カサレスのこのアパートメント（265,700ユーロから）は、周辺地域の類似物件と比較して、価格面で明確な競争力を持っています。近隣のカマレートヒルズ（305,000ユーロから）やアルカサバラグーンIV（335,000ユーロから）と比較して約15〜20%低い価格であり、よりアクセスしやすい選択肢となっています。エステポナのアクアガーデン（418,800ユーロから）と比較すると、約40%低い価格で、内陸部のカサレスがより手頃な選択肢であることを示しています。立地面では、カサレスは内陸部の田園地帯というユニークな位置を提供し、エステポナやマルベージャの海岸沿いのリゾート地域とは異なる生活体験を提供します。カサレスの人口は9,009人（2025年）で、大きな観光地であるマルベージャ（147,958人）やアルヘシラス（121,957人）に比べてはるかに小規模で、より地元の生活に近い体験が可能です。カサレスは14のスポーツ施設と7の公共交通機関の路線を備え、その小規模な規模にもかかわらず、適切なインフラを提供しています。内陸部に位置するため、海岸沿いの物件よりも夏季の気温が穏やかで、特に夏の過ごしやすさに優れています。これらの要素を組み合わせることで、カサレスのこのアパートメントは、バランスの取れた内陸部の生活を求める購入者にとって、優れた価値提案を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、カサレスの内陸部に位置し、標高334メートルの高地にあります。海岸から約9キロ、エステポナのゴルフ場から約6.5キロの距離にあり、静かで自然豊かな環境にあります。カサレスの中心部からは短い距離にありながら、十分なプライバシーと静けさを確保しています。この立地は、都会の喧騒を避けたい居住者にとって適しています。
この2ベッドルームのアパートメントは、カップルや小さな家族、または第二の住居としてスペインで過ごすことを希望する人々に適しています。プライベートガーデンと広いテラスにより、アウトドアリビングを楽しみたい方にも理想的です。西向きの向きは、午後から夕方にかけての日光を好む人々に特に魅力的です。コミュニティプールとセキュリティ対策も整備されており、安全で快適な生活環境を提供します。
このアパートメントは2007年に完成しており、すでに完成した物件として提供されています。既存の建物であるため、建設の遅延や完成時の不確実性のリスクがありません。物件は優れた状態に保たれており、最新の設備やインフラが整備されています。管理団体による維持管理が行き届いており、居住者はすぐに快適な生活を始めることができます。
このアパートメントは内陸部に位置するため、ビーチまで歩いて行くことはできません。日常生活において車は必須であり、公共交通機関の便は限られています。最寄りのスーパーマーケットまでは約8キロ、病院までは約7.6キロの距離があります。マンションの規模上、大規模なコモンエリアや広大な庭園の施設はありません。また、高層ビルではなくパノラマビューを提供する中層階建ての建物です。
このアパートメントは、スペインで第二の住居を探している国際的なバイヤーに特に適しています。年間の数ヶ月を地中海の温暖な気候で過ごしたい退職者や、夏季休暇を過ごす家族にとって理想的な選択肢です。静かで自然豊かな環境を好みながらも、ビーチやゴルフ場、都市の施設へのアクセスを重視する人々にとって魅力的な物件です。また、カサレス周辺での不動産投資を検討している投資家にとっても、安定的な需要が見込める地域にあるため良い選択肢となります。週末のゲストを泊めることができる十分なスペースがあり、友人や家族を招待したい方にも適しています。スペインの田園地帯の生活体験を楽しみつつ、必要な施設へのアクセスも確保したいと考えるライフスタイルを求める人々に最適です。
このアパートメントの内装は、機能性と快適性を重視して設計されています。ルモンガラス製の閉鎖型テラスは、一年を通して快適な屋外リビング空間を提供し、天候に左右されることなく眺望を楽しむことができます。広々としたリビングダイニングエリアは明るいデザインで、自然光を最大限に活用しています。キッチンは実用的で日常生活に適した機能を備え、十分な収納スペースを提供しています。2つのダブルベッドルームには組み込み式のクローゼットが設置されており、特にマスターベッドルームには専用バスルームが付属しています。全室には冷暖房完備のエアコンが設置されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。共有エリアはよく手入れが行き届いており、コミュニティプールと風景豊かな庭園が住民にリラクゼーションスペースを提供しています。エレベーター設備は、すべての階へのアクセスを容易にし、物件のアクセシビリティを向上させています。西向きの向きは、冬の暖房効率を高め、夏の午後には涼しい日陰を提供します。
