Situato a Calahonda, Málaga, questo appartamento di 137 m² offre due camere da letto e due bagni in un complesso residenziale completo. La proprietà si trova a circa 900 metri dalle spiagge più vicine, in un ambiente urbano con servizi accessibili a piedi. Con un orientamento a sud, l'appartamento gode di luce naturale durante tutto l'anno. La costruzione è già completata e disponibile per l'acquisto immediato a partire da €369.000. La posizione strategica tra la costa e le infrastrutture urbane lo rende adatto per residenza permanente o seconda casa.
Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, Calahonda rappresenta una soluzione intermedia che combina accessibilità ai servizi con un ambiente più tranquillo rispetto ai centri di Marbella o Fuengirola. Ad Acqua Gardens a Estepona, il cui prezzo parte da €418.800, si trova una soluzione di lusso ma a una distanza maggiore dall'aeroporto e dai principali centri urbani. Aby Upper, sempre a Estepona, offre un prezzo più basso (da €320.000) ma in una fase di sviluppo ancora iniziale. Alba Benalmadena, con prezzi a partire da €598.000, si posiziona in un segmento superiore con una maggiore densità turistica. Calahonda mantiene quindi un equilibrio interessante tra prezzo, servizi completi e qualità della vita, specialmente per chi cerca un investimento stabile senza l'eccessiva volatilità delle zone esclusivamente turistiche. La posizione strategica a metà strada tra Marbella e Fuengirola garantisce un potenziale di rivalutazione costante nel tempo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Calahonda, nella provincia di Málaga, a circa 900 metri dalla linea costiera. La zona è urbanizzata con servizi commerciali e ricreativi nelle immediate vicinanze. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità alla spiaggia e vicinanza alle infrastrutture necessarie per la vita quotidiana, con diverse opzioni di mobilità sia pedonale che veicolare.
Con i suoi 137 m² di superficie abitabile, due camere da letto e due bagni, l'appartamento risponde alle esigenze di coppie o piccole famiglie che cercano uno spazio confortevole con aree separate per il relax e il riposo. La presenza di un terrazzo coperto e dell'aria condizionata soddisfa le necessità di comfort durante tutto l'anno, specialmente nei mesi estivi della regione mediterranea.
La proprietà è una costruzione completata, disponibile per l'acquisto immediato senza attese per la fine dei lavori. L'appartamento si trova in un complesso residenziale consolidato con aree comuni già sviluppate e funzionanti. Lo stato di conservazione è eccellente, con finiture moderne e impianti tecnici già collaudati, garantendo un trasloco immediato senza la necessità di ulteriori interventi di ristrutturazione.
Questo appartamento non offre una vista diretta sul mare, né si trova in una posizione isolata o riservata. La proprietà non include una piscina privata, ma solo l'accesso alle aree comuni. Non sono presenti giardini privati esclusivi. La struttura non è classificata come una proprietà di lusso con finiture premium. Non è disponibile un servizio di concierge o portineria all'interno del complesso residenziale.
Questa proprietà è particolarmente adatta per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza stabile nella regione costiera della Costa del Sol. Si rivolge a professionisti che lavorano nella zona di Málaga e Marbella ma desiderano vivere in un ambiente più tranquillo rispetto ai centri urbani più affollati. È altresì adatto per acquirenti internazionali che cercano una seconda casa per soggiorni prolungati durante i mesi invernali, beneficiando del clima mite. La presenza di infrastrutture come farmacie, centri medici e scuole nelle vicinanze lo rende pratico anche per nuclei familiari con figli. Per chi cerca un investimento immobiliare, la posizione strategica e lo stato di conservazione eccellente offrono buone prospettive di valorizzazione o di reddito da locazione stagionale.
L'appartamento presenta finiture moderne e ben mantenute, con particolare attenzione alla funzionalità degli spazi. I bagni sono dotati di sanitari di buona qualità e finestre che garantiscono una corretta aerazione. Le camere da letto dispongono di armadi a muro progettati per ottimizzare lo spazio di stoccaggio. L'impianto di climatizzazione permette di regolare la temperatura in modo efficiente durante tutto l'anno. Il pavimento è realizzato con materiali durevoli e facili da manutenere, adatti al clima mediterraneo. L'isolamento termico delle finestre contribuisce a mantenere una temperatura interna confortevole, riducendo i costi energetici. La cucina è attrezzata con elettrodomestici standard sufficienti per un uso quotidiano, con finiture che seguono un design pratico e funzionale.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €369.000. La cifra si colloca nella media del segmento immobiliare di Calahonda per proprietà con due camere da letto in buone condizioni. Considerando i 137 m² di superficie, il prezzo al metro quadrato risulta competitivo rispetto ad altre zone della Costa del Sol con caratteristiche simili. La proprietà viene venduta completa di posto auto e locale di deposito inclusi nel prezzo, fattori che aumentano il valore complessivo dell'offerta.
