Dieses Anwesen in Cártama, Málaga, repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit, eine historische Finca, Cortijo mit 8 Schlafzimmern und 8 Bädern zu erwerben. Mit einer Wohnfläche von 569 m² auf einem großzügigen 5700 m² großen Grundstück bietet es expansive Räumlichkeiten und Privatsphäre. Die im Jahr 2006 fertiggestellte Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist bereit für neue Bewohner, die das authentische andalusische Landleben suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca liegt eingebettet in die sanften Hügel des Guadalhorce-Tals, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten von Cártama. Die ländliche Umgebung verspricht Ruhe, während die Nähe zur Stadt eine gute Erreichbarkeit von Infrastruktur und Dienstleistungen gewährleistet. Das Anwesen profitiert von einer südsüdwestlichen Ausrichtung und bietet Ausblicke auf die umliegende Landschaft und Berge.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine großzügige Wohnfläche mit vielen Zimmern und Bädern suchen, ideal für große Familien, Gäste oder als potenzielles Domizil für eine touristische Vermietung. Die umfassende Ausstattung, inklusive privatem Pool, Sauna und Jacuzzi, erfüllt gehobene Wohnansprüche. Zusätzliche Merkmale wie ein separates Gästeapartment und die Möglichkeit zur Bewirtung unterstreichen die Vielseitigkeit.
Obwohl die Immobilie im Jahr 2006 fertiggestellt wurde, ist sie als 'Gereed' klassifiziert. Dies deutet auf eine etablierte Struktur hin, die nicht mehr den typischen Zyklen von Neubauprojekten unterliegt. Die AFO-Prozedur (Asimilado a Fuera de Ordenación) ist eingeleitet, was auf eine Klärung des baulichen Status abzielt, aber eine Hypothekenaufnahme vorerst ausschließt.
Ein wesentlicher Punkt ist die Laufzeit der AFO-Prozedur, die eine Hypothekenaufnahme zum jetzigen Zeitpunkt ausschließt. Die ländliche Lage erfordert zudem ein Auto für die meisten Erledigungen, auch wenn einige Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Die historische Bausubstanz und das Alter der Immobilie (Baujahr 1852, Fertigstellung 2006) bedingen spezifische Instandhaltungsanforderungen.
Dieses Objekt ist für Käufer geeignet, die eine umfangreiche, historisch gewachsene Immobilie mit viel Platz und Privatsphäre suchen. Es eignet sich für Familien, die ein dauerhaftes Zuhause in Spanien wünschen, oder für Investoren, die das Potenzial einer Casa Rural con Mesón (ländliches Ferienhaus mit Gaststätte) mit Lizenz nutzen möchten. Die Notwendigkeit eines Autos für bestimmte Erledigungen passt zu Käufern, die ländliche Ruhe schätzen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten und dem Flughafen Malaga (12 km) wünschen. Die abgeschlossene AFO-Prozedur, auch wenn sie die Hypothekenfinanzierung momentan einschränkt, spricht Käufer an, die eine langfristige Perspektive und die Bereitschaft haben, die administrativen Prozesse abzuwarten.
Die Finca wurde 2006 fertiggestellt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Beschreibung 'Historic Andalusian Posada' und die Merkmale wie geflieste Böden, Holzbalken und eine Holztreppe deuten auf eine authentische Restaurierung hin, die traditionelle Elemente bewahrt. Hochwertige Ausstattung wie Einbauschränke, private Terrassen, Sat-TV und WLAN sind vorhanden. Die Anwesenheit von Klimaanlage, Kamin, Sauna und Jacuzzi bietet modernen Komfort. Die Suiten sind geschmackvoll eingerichtet, und Bäder sind oft en-suite. Das separate Gästeapartment erweitert die Funktionalität. Die Materialien spiegeln die historische Architektur wider, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten für ein luxuriöses Wohnerlebnis.
Die Finca wird zu einem Preis ab €760.000 angeboten. Die Immobilie verfügt über 8 Schlafzimmer und 8 Bäder, was auf eine beträchtliche Größe und potenziellen Wert für Käufer mit großem Raumbedarf oder Interesse an touristischer Vermietung hindeutet. Das Grundstück von 5700 m² bietet zudem Ausbau- oder Gestaltungspotenzial. Die Verfügbarkeit ist ab sofort gegeben, da die Immobilie fertiggestellt ist, allerdings ist zu beachten, dass die laufende AFO-Prozedur eine Hypothekenfinanzierung erschwert.
Das Leben in dieser Finca bedeutet eine Verbindung von ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Lage in Cártama, einer Gemeinde mit rund 15.000 Einwohnern, bietet eine authentische andalusische Erfahrung. Die umliegende Natur lädt zu Erkundungen ein, während die fußläufig erreichbare Infrastruktur, wie Supermärkte (99m) und Apotheken (215m), den Alltag erleichtert. Die Ausrichtung nach Südwesten und die mediterranen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C versprechen lange sonnige Tage. Die 3.868 Sonnenstunden pro Jahr und ein vier Monate langer, angenehmer Schwimmsaison unterstreichen das ganzjährige Potenzial dieser Residenz. Die Nähe zu Sporzentren (0.5 km) und die reiche lokale Kultur mit 34 Feiertagen im Jahr bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Einblicke in das lokale Leben.
Cártama, gelegen in der Provinz Málaga, bietet eine authentische andalusische Lebensweise. Mit rund 15.000 Einwohnern ist es eine Gemeinde, die das ländliche Spanien widerspiegelt, aber dennoch über wichtige Infrastruktur verfügt. Der Supermarkt ist nur 99 Meter entfernt, eine Apotheke 215 Meter, und das Krankenhaus 3,2 km. Die Nähe zu Málaga (17 km) und dem Flughafen (12 km) ist ein signifikanter Vorteil für internationale Bewohner. Die 3.868 Sonnenstunden pro Jahr und die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4°C laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein. Die 37 Sporteinrichtungen und die malerische Umgebung mit Aussichtspunkten wie dem Mirador de Montepinar (3,6 km) bereichern das tägliche Leben.
Diese Karte veranschaulicht die Lage der Finca in Cártama, Málaga. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Flughafen Málaga sowie zu Stränden und Golfplätzen der Costa del Sol. Die Darstellung hebt die ländliche Einbettung im Guadalhorce-Tal hervor, während die Erreichbarkeit von städtischen Zentren und lokalen Annehmlichkeiten deutlich wird.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cártama befindet sich im Guadalhorce-Tal, einer strategisch günstigen Lage innerhalb der Provinz Málaga. Es liegt etwa 17 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt, was den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, kulturellen Angeboten und dem internationalen Flughafen erleichtert. Im Vergleich zu weiter entfernten regionalen Zentren wie Barcelona (218 km) oder Palma de Mallorca (409 km) ist die Anbindung an Málaga und die Küstenorte der Costa del Sol von zentraler Bedeutung. Die Immobilie positioniert sich somit als ländlicher Rückzugsort mit ausgezeichneter Erreichbarkeit.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieses Anwesens. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 12 km entfernt, was internationale Reisen erheblich erleichtert. Strände wie Playa de los Álamos sind in 15 km erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe: Lauro Golf (6,7 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,3 km) und Golf Benalmadena Pitch& Putt (13 km). Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (99 m) und Apotheken (215 m) sind fußläufig erreichbar, was die praktische Nutzbarkeit im Alltag erhöht. Zwar ist ein Auto von Vorteil, doch die unmittelbare Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen reduziert die Abhängigkeit.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3,2 km |
| Aljaima | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Cártama genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, wobei die durchschnittliche Jahrestemperatur bei 18,4°C liegt. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 11°C und 26°C. Mit historisch 3.868 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend reichlich Gelegenheit, das Freie zu genießen. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 77 Metern über dem Meeresspiegel, umgeben von Hügeln und Bergen, bietet eine angenehme Brise und Ausblicke. Die Hänge in der Umgebung sind moderat und eignen sich gut für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl die Finca landeinwärts liegt, sind renommierte Strände wie Playa de los Álamos und Playa del Lido nur 15 km entfernt. Diese Küstenabschnitte sind bekannt für ihre Annehmlichkeiten und eignen sich für verschiedene Freizeitaktivitäten. Für Golfenthusiasten bietet die Umgebung eine Fülle von Optionen, darunter Lauro Golf (6,7 km) und Club de Golf de Guadalhorce (9,3 km). Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sporteinrichtungen in der Nähe, darunter das Polideportivo Municipal (0,5 km) und die Ciudad deportiva Cártama (1,6 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen.
37 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Cártama befindet sich im Guadalhorce-Tal, einer strategisch günstigen Lage innerhalb der Provinz Málaga. Es liegt etwa 17 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt, was den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, kulturellen Angeboten und dem internationalen Flughafen erleichtert. Im Vergleich zu weiter entfernten regionalen Zentren wie Barcelona (218 km) oder Palma de Mallorca (409 km) ist die Anbindung an Málaga und die Küstenorte der Costa del Sol von zentraler Bedeutung. Die Immobilie positioniert sich somit als ländlicher Rückzugsort mit ausgezeichneter Erreichbarkeit.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 61 mm |
| Februar | 11.4°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.2°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.4°C | 78 mm |
| Dezember | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL034635
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den typischen Angeboten an der Küste wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), hebt sich diese Finca deutlich ab. Diese Vergleichsobjekte sind primär Neubauwohnungen oder kleinere Häuser, die sich auf moderne Annehmlichkeiten in touristisch geprägten Gebieten konzentrieren. Die hier angebotene Finca in Cártama, mit einem Preis ab €760.000, spricht eine andere Käuferschicht an. Sie bietet eine historische Substanz, ein deutlich größeres Grundstück und eine einzigartige Kombination aus Wohnen, ländlicher Privatsphäre und Gastgewerbelizenz. Während die Küstenprojekte oft auf Strandnähe und lebhaftes Treiben abzielen, punktet Cártama mit Authentizität, Ruhe und einer beeindruckenden Bausubstanz, die in den genannten Vergleichsobjekten nicht zu finden ist. Das AFO-Verfahren und die Casa Rural Lizenz sind spezifische Merkmale, die in einem typischen Neubauprojekt nicht vorkommen.
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