Acest proiect imobiliar, situat în Cártama, provincia Málaga, oferă o oportunitate rară de a achiziționa o proprietate de tip Finca - Cortijo, un stil arhitectural specific regiunii Andaluzia. Cu o suprafață generoasă de 569 m² de spațiu de locuit pe un teren de 5700 m², proprietatea dispune de 8 dormitoare și 8 băi, fiind finalizată în 2006. Prețul de pornire este de 760.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în inima văii Guadalhorce, Cártama oferă un echilibru între liniștea rurală și accesul la facilitățile urbane. Proprietatea se află la o distanță convenabilă de 12 km de aeroportul Málaga, facilitând accesul internațional, iar facilitățile locale, precum supermarketuri și farmacii, sunt la distanțe ușor accesibile.
Această proprietate se adresează celor care caută un stil de viață autentic andaluz, combinând spațiul generos și intimitatea unei finca cu accesul la facilități esențiale. Cele 8 dormitoare și 8 băi sugerează o potrivire pentru familii extinse, gazde de proprietăți rurale sau investitori în turism.
Construită în 2006, proprietatea este deja finalizată, oferind o oportunitate de achiziție imediată. Deși nu este o construcție nouă, anul finalizării indică o infrastructură relativ modernă, adaptată standardelor vremii.
Deoarece proprietatea se află într-un proces AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación) în curs de finalizare, obținerea unei ipoteci ar putea fi momentan imposibilă. Aceasta este o considerație importantă pentru potențialii cumpărători care intenționează să finanțeze achiziția printr-un credit ipotecar.
Această proprietate este potrivită pentru investitori în sectorul turistic, care doresc să dezvolte o afacere de ospitalitate de lux, exploatând licența de "Casa Rural con Mesón". De asemenea, se potrivește familiilor mari sau grupurilor care caută o reședință permanentă sau secundară cu spațiu generos, intimitate și un stil de viață autentic andaluz, dar care sunt conștiente de limitările legate de obținerea unui credit ipotecar. Cei care apreciază istoria, arhitectura tradițională combinată cu facilități moderne și doresc să fie aproape de facilitățile aeroportului Málaga și de coastă, dar preferă un cadru mai liniștit, vor găsi, de asemenea, aici un potențial interesant.
Proprietatea reflectă o restaurare atentă a unei clădiri istorice, combinând arhitectura tradițională andaluză cu confortul modern. Caracteristicile menționate, precum lemnul, pardoselile din teracotă și spațiile interioare ample, sugerează o atenție deosebită la detalii. Aerul condiționat și un șemineu (probabil pentru climatizare sau ambianță) sunt specificate. Deși detaliile tehnice complete privind materialele de construcție și finisajele specifice nu sunt detaliate, mențiunea "restaurată la un standard înalt" și includerea unor facilități precum saună, jacuzzi și apartament pentru oaspeți, indică un nivel ridicat de confort și calitate.
Proprietatea este listată la prețul de 760.000 €. Fiind o proprietate de tip Finca - Cortijo cu 8 dormitoare și 8 băi, prețul reflectă dimensiunea generoasă, suprafața terenului de 5700 m² și potentialul său de afacere în turismul rural. Disponibilitatea este imediată, construcția fiind finalizată în 2006. Prețul este influențat de statutul AFO în curs, care restricționează temporar accesul la finanțare prin credit ipotecar, un factor ce poate afecta comparabilitatea directă cu alte proprietăți.
Cártama, situată la aproximativ 17 km de orașul Málaga, oferă un mediu de viață în principal rezidențial și rural, cu aproximativ 15.000 de locuitori. Cu o suprafață municipală extinsă de 180.7 km², regiunea combină zone urbane cu peisaje naturale. Proprietatea, o fostă Posada Andaluză și moară de cereale construită în 1852, a fost restaurată și clasificată ca "Casa Rural de Categoría Superior", adaptată pentru turism de lux, cu o licență de funcționare ca "Casa Rural con Mesón". Aceasta permite o flexibilitate operațională semnificativă, putând funcționa atât ca stabiliment turistic, cât și ca restaurant. Zona oferă liniște și intimitate, fiind totodată la o distanță rezonabilă de facilitățile urbane, aeroportul Málaga și atracțiile regiunii.
Cártama, ca municipalitate, oferă un ritm de viață mai lent, specific zonelor rurale andaluze, dar cu accesibilitate la facilitățile urbane. Locația proiectului, într-un sat cu aproximativ 400 de locuitori, promite liniște și autenticitate. Proximitatea față de supermarketuri (99 m), farmacii (215 m) și spitale (3.2 km) asigură confortul zilnic. Prezența a 37 de facilități sportive, inclusiv centre sportive municipale la mică distanță, și a 2 linii de transport public cu 2 opriri, sugerează o conectivitate decentă pentru o zonă rurală. Media veniturilor în provincie (€16,450) indică un profil socio-economic variat.
