Pristatome dviejų kambarių butą Kalahondos rajone, Malaga. 137 kvadratinių metrų gyvenamasis plotas, išsidėstęs tik 900 metrų atstumu nuo paplūdimio. Butas yra visiškai užbaigtas, puikiai tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek kaip atostogų būstas. Pietinės orientacijos terasa užtikrina Saulės šviesą visus metus, o bendrijos baseinas ir sodai suteikia papildomų poilsio galimybių. Šis objektas siūlo iš balanso tarp urbanizuotos aplinkos ir artumo prie jūros.
Palyginus su kitais panašiais objektais regione, šis Kalahondos butas siūlo gera vertę už pinigus. Pavyzdžiui, Acqua Gardens Esteponoje prasideda nuo 418 800 eurų, o tai yra žymiai brangiau už panašaus dydžio butą. Alba Benalmadena, nors ir yra populiaresnėje vietoje, kainuoja nuo 598 000 eurų, kas yra beveik dvigubai daugiau. Aby Upper Esteponoje yra šiek tiek pigesnis (nuo 320 000 eurų), bet yra toliau nuo pagrindinių pajūrio objektų. Kalahondos butas pasižymi išskirtiniu artumu prie paplūdimių (tik 900 m), palyginti su daugeliu kitų projektų, kur reikalingas automobilis pasiekti jūrą. Taip pat svarbu pabrėžti, kad Kalahonda yra tarp dviejų didžiausių regiono miestų (Fuengirola ir Marbella), o tai suteikia papildomą vertę, palyginti su atokesnėmis vietovėmis. Bendrai, šis objektas siūlo gerą balansą tarp kainos, dydžio, vietovės ir prieigos prie pagrindinių paslaugų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Kalahondoje, miesto tipo gyvenvietėje Malagos provincijoje. Jis yra maždaug 900 metrų atstumu nuo artimiausio paplūdimio ir užima pažangią poziciją tarp pajūrio gyvenviečių. Regionas pasižymi urbanizuota infrastruktūra su artimu pasiekiamumu prie pagrindinių pajūrio objektų ir pakankamai žemas virš jūros lygiu (58 m), leidžiantis mėgautis prieiga prie jūros be didelių aukščių skirtumų.
137 m² gyvenamosios erdės su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais patenkstanda pagrindines būsto poreikius. Didelės talpos spintos miegamuosiuose kambariuose ir vonios kambariai su išoriniais langais užtikrina patogią ir funkcionuojančią gyvenamąją erdvę. Bendrijos baseinai, privatūs parkavimo ir sandėliavimo skyriai bei pėsčiomis pasiekiamos paslaugos atitinka praktiškai reikalavimus, kurių ieškama pagrindinėje gyvenamojoje erdvėje.
Butas yra visiškai užbaigtas ir pasirengęs gyvenamajam naudojimui. Statybos darbai baigti, o objektas parduodamas su visu įrengimu, įskaitant vonios kambarius, virtuvę ir šildymo/saldinimo sistemas. Nesant laukiamų statybų etapų, šis objektas siūlo iš karto pasiekiamą būstą be statybos terminų rizikų, kas yra svarbu tiems, kurie ieško nedelsiant pasiekiamo būsto pajūryje.
Šis projektas neturi privačios žaliosios zonos ar kiemo, tik bendrijos aptvertas plotas. Butas nėra pilnai atskiras namas su asmeninu sklypu, o tai gali būti apribojimas tiems, kurie ieško didesnės privačios erdvės. Nors yra arti paplūdimio, bet pernelyg arti esančios urbanizuotos zonos gali ribuoti jūros vaizdus iš kai kurių buto dalių. Taip pat nėra baseino tiesiai buto prieigose, tik bendrijos baseinas.
Šis butas tinkamas tiems, kurie ieško antrojo namo Ispanijos pietuose su galimybe gyventi tiek žiemą, tiek vasarą. Jis tinka dvidešimt metų poroms ar mažoms šeimoms, kurios nori turėti patogų būstą su artimu prieigimu prie jūros, bet ne nori atsiskaityti už aukštas kainas už pirmos eilės paplūdimio vietoves. Taip pat tai puikus pasirinkimas tiems, kurie planuoja dalį metų praleisti Ispanijoje ir ieško objekto, kurį būtų galima palikti ilgai saugiai. Butas taip pat tinka investuotojams, kurie ieško objekto su nuomos potencialu, atsižvelgiant į artumą prie turizmo zonų ir gerą infrastruktūrą. Tačiau jis gali būti per didelis tiems, kurie ieško tik laikino būsto trumpam atostogų laikotarpiui arba tiems, kurie nori atskiro namo su dideliu sklypu.
