Casabermeja este un oraș din provincia Málaga, situată la aproximativ 20 de kilometri de capitala provincială. Acest proiect prezintă un townhouse spațios și renovat recent, cu cinci dormitoare și o suprafață de 120 m². Situat la 856 de metri deasupra nivelului mării, oferă o alternativă rezidențială în mediul rural, departe de aglomerația litoralului, dar accesibil prin autostradă. Locuința este gata de locuit, cu finisaje moderne și dotări complete.
Comparativ cu proiecte similare din zonele de coastă precum Estepona sau Benalmadena, townhouse-ul din Casabermeja oferă un avantaj substanțial în termeni de preț, fiind de aproape două ori mai accesibil decât opțiunile din aceste zone. De exemplu, Acqua Gardens în Estepona are prețuri de la 418.800 de euro, iar Alba Benalmadena de la 598.000 de euro. Diferența de preț se reflectă în distanța față de plaje și facilități costiere, dar este compensată de o atmosferă mai autentică și ritm de viață mai calm. Spre deosebire de dezvoltările moderne din zonele turistice, Casabermeja oferă o experientă de viață în comunitatea spaniolă tradițională, cu 32 de sărbători locale anuale și o rețea de facilități locale servite de rezidenții permanenți. Un alt aspect distinctiv este clima; datorită altitudinii de 856 metri, verile sunt mai răcoroase, oferind o alternativă la căldura intensă a coastei în lunile iulie și august. Pentru cumpărătorii care prioritizează autenticitatea și accesibilitatea financiară în detrimentul proximității immediate a plajelor, Casabermeja reprezintă o opțiune echilibrată în regiunea Málaga.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Casabermeja, proiectul se află într-o zonă rezidențială aproape de centrul orașului. Poziția oferă acces direct la principalele servicii locale, inclusiv magazine și restaurante. Cu o înălțime de 856 de metri deasupra nivelului mării, locuința beneficiază de o climă specifică munților, mai răcoroasă vara decât zonele de coastă. Amplasamentul necesită utilizarea unui vehicul pentru deplasările zilnice.
Townhouse-ul de cinci dormitoare răspunde necesităților familiilor numeroase sau celor care necesită spațiu suplimentar. Cele două living-uri separate permit crearea unor zone distincte pentru activități diferite. Terasă privată oferă spațiu exterior pentru relaxare. Sistemul de climatizare în fiecare cameră asigură confort termic individualizat. Structura cu încuietori individuale pentru fiecare cameră oferă flexibilitate în utilizare.
Locuința este complet finalizată și gata pentru locuire imediată. A fost renovată recent cu finisaje moderne, ceea ce înseamnă că noii proprietari nu trebuie să suporte costuri suplimentare de reparații sau modernizare. Renovarea completă include instalații electrice și sanitare actualizate. Procesul de renovare a fost finalizat, ceea ce reduce perioada de așteptare pentru ocupare. Stadiul actual nu implică riscuri de întârziere în finalizare.
Proiectul nu include mobilier, ceea ce necesită o investiție suplimentară pentru echipare completă. Parcarea este exclusiv stradală, fără locuri de parcare dedicate. Nu există facilități comune precum piscină sau grădină partajată. Amplasamentul nu este adecvat pentru persoane fără mijloc de transport personal datorită distanței față de principalele servicii. Nu există acces direct la plaje sau facilități costiere.
Această proprietate se potrivește familiilor numeroase care au nevoie de multiple dormitoare și spațiu generos. Structura cu încuietori individuale pentru fiecare cameră o face ideală pentru familii cu copii adolescenți sau pentru cupluri care doresc spațiu personal. Este potrivită și pentru persoanele care lucrează de acasă și necesită un spațiu de birou separat. Investitorii interesați de proprietăți cu potențial de închiriere pe termen lung sau transformare în pensiune vor aprecia configurația cu camere separate. Cei care caută o reședință principală departe de aglomerația turistică estivală, dar cu acces relativ rapid la orașul Málaga (aproximativ 15 minute), vor găsi în această proprietate o soluție echilibrată între viața rurală și accesul la servicii urbane.