Localizarea în Cártama, o municipalitate din provincia Málaga, plasează proiectul în inima Andaluziei, aproape de coasta mediteraneană. Văile fertile și apropierea de Munții Betici definesc peisajul, oferind un cadru natural distinct față de zonele pur costiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cártama este strategic poziționată în provincia Málaga, la aproximativ 17 km de capitala regională, orașul Málaga. Se află în valea Guadalhorce, o zonă cunoscută pentru activitatea agricolă și peisajele sale. În comparație cu orașe mari precum Barcelona (218 km) sau Palma de Mallorca (409 km), Cártama oferă o experiență mai intimă și rurală, dar beneficiind de proximitatea față de un centru urban major și un aeroport internațional. Este situată la o distanță accesibilă de alte destinații populare de pe Costa del Sol, cum ar fi Marbella.
Accesibilitatea este un punct forte, cu aeroportul Málaga (AGP) situat la doar 12 km distanță (prin linie dreaptă), facilitând călătoriile internaționale. Cele mai apropiate plaje, Playa de los Álamos și Playa del Lido, sunt la aproximativ 15 km. Pentru pasionații de golf, Lauro Golf se află la 6.7 km, iar Club de Golf de Guadalhorce la 9.3 km. Stațiile de tren Cártama și Aljaima sunt la mai puțin de 4 km, oferind conexiuni regionale. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 1.2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul regiunii este mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.4°C, variind între 11°C și 26°C. Regiunea beneficiază de un număr generos de ore de soare pe an, aproximativ 3.868, ceea ce extinde sezonul de activități în aer liber. Sezonul de înot este estimat la 4 luni, perioadă în care temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 77m deasupra nivelului mării în Cártama contribuie la un climat temperat, iar peisajul din jur, cu dealuri și munți, oferă oportunități de recreere în natură, cum ar fi drumeții către puncte de belvedere precum Mirador de Montepinar (3.6 km).
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de coastă, la aproximativ 15 km de plaje precum Playa de los Álamos și Playa del Lido, oferă acces ușor la facilitățile maritime. Pentru pasionații de golf, regiunea dispune de mai multe opțiuni, inclusiv Lauro Golf (6.7 km) și Club de Golf de Guadalhorce (9.3 km). Cártama în sine găzduiește facilități sportive, cum ar fi Polideportivo Municipal la 0.5 km și Ciudad deportiva Cártama la 1.6 km, iar la nivel municipal există 37 de facilități sportive. Potențialul recreativ este completat de peisajul natural înconjurător și de punctele de belvedere accesibile.
37 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Cártama este strategic poziționată în provincia Málaga, la aproximativ 17 km de capitala regională, orașul Málaga. Se află în valea Guadalhorce, o zonă cunoscută pentru activitatea agricolă și peisajele sale. În comparație cu orașe mari precum Barcelona (218 km) sau Palma de Mallorca (409 km), Cártama oferă o experiență mai intimă și rurală, dar beneficiind de proximitatea față de un centru urban major și un aeroport internațional. Este situată la o distanță accesibilă de alte destinații populare de pe Costa del Sol, cum ar fi Marbella.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.9°C | 61 mm |
| Februarie | 11.4°C | 64 mm |
| Martie | 13.6°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.2°C | 34 mm |
| Iunie | 22.5°C | 7 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 10 mm |
| Octombrie | 18.6°C | 54 mm |
| Noiembrie | 14.4°C | 78 mm |
| Decembrie | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL034635
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (vanaf €269,950), Lantana Residencial în Mijas (vanaf €205,000) și Etherna Homes 2 în Estepona (vanaf €259,000), această proprietate din Cártama se distinge prin natura sa unică de tip Finca - Cortijo istoric, cu licență de funcționare pentru turism rural și ospitalitate. Prețul de 760.000 € este semnificativ mai ridicat, reflectând suprafața extinsă, terenul mare și istoricul proprietății, precum și potențialul său comercial. Proiectele menționate anterior par a fi dezvoltări rezidențiale noi, cu apartamente sau vile, orientate spre piața de locuințe principale sau de vacanță, spre deosebire de acest cortijo, care se adresează unui segment de piață axat pe experiențe autentice și afaceri în turism. Locația în Cártama, deși nu direct pe coastă, oferă avantajul liniștii rurale și al proximității față de aeroport, un contrast cu zonele mai turistice și aglomerate de pe litoralul principal al Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