このアパートメントの価格は265,700ユーロからで、カサレス周辺の同様の物件と比較して手頃な価格帯に位置しています。近隣のカマレートヒルズでは305,000ユーロから、アルカサバラグーンIVでは335,000ユーロからであり、この物件はよりアクセスしやすい価格となっています。エステポナのアクアガーデン（418,800ユーロから）と比較すると、約40%低い価格です。この物件には2つの専用駐車場スペースが含まれており、追加価値を提供しています。カサレス地域の不動産取引は626件あり、安定した市場活性度を示しています。
このアパートメントでの生活は、田園地帯の静けさと地中海のリゾートエリアへのアクセスというユニークな組み合わせを提供します。朝は、山々に囲まれた静かな環境で目覚め、コーヒーを飲みながらテラスで一日を始めることができます。その後、車で約15分のドライブでエステポナのビーチに到着したり、近くのゴルフ場でラウンドを楽しむことができます。西向きのテラスは、午後の日光を存分に楽しむことができ、夕方にはジブラルタルの方向へ沈む太陽を眺めながらリラックスした時間を過ごせます。コミュニティプールは暑い夏の日には涼しさを提供し、敷地内のセキュリティにより安心して生活できます。カサレスの村では、伝統的なスペインの生活体験ができ、地元のレストランやカフェでのんびりと時間を過ごすことができます。週末には、マルベージャやアルヘシラスなどの大きな都市に日帰り旅行を楽しむことも可能です。
このアパートメントは、カサレスの田園地帯に位置しながらも、日常生活に必要な施設へのアクセスを確保しています。最寄りの薬局はわずか108メートルの距離にあり、日々の健康ニーズに対応しています。スーパーマーケットまでは約7.9キロ、病院までは約7.6キロの位置にあり、車で約10分のアクセスです。教育機関に関しては、カサレスに2つの小学校と1つの中学校があり、子供を持つ家庭にも対応可能です。銀行やレストランも2キロ圏内に9軒あり、日常的な買い物や外食の選択肢があります。33の公共交通機関の停留所と7つの路線があるものの、この地域では車が主要な交通手段となっています。カサレスは年間34の地元のお祭りがあり、コミュニティに活気をもたらしています。14のスポーツ施設が地域内にあり、アクティブなライフスタイルを維持するための機会を提供しています。この地域の所得中央値は16,450ユーロで、スペインの他の沿岸地域と比較して手頃な生活コストを実現しています。
この地図は、カサレスに位置するアパートメントの戦略的な位置を示しています。内陸部の高地（標高334メートル）に位置しながらも、海岸線や主要都市へのアクセスを確保しています。近隣のゴルフ場やビーチへのルート、そしてジブラルタル方面へと広がる風景が確認できます。このマップは、物件の地理的な利点と、周辺地域へのアクセシビリティを視覚的に理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カサレスは、コスタ・デル・ソルの西部に位置する戦略的な場所です。マルベージャからは35キロ、アルヘシラスからは38キロの距離にあり、これらの主要な都市へのアクセスを確保しています。マルベージャは約147,958人の人口を持ち、国際的なレストラン、高級ショップ、活気あるナイトライフを提供する観光地として知られています。一方、アルヘシラスは121,957人の人口を持ち、商業港と工業活動の中心地として機能しています。カサレスはこれらの都市の中間に位置し、静かな生活環境を保ちつつ、必要に応じて都市施設やサービスへのアクセスを可能にしています。ヘレス・デ・ラ・フロンテーラまでは81キロで、より大きな都市施設や文化体験へのアクセスを提供します。この位置関係により、カサレスは田園地帯の静けさと都市部の利便性のバランスが取れた場所として機能しています。