Locuința a fost complet renovată recent, cu finisaje moderne care respectă standardele actuale de calitate. Pardoselile din lemn, vizibile în imaginile disponibile, oferă un aspect elegant și durabilitate. Baia modernă a fost complet reamenajată cu instalații sanitare noi și finisaje contemporane. Toate camerele sunt dotate cu sisteme de climatizare atât pentru răcire, cât și pentru încălzire, asigurând confort pe tot parcursul anului. Instalația electrică a fost actualizată, iar sistemul de încuietori individuale pentru fiecare cameră demonstrează atenție la detalii. Bucătăria este parțial echipată, oferind flexibilitate pentru personalizare conform preferințelor viitorilor proprietari. Renovarea completă a inclus și modernizarea instalațiilor sanitare, reducând necesitatea unor reparații majore în următorii ani.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de 218.000 de euro, ceea ce îl plasează în segmentul accesibil al pieței imobiliare din zona Málaga. Comparativ cu proiecte similare din zonele de coastă precum Estepona sau Benalmadena, prețul este semnificativ mai avantajos. Investiția inițială include o locuință complet renovată, gata de locuit, fără costuri suplimentare pentru reparații. Valoarea reprezintă un raport avantajos între preț și spațiul oferit, cu 120 m² utili și cinci dormitoare. Datorită structurii flexible, proprietatea poate fi utilizată atât ca reședință permanentă, cât și pentru generarea de venituri prin închiriere.
Viața în Casabermeja se desfășoară într-un ritm mai lent decât în zonele de coastă, fiind un oraș mic cu aproximativ 3.000 de locuitori. Dimineața, locuitorii își pot începe ziua pe terasă, beneficiind de orientarea estică a locuinței care oferă lumină naturală dimineața. Activitățile zilnice includ deplasarea cu mașina către supermarketul situat la 5,3 km pentru aprovizionare. După-amiaza, temperatura este mai plăcută datorită altitudinii de 856 de metri. Seara, centrul local al orașului oferă restaurante pentru cine, la o distanță accesibilă pe jos. Locuința cu două living-uri separate permite desfășurarea activităților familiale în mod independent. Structura cu cinci dormitoare oferă flexibilitate pentru diverse configurații de familie sau chiar pentru posibilitatea de a închiria camere individual.
Viața în Casabermeja necesită organizarea deplasării cu autoturismul personal pentru majoritatea activităților cotidiene. Supermarketul cel mai apropiat se află la 5,3 km, aproximativ 7 minute cu mașina. Serviciile medicale de urgență sunt accesibile la spitalul din Málaga, situat la 17 km. Pentru farmacii, există două opțiuni în raza de 2 km, cea mai apropiată fiind la doar 78 de metri de proprietate. Orașul are 12 linii de transport public cu 21 de stații, dar programul și frecvența acestora nu le fac practice pentru deplasări zilnice regulate. Pentru activități recreative, există 15 facilități sportive în zona locală. Datorită amplasării la 856 de metri altitudine, clima este mai răcoroasă vara și mai rece iarna decât în zona de coastă, aspect care influențează direct stilul de viață și activitățile sezoniere.
Harta prezintă poziționarea strategică a Casabermejei în provincia Málaga, la 20 km nord-est de capitala provincială. Orașul este situat la o altitudine de 856 metri, oferind perspective panoramice asupra văii. Accesul direct prin autostradă facilitează conexiunile cu Málaga și aeroportul internațional. Nucleul istoric al orașului, unde este situată proprietatea, este vizibil în centrul reprezentării cartografice. Împrejurimile sunt caracterizate de peisaje montane și vegetație mediteraneană specifică zonei.
