Ein fertiges Reihenhaus in Casabermeja, Málaga, bietet fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 120 Quadratmetern Wohnfläche. Die kürzlich renovierte Immobilie befindet sich in einer ländlichen Gemeinde etwa 20 Kilometer von der Stadt Málaga entfernt. Das Haus ist mit Klimaanlagen ausgestattet und verfügt über eine private Terrasse. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 856 Metern über dem Meeresspiegel und bietet somit ein anderes Klima als die Küstengebiete der Costa del Sol.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region stellt das Reihenhaus in Casabermeja eine erschwinglichere Alternative dar. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona bereits ab 418.800 Euro beginnen und Alba Benalmadena ab 598.000 Euro angeboten wird, startet das Angebot in Casabermeja bei 218.000 Euro. Diese Preisdifferenz erklärt sich durch die Lage abseits der direkten Küste und der Haupttourismuszentren. Während die Küstenprojekte oft Meerblick und direkte Strandnähe bieten, bietet Casabermeja stattdessen eine ruhigere, ländlichere Umgebung mit besseren Preis-Leistungs-Verhältnis bei der Wohnfläche. Die Höhenlage sorgt für mildere Temperaturen im Sommer, was als Vorteil gegenüber den heißen Küstenregionen angesehen werden kann. Die gute Anbindung an Málaga über die Autobahn stellt jedoch die Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen sicher, was Casabermeja von anderen abgelegeneren Berggemeinden unterscheidet. Für Käufer, die die Vorzüge der Costa del Sol nutzen möchten, jedoch nicht das Budget für teure Küstenimmobilien haben, stellt Casabermeja einen interessanten Kompromiss dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in Casabermeja, einer Berggemeinde etwa 20 Kilometer nordöstlich von Málaga. Die Lage ist durch ihre Höhe von 856 Metern geprägt, was zu kühleren Temperaturen und einer ländlichen Umgebung führt. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 19 Kilometer, was eine Kombination aus Landleben und Erreichbarkeit der Küstenvorteile ermöglicht.
Die Immobilie mit fünf separaten Schlafzimmern eignet sich für Familien, die Wert auf Individualräume legen. Die beiden Wohnbereiche bieten Flexibilität in der Nutzung. Die kürzlich durchgeführte Modernisierung garantiert zeitgemäßen Wohnkomfort ohne größere Folgeinvestitionen. Die Ausstattung mit Klimaanlagen in allen Räumen sichert behagliche Temperaturen während des gesamten Jahres.
Das Reihenhaus befindet sich im fertiggestellten Zustand und kann unmittelbar bezogen werden. Die jüngst abgeschlossene Renovierung umfasst technische Anlagen und Oberflächen. Die Bauphase ist abgeschlossen, sodass keine Bauzeiten oder Unsicherheiten bei der Fertigstellung bestehen. Die Immobilie ist ohne weitere Maßnahmen bewohnbar.
Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Bergregion ohne direkte Strandnähe. Die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ist eingeschränkt, ein eigenes Fahrzeug ist für die täglichen Erledigungen erforderlich. Die Höhe von 856 Metern führt zu kühleren Temperaturen im Winter, was einen höheren Heizbedarf zur Folge hat. Die Entfernung zu internationalen Schulen oder medizinischen Spezialeinrichtungen erfordert längere Anfahrtswege.
Diese Immobilie passt für Personen oder Familien, die die Nähe zu Málaga schätzen, jedoch nicht in der geschäftigen Stadt oder an der belebten Küste leben möchten. Die Höhenlage bietet kühlere Temperaturen, was besonders für Menschen geeignet ist, die die intensive Sommerhitze meiden möchten. Die Immobilie ist auch für Familien mit Kindern geeignet, die in einer ruhigen, überschaubaren Gemeinde aufwachsen sollen. Durch die fünf separaten Schlafzimmer eignet sich das Haus auch als Mehrgenerationenwohnen. Investoren, die an die wachsende Beliebtheit des ländlichen Tourismus in Andalusien glauben, finden hier ein erschwingliches Objekt. Die Fertigstellung der Renovierung ermöglicht eine zeitnahe Vermietung oder Nutzung.
Das Reihenhaus wurde kürzlich umfassend renoviert und modernisiert. Die Ausstattung umfasst Klimaanlagen in allen Räumen, die sowohl Heizen als auch Kühlen ermöglichen. Die Böden sind mit Holzmaterialien ausgestattet, die eine warme Atmosphäre schaffen. Die Bäder wurden im modernen Stil erneuert und sind vollständig funktionsfähig. Die Küche ist teilweise eingerichtet und bietet die Grundlage für eine individuelle Gestaltung. Die Türen zu allen Zimmern sind mit individuellen Schlössern versehen, was Flexibilität in der Nutzung ermöglicht. Die Außenanlage umfasst eine private Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Die Renovierungsmaßnahmen wurden unter Berücksichtigung der lokalen Bauvorschriften durchgeführt, sodass keine rechtlichen Beanstandungen zu erwarten sind.
Die Preisgestaltung für das Reihenhaus in Casabermeja beginnt bei 218.000 Euro für die Grundkonfiguration mit fünf Schlafzimmern und 120 Quadratmetern Wohnfläche. Dieser Preis liegt unterhalb vergleichbarer Objekte in den Küstengebieten der Costa del Sol. Die Immobilie ist bereits bezugsfertig, sodass keine zusätzlichen Baukosten anfallen. Die Preispositionierung berücksichtigt die ländliche Lage abseits der Haupttourismusgebiete. Die Gesamtfläche und die Anzahl der Zimmer machen das Angebot im Verhältnis zum Preis attraktiv für Familien oder als Investitionsobjekt.
Das Leben in Casabermeja ist von der Abgeschiedenheit und Ruhe des spanischen Hinterlandes geprägt. Die kleine Gemeinde mit etwa 3.000 Einwohnern bietet ein überschaubares, nachbarschaftliches Umfeld. Täliche Einkäufe können in den örtlichen Geschäften erledigt werden, wobei für größere Einkäufe die Anreise nach Málaga notwendig ist. Der Tagesrhythmus wird von der ländlichen Umgebung bestimmt, mit deutlich weniger Touristen als in den Küstenregionen. Die Höhenlage sorgt für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten, was zu einem anderen Lebensgefühl führt als an der Küste. Die Nähe zu Málaga ermöglicht jedoch bei Bedarf den Zugriff auf städtische Einrichtungen und kulturelle Angebote.
Die Infrastruktur in Casabermeja ist auf die Bedürfnisse einer ländlichen Gemeinde ausgelegt. Innerhalb von zwei Kilometern befinden sich vier Restaurants und zwei Apotheken, die grundlegende Versorgung sicherstellen. Für größere Einkäufe oder Fachgeschäfte ist die Anreise nach Málaga notwendig, die etwa 20 Kilometer entfernt ist. Die medizinische Grundversorgung ist in der Gemeinde vorhanden, für Krankenhäuser oder Fachärzte beträgt die Anreise etwa 17 Kilometer. Die Anbindung an Málaga erfolgt über eine direkte Autobahnverbindung, was die Erreichbarkeit der Stadt vereinfacht. Die Gemeinde verfügt über 15 Sportanlagen und 21 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel, wobei die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs aufgrund der Topografie und der Entfernungen als praktikabler angesehen wird.
Die Karte zeigt die Lage von Casabermeja in der Provinz Málaga, etwa 20 Kilometer nordöstlich der Stadt Málaga. Die orangefarbene Markierung kennzeichnet die genaue Position des Reihenhauses in der Gemeinde. Die blauen Linien repräsentieren die Hauptverkehrsadern, insbesondere die Autobahnanbindung nach Málaga. Die eingezeichneten Entfernungen verdeutlichen die Erreichbarkeit von Schlüsselorten wie dem Flughafen, den Stränden und Golfplätzen.