La vita quotidiana in questo appartamento si svolge con un ritmo mediterraneo, caratterizzato da una gestione pratica degli spazi e dall'accesso facilitato ai servizi. Le mattine iniziano con la luce del sole che entra dalle finestre esposte a sud, rendendo gli ambienti luminosi già dalle prime ore. La vicinanza ai supermercati a circa 600 metri permette di fare la spesa comodamente a piedi o in breve tempo con l'auto. Il terrazzo coperto funge da spazio intermedio tra interno ed esterno, ideale per colazioni all'aperto durante la maggior parte dell'anno. Le spiagge raggiungibili a piedi in circa 10 minuti offrono la possibilità di bagni serali o passeggiate lungo la costa dopo una giornata di lavoro o relax. La presenza di quattro piscine comuni nell'area residenziale fornisce alternative al mare, specialmente durante i mesi estivi più affollati.
L'ambiente circostante l'appartamento offre un equilibrio tra servizi urbani e elementi naturali tipici della Costa del Sol. A circa 600 metri si trovano supermercati, farmacie e altri negozi di prima necessità, rendendo gli acquisti quotidiani facili e rapidi. Le aree verdi comuni all'interno del complesso residenziale offrono spazi per il relax senza doversi allontanare da casa. A circa 1-2 chilometri si trovano centri sportivi come La Siesta Golf Club e Club del Sol, fornendo opzioni per attività fisica e tempo libero. La vicinanza a diverse spiagge permette di scegliere tra diverse località balneari a seconda delle preferenze personali o delle condizioni atmosferiche. L'accesso a circa 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso altre zone della Costa del Sol anche senza utilizzare l'auto privata.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Calahonda, con le spiagge a sud e le principali vie di comunicazione a nord. Le diverse tonalità indicano la varietà dell'ambiente, dalle aree residenziali ben sviluppate alle zone verdi e sportive. Le distanze riportate evidenziano la comodità di raggiungere i servizi essenziali e le attrazioni turistiche senza necessitare di lunghi spostamenti.
Calahonda occupa una posizione intermedia tra Marbella (a est) e Fuengirola (a ovest) sulla Costa del Sol, a circa 28 chilometri dall'aeroporto di Malaga. Questa collocazione strategica permette di accedere facilmente alle principali città della zona senza essere direttamente nel caos urbano. La località rappresenta un compromesso ideale tra la vivacità turistica di Marbella a circa 15 chilometri e le atmosfere più tradizionali di Mijas Pueblo a circa 8 chilometri nell'entroterra. Calahonda è nota per essere una comunità ben organizzata con un mix equilibrato di residenti permanenti e proprietari di seconde case.
Le spiagge più vicine, tra cui Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda, sono raggiungibili a piedi in circa 10 minuti percorrendo circa 850-900 metri. Il campo da golf Cabopino si trova a soli 1,9 chilometri, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è distante circa 28 chilometri, equivalenti a un tragitto di circa 25-30 minuti in auto. Per le cure mediche, il centro ospedaliero più vicino è a 9,5 chilometri, mentre le farmacie sono disponibili a circa 600 metri. La vicinanza a punti di ricarica per veicoli elettrici (a circa 568 metri) costituisce un vantaggio per chi possiede auto elettriche o ibride.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18,6°C, con escursioni tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. Con 3.889 ore di sole all'anno, la regione offre uno dei climi più favorevoli d'Europa. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da giugno a ottobre. L'altitudine di 58 metri sul livello del mare e la vicinanza alla costa mitigano le temperature estive, mantenendo un livello di umidità confortevole. La pendenza moderata del terreno (5,1% verso la spiaggia) facilita gli spostamenti a piedi e contribuisce a un drenaggio naturale delle acque piovane.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nelle immediate vicinanze dell'appartamento si trovano diverse spiagge, tra cui La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda, entrambe raggiungibili a piedi. La regione conta 6 spiagge Bandiera Blu tra cui Del Cañon-La Pelá e Playa Granada, che garantiscono servizi e qualità delle acque controllate. Per gli amanti del golf, il campo Cabopino a 1,9 km offre un'opzione pratica e vicina, mentre El Soto Golf e il Par 3 Course completano l'offerta entro 4,3 chilometri. I centri sportivi come La Siesta Golf Club e Club del Sol a meno di un chilometro forniscono ulteriori opzioni per attività fisiche e sociali. La vicinanza alla marina di Puerto Cabopino (2 km) permette l'accesso a servizi nautici e ristoranti sul mare.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupa una posizione intermedia tra Marbella (a est) e Fuengirola (a ovest) sulla Costa del Sol, a circa 28 chilometri dall'aeroporto di Malaga. Questa collocazione strategica permette di accedere facilmente alle principali città della zona senza essere direttamente nel caos urbano. La località rappresenta un compromesso ideale tra la vivacità turistica di Marbella a circa 15 chilometri e le atmosfere più tradizionali di Mijas Pueblo a circa 8 chilometri nell'entroterra. Calahonda è nota per essere una comunità ben organizzata con un mix equilibrato di residenti permanenti e proprietari di seconde case.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL295040
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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