דירת מגורים במיקום שקט בכפר קסארס, מחוז מלאגה, מציעה שילוב של נוחות מודרנית וסביבה טבעית. הפרויקט, שנבנה בשנת 2007, ממוקם באזור כפרי, ומספק חווית מגורים שלווה. עם שטח בנוי של 80 מ"ר, הדירה כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ומתאימה למגורים קבועים, בית נופש או השקעה. הקרבה לעיירות סמוכות כמו אסטפונה ולחופים באזור, לצד נופים פנורמיים, מוסיפה לאטרקטיביות של הנכס.
הדירה בקסארס ממוקמת באזור המספק חוויה כפרית ושלווה יותר בהשוואה לפרויקטים על קו החוף. המחיר ההתחלתי של 265,700 אירו תחרותי ביחס לנכסים דומים באזורים דומים, אך גבוה יותר בהשוואה לפרויקטים כמו 'Camarate Hills' (החל מ-305,000 אירו) או 'Alcazaba Lagoon IV' (החל מ-335,000 אירו) באותו אזור, שכן אלו לעיתים מציעים מתקנים מודרניים יותר או מיקום קרוב יותר לים. לעומת זאת, 'Acqua Gardens' באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) מייצג פלח שוק יקר יותר, עם קרבה גדולה יותר לשירותים ולחוף. המיקום הפנימי של הדירה בקסארס מבדיל אותה מפרויקטים אחרים הממוקמים ישירות על קו החוף או בתוך מרכזי ערים תיירותיים, ומספק סביבה שונה למי שמחפש שקט וחיבור לטבע, תוך נגישות סבירה לאטרקציות של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה כפרית ושלווה, הרחק מהמולת העיר אך עדיין נגישה למרכזי שירות. המרחק מהחוף ומאזורי בילוי עיקריים מחייב שימוש ברכב, אך מבטיח סביבת מגורים רגועה ופסטורלית. המיקום מספק פרטיות תוך שמירה על קרבה לשירותים חיוניים.
נכס זה פונה לאלו המחפשים שקט ומרחב, הרחק מהמולת החוף אך בקרבה יחסית לשירותים. הוא מתאים למשקי בית המחפשים בית קבוע או בית נופש, ומעוניינים בבית עם גישה לגנים משותפים, בריכה ומרפסת סגורה, תוך שמירה על פרטיות.
הבניין הושלם בשנת 2007, מה שהופך אותו לנכס יד שנייה. הפרויקט מייצג את סגנון הבנייה של אותה תקופה, עם התמקדות בפרקטיות ופונקציונליות. למרות שאינו חדש, הנכס במצב מצוין, ומציע דינמיקה שונה מאשר פרויקטים חדשים יותר בשוק.
הנכס ממוקם במרחק של כ-9 ק"מ מהחוף, מה שמחייב שימוש ברכב לנסיעות יומיות. הוא אינו ממוקם בסמוך למרכזי בילוי גדולים או שטחי מסחר רחבים, והנגישות לתחבורה ציבורית מוגבלת. הסביבה הכפרית, למרות יתרונותיה, עשויה שלא להתאים למי שמחפש חיי עיר תוססים בפתח הדלת.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע באזור שקט, או כבית נופש הרחק מההמולה. משפחות קטנות או זוגות ימצאו בה מקום נוח ופונקציונלי, במיוחד אם הם מעריכים שקט, פרטיות ונופים פתוחים. היא מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס באזור מתפתח יחסית, עם פוטנציאל להשכרה. המרפסת המזוגגת מספקת חלל נוסף לשימוש לאורך כל השנה, מה שהופך אותה למתאימה למגורים קבועים. הצורך ברכב לניידות הוא גורם שיש לקחת בחשבון, ולכן היא מתאימה למי שמחפש סגנון חיים שבו הרכב הוא חלק אינטגרלי מהיום-יום.
הדירה, שנבנתה בשנת 2007, מציגה רמת גימור טובה, המותאמת לסטנדרטים של אותה תקופה. היא כוללת מיזוג אוויר (חם/קר), ארונות מובנים וריצוף עמיד. המרפסת המזוגגת (Lumon) מהווה תוספת חשובה, המרחיבה את שטח המחיה ומשפרת את הבידוד התרמי והאקוסטי. המטבח מאובזר, וחדרי הרחצה פונקציונליים. למרות שהנכס אינו חדש, המצב הכללי מצוין, מה שמעיד על תחזוקה ראויה. ייתכן שחלק מהאלמנטים יעודכנו לפי טעם אישי, אך הבסיס המוצק מאפשר מגורים מיידיים או השקעה ללא צורך בשיפוצים נרחבים.
הדירה מוצעת במחיר של 265,700 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס (80 מ"ר), מיקומו, את שנת הבנייה (2007) ואת הגישה למתקנים משותפים כמו בריכה וגינות. המחיר התחלתי זה מציב את הדירה כאופציה אטרקטיבית בשוק הנדל"ן של קסארס, במיוחד לאור הביקוש לדירות באזורים שקטים וטבעיים. ישנם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, וכן מרפסת סגורה ונוף פנורמי. זמינות הנכס כוללת גם שני מקומות חניה פרטיים, יתרון משמעותי באזור.
