Ce Cortijo, situé à Cártama, Málaga, représente une opportunité d'acquérir une propriété de caractère de 8 chambres et 8 salles de bain sur un vaste terrain de 5700 m². Construite en 2006, cette demeure offre une superficie habitable généreuse de 569 m², alliant le charme historique à des commodités modernes. Son emplacement offre un équilibre entre la quiétude de la campagne et la proximité des infrastructures urbaines, faisant de cette propriété un bien singulier dans la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le Cortijo est niché dans un environnement rural tout en étant à proximité immédiate des commodités. La localisation à Cártama, une ville dynamique, assure une connexion aisée aux services essentiels. La propriété est idéalement placée pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être isolés, bénéficiant de la richesse culturelle et naturelle de l'Andalousie.
Cette propriété s'adresse à des acquéreurs recherchant un espace de vie spacieux et polyvalent, potentiellement pour une résidence principale, une activité d'accueil touristique ou une grande maison familiale. Les 8 chambres et 8 salles de bain offrent une flexibilité considérable pour l'hébergement des invités ou la création d'espaces dédiés. La grande parcelle permet des activités de loisirs extérieures.
Bien que construite en 2006, cette propriété affiche une finition excellente, témoignant d'un entretien soigné et d'une qualité de construction durable. La date de construction atteste d'une conception adaptée aux standards contemporains, tout en intégrant des éléments traditionnels andalous. L'état de la propriété permet une occupation immédiate sans nécessiter de travaux majeurs.
Il est à noter que, suite à la procédure AFO en cours, l'obtention d'un prêt hypothécaire pourrait être compliquée ou impossible au moment de l'achat. De plus, bien que la propriété soit située dans un environnement offrant des aspects ruraux, la proximité d'une zone urbaine implique une certaine densité locale. Les caractéristiques spécifiques telles qu'un sauna ou un jacuzzi sont des commodités additionnelles et non des éléments structurels fondamentaux.
Cette demeure convient parfaitement à une famille nombreuse cherchant à s'établir dans un environnement spacieux et authentique, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Elle représente une opportunité pour des investisseurs souhaitant développer une activité d'accueil touristique de standing, grâce à sa licence de Casa Rural et son espace potentiel. Les amateurs de tranquillité, appréciant la campagne andalouse sans être coupés du monde, trouveront ici un cadre idéal. Les personnes recherchant un lieu pour organiser des événements privés ou professionnels, compte tenu de l'espace et des installations, pourraient également y trouver leur compte. Enfin, les acquéreurs désireux de combiner résidence principale et projet d'entreprise trouveront une base solide.
La propriété a été construite en 2006 et bénéficie d'un excellent état de conservation, suggérant une qualité de construction et de finition élevée. Les caractéristiques mentionnées telles que les placards intégrés, les terrasses privées, la climatisation, le chauffage par cheminée et les salles de bain en suite indiquent un niveau de confort et de finition soigné. La présence d'une connexion WiFi et satellite renforce l'aspect pratique. L'orientation sud-ouest est favorable à l'ensoleillement des espaces de vie et extérieurs. Les matériaux utilisés, bien que non détaillés spécifiquement, doivent correspondre aux standards de construction de l'époque et à la nature du bien (Cortijo). La présence d'un appartement d'invités et d'une buanderie suggère une fonctionnalité pensée pour le confort quotidien et la réception.
La propriété est proposée au prix de 760 000 €. Ce tarif reflète la superficie habitable de 569 m² répartie sur 8 chambres et 8 salles de bain, ainsi que l'étendue du terrain de 5700 m². L'état excellent de la construction, datant de 2006, et les caractéristiques telles que la piscine privée et les vues panoramiques justifient ce positionnement. Le marché local, bien que diversifié, présente peu d'offres comparables en termes de taille et de potentiel d'exploitation comme maison d'hôtes ou résidence de grande capacité. La disponibilité immédiate après achèvement des procédures administratives constitue un atout majeur.
Ce Cortijo à Cártama se présente comme une retraite paisible au cœur de la campagne andalouse, tout en restant connecté à la vie urbaine. Les 5700 m² de terrain offrent un cadre de vie spacieux, propice à la détente et aux activités extérieures, avec des vues sur la montagne et la campagne environnante. L'environnement immédiat est caractérisé par sa quiétude, contrastant avec l'effervescence des villes côtières voisines. La présence d'une épicerie à moins de 100 mètres et d'une pharmacie à 215 mètres facilite le quotidien. La proximité d'un centre sportif municipal ajoute une dimension active à ce cadre de vie. L'altitude de 77 mètres assure un climat agréable tout au long de l'année, tempéré par la brise marine lointaine.
Vivre à Cártama offre un rythme de vie équilibré, mêlant la tranquillité d'une ville de taille moyenne à l'accès facile aux infrastructures régionales. La proximité immédiate d'une épicerie (99 m) et d'une pharmacie (215 m) assure une grande commodité pour les besoins quotidiens. Le centre sportif municipal à 500m permet de pratiquer diverses activités physiques. L'éducation est également bien représentée avec une école primaire et secondaire dans un rayon de 2 km. La ville dispose également d'un restaurant, d'une banque et d'autres services essentiels, rendant la vie quotidienne pratique. La situation géographique, à environ 17 km de la ville de Málaga, permet de profiter des avantages d'une grande métropole tout en résidant dans un cadre plus serein.
Cette carte situe Cártama au sein de la province de Málaga, soulignant sa position dans la vallée du Guadalhorce. Elle met en évidence la proximité relative avec la côte, l'aéroport de Málaga et les principales villes de la région, tout en montrant son ancrage dans un paysage plus rural et montagneux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cártama est stratégiquement située à environ 17 km de la ville de Málaga, capitale de la province. Cette proximité permet de bénéficier des infrastructures et de l'attractivité de Málaga, tout en résidant dans un environnement plus calme. La municipalité elle-même est l'une des plus étendues de la province, couvrant environ 180 km². Elle se trouve dans la communauté autonome d'Andalousie, une région riche en histoire et en culture. Comparée à des villes comme Marbella (plus axée sur le luxe et le tourisme balnéaire) ou Ronda (plus historique et perchée), Cártama offre un équilibre entre vie locale, accès aux services et à la nature environnante.
L'accessibilité de cette propriété est un atout majeur. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 12 km, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Les plages de la côte, telles que Playa de los Álamos, sont accessibles en environ 15 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité : Lauro Golf à 6,7 km, Club de Golf de Guadalhorce à 9,3 km, et Golf Benalmadena Pitch& Putt à 13 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,2 km répond aux besoins de mobilité durable. Les gares de Cártama et Aljaima, situées à environ 3,2 km, offrent des options de transport ferroviaire supplémentaires.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3,2 km |
| Aljaima | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cártama bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C et une moyenne de 18.4°C. Les 3 868 heures d'ensoleillement par an garantissent un climat agréable une grande partie de l'année, propice aux activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La situation à 77 mètres d'altitude, dans la vallée du Guadalhorce, offre un cadre naturel plaisant, avec des vues sur les montagnes environnantes. La région est sujette à des variations de température saisonnières typiques du sud de l'Espagne, avec des étés chauds et des hivers doux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte offre un accès aisé aux plages. Les plages de Playa de los Álamos, Playa del Lido et Playa Campo de Golf sont situées à environ 15 km, offrant des options variées pour la détente et les activités nautiques. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec Lauro Golf à 6,7 km et le Club de Golf de Guadalhorce à 9,3 km. Pour les loisirs sportifs, Cártama dispose de centres sportifs municipaux, comme le Polideportivo Municipal à 500m, proposant diverses installations. La présence de 37 installations sportives dans la région élargit encore les possibilités d'activités physiques.
37 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cártama est stratégiquement située à environ 17 km de la ville de Málaga, capitale de la province. Cette proximité permet de bénéficier des infrastructures et de l'attractivité de Málaga, tout en résidant dans un environnement plus calme. La municipalité elle-même est l'une des plus étendues de la province, couvrant environ 180 km². Elle se trouve dans la communauté autonome d'Andalousie, une région riche en histoire et en culture. Comparée à des villes comme Marbella (plus axée sur le luxe et le tourisme balnéaire) ou Ronda (plus historique et perchée), Cártama offre un équilibre entre vie locale, accès aux services et à la nature environnante.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 61 mm |
| Février | 11.4°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.2°C | 34 mm |
| Juin | 22.5°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 10 mm |
| Octobre | 18.6°C | 54 mm |
| Novembre | 14.4°C | 78 mm |
| Décembre | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL034635
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le marché immobilier de la Costa del Sol présente une large gamme de biens. Les projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas, et Etherna Homes 2 à Estepona, affichés à des prix significativement inférieurs (à partir de 205 000 € à 269 950 €), sont typiquement des appartements ou villas en complexes résidentiels, souvent plus proches de la côte et destinés à une clientèle recherchant une résidence secondaire ou un investissement locatif standard. Le Cortijo de Cártama, avec son prix de 760 000 €, se positionne dans une catégorie différente : une propriété de grande taille, de caractère, sur un vaste terrain, dans un environnement plus rural mais connecté. Ce type de bien, avec son potentiel d'activité commerciale (casa rural), s'adresse à une niche de marché spécifique, recherchant authenticité, espace et intimité, loin de la densité des zones côtières les plus urbanisées. Sa valeur réside moins dans le prix au mètre carré que dans son unicité, son potentiel d'exploitation et son emplacement stratégique entre campagne et aéroport.
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