Una casa a schiera completata e completamente rinnovata nel caratteristico paese di Casabermeja, Málaga. Questa proprietà di 120 m² con cinque camere da letto e due bagni offre spazio e funzionalità in un ambiente rurale tranquillo, a soli 20 km dal centro di Málaga. La posizione strategica permette di godere della pace della vita rurale mantenendo un comodo accesso alle infrastrutture urbane. L'immobile, recentemente ristrutturato con finiture moderne, è pronto per essere abitato e rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza spaziosa in un contesto autentico dell'Andalusia.
La proprietà a Casabermeja si distingue nettamente dalle proposte nelle zone costiere della Costa del Sol per rapporto qualità-prezzo e autenticità dell'esperienza di vita. A differenza di progetti come Acqua Gardens a Estepona (con prezzi a partire da €418.800) o Alba Benalmádena (da €598.000), questa casa a schiera offre spazi più ampi (120 m²) e un numero maggiore di camere a una frazione del costo. Mentre le località balneari come Estepona o Benalmádena offrono uno stile di vita prettamente turistico e stagionale, Casabermeja presenta un'atmosfera più autentica e residente durante tutto l'anno, con una comunità locale stabile e tradizioni vive. L'altitudine di 856 metri apporta benefici climatici notevoli, con estati meno opprimenti rispetto alla costa e un migliore isolamento dal turismo di massa. Anche considerando Aby Upper a Estepona (da €320.000), Casabermeja rimane competitiva per dimensioni, numero di stanze e completezza della ristrutturazione. La scelta tra queste opzioni dipende principalmente dalle priorità dell'acquirente: spiaggia immediata e servizi turistici contro spazio maggiore, autenticità e un investimento più sostenibile a lungo termine nel mercato immobiliare spagnolo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nel cuore di Casabermeja, la casa si trova in una delle vie principali del paese, a pochi metri dalle farmacie e servizi essenziali. La posizione a 856 metri sopra il livello del mare offre un clima più fresco durante i mesi estivi, con una vista urbana sulla caratteristica architettura tradizionale andalusa.
La disposizione con cinque camere da letto e due saloni separati offre flessibilità per famiglie numerose o per la creazione di spazi dedicati a lavoro o hobby. Le due zone giorno permettono di organizzare la vita familiare mantenendo separate le aree di intrattenimento e relax. Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata e serrature individuali.
L'immobile è stato completamente ristrutturato con finiture moderne e tecnologie aggiornate. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, bensì di un'abitazione esistente sottoposta a un accurato intervento di rinnovamento che ha mantenuto la struttura originale migliorandone funzionalità ed efficienza energetica. I lavori sono già stati completati e la casa è immediatamente abitabile.
La proprietà non offre garage privato, ma solo parcheggio stradale. Non sono presenti spazi comuni o servizi condominiali essendo una casa a schera indipendente. L'ubicazione in un paese rurale richiede necessariamente l'utilizzo dell'automobile per gli spostamenti quotidiani verso Málaga o verso le spiagge. L'immobile viene venduto non arredato.
Questa proprietà si adatta particolarmente bene a famiglie numerose che cercano spazio abbondante a un prezzo contenuto, senza voler sacrificare la vicinanza a un importante centro urbano come Málaga. Le cinque camere da letto offrono soluzioni flessibili per famiglie con figli o per chi necessita di spazi dedicati a lavoro o studio in casa. Anche gli investitori immobiliari potrebbero trovare interessante questa opportunità, considerando la possibilità di trasformare l'immobile in una struttura ricettiva come un B&B, sfruttando la vicinanza a Málaga e l'autenticità dell'ambiente rurale. La presenza di serrature individuali su ogni stanza faciliterebbe questa opzione. Per chi cerca una seconda residenza stagionale, Casabermeja offre un clima più fresco durante i mesi estivi rispetto alle zone costiere, con un autentico stile di vita andaluso e la possibilità di partecipare alle numerose feste tradizionali. La completa ristrutturazione elimina la necessità di lavori immediati, rendendo la casa pronta per essere utilizzata sin da subito, sia come residenza principale che come proprietà per vacanze.