Butas yra puikios būklės su moderniais apdailos elementais. Vonios kambariuose yra aukštos kokybės sanitarinė įranga, o miegamuosiuose kambariuose įrengtos didelės spintos, maksimaliai panaudojant erdvę. Svetainės ir valgomasis sujungti su terasa, leidžiant kurti atvirą ir šviesią gyvenamąją erdvę. Statybinės medžiagos yra atitinkančios Ispanijos statybos standartus, o oro kondicionieriai užtikrina patogius gyvenimo sąlygas nepriklausomai nuo metų laiko. Bendrijos teritorija yra gerai prižiūrėta, o visi bendriiniai patogumai yra priimtinoje būklėje. Bendrija taip pat turi liftą, kas palengvina prieigą prie buto, ypač svarbu tiems, kurie turi judėjimo apribojimų ar neša sunkius daiktus.
Butas yra parduodamas už 369 000 eurų, o tai yra konkurencinga kaina už 137 m² gyvenamąjį plotą Kalahondoje. Palyginti su kitais panašiais objektais regione, ši kaina atspindi projektą su išplėstomis patalpomis, dviem miegamaisiais kambariais, papildomomis patogumais tokiais kaip bendrijos baseinai, parkavimo vieta ir sandėliukas. Šio tipo butų kainos Kalahondoje svyruoja nuo 320 000 eurų iki maždaug 450 000 eurų, priklausomai nuo dydžio, prieigos prie paplūdimio ir papildomų patogumų. Šis objektas yra vidutinėje kainos kategorijoje, siūlydamas gerą vertę už pinigus.
Kasdieninis gyvenimas šiame bute apima rytinę kavą Pietų orientacijos terasoje, pasinaudojant vidutinio klimato sąlygomis. Išėjus iš namų, per kelias minutes pasiekiami kavinės, parduotuvės ir kitos paslaugos, leidžiančios gyventi be automobilio daugelyje situacijų. Popietės metu galima pasinaudoti bendrijos baseinais ar pasivaikščioti iki paplūdimio per maždaug 10-12 minučių. Artimiausios golf aikštyno paslaugos pasiekiamos per kelias minutes važiuojant, o vakarais galima pasinaudoti artimais restoranais, kurių yra daugiau nei 30 2 km spinduliu. Visas šis gyvenimo būdas sujungia urbanizuoto rajono patogumus su artumu prie jūros, leidžiantį gyventi tiek aktyvų, tiek ramesnį gyvenimo būdą priklausomai nuo pageidavimų.
Gyvenimas šiame bute leidžia pasinaudoti plačia paslaugų ir infrastruktūros gama. Artimiausias prekybos centras yra tik 600 metrų atstumu, o vaistinės, bankai ir kavinės taip pat yra pėsčiomis pasiekiamos. Regionas turi gerą viešojo transporto tinklą su 4 autobusų maršrutais ir 50 stotelių, leidžiančių lengvai pasiekti gretimus miestus. Sveikatos priežiūra yra gerai organizuota, o artimiausias gydymo įstaiga yra tik 600 metrų atstumu. Švietimo įstaigų gausa (15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų) patogiai tinka šeimoms su vaikais. Tačiau svarbu pastebėti, kad artimiausios didelės ligoninės yra 9,5 km atstumu, o tai reikalautų transporto priemonės pasiekimui.
Žemėlapis parodo buto išsidėstymą Kalahondos centre, paryškinant artumą prie jūros ir pagrindinių infrastruktūros objektų. Matyti, kad butas yra tik kelių šimtų metrų atstumu nuo paplūdimių ir turi gero prieigos kelius prie pagrindinių regiono kelių. Artimiausi golf aikštynai ir parduotuvės taip pat yra aiškiai pažymėti, pabrėžiant objekto patogumą.
