נכס ייחודי מסוג פינקה-קורטיחו, הממוקם בקרטמה, מחוז מלאגה. נכס זה, שנבנה במקור בשנת 1852 ושוחזר בקפידה, מציע שילוב של היסטוריה, אופי ונוחות מודרנית. עם 8 חדרי שינה ו-8 חדרי אמבטיה, שטחי מגורים נרחבים של 569 מ"ר ושטח אדמה של 5,700 מ"ר, הנכס משתרע על פני נוף שלווה ומציע פוטנציאל לשימושים מגוונים, תוך שמירה על מבנהו ההיסטורי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בסביבה עירונית שלווה בקרטמה, בהישג יד של שירותים חיוניים. למרות קרבתו לעיר, הוא מציע תחושת פרישות ושלווה, כשהוא מוקף בטבע אך מחובר היטב למרכז העיר מלאגה ולחופי קוסטה דל סול. מיקומו מאפשר גישה נוחה אך גם שומר על אווירה כפרית.
הנכס מתאים למבקשים לחוות אורח חיים כפרי אותנטי מבלי לוותר על נוחות מודרנית. הוא אידיאלי למשפחות גדולות, לאירוח או למי שמחפש סביבה שלווה עם גישה קלה למתקנים עירוניים. השטח הנרחב והאופי ההיסטורי של הנכס פונים לאלו המעריכים היסטוריה, מרחב ופרטיות.
הנכס הושלם בשנת 2006, ומציע מבנה היסטורי שעבר שיפוץ מקיף. הוא אינו פרויקט חדש, אלא מבנה קיים שעבר התאמות מודרניות. מצב הבנייה מצוין, תוך שמירה על המאפיינים הארכיטקטוניים המקוריים. העבודה בוצעה תוך הקפדה על פרטים, בהתאם לסטנדרטים של תקופה זו.
למרות שהנכס מציע סביבה כפרית, הוא ממוקם בסביבה עירונית המציעה שירותים בקרבת מקום. ייתכן שהנכס לא יתאים לאלו המחפשים בידוד מוחלט מהעיר. בנוסף, המאפיינים ההיסטוריים שלו עשויים להגביל שינויים עתידיים גדולים. ייתכן שלא ניתן לקבל משכנתא בשל הליכי AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación) בתהליך.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית גדול עם פוטנציאל אירוח או ניצול עסקי, כגון מלון בוטיק כפרי (Casa Rural con Mesón). המשפחות המורחבות או הקבוצות הגדולות ימצאו בו מקום נעים ונוח, עם מספיק מרחב לכל אחד. אנשי עסקים או יזמים המעוניינים להפעיל עסק בתחום התיירות ייהנו מהרישיון הקיים ומהמיקום האטרקטיבי. כמו כן, חובבי היסטוריה ואדריכלות מסורתית יעריכו את האופי המקורי של הנכס, ששוחזר תוך שמירה על רוחו. המתגוררים הקבועים ייהנו מהשקט והמרחב, לצד הגישה הנוחה למרכזי קניות, שירותים עירוניים ומתקני פנאי, תוך שמירה על אורח חיים אנדלוסי אותנטי. הוא אידיאלי למי שמחפש להתרחק מההמולה אך להישאר מחובר.
הנכס, שנבנה במקור בשנת 1852 ועבר שיפוץ מקיף בשנת 2006, מציג שילוב של אדריכלות מסורתית וגימור מודרני. הפנים מעוצב תוך שימוש בחומרים איכותיים, כפי שניתן לראות ברצפות האריחים, קורות עץ חשופות ותקרה מקורות. פירוט הגימור כולל ארונות קיר מובנים, טרסות פרטיות, מערכות טלוויזיה לווינית ואינטרנט אלחוטי. מערכות בקרת אקלים כוללות מיזוג אוויר ואח, המבטיחים נוחות בכל עונות השנה. בנוסף, קיימים מתקני ספא כמו ג'קוזי וסאונה, וכן חדר אורחים נפרד. הגימור הכללי משדר איכות, יוקרה ואותנטיות, כשהוא משמר את האופי ההיסטורי של המבנה.
הנכס מוצע במחיר של 760,000 אירו. מחיר זה משקף את גודלו, המיקום, האופי ההיסטורי והאפשרויות הרבות שהוא מציע. עם 8 חדרי שינה ו-8 חדרי אמבטיה, יחד עם שטח אדמה נרחב, המחיר משקף את הערך של נכס מסוג זה. הנכס זמין באופן מיידי, שכן הוא הושלם בשנת 2006. המצב הנוכחי של הנכס, לאחר שיפוץ, מבטיח מוכנות לשימוש מיידי, אם כי מחירו עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק והביקוש. יש לקחת בחשבון כי רכישת הנכס עשויה להיות מורכבת עקב הליכי AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación) טרם קבלת האישור הסופי, מה שעלול להשפיע על אפשרויות המימון (משכנתא).
קרטמה, הממוקמת בעמק גוודלורסה, מציעה שילוב ייחודי של חיים כפריים ושירותים עירוניים. הנכס עצמו, פינקה-קורטיחו היסטורי, ממוקם בתוך סביבה עירונית עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. המרחק המועט לסופרמרקט (99 מ') ולבית מרקחת (215 מ') מבטיח נוחות יומיומית. סמוך אליו נמצאים גם מוסדות חינוך, מרפאה (3.2 ק"מ) ומתקני ספורט עירוניים. למרות הקרבה הזו, האווירה הכללית היא של שקט ושלווה, כפי שמעידה הגובה של 77 מטר מעל פני הים והנוף הכפרי. המרחב הגדול של 5,700 מ"ר המקיף את הנכס תורם לתחושת הפרטיות והמרחב. עם זאת, חשוב לציין שהמיקום הוא בסביבה עירונית, מה שאומר שאינו מבודד לחלוטין, אך עדיין שומר על אופי שליו המאפיין את אזור הכפרים הלבנים של אנדלוסיה.
הנכס ממוקם בקרטמה, עיירה במחוז מלאגה, כש-17 ק"מ ממלאגה עצמה. האזור מציע חיים עירוניים עם שפע של שירותים, לרבות סופרמרקט במרחק 99 מטר ובית מרקחת במרחק 215 מטר. בנוסף, ישנם מסעדות, בתי ספר (אחד לכל רמה) ובנקים בקרבת מקום. המרחק לבית החולים הוא 3.2 ק"מ. העיירה עצמה משתרעת על פני כ-180.7 קמ"ר, ומספר תושביה מוערך בכ-29,333 (נכון ל-2025). הקרבה למרכז מלאגה (כ-17 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה למרכזי תרבות, קניות ובילוי. קרטמה מחוברת היטב באמצעות שתי תחנות רכבת וקווי אוטובוס, מה שמקל על הניידות בתוך האזור ומחוצה לו.
המיקום של הנכס בקרטמה, מחוז מלאגה, ממוקם באזור פנימי של קוסטה דל סול, אך עם גישה נוחה לחופים ולשדה התעופה. המפה מדגישה את קרבתו למרכז העיר קרטמה, אתרים עירוניים, כבישים ראשיים, כמו גם את הנוף הכפרי וההררי המקיף את הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קרטמה ממוקמת באנדלוסיה, דרום ספרד, כ-17 ק"מ ממערב למרכז העיר מלאגה. היא מהווה חלק מעמק גוודלורסה, אזור המאופיין בנופים הרריים וירוקים. מיקומה מאפשר גישה נוחה לעיר מלאגה, המהווה מרכז תרבותי, כלכלי ותיירותי חשוב באזור. היא ממוקמת גם בקרבת חופי קוסטה דל סול, מה שמעניק גישה קלה לאתרי נופש פופולריים. בהשוואה לערים גדולות אחרות בספרד, קרטמה קטנה יחסית (כ-15,000 תושבים), אך היא משמשת כמרכז אזורי המספק שירותים לתושבי הסביבה.