La recente ristrutturazione ha interessato tutti gli aspetti della proprietà, introducendo finiture moderne mantenendo il carattere tradizionale dell'edificio. I pavimenti in legno presenti nelle varie stanze offrono un'estetica calda e contemporanea, mentre i bagni sono stati completamente ridisegnati con sanitari moderni e finiture di qualità, come visibile nelle fotografie dell'immobile. L'impianto di climatizzazione, presente in ogni ambiente, garantisce comfort termico sia durante i mesi estivi che in quelli invernali, con sistema di riscaldamento e raffrescamento. Le finestre, sebbene non specificatamente descritte, contribuiscono all'isolamento termico dell'edificio, particolarmente importante considerando l'altitudine di 856 metri dove le temperature possono variare considerevolmente tra giorno e notte. La cucina, parzialmente arredata, offre la base per una personalizzazione successiva secondo i gusti dei proprietari. L'assenza di mobili nella restante parte della casa permette ai nuovi acquirenti di organizzare gli spazi secondo le proprie esigenze senza vincoli preesistenti. Il terrazzino privato rappresenta uno spazio aggiuntivo dove godere del clima mediterraneo e delle viste urbane sul paese.
Questa casa a schiera a Casabermeja è disponibile a partire da €218.000, un prezzo competitivo considerando le cinque camere da letto, i 120 m² di superficie abitabile e i recenti lavori di ristrutturazione completati. Il valore di mercato risulta inferiore rispetto a proprietà comparabili in zone costiere come Estepona o Benalmádena, dove prezzi simili corrispondono a metrature ridotte o minore numero di stanze. La posizione nell'entroterra offre un rapporto qualità-prezzo interessante, specialmente per chi cerca spazi più ampi senza dover investire nei costi elevati delle località balneari. Il mercato immobiliare di Casabermeja rimane accessibile rispetto alle zone turistiche più consolidate.
Casabermeja offre un ritmo di vita quotidiano caratterizzato dalla tranquillità tipica dei piccoli centri abitati dell'Andalusia interna. Le mattine iniziano con l'acquisto di prodotti freschi nei negozi locali, seguite da passeggiate tra le strade storiche del paese dove i residenti si incontrano nelle piazze per socializzare. Il clima favorevole con oltre 3.800 ore di sole all'anno permette di godere degli spazi esterni quasi per tutto l'anno. La vicinanza a Málaga (solo 20 km) rende possibile accedere a servizi più completi, teatri, ristoranti e centri commerciali quando necessario, senza dover rinunciare alla pace del ritorno a casa. La quota di 856 metri sopra il livello del mare garantisce temperature più piacevoli durante l'estate, con serate fresche che invitano a cenare sul terrazzino privato. Le 32 feste locali all'anno offrono opportunità di partecipazione alla vita comunitaria, mentre le 15 strutture sportive nelle vicinanze permettono di mantenersi attivi. La vita a Casabermeja rappresenta un equilibrio tra tradizione e accessibilità, dove è possibile vivere in un contesto autentico senza sentirsi isolati.
Vivere a Casabermeja significa avere accesso a servizi essenziali a breve distanza a piedi, con farmacia a soli 78 metri e diversi ristoranti nel raggio di 2 km. La vita quotidiana si svolge prevalentemente nel paese, dove i negozi di prossimità soddisfano le necessità di base, mentre per la spesa più completa ci si sposta verso i supermercati a 5,3 km di distanza. La mobilità richiede un veicolo proprio per raggiungere Málaga (20 km), dove si trovano uffici, scuole internazionali e servizi specializzati. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 24 km, rendendo agevoli i viaggi internazionali. Le 21 fermate di trasporto pubblico e le 12 linee di autobus che servono l'area offrono alternative all'uso dell'auto per gli spostamenti verso il capoluogo. Per quanto riguarda la sanità, l'ospedale più vicino è a 17 km di distanza, mentre le strutture mediche di base sono presenti nel paese. La presenza di 15 strutture sportive nelle vicinanze completa l'offerta di servizi per una vita attiva in un contesto che combina tradizione rurale e accessibilità ai servizi moderni.
La mappa evidenzia come Casabermeja sia strategicamente posizionato nell'entroterra malagueño, collegato a Málaga attraverso efficienti vie di comunicazione. La quota di 856 metri sopra il livello del mare determina un paesaggio collinare che offre v panoramiche sulla costa e sulla città di Málaga. La rete stradale permette un facile accesso sia alla costa mediterranea che ai centri dell'entrolander.