Casabermeja este poziționat strategic la 20 de kilometri nord-est de Málaga, capitala provinciei. Această locație oferă un echilibru între accesul la serviciile urbane și atmosfera rurală a interiorului andaluz. Comparativ cu localitățile de coastă precum Estepona sau Benalmadena, Casabermeja prezintă avantajul unor prețuri imobiliare mai accesibile și a unui ritm de viață mai calm. Municipalitatea servește drept poartă de acces spre Parcul Natural Montes de Málaga, fiind o opțiune pentru cei care doresc să combine accesul la oraș cu proximitatea naturii. În cadrul regiunii, Casabermeja se distinge printr-o identitate locală puternică și o comunitate compactă de aproximativ 3.000 de locuitori.
Plajele cele mai apropiate se află la aproximativ 19-20 km, incluzând Playa de los Baños del Carmen și Playa de la Malagueta, accesibile în aproximativ 25 de minute cu mașina. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 24 km, circa 30 de minute de condus. Pentru iubitorii de golf, cele mai apropiate terenuri sunt Club de Golf de Guadalhorce (23 km) și Club de Golf Málaga Parador (26 km), accesibile în aproximativ 30-35 de minute. Centrul orașului Málaga se află la 20 km, oferind acces la shopping, cultură și divertisment. Există o stație de încărcare pentru vehicule electrice la doar 410 metri de proprietate, facilitând deplasările ecologice. Serviciul de autocar "courtesy bus" oferă conexiuni regulate cu principalele puncte de interes din regiune.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Cu o altitudine de 856 de metri deasupra nivelului mării, Casabermeja beneficiază de un climat specific montan, mai răcoros vara decât zona de coastă. Temperatura medie anuală este de 17,3°C, cu variații între 15°C și 28°C pe parcursul anului. Zona înregistrează aproximativ 3.891 de ore de soare anual, asigurând un mediu luminos pe parcursul majorității anului. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni, dar datorită distanței față de coastă, aceasta necesită o deplasare planificată. Iernile pot fi mai reci decât în zonele de coastă, cu posibilitatea de temperaturi scăzute. Altitudinea ridicată reduce umiditatea vara, creând un microclimat mai confortabil în lunile călduroase.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje se află la 19-20 km, incluzând Playa de los Baños del Carmen și Playa de la Malagueta, care sunt plaje urbane în orașul Málaga. Aceste plaje nu au statutul Blue Flag în descrierile disponibile, dar oferă acces la Marea Mediterană. Pentru activități de golf, există trei terenuri în apropiere: Club de Golf de Guadalhorce (23 km), Club de Golf Málaga Parador (26 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (29 km), toate accesibile în 30-40 de minute cu mașina. În Casabermeja există 15 facilități sportive disponibile pentru rezidenți. Activitățile recreative locale includ participarea la cele 32 de sărbători locale anuale, care oferă oportunități de socializare și implicare culturală. Pentru activități acvatice, este necesară deplasarea la coastă, planificată în funcție de sezonul de înot de 4 luni.
15 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Casabermeja este poziționat strategic la 20 de kilometri nord-est de Málaga, capitala provinciei. Această locație oferă un echilibru între accesul la serviciile urbane și atmosfera rurală a interiorului andaluz. Comparativ cu localitățile de coastă precum Estepona sau Benalmadena, Casabermeja prezintă avantajul unor prețuri imobiliare mai accesibile și a unui ritm de viață mai calm. Municipalitatea servește drept poartă de acces spre Parcul Natural Montes de Málaga, fiind o opțiune pentru cei care doresc să combine accesul la oraș cu proximitatea naturii. În cadrul regiunii, Casabermeja se distinge printr-o identitate locală puternică și o comunitate compactă de aproximativ 3.000 de locuitori.
Casabermeja is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometres from the provincial capital, the city of Malaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.6°C | 51 mm |
| Februarie | 15.1°C | 45 mm |
| Martie | 16.8°C | 63 mm |
| Aprilie | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | 22.0°C | mm |
| Noiembrie | 17.6°C | mm |
| Decembrie | 15.5°C | mm |
Ref: VL235332
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare, specializat în piața spaniolă a locuințelor. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și nivelului de trai, oferind sfaturi oneste și bazate pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID