يقع هذا العقار التاريخي، وهو عبارة عن مزرعة (Cortijo) فسيحة تضم 8 غرف نوم و 8 حمامات، في قلب وادي غوادالورسي الخصب، بالقرب من قرية كارتاما الساحرة في مالقة. بمساحة معيشة تبلغ 569 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 5700 متر مربع، يجسد هذا المسكن مزيجًا من السحر الأندلسي التقليدي والراحة الحديثة. تم الانتهاء من البناء في عام 2006، ويقدم هذا العقار فرصة نادرة لامتلاك جزء من تاريخ المنطقة مع الاستمتاع بموقع هادئ ولكنه متصل جيدًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة ريفية هادئة، ولكنه يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يوفر محيطه الهادئ مناظر طبيعية خلابة لجبال الأندلس، مما يجعله ملاذًا مثاليًا للباحثين عن الهدوء. تضمن هذه الإستراتيجية المزدوجة مزيجًا من العزلة والاتصال، مما يلبي احتياجات نمط الحياة الحديث.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يسعون للعيش في بيئة ريفية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحديثة. توفر المساحات الداخلية الواسعة، بما في ذلك 8 غرف نوم، خيارات متعددة الاستخدامات للسكن وتأجير الضياوف. إن تصميم العقار يجعله مثاليًا للعائلات الكبيرة أو كوجهة ضيافة فاخرة.
تم الانتهاء من البناء الرئيسي للعقار في عام 2006، مما يعني أنه تم بناؤه وفقًا لمعايير البناء في ذلك الوقت. على الرغم من أنه ليس جديدًا بالكامل، إلا أن حالة العقار ممتازة، مما يشير إلى صيانة جيدة وتحديثات محتملة. يتماشى تاريخ اكتماله مع المعايير الحديثة نسبيًا، مما يوفر توازنًا بين الطابع التاريخي والجودة البنائية.
نظرًا لأن العقار يقع في منطقة ريفية، فقد يكون الاعتماد على وسائل النقل العام محدودًا. على الرغم من أن المرافق الحضرية قريبة، إلا أن الوصول إليها قد يتطلب استخدام السيارة. لا يوفر العقار مساحات خارجية واسعة مثل الحدائق المنظمة، ويركز بشكل أكبر على المساحة الطبيعية المحيطة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يقدرون المساحات الواسعة والهدوء الريفي، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. إنه مثالي لمن يبحثون عن منزل عائلي كبير، أو عقار لاستضافة الضيوف، أو حتى كاستثمار في قطاع الضيافة. إن قرب العقار من مطار مالقة (12 كم) والعديد من ملاعب الغولف (مثل Lauro Golf على بعد 6.7 كم) يجعله جذابًا لعشاق السفر والغولف. كما أن وجود 215 مترًا فقط إلى الصيدلية و 99 مترًا إلى السوبر ماركت يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. أولئك الذين يسعون إلى تجربة أندلسية أصيلة، بعيدًا عن صخب المنتجعات السياحية، سيجدون هذا العقار جذابًا بشكل خاص.
تم ترميم هذا العقار التاريخي مع التركيز على الحفاظ على طابعه الأندلسي الأصيل مع دمج وسائل الراحة الحديثة. تشمل الميزات البارزة أرضيات مبلطة، وعوارض خشبية مكشوفة، وأجنحة حمامات داخلية، وشرفات خاصة، وشبكة واي فاي. يوفر العقار أيضًا تكييف هواء ومدفأة للتحكم في المناخ، بالإضافة إلى ساونا وجاكوزي لزيادة الراحة. تم تجهيز المطبخ بمنطقة منفصلة للمرافق. توفر نوافذها التي تحتوي على سقف كاذب إطلالات رائعة على الجبال والمناطق الريفية والمسبح. تساهم كل هذه العناصر في توفير مستوى عالٍ من الجودة والراحة والجماليات المتكاملة، مما يعكس التزامًا بالتشطيبات الممتازة.
يُعرض هذا العقار، وهو مزرعة (Cortijo) مكونة من 8 غرف نوم، بسعر يبدأ من 760,000 يورو. تعكس هذه الأسعار الاستثنائية حجم العقار، والمساحة الكبيرة للأرض (5700 متر مربع)، وحالته الممتازة، ووقوعه المتميز في وادي غوادالورسي. نظرًا للطبيعة الفريدة للعقار، تتوفر وحدات قليلة قد تختلف في ميزاتها ومواقعها الدقيقة داخل المزرعة. تم الانتهاء من البناء في عام 2006، مما يوفر بنية تحتية صلبة. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن عملية AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación) قيد التنفيذ، مما قد يؤثر على إمكانية الحصول على قرض عقاري في الوقت الحالي.
تخيل العيش في عقار يمزج بين أصالة المزرعة الأندلسية التقليدية (Cortijo) ووسائل الراحة المعاصرة. تقع هذه المزرعة في وادي غوادالورسي، وهي محاطة بمناظر طبيعية جبلية خلابة وقرى بيضاء ساحرة، وتوفر تجربة معيشية هادئة. تم ترميم العقار مع الحفاظ على طابعه التاريخي، مما يمنح كل زاوية شعورًا بالأصالة. مع 61 معاملة عقارية في المنطقة و 29,333 نسمة متوقعة بحلول عام 2025، فإن كارتاما هي بلدية نشطة. إن قربها من مطار مالقة (12 كم) وشواطئ كوستا ديل سول (15 كم) يضمن سهولة الوصول مع توفير شعور بالعزلة والهدوء. يعد المسكن مثاليًا لمن يبحثون عن أسلوب حياة يجمع بين سحر الريف وقربه من المراكز الحضرية.