הנכס ממוקם באזור כפרי ושקט בקסארס, מחוז מלאגה, המתאים למי שמחפש אווירה רגועה ונופים פתוחים. הדירה, בשטח 80 מ"ר, ממוקמת בבניין משנת 2007, ומציעה תמהיל של פרקטיות ונוחות. המרפסת המזוגגת, המשמשת כחלל מגורים נוסף, פונה מערבה ומאפשרת ליהנות מהנוף הפנורמי ומשקיעות מרהיבות. הקהילה כוללת גישה לבריכה משותפת, גינות מטופחות ומעלית, מה שתורם לאיכות החיים. מיקום זה אידיאלי עבור אלו המחפשים שקט, אך עדיין רוצים קרבה יחסית לשירותים עירוניים, חופים ואטרקציות אזוריות.
הדירה ממוקמת בסביבה כפרית ושקטה בקסארס, המציעה מפלט מההמולה היומיומית. המרחק המינימלי למרכז העיר (פחות מ-2 ק"מ) מאפשר גישה נוחה למסעדות (9 בסביבה הקרובה), בנק (1) ובית מרקחת (1). עם זאת, לצרכים רחבים יותר כמו קניות בסופרמרקט (7.9 ק"מ), גישה לבית חולים (7.6 ק"מ) או בילוי בעיירות גדולות יותר, רכב הוא הכרחי. רמת החיים באזור מאופיינת בשילוב של טבע, רוגע ונגישות מוגבלת לשירותים מרובים, דבר המצריך תכנון מראש לסידורים יומיומיים.
המיקום של הדירה בקסארס, מחוז מלאגה, ממוקם בתוך הנוף של דרום ספרד. ככפר ספרדי מסורתי, הוא מוקף באזורים כפריים וגבעות, ומציע תצפית על הסביבה הטבעית והאזורים הסמוכים, כולל קו החוף של קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באזור הכפרי של קסארס, במחוז מלאגה. הוא שוכן בין עיירות החוף המרכזיות של קוסטה דל סול, אך מציע אווירה שקטה יותר. מרבלה, עיר יוקרתית ומרכז תיירותי, נמצאת במרחק של כ-35 ק"מ, ואלג'סיראס, עיר נמל חשובה, במרחק של כ-38 ק"מ. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למשאבים ולפעילויות המוצעות בערים הגדולות, תוך שמירה על איכות החיים של אזור כפרי יותר.
הגישה לאזור מחייבת שימוש ברכב, כאשר שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-73 ק"מ (בקו אווירי) והשדה הקרוב יותר, גיברלטר (GIB), במרחק של כ-32 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה קסארס, נמצא במרחק של כ-8.9 ק"מ. לקוחות שמעוניינים בטניס או גולף ימצאו מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כמו אסטפונה גולף (4.7 ק"מ). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 7.9 ק"מ. זמינות תחבורה ציבורית מוגבלת, עם 33 תחנות המשרתות 7 קווי אוטובוס.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קסארס ממוקמת בגובה של 334 מטר מעל פני הים, ומציעה סביבה הררית עם נופים פנורמיים. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס. עונת הרחצה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כארבעה חודשים. האזור זוכה לכמות נאה של שמש לאורך השנה, דבר התורם לאווירה נעימה ולפעילויות חוצות. הנוף ההררי משלים את החוויה, ומציע הזדמנויות לטיולים וליהנות מהטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יחסית, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלייה דה קסארס, נמצא במרחק של כ-8.9 ק"מ. חוף נוסף עם דגל כחול הנמצא באזור הוא 'Ancha'. חובבי גולף ימצאו שפע של אפשרויות, עם מספר מגרשי גולף מוכרים במרחק נסיעה קצר, כולל אסטפונה גולף (4.7 ק"מ) ופינקה קורטסין גולף קלאב (6.9 ק"מ). האזור מציע גם 14 מתקני ספורט שונים, המאפשרים מגוון פעילויות פנאי. בנוסף, קיימים מספר מרינות באזור, כמו פורטו אסטפונה (9.3 ק"מ), המציעות אפשרויות לספורט ימי ופעילויות פנאי ימיות.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באזור הכפרי של קסארס, במחוז מלאגה. הוא שוכן בין עיירות החוף המרכזיות של קוסטה דל סול, אך מציע אווירה שקטה יותר. מרבלה, עיר יוקרתית ומרכז תיירותי, נמצאת במרחק של כ-35 ק"מ, ואלג'סיראס, עיר נמל חשובה, במרחק של כ-38 ק"מ. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למשאבים ולפעילויות המוצעות בערים הגדולות, תוך שמירה על איכות החיים של אזור כפרי יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL029024
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