Casabermeja occupa una posizione strategica nell'entroterra malagueño, a circa 20 km dal centro di Málaga e a circa 24 km dall'aeroporto internazionale. Questa collocazione permette di godere dei benefici di un ambiente rurale autentico mantenendo un facile accesso ai servizi di una grande città. Diversamente dalle località costiere più turistiche come Marbella o Fuengirola, Casabermeja ha preservato il suo carattere tradizionale andaluso con un ritmo di vita più tranquillo e prezzi immobiliari più accessibili. La posizione a metà strada tra la costa e le montagne dell'Axarquía offre un punto di partenza ideale per esplorare tutta la provincia di Málaga, dalle spiagge del Mediterraneo ai 'pueblos blancos' dell'entroterra.
La casa gode di una posizione strategica rispetto alle principali infrastrutture della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, come Playa de los Baños del Carmen e Playa de la Malagueta, distano circa 19 km, raggiungibili in circa 25 minuti in auto. Per gli amanti del golf, il Club de Golf de Guadalhorce si trova a 23 km, mentre altri campi da gioco sono disponibili entro 30 km di distanza. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è a soli 24 km, rendendo semplici i viaggi di lavoro e vacanza. Per la spesa quotidiana, un supermercato è accessibile a 5,3 km, mentre servizi medici più specializzati si trovano nell'ospedale di Málaga a 17 km. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a soli 410 metri dalla casa dimostra l'adeguamento alle moderne necessità di mobilità sostenibile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casabermeja gode di un clima mediterraneo mitigato dall'altitudine di 856 metri sopra il livello del mare. Le temperature medie oscillano tra 15°C e 28°C, con una media annua di 17.3°C che crea condizioni piacevoli durante gran parte dell'anno. I 3.891 ore di sole annue garantiscono un'estate lunga e luminosa, con stagioni balneari di circa 4 mesi quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine apporta benefici durante i mesi estivi, con notti più fresche rispetto alle zone costiere e umidità ridotta. In inverno, le temperature rimangono generalmente miti, anche se occasionali gelate notturne possono verificarsi a quote elevate. L'esposizione orientale della casa assicura una buona illuminazione naturale durante le ore mattutine, proteggendo dagli esposizioni eccessive durante i pomeriggi più caldi. La posizione in collina offre v panoramiche sulla campagna circostante e una maggiore ventilazione naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
A circa 19-20 km di distanza si trovano le spiagge di Málaga, tra cui Playa de los Baños del Carmen, Playa de la Malagueta e Playa de Pedregalejo, facilmente raggiungibili in 25-30 minuti di auto. Queste spiagge offrono sabbia dorata e servizi completi per godersi il mare Mediterraneo durante i quattro mesi di stagione balneare, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni entro 30 km, come il Club de Golf de Guadalhorce a 23 km, il Club de Golf Málaga Parador a 26 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 29 km. Le 15 strutture sportive presenti nell'area includono probabilmente campi da tennis, paddle e palestre che completano l'offera ricreativa. L'ambiente naturale che circonda Casabermeja è ideale per escursionismo e attività all'aperto, con sentieri che si snodano attraverso la campagna andalusa e paesaggi di suggestiva bellezza.
15 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Casabermeja occupa una posizione strategica nell'entroterra malagueño, a circa 20 km dal centro di Málaga e a circa 24 km dall'aeroporto internazionale. Questa collocazione permette di godere dei benefici di un ambiente rurale autentico mantenendo un facile accesso ai servizi di una grande città. Diversamente dalle località costiere più turistiche come Marbella o Fuengirola, Casabermeja ha preservato il suo carattere tradizionale andaluso con un ritmo di vita più tranquillo e prezzi immobiliari più accessibili. La posizione a metà strada tra la costa e le montagne dell'Axarquía offre un punto di partenza ideale per esplorare tutta la provincia di Málaga, dalle spiagge del Mediterraneo ai 'pueblos blancos' dell'entroterra.
Casabermeja is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometres from the provincial capital, the city of Malaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Ref: VL235332
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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