Apartamento de 137 m² localizado em Calahonda, Málaga, a poucos metros do mar. Com 2 quartos, 2 casas de banho e uma área generosa, este imóvel está situado numa área urbana com fácil acesso a todas as comodidades. A propriedade oferece vistas para o jardim, piscina e área urbana, com orientação sul que garante luz solar durante todo o ano. Construído com materiais de qualidade e em excelente estado de conservação, este apartamento representa uma oportunidade para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias na Costa del Sol.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Calahonda apresenta um equilíbrio interessante entre preço, localização e dimensão. Em Estepona, a cerca de 30 km a oeste, o projeto Acqua Gardens oferece propriedades semelhantes a partir de €418.800, aproximadamente 13,5% mais caro. Já o projeto Aby Upper na mesma cidade tem preços iniciais mais baixos, a partir de €320.000, mas geralmente com áreas menores e localizações mais interiores. Em Benalmádena, a leste, o projeto Alba Benalmádena ultrapassa os €598.000, significativamente mais caro, embora beneficie de uma localização mais próxima a centros turísticos consolidados. Calahonda, como localização intermédia, oferece um compromisso entre preço acessível, proximidade ao mar e acesso a serviços, mantendo-se mais económica que Marbella a oeste mas mais estruturada que áreas emergentes a leste como Torre del Mar. A densidade de serviços nas redondezas (39 restaurantes e 14 cafés em 2 km) supera muitas zonas residenciais de luxo mais isoladas, proporcionando praticidade no dia a dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Calahonda, a apenas 900 metros da praia mais próxima, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada na Costa del Sol. A propriedade encontra-se numa área urbana desenvolvida, com múltiplas comodidades a curta distância a pé. A proximidade com o mar e as infraestruturas locais define o caráter prático desta localização, oferecendo acesso fácil tanto a praias como a serviços essenciais no dia a dia.
O apartamento satisfaz necessidades residenciais funcionais através dos seus 137 m² de área útil, distribuídos por 2 quartos e 2 casas de banho. A disposição interna inclui salas espaçosas com acesso direto a um terraço coberto, proporcionando áreas adequadas para descanso e socialização. As características como ar condicionado, armários embutidos e uma cozinha equipada atendem às exigências práticas de moradia confortável na região mediterrânica.
Este apartamento apresenta-se como propriedade concluída, sem necessidade de obras ou finalizações pendentes. A estrutura está pronta para habitação imediata, com todos os sistemas operacionais em pleno funcionamento. A qualidade construtiva e os materiais utilizados garantem durabilidade e baixa manutenção inicial, oferecendo tranquilidade aos futuros residentes desde o primeiro dia de ocupação.
Este apartamento urbano não oferece características de isolamento total nem ambiente rural. A propriedade não dispõe de piscina privada, dependendo das áreas comunitárias. Não inclui características de luxo ou elementos personalizados de alto padrão. O imóvel não apresenta vistas panorâmicas para o mar, nem está situado numa área exclusiva de moradias unifamiliares.
Este apartamento adequa-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com acesso facilitado a praias e serviços. É particularmente adequado para quem aprecia poder realizar a maioria das suas deslocações diárias a pé, eliminando a dependência do automóvel para tarefas básicas. A propriedade serve também como opção de segunda residência para aqueles que desejam um refúgio periódico no Mediterrâneo com baixa necessidade de manutenção. Para investidores, representa uma oportunidade no mercado de arrendamento de médio prazo, dada a procura constante por alojamentos na zona de Calahonda. Funciona igualmente para pequenas famílias que valorizam a proximidade de estabelecimentos de ensino, com 15 escolas básicas e 10 secundárias na área circundante, garantindo opções educacionais diversificadas para residentes com crianças.
O apartamento apresenta acabamentos em bom estado de conservação, com materiais duradouros selecionados para resistir ao clima mediterrânico. As áreas sociais beneficiam de pavimentos adequados para zonas de alto tráfego, enquanto os quartos dispõem de armários embutidos que maximizam o espaço de arrumação. As casas de banho estão equipadas com sanitações e louças de qualidade, com janelas exteriores que asseguram ventilação natural. A instalação de ar condicionado nos espaços principais proporciona conforto térmico durante os meses mais quentes. A cozinha dispõe de equipamentos funcionais e espaço de preparação adequado para utilização diária. O terraço coberto, com orientação sul, apresenta acabamentos que garantem durabilidade e proteção adequada contra os elementos, permitindo o uso exterior durante grande parte do ano.
O apartamento está disponível a partir de €369.000, posicionando-se num patamar médio-alto para propriedades de características semelhantes na zona de Calahonda. Esta avaliação reflete a localização próxima ao mar, a área generosa de 137 m² e o estado de conservação do imóvel. Comparativamente, projetos semelhantes em zonas adjacentes como Estepona apresentam preços iniciais que variam entre €320.000 e €418.800, enquanto em Benalmádena os valores iniciais ultrapassam os €598.000, situando esta propriedade num ponto equilibrado em termos de valor de mercado na Costa del Sol.
Este apartamento em Calahonda proporciona um ritmo de vida equilibrado entre conveniência urbana e lazer costeiro. A proximidade com o mar permite caminhadas matinais à praia e banhos durante os meses mais quentes, enquanto as múltiplas comodidades a pé facilitam as tarefas diárias. Os moradores podem desfrutar de cafés locais e restaurantes sem necessidade de utilizar transporte. Durante o dia, a zona mantém atividade moderada, oferecendo um ambiente vivo mas não excessivamente movimentado. A existência de quatro piscinas comunitárias no complexo residencial oferece opções de lazer durante o período estival. A orientação sul do apartamento garante luminosidade natural nas áreas de convivência durante a maior parte do dia, criando um ambiente agradável para atividades domésticas e descanso.
A envolvente deste apartamento caracteriza-se pela diversidade de serviços e infraestruturas disponíveis a curta distância. A menos de 1 km, os residentes encontram 39 restaurantes, 14 cafés, 7 farmácias e 9 bancos, proporcionando quase todas as necessidades do dia a dia sem necessidade de deslocações longas. O acesso a serviços de saúde está garantido através de 2 centros de saúde na proximidade, enquanto o hospital mais próximo situa-se a 9,5 km. A zona é bem servida em termos de educação, com 15 escolas básicas e 10 secundárias num raio de 2 km. A mobilidade é facilitada pela presença de 4 linhas de transporte público e 50 paragens nas imediações, tornando o deslocamento sem veículo próprio uma opção viável para residentes que não pretendam conduzir.
O apartamento localiza-se na área urbana de Calahonda, com acesso facilitado tanto à orla costeira como às principais vias de comunicação. A sua posição permite desfrutar de vistas para áreas ajardinadas e zonas residenciais, mantendo a proximidade com o mar e os serviços essenciais. A inserção nesta zona consolidada garante segurança, infraestruturas desenvolvidas e um ambiente residencial estabelecido.
Calahonda ocupa uma posição intermediária na Costa del Sol, situando-se aproximadamente a meio caminho entre Marbella a oeste e Fuengirola a leste, ambas a cerca de 15 km de distância. Esta localização estratégica permite fácil acesso aos serviços e atrações de ambos os centros urbanos enquanto mantém um ambiente mais tranquilo que as zonas mais turísticas. A 28 km do aeroporto de Málaga e a aproximadamente 60 km de Gibraltar, a região beneficia de excelentes ligações de transporte internacional. A posição geográfica equilibra convenientemente o acesso a infraestruturas urbanas com a proximidade de áreas naturais e costeiras menos desenvolvidas, oferecendo o melhor de ambos os mundos para os residentes.
A localização estratégica deste apartamento oferece acesso excelente a diversas comodidades. A praia mais próxima, La Luna-Royale Beach, situa-se a apenas 881 metros, aproximadamente 10 minutos a pé, permitindo idas frequentes à praia sem necessidade de transporte. O campo de golfe Cabopino, a 1,9 km, é acessível em poucos minutos de carro ou bicicleta. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 28 km, cerca de 25-30 minutos de carro, facilitando ligações internacionais. As principais zonas comerciais e de serviços de Calahonda estão dentro de um raio de 1 km, enquanto centros urbanos maiores como Marbella e Fuengirola encontram-se a curta distância, alargando significativamente as opções de lazer, compras e serviços disponíveis aos residentes.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Calahonda beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,6°C, com mínimas médias de 12°C e máximas de 26°C. Os 3.889 horas de sol por ano garantem luminosidade abundante durante aproximadamente 300 dias anuais. A altitude de 58 metros acima do nível do mar e a proximidade do oceano moderam as temperaturas extremas, criando microclimas favoráveis. A inclinação moderada de 5,1% em direção à praia permite drenagem natural adequada das chuvas e minimiza o risco de inundações. A estação de banho estende-se por 5 meses anuais, com temperatura da água igual ou superior a 20°C entre maio e outubro, proporcionando condições ideais para atividades náuticas e praia durante metade do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante ao apartamento oferece múltiplas opções de lazer e recreação. As praias mais próximas incluem Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) e Playa de Calahonda (906 m), todas acessíveis a pé em menos de 15 minutos. A região conta com 6 praias galardoadas com Bandeira Azul, incluindo Del Cañon-La Pelá, La Guardia e Torrenueva, que garantem qualidade de água e serviços. Para entusiastas de golfe, o campo Cabopino situa-se a apenas 1,9 km, com El Soto Golf a 3,7 km e Par 3 Course a 4,3 km. As infraestruturas desportivas incluem centros como La Siesta Golf Club (0,7 km) e Club del Sol (0,8 km), oferecendo diversas opções para atividades físicas e sociais na proximidade imediata da residência.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda ocupa uma posição intermediária na Costa del Sol, situando-se aproximadamente a meio caminho entre Marbella a oeste e Fuengirola a leste, ambas a cerca de 15 km de distância. Esta localização estratégica permite fácil acesso aos serviços e atrações de ambos os centros urbanos enquanto mantém um ambiente mais tranquilo que as zonas mais turísticas. A 28 km do aeroporto de Málaga e a aproximadamente 60 km de Gibraltar, a região beneficia de excelentes ligações de transporte internacional. A posição geográfica equilibra convenientemente o acesso a infraestruturas urbanas com a proximidade de áreas naturais e costeiras menos desenvolvidas, oferecendo o melhor de ambos os mundos para os residentes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL295040
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista em imobiliário com foco no mercado espanhol. Conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Branca e outras regiões costeiras populares, ajuda compradores a encontrar a propriedade adequada. Analisa ofertas com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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