يقع هذا العقار في كارتاما، وهي بلدية هادئة في مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 17 كم من مدينة مالقة. يقع العقار في منطقة حضرية ذات وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر مزيجًا من الحياة الريفية والوصول إلى المرافق الحضرية. تبلغ مساحة البلدية حوالي 150 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 15,000 نسمة. تتوفر في نطاق 2 كم مطعم واحد، ومدرسة واحدة، وصيدليتان، وبنك واحد. تشمل المرافق الرياضية مركزًا رياضيًا بلديًا (0.5 كم) ومدينة رياضية (1.6 كم). يضيف ارتفاع 77 مترًا فوق مستوى سطح البحر إلى مناخها المعتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.4 درجة مئوية.
يوفر هذا العقار موقعًا استراتيجيًا في وادي غوادالورسي، بالقرب من كارتاما. تتيح هذه المنطقة سهولة الوصول إلى مطار مالقة (12 كم) والشواطئ (15 كم) والمدن المجاورة، مع الاستمتاع بالهدوء الريفي والمناظر الطبيعية الجبلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كارتاما داخل مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة الأندلس ذاتية الحكم في جنوب إسبانيا. تقع البلدية على بعد حوالي 17 كم من مدينة مالقة. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الخلابة، حيث تقع بالقرب من شواطئ كوستا ديل سول الشهيرة ومطار مالقة الدولي. بالمقارنة مع المدن الكبرى مثل برشلونة (218 كم) أو تاراغونا (278 كم)، توفر كارتاما جوًا أكثر هدوءًا وريفية، مع الحفاظ على الاتصال بالمناطق الحضرية الرئيسية.
يتميز العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى الوجهات الرئيسية. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 12 كم فقط بالطائرة، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدائمين. تشمل الشواطئ القريبة شاطئ لوس ألـاموس وشاطئ ديل ليدو وشاطئ كامبو دي غولف، وكلها تقع على بعد حوالي 15 كم. لعشاق الغولف، تتوفر ملاعب مثل Lauro Golf (6.7 كم) و Club de Golf de Guadalhorce (9.3 كم). تضمن شبكة النقل العام، التي تشمل خطي حافلات ومركزين، الاتصال المحلي، على الرغم من أن امتلاك سيارة يُعد مفيدًا للتنقل المريح. تتوفر محطات القطار في كارتاما (3.2 كم) وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع إقليم كارتاما بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 و 26 درجة مئوية على مدار العام. يستمتع السكان بحوالي 3,868 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يتيح موسم سباحة ممتدًا لمدة 4 أشهر مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا لمعظم أيام السنة. يقع العقار على ارتفاع 77 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر أجواءً ممتعة. كما تساهم المناظر الطبيعية المحيطة، مع الجبال والوديان، في جاذبية المنطقة الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 15 كم من الشواطئ الرئيسية مثل Playa de los Álamos و Playa del Lido و Playa Campo de Golf، مما يوفر سهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل Lauro Golf على بعد 6.7 كم، و Club de Golf de Guadalhorce على بعد 9.3 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية واسعة، بما في ذلك Polideportivo Municipal على بعد 0.5 كم و Ciudad deportiva Cártama على بعد 1.6 كم، مما يوفر فرصًا متنوعة للأنشطة الترفيهية.
37 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كارتاما داخل مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة الأندلس ذاتية الحكم في جنوب إسبانيا. تقع البلدية على بعد حوالي 17 كم من مدينة مالقة. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الخلابة، حيث تقع بالقرب من شواطئ كوستا ديل سول الشهيرة ومطار مالقة الدولي. بالمقارنة مع المدن الكبرى مثل برشلونة (218 كم) أو تاراغونا (278 كم)، توفر كارتاما جوًا أكثر هدوءًا وريفية، مع الحفاظ على الاتصال بالمناطق الحضرية الرئيسية.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 61 mm |
| فبراير | 11.4°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.2°C | 34 mm |
| يونيو | 22.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.6°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL034635
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في منطقة كوستا ديل سول، فإن هذا العقار يتميز بكونه مزرعة (Cortijo) تاريخية ذات حجم كبير وعدد غرف نوم كبير (8 غرف نوم). في حين أن مشاريع مثل Aquamar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial (تبدأ من 205,000 يورو) في مناطق أخرى تقدم شققًا أو منازل تاون هاوس بأسعار أقل، فإن هذا العقار يقدم تجربة فريدة تجمع بين السكن الفاخر والطابع التاريخي. Etherna Homes 2 في إستيبونا (تبدأ من 259,000 يورو) تمثل أيضًا خيارًا مختلفًا بتركيزها على الشقق الجديدة. يقدم هذا العقار في كارتاما قيمة مختلفة، مع التركيز على المساحة، والتاريخ، والهدوء الريفي، وهو ما يميزه عن الخيارات الساحلية الأكثر كثافة سكانية. تقع كارتاما في منطقة داخلية، مما يوفر أجواءً مختلفة عن المشاريع الساحلية المباشرة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشاطئ والمطار. هذا التوازن بين العزلة والاتصال هو ما يميز هذا العقار في سوق كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
