טאונהאוס מרווח הממוקם בקסברמחה, מאלגה, כפר שקט בפנים הארץ בגובה 856 מטר מעל פני הים. הנכס, ששופץ לאחרונה, מציע 120 מ״ר של שטח מחיה עם 5 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המתאים למשפחות או כהשקעה. המחיר ההתחלתי עומד על €218,000. הבית ממוקם במרחק של כ-20 קילומטרים מהעיר מאלגה, ומציע חיים כפריים עם גישה יחסית נוחה לתשתיות עירוניות.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הטאונהאוס בקסברמחה מציע ערך משמעותי. פרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה, שמחיריהם מתחילים ב-€418,800, או Alba Benalmadena בבנאלמדנה החל מ-€598,000, יקרים משמעותית יותר. אפילו Aby Upper באסטפונה, שמחירו ההתחלתי הוא €320,000, עולה על הנכס בקסברמחה. עם זאת, הפרויקטים באסטפונה ובנאלמדנה מציעים מיקום חופי וגישה ישירה לים, דבר שאין בקסברמחה. היתרון של קסברמחה נעוץ באיזון בין מחיר סביר, שקט כפרי, וקרבה יחסית לעיר הגדולה מאלגה. עבור קונים המעוניינים באיכות חיים שקטה יותר ומרחב מחיה גדול יותר במחיר סביר, קסברמחה מציעה ערך טוב יותר מאשר הפרויקטים היקרים יותר לאורך החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בקסברמחה, כפר הררי המרוחק כ-20 קילומטרים צפונית-מזרחית למאלגה. האזור מתאפיין בסביבה כפרית ושלווה עם נוף עירוני. הכפר מציע שירותים בסיסיים במרחק הליכה, כולל בתי מרקחת ומסעדות. המיקום מספק איזון בין חיי הכפר השקטים לבין הקרבה היחסית לעיר הגדולה מאלגה וחופי הים התיכון.
הנכס מציע פתרון מגורים רחב ידיים עם 5 חדרי שינה המתאים למשפחות מורחבות או לאלו הזקוקים למרחב מחיה גדול. קיימים שני סלונים נפרדים המאפשרים גמישות בשימוש בחלל, בעוד המרפסת הפרטית מוסיפה אזור בילוי חיצוני. מערכת מיזוג האוויר בכל חדר מבטיחה נוחות אקלימית לאורך כל השנה.
הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, לאחר שעבר שיפוץ מקיף עם עיצוב מודרני. המבנה עוצב עם חומרים עדכניים וטכנולוגיות בנייה מתקדמות. כיוון המבנה מזרחה מאפשר חשיפה לאור הבוקר, וכל החדרים צוידו במערכות מיזוג אוויר לחימום וקירור.
הנכס ממוקם באזור הררי הדורש שימוש ברכב פרטי למרבית הצרכים היומיים. המרחק לחופי הים עומד על כ-19 קילומטרים, מה שמגביל את הגישה הרגלית לים. המקום אינו מתאים למחפשי אורח חיים עירוני תוסס או גישה מיידית למתקני נופש חופיים. הנכס אינו מציע מקומות חנייה פרטיים מקורים.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב ידיים במחיר סביר תוך שמירה על קרבה יחסית לעיר מאלגה. הוא גם מועיל עבור אלו המעוניינים בהשקעה נדל״נית, בהתחשב בפוטנציאל השכירות של החדרים הבודדים. הנכס מתאים לאנשים המעדיפים אורח חיים שקט יותר מזה העירוני, אך עדיין רוצים להיות במרחק נסיעה סביר מתרבות ושירותים עירוניים. כמו כן, הוא מתאים לאלה המחפשים נכס משני בספרד המשלב בין ערך למחיר סביר.
הנכס עבר שיפוץ מקיף לאחרונה עם הקפדה על סטנדרטים מודרניים. רצפות העץ מוסיפות חמימות ואלגנקיות לחללים, בעוד החדרים הריקים מאפשרים לדיירים להתאים את הפנים לטעמם האישי. חדרי האמבטיה עוצבו בסגנון מודרני עם חומרים איכותיים המבטיחים עמידות לאורך זמן. כל החדרים צוידו במערכות מיזוג אוויר המספקות חימום וקירור יעילים, מה שמשפר את איכות החיים במקום בעל האקלים המשתנה. המטבח צויד באופן חלקי, ומאפשר לדיירים להשלים לפי צורכיהם האישיים.
המחיר ההתחלתי של הנכס עומד על €218,000, מה שהופך אותו לתמחור תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזור מאלגה. המחיר משקף את האופי הכפרי של המיקום ואת המרחק מהחוף, אך מציע ערך טוב בהתחשב בגודל הנכס (120 מ״ר) ובמספר החדרים (5 חדרי שינה). השיפוץ האחרון מוסיף לערך הנכס ומבטיח שהקונה לא יצטרך להשקיע כספים נוספים בשדרוג מיידי.