הנכס ממוקם באזור נוח מאוד לגישה. מרחק של 12 ק"מ בלבד מפריד בינו לבין שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כגון פלאיה דה לוס אלאמוס, פלאיה דל לידו ופלאיה קמפו דה גולף, נמצאים במרחק של כ-15 ק"מ. למרות שהנכס מוקף באווירה כפרית, נגישותו למרכז העיר קרטמה, בה מצויים סופרמרקט (99 מ') ובית מרקח (215 מ'), גבוהה. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מגרשי גולף כמו לאורו גולף (6.7 ק"מ) ומועדון גולף גוודלורסה (9.3 ק"מ). ישנן שתי נקודות טעינה לרכב חשמלי בטווח של 1.7 ק"מ. הניידות בעיר אפשרית גם ללא רכב, אך רכב פרטי מומלץ לנוחות מירבית.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קרטמה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,868 שעות, מה שמצביע על כמות שמש גבוהה לאורך השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. הנכס עצמו ממוקם בגובה של 77 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לו נוף פנורמי של הגבעות והסביבה. המרחב הירוק והקרבה להרים תורמים לאווירה שלווה ומרגיעה, המושפעת מהאקלים הנוח של דרום ספרד, עם ממוצע שנתי של 18.4°C.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק של כ-15 ק"מ מחופי הים התיכון, כולל חופים בעלי דגל כחול כמו פלאיה דה לוס אלאמוס ופלאיה דל לידו, המציעים חווית חוף מפותחת. באזור קיימים גם מתקני ספורט ימי מגוונים. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של שלושה מגרשי גולף: לאורו גולף (6.7 ק"מ), מועדון גולף גוודלורסה (9.3 ק"מ) וגולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (13 ק"מ). בנוסף, העיירה קרטמה מציעה מתקני ספורט מגוונים, כולל מרכזים ספורטיביים עירוניים (Polideportivo Municipal, Ciudad deportiva Cártama) ו-37 מתקני ספורט נוספים הפזורים באזור, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור פעילויות פנאי וספורט.
37 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קרטמה ממוקמת באנדלוסיה, דרום ספרד, כ-17 ק"מ ממערב למרכז העיר מלאגה. היא מהווה חלק מעמק גוודלורסה, אזור המאופיין בנופים הרריים וירוקים. מיקומה מאפשר גישה נוחה לעיר מלאגה, המהווה מרכז תרבותי, כלכלי ותיירותי חשוב באזור. היא ממוקמת גם בקרבת חופי קוסטה דל סול, מה שמעניק גישה קלה לאתרי נופש פופולריים. בהשוואה לערים גדולות אחרות בספרד, קרטמה קטנה יחסית (כ-15,000 תושבים), אך היא משמשת כמרכז אזורי המספק שירותים לתושבי הסביבה.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 61 mm |
| פברואר | 11.4°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.2°C | 34 mm |
| יוני | 22.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.6°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 78 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL034635
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), נכס זה בקרטמה, המוצע ב-760,000 אירו, משתייך לקטגוריה שונה לחלוטין. מחירו הגבוה יותר משקף את גודלו, האופי ההיסטורי, השטח הנרחב, ואת הפוטנציאל העסקי כבית אירוח כפרי (Casa Rural) או מקום לאירועים, שאינם אופייניים לנכסים למגורים בלבד באזורים אלו. בעוד שהפרויקטים שהוזכרו הם בעיקר דירות חדשות המיועדות למגורים, נכס זה הוא פינקה-קורטיחו היסטורי, המשמר אופי ייחודי. מיקומו בקרטמה, למרות שאינו על קו החוף הישיר, מציע קרבה נוחה יחסית לשדה התעופה ולאזורי תיירות מרכזיים, בדומה למיקומים במיחס ואסטפונה, אך עם אווירה כפרית ושלווה יותר. ההשקעה בנכס זה שונה מהשקעה בפרויקטים חדשים; היא כוללת שימור היסטורי ופוטנציאל הכנסה, מה שממקם אותו בשוק נכסים יוקרתי וייחודי יותר באזור קוסטה דל סול.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
