يقع مشروع الشقة في كالاهوندا، مالاجا، ويتميز بمساحة معيشية تبلغ 137 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وحمامين. يقع هذا العقار في منطقة حضرية مع قرب من المرافق والخدمات الأساسية. يوفر المشروع توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من البحر، مع إطلالات على الحديقة والمنطقة الحضرية. اكتمل البناء وجاهز للتسليم الفوري، مما يجعله خيارًا مناسبًا لمن يبحثون عن إقامة سريعة في منطقة كوستا دل سول.
عند مقارنة مشروع كالاهوندا بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أنه يتميز بأسعار أكثر تنافسية. على سبيل المثال، يبدأ سعر مشروع أكوا جاردنز في إستيبونا من 418,800 يورو، بينما يبدأ مشروع ألجا بينالمادينا من 598,000 يورو. ومع ذلك، فإن مشروع أبي أبر في إستيبونا يبدأ من 320,000 يورو، مما يجعله أقل سعرًا. يتفوق مشروع كالاهوندا في موقعه المتوازن بين المدينة والشاطئ، مع توفر جميع الخدمات الأساسية في نطاق المشي. بينما تتمتع مشاريع إستيبونا بموقع أكثر فخامة، فإن كالاهوندا توفر قيمة أفضل مقابل السعر مع نفس مستوى الراحة والوصول إلى المرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في كالاهوندا، مالاجا، على بعد 850 مترًا من شاطئ ميخاس، في منطقة حضرية تتوفر فيها جميع الخدمات الأساسية. يتميز موقع الاستراتيجي بالقرب من البحر مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات. المنطقة تتميز بتوازنها بين الحياة الحضرية والطبيعية، مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى العديد من المرافق.
تلبي الشقة احتياجات السكن الوظيفية مع غرفتي نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. توفر مساحة المعيشة الواسعة البالغة 137 مترًا مربعًا مساحة كافية للحياة المريحة. يتوفر في الشقة خزانات مدمجة وتكييف هواء، مما يضمن الراحة في جميع الفصول. الشقة تواجه الجنوب، مما يوفر إضاءة طبيعية جيدة ودفء خلال الشتاء.
اكتمل بناء المشروع بالكامل وهو جاهز للتسليم الفوري. حالة البناء "مكتمل" تعني أن المشروع يمكن شغله فورًا دون انتظار فترات إنشاء. تم الانتهاء من جميع المرافق المشتركة بما في ذلك المسابح الأربع والحدائق المحيطة، مما يضمن للمشترين بيئة جاهزة للمعيشة من اليوم الأول.
لا يقدم المشروع مرافق خاصة مثل حمام سباحة خاص أو حديقة خاصة، حيث يعتمد السكان على المرافق المشتركة المجتمعية. يقع المشروع في منطقة حضرية، مما يعني أن السكان الذين يبحثون عن عزلة تامة أو خصوصية مطلقة قد لا يجدون ما يبحثون عنه هنا. لا تتوفر مواقف سيارات متعددة للوحدة، فقط موقف سيارة واحد مع مساحة تخزين.
هذا المشروع مناسب للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن إقامة دائمة في منطقة كوستا دل sol. كما أنه خيار جيد للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار يمكن تأجيره بسهولة نظرًا لموقعه القريب من الشاطئ والمرافق. يتناسب المشروع مع الأشخاص الذين يفضلون الحياة في مجتمع سكني مع مرافق مشتركة بدلاً من العزلة التامة. يمكن للمتقاعدين الاستفادة من القرب إلى جميع الخدمات والبنية التحتية الجيدة، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة مع مواد تشطيب عالية الجودة. تم استخدام خزانات مدمجة في غرف النوم، مما يوفر مساحة تخزين كافية. تتوفر أنظمة تكييف هواء للتبريد، مما يضمن الراحة خلال أشهر الصيف الحارة. توفر النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية جيدة وتهوية مناسبة في جميع الغرف. تم تصميم الشرفة المغطاة لتكون امتدادًا لمساحة المعيشة، مع إطلالات على الحديقة والمسابح. تم استخدام مواد متينة في المناطق المشتركة مثل المسابح والحدائق، مما يضمن استدامتها على المدى الطويل.
يبدأ سعر الشقة من 369,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. يتضمن هذا السعر موقف سيارة خاص ومساحة تخزين، وهي إضافات تزيد من قيمة العقار. قد تختلف الأسعار النهائية حسب الطابق والإطلالات والانتهاءات الداخلية المختارة. يعتبر السعر معقولاً لشقة بهذه المساحة في موقع قريب من البحر مع جميع المرافق الأساسية في المتناول.
الحياة في هذا المشروع تتميز بالتوازن بين الراحة والنشاط. يمكن للسكان بدء يومهم بجلسة على الشرفة الجنوبية المظللة، ثم الخروج لشراء احتياجاتهم من المتاجر القريبة على بعد أقل من 600 متر. بعد الظهر، يمكن الاستمتاع بأحد المسابح المشتركة الأربعة أو التنزه في الحدائق المحيطة. المسافة القريبة إلى الشاطئ تجعل من السهل قضاء عطلة نهاية الأسبوع على الشاطئ أو التنزه على طول الكورنيش. تتوفر العديد من خيارات تناول الطعام في المنطقة، مما يسمح بالتناول خارج المنزل بانتظام دون الحاجة لاستخدام السيارة.
يقع المشروع في منطقة حضرية نشطة مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. يمكن الوصول إلى المتاجر والمطاعم والصيدليات سيرًا على الأقدام في دقائق. تتوفر شبكة جيدة من وسائل النقل العام مع 4 خطوط و50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تبعد المطار على بعد 28 كم فقط، مما يجعله accessible بسهولة. المنطقة تتميز بمزيج فريد من الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة، حيث يمكن الوصول إلى مناطق الغابات والمساحات الخضراء في غضون دقائق بالسيارة.
تظهر خريطة المنطقة موقع المشروع في كالاهوندا، مالاجا، بالقرب من الساحل. يمكن رؤية المسافات القريبة إلى الشواطئ والمرافق الرئيسية بوضوح. يحيط بالمشروع تطور حضري مع مناطق خضراء ومساحات مفتوحة قريبة. يمكن رؤية مداخل الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمدن مثل ماربيا وفويرنغيرولا.
تقع كالاهوندا strategically بين مدينتي ماربيا وفويرنغيرولا، مما يمنحها إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين بسهولة. تبعد عن مركز مالاجا حوالي 30 كم، مما يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى الخدمات الحضرية الكبرى. المنطقة تشكل جزءًا من كوستا دل سول الشرقية، وهي معروفة بمناخها المعتدل وشواطئها الجميلة. موقع كالاهوندا يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف بقية المنطقة، بما في ذلك قرى الأنديز البيضاء التقليدية في المناطق الداخلية.
يقع المشروع على بعد 850-900 متر من ثلاثة شواطئ رئيسية: شاطئ ميخاس، وشاطئ لونا-رويال، وشاطئ كالاهوندا. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ سيرًا على الأقدام في حوالي 10-12 دقيقة. تبعد مدرسة الجولف كابوبينو 1.9 كم فقط، مما يجعلها مثالية لمحبي الجولف. يقع المطار على بعد 28 كم، ويمكن الوصول إليه في حوالي 25 دقيقة بالسيارة. تتوفر محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 568 متر، مما يسهل استخدام السيارات الكهربائية للسكان.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ المنطقة بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية كمتوسط، مما يجعل المناخ معتدلاً ومريحًا. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3,889 ساعة، مما يضمن إضاءة طبيعية وفيرة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يرتفع المشروع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر بسيط نحو البحر بنسبة 5.1%، مما يوفر إطلالات جيدة دون صعود شاق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من 6 شواطئ تحمل علم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. أقرب الشواطئ هي شاطئ ميخاس (851 مترًا) وشاطئ لونا-رويال (881 مترًا) وشاطئ كالاهوندا (906 متر). كما تتوفر 3 ملاعب جولف قريبة: كابوبينو (1.9 كم) وإل سوتو (3.7 كم) وملاعب بار 3 (4.3 كم). يمكن الوصول إلى نادي يخت بويرتو كابوبينو على بعد 2 كم فقط، مما يوفر فرصًا لرياضات البحر. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك نادي لا سيستا للجولف ونادي ديل سول.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالاهوندا strategically بين مدينتي ماربيا وفويرنغيرولا، مما يمنحها إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين بسهولة. تبعد عن مركز مالاجا حوالي 30 كم، مما يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى الخدمات الحضرية الكبرى. المنطقة تشكل جزءًا من كوستا دل سول الشرقية، وهي معروفة بمناخها المعتدل وشواطئها الجميلة. موقع كالاهوندا يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف بقية المنطقة، بما في ذلك قرى الأنديز البيضاء التقليدية في المناطق الداخلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL295040
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في السوق الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا دل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
