Situé dans le secteur urbain de Calahonda, cet appartement de 137 m² offre deux chambres et deux salles de bain dans un environnement déjà achevé. La propriété se trouve à proximité immédiate des plages et des installations urbaines, offrant un accès direct aux services quotidiens tout en étant à seulement 28 km de l'aéroport de Malaga. La combinaison d'une construction terminée et d'une emplacement stratégique en fait une option fonctionnelle pour ceux cherchant une résidence secondaire sans délai d'attente.
Comparé aux projets similaires dans la région, cet appartement à Calahonda présente un positionnement tarifaire intéressant. À 369 000 euros, il se situe sensiblement en dessous d'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 euros) et considérablement sous Alba Benalmadena (à partir de 598 000 euros). Seul Aby Upper à Estepona présente un tarif inférieur (à partir de 320 000 euros) mais dans une localisation plus éloignée des plages. Calahonda offre un équilibre distinct entre urbanité et accès aux plages, contrairement à Estepona où les projets sont souvent plus éloignés de la mer. L'urbanisation plus mature de Calahonda garantit des services et infrastructures déjà bien établis, tandis que certaines zones plus récentes de la région peuvent encore manquer de commodités essentielles. La proximité simultanée de la côte, des terrains de golf et des services urbains crée une combinaison rare dans la Costa del Sol, où la plupart des localisations privilégient l'un de ces aspects au détriment des autres. Cette caractéristique explique la stabilité du marché immobilier local avec près de 3 800 transactions enregistrées, témoignant d'une demande soutenue pour ce type de propriété.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est positionné dans une zone urbaine de Calahonda, à moins d'un kilomètre de la mer. Cette proximité avec la côte s'accompagne d'un accès pratique aux commerces et services essentiels. La situation géographique offre à la fois l'animation des zones résidentielles et la tranquillité relative d'un quartier établi. La configuration urbaine permet de se déplacer aisément à pied pour les besoins quotidiens.
Le logement répond aux besoins pratiques avec ses 137 m² bien répartis sur deux chambres et deux salles de bain. La terrasse couverte orientée au sud prolonge l'espace de vie, offrant un lieu supplémentaire pour profiter de l'ensoleillement méditerranéen. Les placards intégrés contribuent à l'optimisation du rangement. La climatisation permet un contrôle thermique durant les mois les plus chauds de l'année.
Ce projet présente l'avantage d'être déjà achevé, éliminant ainsi tout délai de construction ou risque lié à un chantier en cours. L'état du bien est décrit comme excellent, suggérant un entretien régulier et une bonne conservation des installations. Cette caractéristique permet une acquisition immédiate sans période d'attente, ce qui constitue un facteur déterminant pour les personnes souhaitant s'installer rapidement.
Cette propriété correspond particulièrement aux acheteurs recherchant une solution immédiate sans délai de construction. Les professionnels actifs cherchant une résidence secondaire accessible en week-end y trouveront un équilibre entre urbanité et proximité de la mer. Les retraités actifs apprécieront la possibilité de se déplacer à pied pour la plupart des besoins quotidiens, avec les commerces, pharmacies et restaurants accessibles sans véhicule. Les familles avec enfants bénéficieront de la proximité des 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans le secteur. Les amateurs de golf seront satisfaits par la présence de trois terrains de qualité dans un rayon de quatre kilomètres. Cette propriété convient également aux investisseurs recherchant un bien clé en main dans une zone touristique bien établie avec une demande locative stable tout au long de l'année.
Les finitions de l'appartement sont décrites comme excellentes, ce qui suggère une attention aux détails dans la construction. La présence de salles de bain avec fenêtres extérieures assure une bonne ventilation et luminosité naturelle dans ces espaces souvent délicats. L'installation de placards intégrés dans les chambres démontre une optimisation de l'espace de rangement, élément important pour les résidences secondaires où le stockage peut être problématique. La climatisation représente un équipement essentiel pour le confort estival dans cette région où les températures peuvent atteindre 26°C en moyenne. La terrasse couverte est un élément fonctionnel important, permettant d'utiliser cet espace extérieur indépendamment des conditions météorologiques. La qualité perçue de l'immeuble est renforcée par la présence d'un ascenseur, facilitant l'accès pour tous les résidents.
Le prix de départ est fixé à 369 000 euros pour cet appartement de 137 m², ce qui représente un prix au mètre carré d'environ 2 693 euros. Ce tarif inclut une place de parking et un local de stockage, éléments qui représentent une valeur ajoutée dans le contexte urbain calahondais. Comparé aux projets similaires dans la région, comme Acqua Gardens à Estepona à partir de 418 800 euros, ce bien présente un positionnement compétitif. La construction étant achevée, les coûts supplémentaires liés à des finitions ou aménagements restants sont minimisés.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour d'un rythme méditerranéen avec la commodité des services à proximité. Les courses peuvent se faire à pied jusqu'au supermarché situé à 592 mètres, tandis que les sorties quotidiennes au bord de mer ne nécessitent qu'une courte marche de moins d'un kilomètre. La matinée peut commencer sur la terrasse sud avant de se rendre à pied à l'un des 39 restaurants dans un rayon de deux kilomètres. Pour le retour d'une journée de plage, l'ascenseur de l'immeuble facilite l'accès à l'appartement. Les loisirs sont également accessibles rapidement, notamment avec quatre piscines communes à disposition et la proximité de plusieurs terrains de golf pour une partie improvisée. L'organisation urbaine permet de se passer de véhicule pour les besoins quotidiens tout en profitant d'un environnement animé.
L'environnement immédiat offre un équilibre entre urbanité et loisirs. À pied, les résidents peuvent accéder aux services essentiels comme la pharmacie à 600 mètres et le supermarché à 592 mètres. Pour les déplacements plus larges, quatre lignes de bus avec 50 arrêts dans le secteur assurent une connexion avec les zones voisines. La proximité de la marina de Puerto Cabopino à deux kilomètres offre des possibilités de loisirs nautiques et de restauration en bord de mer. La présence de plusieurs centres sportifs comme le La Siesta Golf Club à 0,7 km complète l'offre récréative locale. L'urbanisation bénéficie d'un réseau de jardins entretenus et de quatre piscines communes, créant des espaces de détente accessibles sans quitter la résidence. Cette configuration permet une vie quotidienne où les nécessités et les loisirs restent à une distance raisonnable.
La carte révèle un agencement urbain typique de la Costa del Sol, avec l'appartement positionné dans une zone densément construite mais organisée en complexes résidentiels distincts. On observe la proximité immédiate avec la côte et la présence de plusieurs espaces verts intégrés entre les développements immobiliers. Le réseau routier principal longe la côte tandis que les routes secondaires desservent les différentes urbanisations, créant une accessibilité équilibrée entre les différentes parties du secteur.
Calahonda occupe une position intermédiaire entre Marbella à l'est et Fuengirola à l'ouest, offrant un équilibre entre l'animation des grandes stations balnéaires et une atmosphère plus locale. Cette localisation stratégique permet de bénéficier des services et infrastructures de ces villes importantes sans en subir directement l'agglomération. La région se caractérise par une développement urbain modéré, principalement résidentiel, avec une concentration d'urbanisations bien établies. La présence de routes principales à proximité facilite les déplacements vers l'aéroport de Malaga et d'autres destinations de la Costa del Sol. Cette position centrale dans la région contribue à maintenir une valeur immobilière stable, avec plus de 3 800 transactions immobilières répertoriées dans le secteur, témoignant d'une activité de marché constante.
L'accès aux plages s'effectue aisément à pied, avec la Playa de Mijas à 851 mètres, La Luna-Royale Beach à 881 mètres et la Playa de Calahonda à 906 mètres. Cette proximité permet des allers-retours quotidiens à la mer sans nécessiter de véhicule. Pour les déplacements urbains, la ville de Mijas est rapidement accessible, offrant des services supplémentaires. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, situé à 28 kilomètres, reste accessible en environ 25-30 minutes selon le trafic. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès privilégié à plusieurs terrains: Cabopino Golf à 1,9 kilomètres, El Soto Golf à 3,7 kilomètres et le Par 3 Course à 4,3 kilomètres. Les installations médicales sont représentées par deux centres de santé à proximité, bien que l'hôpital le plus proche soit à 9,5 kilomètres, nécessitant un court trajet en véhicule pour des consultations spécialisées.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Calahonda est typiquement méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,6°C. Les températures varient entre 12°C et 26°C selon les saisons, offrant des conditions de vie agréables toute l'année. L'ensoleillement annuel atteint 3 889 heures, ce qui place la région parmi les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C durant cette période. L'altitude de 58 mètres au-dessus du niveau de la mer influence modérément les températures, atténuant légèrement la chaleur estivale comparativement aux zones côtières plus basses. La pente modérée de 5,1% vers la mer crée une ventilation naturelle bénéfique durant les mois d'été. Cette combinaison de facteurs climatiques favorise un mode de vie extérieur presque toute l'année, particulièrement adapté aux activités de loisir en plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le secteur bénéficie de la proximité de plusieurs plages de qualité, avec six Blue Flag dans le secteur, certification garantissant la propreté des eaux et des services adéquats. La Playa de Mijas, à seulement 851 mètres, et La Luna-Royale Beach à 881 mètres, offrent un accès facile aux activités balnéaires. Pour les amateurs de golf, trois terrains de qualité sont accessibles rapidement: Cabopino Golf à 1,9 kilomètres, connu pour son parcours technique, El Soto Golf à 3,7 kilomètres et le Par 3 Course à 4,3 kilomètres, idéal pour s'entraîner. Les activités sportives sont complétées par la présence de plusieurs centres comme le La Siesta Golf Club à 0,7 kilomètre et le Club del Sol à 0,8 kilomètre. La marina de Puerto Cabopino, située à deux kilomètres, offre des possibilités de sports nautiques et une atmosphère animée avec ses restaurants en bord de mer. Cette concentration d'équipements récréatifs crée un environnement où les activités de loisirs restent accessibles sans contraintes logistiques majeures.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupe une position intermédiaire entre Marbella à l'est et Fuengirola à l'ouest, offrant un équilibre entre l'animation des grandes stations balnéaires et une atmosphère plus locale. Cette localisation stratégique permet de bénéficier des services et infrastructures de ces villes importantes sans en subir directement l'agglomération. La région se caractérise par une développement urbain modéré, principalement résidentiel, avec une concentration d'urbanisations bien établies. La présence de routes principales à proximité facilite les déplacements vers l'aéroport de Malaga et d'autres destinations de la Costa del Sol. Cette position centrale dans la région contribue à maintenir une valeur immobilière stable, avec plus de 3 800 transactions immobilières répertoriées dans le secteur, témoignant d'une activité de marché constante.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Ref: VL295040
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien approprié. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et donne des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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