Stan u Kalahondi, Malaga, sa površinom od 137 m² i dve spavaće sobe, lociran u urbanom okruženju blizu obale. Završena gradnja sa južnom orijentacijom koja osigurava prirodnu svetlost tokom celog dana. Objekat se nalazi u razvijenom stambenom području sa pristupom lokalnim uslugama i infrastrukturi. Udaljenost od obale je manje od 1 km, što omogućava lak pristup plažama i primorskim aktivnostima.
U poređenju sa sličnim projektima u obližnjim područjima, stan u Kalahondi predstavlja srednju cenovnu kategoriju. Acqua Gardens u Esteponi počinje od €418.800 za slične karakteristike, dok je Aby Upper u Esteponi nešto pristupačniji sa početnom cenom od €320.000. Nasuprot tome, Alba Benalmadena u Benalmadeni ima značajno više cene od €598.000 nadalje. Kalahonda nosi prednost zbog svoje pozicije između većih turističkih centara, pružajući mirnije okruženje uz zadržavanje blizine svim uslugama. U poređenju sa Marbellom, Kalahonda nudi pristupačnije cene nepokretnosti uz sličan kvalitet života, dok u odnosu na manja sela ima bolje razvijenu infrastrukturu i više sadržaja u neposrednoj blizini.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat se nalazi u urbanizovanom delu Kalahonde, blizu obalnog područja i raznih usluga. U neposrednoj blizini nalaze se brojne prodavnice, restorani i druge neposredne potrebe za svakodnevni život. Proximity to the sea is within walking distance, while maintaining access to urban infrastructure and transportation.
Stan nudi funkcionalni raspored sa dve spavaće sobe i dve kupatila, što odgovara potrebama parova, malih porodica ili onih koji žele dodatni prostor za goste. Prostran dnevni boravak sa izlazom na terasu pruža dovoljno mesta za svakodnevne aktivnosti i opuštanje.
Projekat je završen i spreman za useljenje bez dodatnog čekanja na građevinske radove. Kao završen objekat, kupci mogu odmah da preuzmu vlasništvo i koriste prostor bez rizika i neizvesnosti vezanih za građevinske procese i odlaganja rokova.
Objekat ne nudi privatni bazen, već koristi zajedničke bazene u okviru stambenog kompleksa. Ne postoji individualni baštenski prostor, već se koristi zajednički uređeni pejzaž. Dispozicija objekta ne uključuje nivoe prilagođene osobama sa smanjenom pokretljivošću bez specijalnih adaptacija.
Ovaj stan odgovara osobama koje traže trajno boravište u primorskom području sa blizinom svakodnevnim potrebama. Takođe je pogodan za one koji žele drugi dom u mediteranskom klimatskom području za boravak van sezone glavnih turističkih gužvi. Investitori u nepokretnosti će ceniti završenu gradnju i lokaciju u razvijenom području sa stalanom potražnjom. Za porodice sa decom, blizina škola i drugih obrazovnih institucija čini ga praktičnim izborom. Za one koji vole aktivni odmor, blizina golf terena i plaža pruža raznovrsne rekreacione mogućnosti tokom cele godine.
Objekat ima opremu sa klima uređajem, ugrađenim ormarima i pokrivenom terasom. Kupatila poseduju spoljne prozore što osigurava prirodno osvetljenje i ventilaciju. Dnevni boravak je projektovan da bude svetao i pristojan sa direktnim pristupom terasi južne orijentacije. Kvalitetna završna obrada vidljiva je u detaljima enterijera koji su uključeni u cenu, bez dodatnih troškova za osnovnu opremljenost. Zajednički prostori stambenog kompleksa održavaju se na visokom nivou sa uređenim vrtovima i četiri bazena što doprinosi ukupnom utisku kvaliteta životne sredine.
Cena stana iznosi €369,000 sa uključenim parking mesto i ostavom u ceni. Poređenja radi, slični objekti u bližoj okolini imaju cene u rasponu od €320,000 do €598,000 zavisno od tačne lokacije, veličine i opreme. U ponudi su stanovi slične kvadrature, ali cena varira zavisno od spratnosti, pogleda i specifičnih karakteristika svake jedinice.
Svakodnevni život u ovom stanu odvija se u urbanom okruženju sa blizinom mora. Jutarnje aktivnosti mogu početi kafom na terasi sa pogledom na zajednički prostor sa zelenilom. Nakon toga, lako se može stići do prodavnica na pedesetak metara ili do obale pešice za jutarnje šetnje. U toku dana, mirno okruženje stambenog kompleksa pruža odmor od gradske vreve, a popodnevni sati mogu se provoditi na jednom od četiri zajednička bazena. Večernjim satima, obližnji restorani i kafići nude mogućnost druženja bez potrebe za korišćenjem vozila.