החיים בקסברמחה מתאפיינים בקצב איטי יותר מהחיים העירוניים, עם דגש על קהילה קרובה וחיי כפר מסורתיים. הבוקרים יכולים להתחיל עם קפה במרפסת הפרטית תוך כדי השקפת הנוף העירוני. הקרבה למתקנים בסיסיים כמו בתי מרקחת ומרכולים מאפשרת קניות יומיות נוחות. למרות האווירה הכפרית, הקרבה למאלגה מאפשרת גישה לתרבות, בידור ושירותים מתקדמים תוך נסיעה קצרה. הערבים בקסברמחה שקטים ומציעים הזדמנות ליהנות מהשמיים הכחולים והאוויר הצחוק של ההרים.
הסביבה בקסברמחה מציעה תשתית בסיסית המספקת את הצרכים היומיומיים. בית מרקחת נמצא במרחק הליכה של 78 מטרים, מה שמאפשר גישה מהירה לתרופות וייעוץ רפואי בסיסי. סופרמרקטים נמצאים במרחק של 5.3 קילומטרים, הדורש נסיעה קצרה ברכב. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 17 קילומטרים, מה שמספק גישה סבירה לשירותי רפואה מתקדמים. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 410 מטרים, מה שמשקף את האופי המתקדם של התשתיות באזור.
המפה מציגה את מיקומו של הפרויקט בקסברמחה, כפר הררי הממוקם צפונית-מזרחית למאלגה. ניתן לראות את הקרבה היחסית לעיר הגדולה ולחופי הים התיכון, תוך שמירה על האופי הכפרי של האזור. הנקודה הגבוהה של הכפר (856 מטר) מקנה לו נוף פנורמי על הסביבה.
קסברמחה ממוקמת בחלק הפנימי של פרובינציית מאלגה, כ-20 קילומטרים צפונית-מזרחית לבירת המחוז מאלגה. הכפר חולש על העמקים הפנימיים של אנדלוסיה ומספק נקודת מבט שונה על החיים באזור, בניגוד ליישובי החוף התוססים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה לא רק למאלגה אלא גם לערים אחרות באזור כמו אנטקרה ורונדה, הידועות בנופיהן המרהיבים והארכיטקטורה ההיסטורית.
החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לוס באניוס דל קרמן ופלאיה דה לה מלגטה, נמצאים במרחק של 19 קילומטרים, הדורשים נסיעה של כ-25-30 דקות. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 24 קילומטרים, המקל על נסיעות בינלאומיות. מגרשי הגולף הקרובים, כמו מועדון הגולף דה גואדלחורסה (23 ק״מ) ומועדון הגולף מאלגה פרדור (26 ק״מ), מציעים אפשרויות פנאי לחובבי הספורט. העיר מאלגה עצמה נגישה בקלות בתוך כ-20 דקות נסיעה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קסברמחה נהנים מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 15-28°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.3°C. הכפר מקבל כ-3,891 שעות שמש בשנה, מה שמספק אור שמש שופע לאורך רוב השנה. עונת השחייה, המוגדרת כתקופה שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. הגובה הרב (856 מטר מעל פני הים) מקנה לאזור אוויר צח ונעים במיוחד בחודשי הקיץ, בניגוד לחום הכבד של החופים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף שהנכס אינו ממוקם בסמוך לחוף, החופים של מאלגה נגישים בנסיעה קצרה. פלאיה דה לוס באניוס דל קרמן, פלאיה דה לה מלגטה ופלאיה דה פדרגלחו הם חופים מוכרים המציעים חול זהוב ומים צלולים. מגרשי הגולף המקומיים, כמו מועדון הגולף דה גואדלחורסה ומועדון הגולף מאלגה פרדור, מספקים אפשרויות פנאי לשחקני גולף. בקסברמחה עצמה ישנן 15 מתקני ספורט המאפשרים פעילות גופנית מקומית, ו-32 חגיגות מקומיות בשנה מספקות הזדמנויות לחוות את התרבות האנדלוסית האותנטית.
15 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קסברמחה ממוקמת בחלק הפנימי של פרובינציית מאלגה, כ-20 קילומטרים צפונית-מזרחית לבירת המחוז מאלגה. הכפר חולש על העמקים הפנימיים של אנדלוסיה ומספק נקודת מבט שונה על החיים באזור, בניגוד ליישובי החוף התוססים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה לא רק למאלגה אלא גם לערים אחרות באזור כמו אנטקרה ורונדה, הידועות בנופיהן המרהיבים והארכיטקטורה ההיסטורית.
Casabermeja is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometres from the provincial capital, the city of Malaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
Ref: VL235332
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע עמוק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על פי מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID