Projekt Finca - Cortijo v Cártami ponuja edinstveno priložnost za nakup obsežne nepremičnine v slikoviti dolini Guadalhorce v provinci Málaga. S skupno bivalno površino 569 m² in prostornim zemljiščem 5700 m² ta nepremičnina, zgrajena leta 2006, nudi veliko prostora in zasebnosti. Nahaja se v mestnem okolju z dostopom do osnovnih storitev, hkrati pa ponuja miren umik pred mestnim vrvežem. S svojo lokacijo, ki združuje podeželsko spokojnost z bližino letališča in obale, je ta nepremičnina primerna za tiste, ki iščejo mir in dostopnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina se nahaja v Cártami, mestu v provinci Málaga, ki ponuja urbano okolje z osnovnimi storitvami na dosegu roke. Kljub bližini mestnega jedra območje ohranja podeželski značaj, ki ga dopolnjujejo okoliške naravne lepote. Lokacija zagotavlja ravnovesje med dostopnostjo do infrastrukture in umikom v naravo.
S 8 spalnicami in 8 kopalnicami je ta nepremičnina zasnovana za veliko družino ali tiste, ki želijo gostiti obiskovalce. Velika bivalna površina in zemljišče nudita možnosti za različne dejavnosti, od sprostitve do rekreacije. Prostor in zasebnost sta ključnega pomena za udobno bivanje in možnosti za prilagoditev bivalnega prostora.
Projekt Finca - Cortijo je bil zgrajen leta 2006 in je v celoti dokončan. Čeprav ni novogradnja v klasičnem smislu, je bila nepremičnina zgrajena z mislijo na sodobno udobje in funkcionalnost. Datum dokončanja leta 2006 nudi vpogled v kakovost gradnje in uporabljenih materialov, kar je pomembno za dolgoročno bivanje.
Trenutno ni mogoče pridobiti hipoteke za to nepremičnino zaradi postopka AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación). Čeprav je ta postopek v teku in ga financira prodajalec, lahko upravna izdaja dokončnega potrdila zamuja. Potreba po avtomobilu za lažje premikanje po širšem območju je lahko omejitev za tiste, ki preferirajo javni prevoz.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo prostrano podeželsko posest z možnostjo bivanja za večjo družino ali namenom gostinstva. Z 8 spalnicami in 8 kopalnicami je idealna za tiste, ki cenijo zasebnost in prostor. Če nameravate v Španiji vzpostaviti gostinski ali turistični posel, ta nepremičnina s svojo kapaciteto in potencialom za preureditev nudi odlično osnovo. Tudi če iščete mirno okolje, oddaljeno od turističnih središč, a hkrati z dobrim dostopom do letališča in mestnih storitev, je ta lokacija v Cártami dobra izbira. Nakup je lahko zanimiv tudi za investitorje, ki vidijo potencial v razvoju tovrstnih nepremičnin, kljub trenutnim omejitvam glede hipoteke.
Projekt Finca - Cortijo, dokončan leta 2006, se ponaša z odličnim stanjem, ki odraža kakovostno gradnjo in vzdrževanje. Čeprav specifični materiali niso podrobno navedeni, se iz opisa in fotografij da sklepati, da so bili uporabljeni naravni materiali, kot je kamen, ter tradicionalni elementi, kot so leseni tramovi, kar prispeva k avtentičnemu andaluzijskemu slogu. Nepremičnina vključuje funkcije, kot so vgrajene omare, lastna terasa, satelitska TV, WiFi, savna in jacuzzi, kar kaže na visok standard opreme. Klimatske naprave in kamin zagotavljajo udobje v vseh letih. Ločena enota za goste in pomožni prostori povečujejo funkcionalnost.
