Esta propriedade em Cártama, Málaga, representa uma oportunidade única no coração do Valle del Guadalhorce. Com 8 quartos e 8 casas de banho distribuídos por 569 m² de área habitacional, inserida num terreno de 5.700 m², esta Finca - Cortijo oferece um vasto espaço e potencial. Construída originalmente em 1852 e renovada em 2006, a propriedade combina autenticidade histórica com comodidades modernas, ideal para quem procura uma residência espaçosa ou um empreendimento de hospitalidade numa localização rural acessível.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Cártama, uma localidade em expansão na província de Málaga, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica. Encontra-se a uma curta distância de serviços essenciais, como supermercados (99 m) e farmácias (215 m), e a uma distância razoável do aeroporto de Málaga (12 km). A proximidade a centros urbanos e a infraestruturas de transporte facilita o acesso a outras áreas da Costa del Sol.
Com 8 quartos e 8 casas de banho, esta Finca - Cortijo é adequada para famílias numerosas, grupos de hóspedes ou para quem necessita de amplos espaços de trabalho ou lazer. O terreno de 5.700 m² oferece privacidade e a possibilidade de desenvolvimento exterior, enquanto os 569 m² de área habitacional garantem conforto e funcionalidade para a vida quotidiana.
Embora a propriedade tenha sido concluída em 2006, a sua manutenção e renovação contínua garantem um excelente estado de conservação. O estatuto de construção 'Gereed' indica que a propriedade está totalmente funcional e pronta a habitar, sem necessidade de aguardar por fases de construção futuras. O processo de AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación) está em curso, o que, apesar de poder atrasar a obtenção de hipoteca momentaneamente, visa regularizar a situação legal da propriedade.
A aquisição desta propriedade pode apresentar desafios relacionados com a obtenção de financiamento hipotecário, devido ao processo AFO em curso, que pode levar à retenção de parte do preço de compra em escrô. A natureza de Finca - Cortijo com um grande terreno pode implicar custos de manutenção mais elevados e a necessidade de transporte privado para acesso a certas comodidades urbanas ou de lazer, apesar da proximidade a alguns serviços.
A descrição indica que a propriedade foi restaurada, combinando arquitetura autêntica com conforto moderno. As características listadas como 'Excellent' estado de conservação, vistas para montanha e campo, piscina privada e aquecimento (ar condicionado e lareira) sugerem um nível de acabamento elevado. Detalhes como roupeiros embutidos, terraços privados, ligação Wi-Fi e a presença de uma casa de hóspedes separada (Guest Apartment) com casa de banho privativa (Ensuite Bathroom) apontam para um investimento considerável na qualidade e funcionalidade. A existência de sauna e jacuzzi adiciona um toque de luxo e bem-estar. Embora os materiais específicos não sejam detalhados, o historial de renovação e o foco em 'luxury hospitality' implicam o uso de materiais de qualidade e atenção ao detalhe.
O preço anunciado para esta Finca - Cortijo em Cártama é de €760.000. Com 8 quartos e 8 casas de banho, a propriedade oferece uma área habitacional de 569 m² num terreno de 5.700 m². O valor por metro quadrado de área habitacional situa-se aproximadamente em €1.336/m², e o valor por metro quadrado de terreno é de cerca de €133/m². Estes valores posicionam a propriedade num segmento de mercado que valoriza o espaço, a privacidade e o potencial de desenvolvimento, especialmente considerando o seu carácter histórico e as licenças de operação turística. A disponibilidade é imediata, pois a construção foi concluída em 2006, embora o processo AFO possa influenciar os termos de financiamento.
Esta Finca - Cortijo em Cártama, Málaga, oferece um estilo de vida que equilibra a tranquilidade rural com a conveniência urbana. Imagine acordar com vistas para as montanhas e o campo, a poucos metros de um supermercado e uma farmácia. O espaço exterior generoso convida a atividades ao ar livre, jardinagem ou simplesmente a desfrutar do clima ameno da Andaluzia. A proximidade a campos de golfe e a apenas 15 km das praias da Costa del Sol abre um leque de opções de lazer. A propriedade, com as suas amplas divisões e 8 quartos, é ideal para acomodar familiares e amigos, ou para ser explorada como um empreendimento de turismo rural, dada a sua licença de Casa Rural con Mesón. O ritmo de vida aqui permite desfrutar da serenidade do campo sem sacrificar o acesso a infraestruturas e serviços essenciais.
Viver em Cártama, Málaga, oferece um equilíbrio entre a serenidade do campo e a acessibilidade a um ambiente urbano dinâmico. A propriedade está localizada numa zona urbana com serviços a uma curta distância a pé, como um supermercado a 99 metros e uma farmácia a 215 metros. A cidade de Cártama, com cerca de 15.000 residentes e uma área municipal vasta, proporciona um sentimento de comunidade com acesso a infraestruturas como escolas e centros desportivos. A proximidade a Málaga (17 km) garante acesso a um aeroporto internacional, hospitais e uma vasta gama de opções culturais e de lazer. O transporte público é servido por 2 linhas e 2 paragens, mas a posse de um veículo é recomendada para explorar a região mais amplamente, dada a natureza dispersa de algumas infraestruturas e a conveniência de acesso a campos de golfe ou praias.
Esta Finca - Cortijo está situada em Cártama, uma localidade na província de Málaga, Andaluzia. A posição geográfica destaca a sua proximidade tanto ao interior montanhoso como à costa do Mediterrâneo, oferecendo um acesso equilibrado a diferentes paisagens e atividades. A localização em relação ao aeroporto de Málaga e a outras cidades costeiras é um fator chave para a acessibilidade e para o potencial de desenvolvimento.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cártama está estrategicamente posicionada no coração da província de Málaga, na Andaluzia. Situa-se a aproximadamente 17 km a oeste da cidade de Málaga, uma metrópole vibrante com um aeroporto internacional e um importante centro cultural e económico. A sua localização a montante do rio Guadalhorce, mas a apenas 15 km em linha reta da costa, confere-lhe um carácter único, afastado do bulício costeiro imediato mas com fácil acesso a ele. Comparada com outras cidades da província, Cártama oferece um ambiente mais rural e autêntico, mantendo ao mesmo tempo uma excelente conectividade. A proximidade a importantes eixos rodoviários facilita o acesso a outras cidades andaluzas e a regiões mais distantes de Espanha, como Barcelona ou Palma de Maiorca, embora estas se encontrem a centenas de quilómetros de distância.
A acessibilidade a partir desta propriedade em Cártama é um dos seus pontos fortes. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 12 km em linha reta, facilitando viagens nacionais e internacionais. As praias da Costa del Sol, como Playa de los Álamos, Playa del Lido e Playa Campo de Golf, estão localizadas a cerca de 15 km, permitindo acesso rápido ao mar e às atividades costeiras. Para os golfistas, vários campos estão nas proximidades: Lauro Golf a 6.7 km, Club de Golf de Guadalhorce a 9.3 km e Golf Benalmadena Pitch& Putt a 13 km. Serviços essenciais estão ao alcance da mão, com um supermercado a 99 metros, farmácias a 215 e 3.2 km (hospital), e um posto de carregamento de veículos elétricos a 1.2 km, evidenciando uma boa integração nas infraestruturas locais.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3,2 km |
| Aljaima | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cártama situa-se numa região privilegiada pela natureza e pelo clima mediterrânico. Com uma altitude de 77 metros acima do nível do mar, a área desfruta de temperaturas amenas, com uma média anual de 18.4°C e variações entre 11°C e 26°C. O clima é caracterizado por um elevado número de horas de sol, com um registo histórico de 3.868 horas anuais, promovendo um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano. O período propício para atividades aquáticas estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A paisagem circundante é marcada por colinas e montanhas, oferecendo vistas panorâmicas e oportunidades para atividades na natureza, como caminhadas, enquanto a proximidade à costa garante o acesso a praias e ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização de Cártama oferece um acesso diversificado a atividades de lazer. As praias mais próximas, como Playa de los Álamos e Playa del Lido, situam-se a cerca de 15 km, proporcionando um fácil acesso ao Mediterrâneo para banhos de sol, desportos aquáticos e atividades de lazer costeiras. Para os entusiastas do golfe, a região é um paraíso, com Lauro Golf a 6.7 km, Club de Golf de Guadalhorce a 9.3 km, e o Golf Benalmadena Pitch& Putt a 13 km. Além disso, a área dispõe de 37 instalações desportivas, incluindo centros polidesportivos municipais, garantindo opções para a prática de diversas modalidades. Miradouros como o Mirador de Montepinar (3.6 km) oferecem vistas espetaculares da paisagem natural envolvente, complementando as opções de recreação.
37 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cártama está estrategicamente posicionada no coração da província de Málaga, na Andaluzia. Situa-se a aproximadamente 17 km a oeste da cidade de Málaga, uma metrópole vibrante com um aeroporto internacional e um importante centro cultural e económico. A sua localização a montante do rio Guadalhorce, mas a apenas 15 km em linha reta da costa, confere-lhe um carácter único, afastado do bulício costeiro imediato mas com fácil acesso a ele. Comparada com outras cidades da província, Cártama oferece um ambiente mais rural e autêntico, mantendo ao mesmo tempo uma excelente conectividade. A proximidade a importantes eixos rodoviários facilita o acesso a outras cidades andaluzas e a regiões mais distantes de Espanha, como Barcelona ou Palma de Maiorca, embora estas se encontrem a centenas de quilómetros de distância.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.4°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.8°C | 37 mm |
| Maio | 18.2°C | 34 mm |
| Junho | 22.5°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 10 mm |
| Outubro | 18.6°C | 54 mm |
| Novembro | 14.4°C | 78 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL034635
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta Finca - Cortijo em Cártama apresenta-se num segmento de mercado distinto. Enquanto os projetos mencionados são tipicamente empreendimentos de apartamentos ou moradias mais recentes e com preços de entrada inferiores, esta propriedade destaca-se pelo seu caráter histórico, vasto terreno e escala (8 quartos). O preço de €760.000 reflete a natureza única da propriedade, o seu tamanho e o potencial para um negócio de hospitalidade, em vez de uma simples residência. Localizada em Cártama, uma área que oferece um ambiente mais rural e autêntico em comparação com o intenso desenvolvimento turístico de áreas como Estepona ou Torre del Mar, esta propriedade apela a um comprador que procura espaço, privacidade e um estilo de vida mais tradicional andaluz, com a vantagem de estar a uma distância razoável do aeroporto e da costa. A licença de Casa Rural con Mesón e o processo AFO em curso diferenciam-na significativamente de projetos de construção nova standard.
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