, υποδεικνύοντας συστηματική συντήρηση. Η παρουσία ασανσέρ βελτιώνει την προσβασιμότητα, ιδιαίτερα σημαντική για ηλικιωμένους ή άτομα με κινητικά προβλήματα. Τα υλικά κατασκευής είναι επιλεγμένα για διατήρηση της δροσιάς κατά τους θερινούς μήνες.
Η τιμή του διαμερίσματος ξεκινά από €369,000 για επιφάνεια 137 τ.μ., που αντιστοιχεί σε περίπου €2,694 ανά τ.μ. Η τιμή περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ιδιωτικό πάρκινγκ και αποθήκη. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή είναι ανταγωνιστική, ειδικά όταν λαμβάνεται υπόψη η ολοκληρωμένη κατάσταση και η τοποθεσία κοντά σε παραλίες και υπηρεσίες. Η τιμή δεν περιλαμβάνει πρόσθετες χρεώσεις μεταβίβασης ή νομικά έξοδα που συνήθως ανέρχονται σε περίπου 10-12% της αξίας του ακινήτου.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από πρακτικότητα και πρόσβαση. Η κοντινή απόσταση από σούπερ μάρκετ (592 μ.) και φαρμακεία (600 μ.) διευκολύνει τις καθημερινές αγορές. Η πρόσβαση σε εστιατόρια και καφετέριες μέσα σε μερικά λεπτά με τα πόδια προσφέρει επιλογές για κοινωνική ζωή. Οι κοντινές παραλίες επιτρέπουν συχνές επισκέψεις, ειδικά κατά τη διάρκεια των 5 μηνών κολυμβικής περιόδου. Η παρουσία τεσσάρων γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων αυξάνει τη συνδεσιμότητα, ενώ τα κοντινά γήπεδα γκολφ προσφέρουν εναλλακτικές αναψυχής. Η τοποθεσία επιτρέπει τόσο πεζοπορία όσο και ποδηλασία ως βασικά μέσα μετακίνησης για τις περισσότερες καθημερινές δραστηριότητες.
Η περιοχή προσφέρει καλές υποδομές με 39 εστιατόρια, 7 φαρμακεία, 9 τράπεζες και 14 καφετέριες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η μετακίνηση είναι απλή με 4 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση. Οι βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (592 μ.) και φαρμακεία (600 μ.) είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Για ιατρικές ανάγκες, υπάρχουν 2 υγειονομικά κέντρα σε κοντινή απόσταση, με το πλησιέστερο νοσοκομείο να βρίσκεται 9.5 χλμ. μακριά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι σε απόσταση 28 χιλιομέτρων, προσφέροντας διεθνή συνδεσιμότητα. Η παρουσία 10 ξενοδοχείων με 2,131 κλίνες υποδεικνύει τουριστική δραστηριότητα, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του διαμερίσματος στην Καλαόντα, με σαφή επισήμανση των κοντινών παραλιών και υποδομών. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστική ανάπτυξη με φυσικά στοιχεία, όπως δασικές εκτάσεις και παραλιακές ζώνες. Οι αποστάσεις είναι μικρές, με τις περισσότερες βασικές υπηρεσίες να βρίσκονται σε απόσταση 1 χιλιομέτρου από το ακίνητο.
Η Καλαόντα βρίσκεται μεταξύ Μάλαγας και Μαρβέγια, σε απόσταση περίπου 28 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγας. Η περιοχή αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ, γνωστή για τουρισμό και ακίνητα. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές, η Καλαόντα προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικών υποδομών και πρόσβασης σε φύση. Οι πλησιέστερες σημαντικές πόλεις είναι η Μάλαγα (δυτικά) και η Μαρβέγια (ανατολικά), που προσφέρουν επιπλέον υπηρεσίες σε μικρή απόσταση.
Η παραλία La Luna-Royale βρίσκεται σε απόσταση 881 μέτρων από το διαμέρισμα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de Mijas (851 μ.) και η Playa de Calahonda (906 μ.) είναι εξίσου προσβάσιμες. Το λιμάνι του Puerto Cabopino απέχει 2.0 χλμ. Για λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο Cabopino βρίσκεται σε απόσταση 1.9 χλμ., το El Soto Golf 3.7 χλμ. και το Par 3 Course 4.3 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι προσβάσιμο σε 28 χλμ., περίπου 25-30 λεπτά με αυτοκίνητο. Οι κοντινές πόλεις όπως η Μάλαγα προσφέρουν επιπλέον υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει μέσο ετήσιο θερμοκρασιακό εύρος από 12°C έως 26°C, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.6°C. Τα ετήσια ωράλια ηλιοφάνειας φτάνουν τα 3,889, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για εξωτερικές δραστηριότητες. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 58 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας θεαματική θέα. Η κλίση προς την παραλία είναι 5.1%, που θεωρείται μέτρια και διαχειρίσιμη για πεζοπορία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Στην περιοχή υπάρχουν 6 παραλίες με Blue Flag πιστοποίηση, συμπεριλαμβανομένων των Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña και Torrenueva. Οι πλησιέστερες παραλίες είναι η Playa de Mijas (851 μ.), η La Luna-Royale Beach (881 μ.) και η Playa de Calahonda (906 μ.). Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε κοντινή απόσταση: Cabopino Golf (1.9 χλμ.), El Soto Golf (3.7 χλμ.) και Par 3 Course (4.3 χλμ.). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το La Siesta Golf Club (0.7 χλμ.) και το Club del Sol (0.8 χλμ.).
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Καλαόντα βρίσκεται μεταξύ Μάλαγας και Μαρβέγια, σε απόσταση περίπου 28 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγας. Η περιοχή αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ, γνωστή για τουρισμό και ακίνητα. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές, η Καλαόντα προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικών υποδομών και πρόσβασης σε φύση. Οι πλησιέστερες σημαντικές πόλεις είναι η Μάλαγα (δυτικά) και η Μαρβέγια (ανατολικά), που προσφέρουν επιπλέον υπηρεσίες σε μικρή απόσταση.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 69 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 54 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 33 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 5 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 56 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 84 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 79 mm |
Μέτριο
Ref: VL295040
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Κόστα ντελ Σολ, Κόστα Μπλάνκα και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, και παρέχει ειλικρινές, βασισμένο σε δεδομένα συμβουλές κατά τη διάρκεια ολόκληρης της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