Kalahonda yra strategiškai išsidėsčiusi tarp Fuengirolos ir Marbella, du didžiausius Costa del Sol kurortus. Jis užima poziciją apie 30 km į vakarus nuo Malagos miesto centro ir apie 15 km į rytus nuo Marbella. Ši padėtis leidžia pasinaudoti didesnių miestų paslaugomis, išvengiant jų triukšmo ir perpildymo. Kalahonda yra dalis Mijas savivaldybės, kuri yra viena iš turtingiausių regione, o tai atspindi gerai išvystytą infrastruktūrą ir aukštą gyvenimo lygį. Artumas prie automagistralės AP-7 leidžia lengvai pasiekti kitus regiono miestus, įskaitant Malagą, Esteponą ir Gibraltarą.
Paplūdimiai yra lengvai pasiekiami pėsčiomis per 10-12 minučių, o tai yra vienas iš pagrindinių šio objekto privalumų. Artimiausias miestas su pilna paslaugų gama, Mijas, yra tik kelių minučių važiavimo atstumu. Malagos oro uostas, aptarnaujantis tarptautinius skrydžius, yra 28 km atstumu, o tai reiškia maždaug 20-25 minučių važiavimą automobiliu. Golf aikštynai, ypač populiarūs regione, yra ypač artimi - artimiausias Cabopino golf aikštynas yra tik 1,9 km atstumu. Sporto klubai ir kitos laisvalaikio paslaugos taip pat yra lengvai pasiekiamos, o artimiausios sporto įrangos paslaugos yra tik 700-800 metrų atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Kalahondos klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros pajūrio zonai su maždaug 3 889 saulėtingų valandų per metus. Metinė vidutinė temperatūra svyruoja tarp 12-26°C, o vidutinė metinė temperatūra yra 18,6°C. Plaukimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai jūros vandens temperatūra pasiekia 20°C ir aukštesnę. Butas yra 58 metrų virš jūros lygio, o tai suteikia malonių jūros vėjų ir vengia per didelės drėgmės, būdingos žemesnėms vietovėms. 5,1% nuolydis link jūros yra laikomas vidutiniu, leidžiančiu patogiai pasiekti paplūdimį pėsčiomis ar dviračiu. Šie klimato sąlygos leidžia mėgautis lauke praleidžiamu laiku ištisus metus, o ypač pavasarį, vasarą ir rudenį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, įskaitant La Luna-Royale Beach ir Playa de Calahonda, yra tik 900 metrų atstumu. Regionas garsėja savo 6 Mėlynais vėliavais pažymėtais paplūdimiais, kurie atitinka aukščius kokybės ir aplinkos standartus. Golf aikštynai ypač artimi - Cabopino golf aikštynas (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) ir Par 3 Course (4,3 km). Sporto klubai, tokie kaip La Siesta Golf Club (0,7 km) ir Club del Sol (0,8 km), siūlo įvairias sporto ir laisvalaikio paslaugas. Puerto Cabopino jachtų marina (2 km) suteikia papildomų pramogų galimybių, o artimos hidromasažo paslaugos yra lengvai pasiekiamos. Ši aprūpinimo gausa leidžia mėgautis aktyviu laisvalaikiu nepriklausomai nuo pageidavimų.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Kalahonda yra strategiškai išsidėsčiusi tarp Fuengirolos ir Marbella, du didžiausius Costa del Sol kurortus. Jis užima poziciją apie 30 km į vakarus nuo Malagos miesto centro ir apie 15 km į rytus nuo Marbella. Ši padėtis leidžia pasinaudoti didesnių miestų paslaugomis, išvengiant jų triukšmo ir perpildymo. Kalahonda yra dalis Mijas savivaldybės, kuri yra viena iš turtingiausių regione, o tai atspindi gerai išvystytą infrastruktūrą ir aukštą gyvenimo lygį. Artumas prie automagistralės AP-7 leidžia lengvai pasiekti kitus regiono miestus, įskaitant Malagą, Esteponą ir Gibraltarą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 69 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 69 mm |
| Kovas | 14.2°C | 54 mm |
| Balandis | 16.0°C | 33 mm |
| Gegužė | 18.0°C | 28 mm |
| Birželis | 21.9°C | 5 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 56 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 84 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 79 mm |
Vidutinis
Ref: VL295040
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikas yra nekilnojamojo turto specialistas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Su išsamia Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pajūrio regionų žiniomis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus remdamasis vietove, rinkos verte, statybų kokybe ir gyvenamąja kokybe, o taip pat duoda sąžiningą, duomenų pagrįstą patarimą visą pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