このアパートメントからリゾートエリアへのアクセスは良好です。最寄りのビーチは、プレイア・デ・カサレス（8.9キロ）とプレイア・デ・マニルバ（9.7キロ）で、車で約15分の距離にあります。特にプレイア・アンチャはブルーフラッグ認証を受けたビーチで、水質と施設の高さが評価されています。ゴルフ愛好家には、エステポナゴルフ（6.4キロ）、アザタゴルフ（6.7キロ）、フィンカ・コルテシンゴルフクラブ（6.9キロ）が近くにあり、車で約10〜15分でアクセス可能です。最寄りの空港はジブラルタル（32キロ）で、車で約30分、マラガ・コスタ・デル・ソル空港は73キロで約1時間の距離です。マリーナ施設としては、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（8.9キロ）とプエルト・エステポナ（9.3キロ）があり、ボート愛好家や海辺の散策を楽しむ人々にとって魅力的です。電気自動車用の充電施設は、10キロ圏内に利用可能なステーションがあります。
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサレスの気候は、標高334メートルの山間部に位置することにより、海岸沿いの都市よりも穏やかで快適な特徴があります。年平均気温は17.8℃で、夏は暑すぎず、冬は穏やかです。年間の日照時間は豊富で、西向きのテラスは夕方の日光を最大限に活用できます。この地域の水泳シーズンは4ヶ月間で、水温が20℃以上を維持し、夏の間は海での水泳を楽しむことができます。内陸部の高地に位置するため、海岸沿いの地域よりも湿度が低く、特に夏の過ごしやすさに貢献しています。周囲の山々と風景は、美しいパノラマビューを提供し、自然の近くで生活したい人々にとって魅力的です。高地にあるため、暑い夏の月にも夜は涼しさがあり、快適な睡眠環境を確保します。この気候条件は、一年を通じて屋外活動を楽しむことを可能にし、健康的な生活スタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
カサレス周辺には質の高いレクリエーション施設があります。ブルーフラッグ認証を受けたプレイア・アンチャビーチは、清潔な水質と優れた設備を提供し、安全な海水浴環境を確保しています。その他の近隣ビーチには、プレイア・コスタ・ナトゥーラ（8.7キロ）とプレイア・デ・カサレス（8.9キロ）があり、多様なビーチ体験を提供しています。ゴルフ愛好家には、この地域はまさに天国です。エステポナゴルフ（6.4キロ）、アザタゴルフ（6.7キロ）、フィンカ・コルテシンゴルフクラブ（6.9キロ）といった高品質なゴルフ場が近くにあり、それぞれ独自の特徴と挑戦を提供しています。カサレス地域には14のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルを維持するための多様な機会を提供しています。カサレスからは、ミラドール・デ・ラ・プラザ・マルセリーノ・カマチョ（1.7キロ）やミラドール・デ・ペーニャス・ブランカス（1.9キロ）といった展望台にアクセスでき、周囲の美しい風景を眺めることができます。これらの施設は、住民にバランスの取れたレクリエーションと余暇活動の選択肢を提供しています。
14 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
カサレスは、コスタ・デル・ソルの西部に位置する戦略的な場所です。マルベージャからは35キロ、アルヘシラスからは38キロの距離にあり、これらの主要な都市へのアクセスを確保しています。マルベージャは約147,958人の人口を持ち、国際的なレストラン、高級ショップ、活気あるナイトライフを提供する観光地として知られています。一方、アルヘシラスは121,957人の人口を持ち、商業港と工業活動の中心地として機能しています。カサレスはこれらの都市の中間に位置し、静かな生活環境を保ちつつ、必要に応じて都市施設やサービスへのアクセスを可能にしています。ヘレス・デ・ラ・フロンテーラまでは81キロで、より大きな都市施設や文化体験へのアクセスを提供します。この位置関係により、カサレスは田園地帯の静けさと都市部の利便性のバランスが取れた場所として機能しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL029024
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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