Projekt Finca - Cortijo je na voljo po ceni 760.000 €. Ta cena odraža obsežnost nepremičnine, ki vključuje 8 spalnic, 8 kopalnic in veliko zemljišče. Ker je bila gradnja zaključena leta 2006, gre za dokončano nepremičnino, ki je takoj vseljiva. Število sob in kopalnic ter velikost parcele (5700 m²) upravičujeta višjo ceno v primerjavi z manjšimi ali novejšimi nepremičninami. Trenutna cena ne vključuje morebitnih stroškov, povezanih z dodatno opremo ali notranjimi prenovami, če bi jih kupec želel izvesti.
Cártama, ki se nahaja v provinci Málaga, ponuja življenjski ritem, ki združuje mir podeželja z ugodnostmi mestnega okolja. Z bližino 77 metrov nadmorske višine in povprečno letno temperaturo 18,4 °C, območje nudi prijetno podnebje skozi vse leto. Veliko število sončnih ur (3868 na leto) omogoča uživanje v zunanjih aktivnostih skozi večji del leta. Kljub temu, da je dostopnih več kot 37 športnih objektov in 4 mesecev kopalske sezone, se dnevni življenjski ritem bolj osredotoča na mir in zasebnost, kar je značilno za podeželske posesti, kot je ta Finca - Cortijo. Bližina restavracij, lekarn in bank potrjuje urbano naravo okolice, medtem ko razpoložljive športne in izobraževalne ustanove dodajajo vrednost družinam.
Življenje v Cártami nudi kombinacijo podeželske mirnosti in mestne dostopnosti. S supermarketi in lekarnami na dosegu hoje (99 m oziroma 215 m) in večjimi trgovinami ter storitvami v bližini, vsakodnevne potrebe enostavno zadovoljite. V bližini je več restavracij in bari, kar omogoča pestro kulinarično izbiro. Za tiste, ki skrbijo za zdravje, je bolnišnica oddaljena le 3,2 km. Izobraževalne ustanove, vključno z osnovnimi in srednjimi šolami, so prav tako dostopne v radiju 2 km. Bližina športnih centrov in rekreativnih površin podpira aktiven življenjski slog. Mesto Cártama samo po sebi, s približno 15.000 prebivalci, ponuja prijetno skupnost, medtem ko večje mesto Málaga ponuja še širšo paleto storitev in kulturnih dejavnosti.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo nepremičnine Finca - Cortijo v Cártami, provinci Málaga. Poudarja bližino mestnih centrov, letališča Málaga, plaž in golf igrišč. Pogled na zemljevid omogoča vpogled v prometne povezave in razdalje do ključnih storitev, kar olajša razumevanje vsakodnevnega življenja in mobilnosti na tem območju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Cártama je strateško locirana v provinci Málaga, približno 17 km od mesta Málaga. Nahaja se v dolini Guadalhorce, ki je znana po svoji rodovitnosti in slikoviti naravi. Bližina avtocest omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest na Costa del Sol, kot je Marbella, ki je oddaljena približno 40 km. V primerjavi z obalnimi mesti, kot sta Torremolinos ali Fuengirola, ponuja Cártama bolj umirjeno in tradicionalno andaluzijsko izkušnjo. Medtem ko večja mesta, kot sta Barcelona ali Tarragona, predstavljajo drugačen življenjski slog in so oddaljena več sto kilometrov, Cártama ponuja bližino mednarodnega letališča Málaga, kar je ključnega pomena za mednarodne kupce.
Nepremičnina je dobro povezana z okoliškimi kraji. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno le 12 km v zračni liniji, kar omogoča enostaven dostop za mednarodna potovanja. Plaže, kot so Playa de los Álamos in Playa del Lido, so oddaljene 15 km, kar omogoča enostaven dostop do morske obale. Golfisti bodo uživali v bližini več igrišč, vključno z Lauro Golf (6,7 km) in Club de Golf de Guadalhorce (9,3 km). Za vsakodnevne potrebe so supermarketi (99 m) in lekarne (215 m) na dosegu roke. Športni objekti, kot so Polideportivo Municipal, so oddaljeni le 500 metrov. V primeru zdravstvenih težav je bolnišnica oddaljena 3,2 km. Dve liniji javnega prevoza s postajališči v bližini omogočata določeno stopnjo mobilnosti brez avtomobila, vendar je za popolno izkoriščanje okolice avtomobil priporočljiv.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Cártama leži v dolini Guadalhorce, ki jo obdajajo gore, kar zagotavlja slikovito okolje. Povprečna letna temperatura znaša 18,4 °C, z razponom med 11 °C in 26 °C, kar nakazuje na blago podnebje skozi vse leto. Območje prejme bogatih 3868 sončnih ur letno, kar je bistveno več od evropskega povprečja in omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Kopalska sezona traja približno 4 mesece, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Višina 77 metrov nad morsko gladino prispeva k prijetnemu vremenu, brez ekstremnih temperatur. Okolico zaznamujejo naravne lepote, vključno z razglednimi točkami, kot je Mirador de Montepinar (3,6 km), ki ponujajo panoramske razglede.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Kljub temu, da je Cártama bolj notranje območje, so plaže na obali Costa del Sol lahko dosegljive. Playa de los Álamos, Playa del Lido in Playa Campo de Golf so oddaljene približno 15 km. To omogoča enostaven dostop do morske obale za kopanje, sončenje ali vodne športe. Območje ponuja tudi številne možnosti za golfiste, z igrišči kot so Lauro Golf (6,7 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,3 km) in Golf Benalmadena Pitch& Putt (13 km). Poleg tega je na voljo bogata izbira športnih objektov, saj je v radiju 2 km kar 37 različnih lokacij, vključno z dvema športnima centroma (Polideportivo Municipal in Ciudad deportiva Cártama). To bogastvo možnosti za rekreacijo zagotavlja aktiven življenjski slog za vse prebivalce.
37 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Cártama je strateško locirana v provinci Málaga, približno 17 km od mesta Málaga. Nahaja se v dolini Guadalhorce, ki je znana po svoji rodovitnosti in slikoviti naravi. Bližina avtocest omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest na Costa del Sol, kot je Marbella, ki je oddaljena približno 40 km. V primerjavi z obalnimi mesti, kot sta Torremolinos ali Fuengirola, ponuja Cártama bolj umirjeno in tradicionalno andaluzijsko izkušnjo. Medtem ko večja mesta, kot sta Barcelona ali Tarragona, predstavljajo drugačen življenjski slog in so oddaljena več sto kilometrov, Cártama ponuja bližino mednarodnega letališča Málaga, kar je ključnega pomena za mednarodne kupce.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 61 mm |
| Februar | 11.4°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Maj | 18.2°C | 34 mm |
| Junij | 22.5°C | 7 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.4°C | 78 mm |
| December | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL034635
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na območju Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), Finca - Cortijo v Cártami predstavlja bistveno drugačno naložbo. Ti primerjalni projekti so običajno stanovanjski kompleksi z apartmaji ali manjšimi vilami, ki so cenovno bolj dostopni in pogosto namenjeni kot počitniške ali naložbene nepremičnine z višjim potencialom za oddajanje. Finca - Cortijo pa je obsežna, samostojna posest z velikim zemljiščem in veliko število sob, kar jo uvršča v višji cenovni razred (760.000 €) in cilja na kupce, ki iščejo zasebnost, prostor in potencial za razvoj posebne vrste posla, kot je podeželski turizem ali luksuzno bivanje. Medtem ko so primerjalni projekti pogosto locirani bližje obali in ponujajo sodobnejše objekte, Finca - Cortijo izstopa s svojo tradicionalno andaluzijsko arhitekturo in podeželskim okoljem, a kljub temu ohranja dobro povezanost z letališčem in drugimi pomembnimi točkami, kar je redka kombinacija.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