Okolina objekta karakteriše se ravnotežom između urbanog razvoja i prirodnih elemenata. Udaljenost od obale manja od 1 km omogućava lako korišćenje plaža i primorskih aktivnosti. U krugu od 2 km nalazi se 39 restorana, 7 apoteka, 9 banaka i 14 kafića što pokazuje dobro razvijenu uslužnu infrastrukturu. Za porodice sa decom, dostupno je 15 osnovnih i 10 srednjih škola u široj okolini. Postojanje 2 zdravstvena centra u blizini osigurava osnovnu medicinsku zaštitu. Sa 4 linije javnog prevoza i 50 stajališta, pokrivenost transportnom mrežom je zadovoljavajuća za stanovnike bez vozila.
Karta pokazuje položaj stambenog kompleksa u Kalahondi u odnosu na ključne tačke interesovanja. Objekat je lociran između obalnog pojasa i autoputa AP-7, sa blagim nagibom prema moru. Plave oznake predstavljaju plaže na udaljenosti manje od 1 km, dok zelene površine pokazuju golf terene i rekreacione zone u neposrednoj blizini.
Kalahonda se nalazi između većih urbanih centara Marbelle i Fuengirole, približno 10 km zapadno od Marbelle. Ova pozicija omogućava lak pristup većim gradskim centrima uz zadržavanje mira i manje urbanizovanog okruženja. Između Kalahonde i obale nalazi se stambeni kompleks sa zelenim površinama koje delimično deluju kao barijera između obalnog turizma i stambenih kvartova. U poređenju sa drugim obalnim naseljima, Kalahonda nudi balans između pristupačnosti i odvojenosti od najvećih urbanih gužvi.
Najbliže plaže nalaze se na udaljenosti od oko 850 metara: Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach i Playa de Calahonda. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je 28 km, što predstavlja približno 30 minuta vožnje autom. Golf tereni u neposrednoj blizini uključuju Cabopino Golf (1.9 km), El Soto Golf (3.7 km) i Par 3 Course (4.3 km). Marina Puerto Cabopino nalazi se na 2 km od objekta. Najbliži supermarket je na 592 metara, dok je najbliža bolnica udaljena 9.5 km. Za goste koji dolaze avionom, aerodrom Gibraltar se nalazi na 68 km.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Kalahonde ima 3.889 sati sunčeve svetlosti godišnje, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.6°C. Temperaturne amplitude se kreću od 12°C u hladnijim mesecima do 26°C tokom leta. Visina objekta iznosi 58 metara nadmorske visine, sa blagim nagibom od 5.1% prema obali. Sezona kupanja traje 5 meseci, sa temperaturom vode iznad 20°C. Lokalna klima omogućava boravak na otvorenom tokom većine godine, sa 32 lokalna praznika godišnje koji dodatno obogaćuju kulturni i društveni život u zajednici.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U okolini postoje 6 plaža sa Plavom zastavom (Blue Flag), uključujući Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña i Torrenueva, što garantuje visok standard čistoće i bezbednosti. Aktivnosti na vodi i plaži dostupne su tokom 5 meseci godišnje. Golf entuzijasti imaju pristup nekoliko terena u neposrednoj blizini: Cabopino Golf (1.9 km), El Soto Golf (3.7 km) i Par 3 Course (4.3 km). Sportski klubovi kao što su La Siesta Golf Club (0.7 km) i Club del Sol (0.8 km) nude dodatne rekreacione mogućnosti. U krugu od 2 km nalazi se 10 hotela sa ukupno 2.131 ležajem, što pokazuje turističku atrakcivnost lokaciju tokom cele godine.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Kalahonda se nalazi između većih urbanih centara Marbelle i Fuengirole, približno 10 km zapadno od Marbelle. Ova pozicija omogućava lak pristup većim gradskim centrima uz zadržavanje mira i manje urbanizovanog okruženja. Između Kalahonde i obale nalazi se stambeni kompleks sa zelenim površinama koje delimično deluju kao barijera između obalnog turizma i stambenih kvartova. U poređenju sa drugim obalnim naseljima, Kalahonda nudi balans između pristupačnosti i odvojenosti od najvećih urbanih gužvi.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Мај | 18.0°C | 28 mm |
| Јун | 21.9°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 56 mm |
| Новембар | 15.3°C | 84 mm |
| Децембар | 12.8°C | 79 mm |
Умерено
Ref: VL295040
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Majko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regijama, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, graditeljskog kvaliteta i pogodnosti za život, i daje iskren, zasnovan na podacima savet tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
