Casabermeja est une petite municipalité située à environ 20 kilomètres au nord de Málaga, dans la région andalouse du sud de l'Espagne. Ce projet propose une maison mitoyenne spacieuse de 120 m² comprenant cinq chambres et deux salles de bain. La propriété est entièrement rénovée et prête à être habitée, offrant une opportunité de logement dans un environnement rural tranquille tout en restant à proximité de la ville côtière de Málaga et de ses commodités.
Comparé aux projets côtiers comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418.800 €), Aby Upper également à Estepona (à partir de 320.000 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 598.000 €), ce projet à Casabermeja offre un rapport espace-prix nettement plus avantageux avec ses 120 m² pour 218.000 €. Contrairement aux développements balnéaires souvent conçus pour le marché secondaire ou locatif touristique, cette proposition s'adresse à un mode de vie plus authentique et économique. L'avantage stratégique de Casabermeja réside dans sa proximité avec Málaga (20 km) permettant un accès aisé aux services urbains sans supporter les coûts immobiliers exorbitants des zones directement côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans le village de Casabermeja, à une altitude de 856 mètres au-dessus du niveau de la mer. La position offre des vues urbaines sur le village environnant et se trouve à proximité immédiate des commerces et services locaux, avec une pharmacie à seulement 78 mètres et une borne de recharge pour véhicules électriques à 410 mètres.
Avec ses cinq chambres et deux salons séparés, cette propriété répond aux besoins de grandes familles ou de personnes recherchant des espaces de vie multiples. Chaque pièce dispose de verrous individuels et de climatisation réversible, offrant flexibilité et contrôle sur l'environnement intérieur. La terrasse privée complète l'offre en espace extérieur pour les activités quotidiennes.
Cette maison mitoyenne est déjà terminée et prête à l'occupation immédiate. La propriété a subi une rénovation complète avec des finitions modernes, éliminant ainsi les délais d'attente associés aux constructions neuves. Aucune phase de construction n'est nécessaire, permettant un emménagement rapide après acquisition.
Cette propriété ne propose pas de parking privé attenant à la résidence, nécessitant un stationnement dans la rue. L'absence de mobilier inclut dans la transaction implique un investissement supplémentaire pour l'équipement. La situation en hauteur à 856 mètres peut ne pas convenir aux personnes recherchant un accès direct aux plages ou un climat maritime.
Cette propriété convient particulièrement aux familles nombreuses nécessitant plusieurs espaces de couchage ou chercheurs d'un espace flexible permettant de louer des chambres individuellement. La configuration à deux salons et cinq chambres offre des possibilités diverses : soit pour une grande famille nécessitant des espaces séparés pour parents et enfants, soit pour des professionnels travaillant depuis domicile ayant besoin d'un bureau distinct. La proximité avec la ville de Málaga tout en vivant dans un environnement plus abordable rend cette option intéressante pour les travailleurs désirant réduire leurs coûts de logement tout en conservant un accès facile à leur lieu de travail.
La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète avec des finitions modernes qui se manifestent à travers plusieurs éléments concrets. Les sols en bois visibles sur les photographies offrent une touche contemporaine tout en assurant durabilité et facilité d'entretien. Les salles de bain ont été entièrement modernisées comme l'illustre l'image de la salle de bain avec équipements récents et finitions soignées. La climatisation réversible est installée dans toutes les pièces, garantissant un confort thermique tout au long de l'année, particulièrement important compte tenu de la situation en altitude où les variations de température peuvent être marquées.
Ce projet est proposé à un prix de départ de 218.000 euros pour une maison mitoyenne de 120 m² entièrement rénovée. Dans le contexte du marché immobilier de la région de Málaga, ce positionnement tarifaire reste compétitif comparé aux projets similaires dans des zones plus touristiques comme Estepona où les prix débutent souvent à plus de 320.000 euros. La valeur réside dans l'équilibre entre espace habitable généreux (cinq chambres), finitions récentes et localisation offrant authenticité villageoise tout en restant connecté à la métropole côtière de Málaga.
Casabermeja offre un rythme de vie villageois ancré dans les traditions andalouses. Les matins commencent souvent par une visite au commerce local, avec plusieurs restaurants à proximité pour prendre un café. La vie quotidienne s'organise autour des 32 fêtes locales annuelles qui rythment l'année, créant une forte identité communautaire. La propriété, avec ses deux salons séparés, permet de moduler les espaces selon les besoins du moment : un espace pour les activités familiales, un autre pour la détente. La terrasse privée devient une prolongation naturelle du logement pendant les journées ensoleillées, profitant de l'exposition à l'est pour une lumière matinale agréable. L'après-midi, la proximité de la ville de Málaga permet d'accéder à des services plus étendus tout en revenant le soir à la tranquillité relative de ce village de montagne.
La vie quotidienne à Casabermeja s'organise autour de ses infrastructures locales, avec une pharmacie à seulement 78 mètres et plusieurs restaurants dans un rayon de 2 kilomètres. La commune dispose de 21 arrêts de transport public répartis sur 12 lignes de bus, permettant des déplacements vers Málaga et ses environs. Pour les achats plus importants, un supermarché est accessible à 5,3 kilomètres, nécessitant l'utilisation d'un véhicule. Les services médicaux plus spécialisés se trouvent à l'hôpital distant de 17 kilomètres.
Casabermeja est positionné dans les contreforts montagneux au nord de Málaga, offrant une perspective unique sur la vallée. Le village est entouré de paysages naturels préservés tout en étant connecté à la capitale provinciale par un accès routier direct, montrant l'équilibre entre isolement relatif et accessibilité aux services urbains.
Casabermeja occupe une position stratégique dans la province de Málaga, servant de transition entre l'environnement côtier urbain et l'arrière-pays montagneux. À environ 20 kilomètres au nord de la capitale provinciale, le village offre un compromis intéressant entre authenticité andalouse et accessibilité aux services métropolitains. Cette localisation permet de bénéficier d'un coût de logement plus abordable que dans les zones directement côtières.
Les plages les plus proches, comme Playa de los Baños del Carmen et Playa de la Malagueta, sont situées à environ 19 kilomètres, soit environ 25-30 minutes en voiture. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est accessible à 24 kilomètres, facilitant les voyages internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs sont disponibles : le Club de Golf de Guadalhorce à 23 kilomètres, le Club de Golf Málaga Parador à 26 kilomètres, et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 29 kilomètres.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Casabermeja bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,3°C et des variations saisonnières allant de 15°C à 28°C. Située à 856 mètres d'altitude, la commune jouit d'un air plus frais que les zones côtières pendant les mois d'été, tout en évitant les extrêmes hivernaux grâce à la protection montagneuse. Les 3.891 heures d'ensoleillement annuelles garantissent un temps favorable la majorité de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages de la ville de Málaga sont facilement accessibles depuis Casabermeja, avec la Playa de los Baños del Carmen et la Playa de la Malagueta situées à environ 19 kilomètres. Ces plages urbaines offrent toutes les commodités nécessaires et sont pavées pour une promenade agréable. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs options de qualité : le Club de Golf de Guadalhorce à 23 kilomètres, connu pour son parcours exigeant et ses magnifiques vues sur la montagne.
15 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Casabermeja occupe une position stratégique dans la province de Málaga, servant de transition entre l'environnement côtier urbain et l'arrière-pays montagneux. À environ 20 kilomètres au nord de la capitale provinciale, le village offre un compromis intéressant entre authenticité andalouse et accessibilité aux services métropolitains. Cette localisation permet de bénéficier d'un coût de logement plus abordable que dans les zones directement côtières.
Casabermeja est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Ref: VL235332
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et donne des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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