Casabermeja befindet sich etwa 20 Kilometer nordöstlich von Málaga in der andalusischen Provinz Málaga. Die Gemeinde liegt in einer bergigen Region, die Übergangszone zwischen der Küstenebene und den montañen des Hinterlandes bildet. Im Vergleich zu Küstenorten wie Marbella oder Torremolinos bietet Casabermeja eine ruhigere, weniger touristische Umgebung bei guter Anbindung an die Provinzhauptstadt. Andere Berggemeinden wie Colmenar oder Alfarnate sind ebenfalls in der Region, jedoch bietet Casabermeja die beste Autobahnanbindung an Málaga. Die strategische Lage ermöglicht sowohl das Leben in ländlicher Umgebung als auch den schnellen Zugang zu städtischen Einrichtungen und internationalen Anbindungen über den Flughafen Málaga.
Die Entfernung zu den Stränden der Costa del Sol beträgt etwa 19 Kilometer, wobei die Playa de los Baños del Carmen und die Playa de la Malagueta am besten erreichbar sind. Die Anfahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol dauert etwa 25-30 Minuten bei einer Entfernung von 24 Kilometern. Golfplätze sind in der Umgebung verfügbar, die nächsten Anlagen sind der Club de Golf de Guadalhorce (23 km) und der Club de Golf Málaga Parador (26 km). Die Anreise nach Málaga selbst dauert mit dem Auto etwa 20-25 Minuten. Die nächstgelegene E-Ladestation befindet sich nur 410 Meter von der Immobilie entfernt, was eine praktische Option für Besitzer von Elektrofahrzeugen darstellt. Die Apotheke ist in Gehdistanz mit 78 Metern erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Casabermeja profitiert von 3.891 Sonnenstunden pro Jahr, was einen sonnigen Lebensraum gewährleistet. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 15°C im Winter und 28°C im Sommer, was durch die Höhenlage von 856 Metern zu angenehmeren Bedingungen führt als in den Küstengebieten. Die Badewasser-Temperaturen erreichen für etwa vier Monate im Jahr 20°C oder mehr, was Badeaktivitäten ermöglicht. Die jährliche Durchschnittstemperatur beträgt 17,3°C, was als mild eingestuft werden kann. Die Höhenlage sorgt für kühlere Nächte, was für einen erholsamen Schlaf beiträgt. Die topografische Lage ist hügelig, was zu landschaftlich reizigen Ausblicken führt, aber auch eine körperliche Anpassung bei Spaziergängen erfordert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände der Costa del Sol sind in etwa 19 Kilometer Entfernung erreichbar, wobei die Playa de los Baños del Carmen und die Playa de la Malagueta die nächsten Optionen darstellen. Diese Strände sind bekannt für ihre urbanen Angebote und die gute Infrastruktur. Die Strände sind keine Blue Flag zertifizierten Strände, bieten jedoch grundlegende Einrichtungen. Golfbegeisterte finden in der Umgebung mehrere Optionen, wobei der Club de Golf de Guadalhorce mit 23 Kilometern Entfernung am besten erreichbar ist. Die Gemeinde selbst verfügt über 15 Sportanlagen, die verschiedene Aktivitäten ermöglichen. Die ländliche Umgebung bietet darüber hinaus Möglichkeiten für Wandern und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Die Kombination aus Berglage und Küstennähe ermöglicht ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten.
15 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Casabermeja befindet sich etwa 20 Kilometer nordöstlich von Málaga in der andalusischen Provinz Málaga. Die Gemeinde liegt in einer bergigen Region, die Übergangszone zwischen der Küstenebene und den montañen des Hinterlandes bildet. Im Vergleich zu Küstenorten wie Marbella oder Torremolinos bietet Casabermeja eine ruhigere, weniger touristische Umgebung bei guter Anbindung an die Provinzhauptstadt. Andere Berggemeinden wie Colmenar oder Alfarnate sind ebenfalls in der Region, jedoch bietet Casabermeja die beste Autobahnanbindung an Málaga. Die strategische Lage ermöglicht sowohl das Leben in ländlicher Umgebung als auch den schnellen Zugang zu städtischen Einrichtungen und internationalen Anbindungen über den Flughafen Málaga.
Casabermeja ist eine Gemeinde (municipio) mit 4.214 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien im Süden Spaniens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Ref: VL235332
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilinexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgehenden Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderen beliebten Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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