Apartament situat în Casares, Málaga, o construcție finalizată care oferă 80 de metri pătrați de spațiu locuibil. Proprietatea are două dormitoare și două băi, cu o terasă cu sticlă Lumon și o grădină privată care oferă vederi spre Gibraltar și peisajul natural înconjurător. Amplasată într-o comunitate rezidențială liniștită, proprietatea beneficiază de o piscină comunitară și două locuri de parcare private, fiind o opțiune pentru cei care caută o locuință în mediu natural.
În comparație cu alte proiecte imobiliare din zona Casares, această proprietate oferă un preț de pornire mai accesibil la 265.700€, în timp ce Camarate Hills începe de la 305.000€ și Alcazaba Lagoon IV de la 335.000€. Față de proiectele din Estepona, cum ar fi Acqua Gardens cu prețuri de la 418.800€, această proprietate reprezintă o opțiune mai accesibilă. Spre deosebire de zonele costiere mai populate, Casares oferă o experiență mai autentică andaluză, cu o comunitate mai mică și un ritm de viață mai lent. Comparativ cu proprietățile direct pe plajă, acest apartament oferă o altitudine mai mare, ceea ce poate fi avantajos în lunile de vară, oferind temperaturi mai blânde și perspective panoramice. În contextul regional, Casares reprezintă un echilibru între accesul la facilitățile turistice ale Costa del Sol și autenticitatea vieții într-un sat andaluz tradițional.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în Casares, la 334 de metri deasupra nivelului mării, oferind vedere panoramică către mare și munți. La o distanță de 8,9 km se află plajele, iar la 6,4 km se găsesc terenuri de golf. Situată într-o zonă rurală, proprietatea necesită un autovehicul pentru deplasările zilnice către facilitățile urbane.
Apartamentul cu două dormitoare răspunde nevoilor de locuire pentru cupluri sau mici familii, cu o suprafață de 80 m² care distribuie eficient spațiul. Bucătăria complet utilată, dulapurile încorporate și sistemul de climatizare oferă confortul necesar pentru utilizare pe tot parcursul anului, în timp ce terasa închisă cu sticlă extinde spațiul de locuit către exterior.
Proiectul a fost finalizat în 2007 și este în prezent gata de ocupare. Fiind o construcție finalizată, nu există întârzieri în livrare sau incertitudini legate de finalizare. Proprietatea se livrează în condiție excelentă, cu sisteme de climatizare, lift în clădire și spații comune întreținute corespunzător.
Proprietatea necesită un autovehicul pentru majoritatea deplasărilor zilnice, deoarece este situată într-o zonă rurală. Facilitățile precum supermarketurile și spitalele se află la peste 7 km distanță. Fiind o construcție finalizată în 2007, nu beneficiază de cele mai recente standarde de eficiență energetică care se aplică construcțiilor noi.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o a doua reședință într-un mediu natural, departe de aglomerația turistică intensă, dar cu acces relativ ușor la plaje și facilități. Este potrivită pentru pensionari care doresc un climat blând pe tot parcursul anului, având în vedere temperatura medie anuală de 17,8°C. De asemenea, poate funcționa ca o investiție pentru închiriere pe termen scurt, având în vedere apropierea de terenurile de golf și plaje. Cuplurile fără copii sau mici familii vor aprecia spațiul eficient compartimentat și facilitățile oferite, cum ar fi piscina comunitară și zona liniștită.
Apartamentul beneficiază de o construcție solidă finalizată în 2007, cu finisaje bine întreținute și o stare generală evaluată ca fiind excelentă. Elementele notabile includ terasa închisă cu sticlă Lumon, o caracteristică de calitate care extinde spațiul utilabil pe tot parcursul anului. Sistemele de climatizare sunt de tip split, oferind atât răcire, cât și încălzire, cu control individual pentru fiecare zonă. Băile sunt dotate cu sanitare moderne, iar bucătăria este complet utilată și proiectată pentru utilizare practică zilnică. Dulapurile încorporate în dormitoare oferă spațiu de depozitare generos, optimizând spațiul interior. Finisajele alese, deși nu sunt de lux, sunt durabile și funcționale.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 265.700€, plasând-o într-o categorie de preț accesibilă în comparație cu proiectele similare din zona Casares. Proiecte comparabile precum Camarate Hills încep de la 305.000€, iar Alcazaba Lagoon IV de la 335.000€. Prețul include două locuri de parcare private, o facilitate valoroasă în această zonă, precum și accesul la facilitățile comunitare precum piscina și grădinile peisagistice.
Viața în Casares oferă un ritm mai lent, departe de agitația turistică intensă de pe coastă. Dimineața, soarele răsare dinspre est, iar orientarea către vest asigură lumină naturală abundentă în după-amiază, cu apusuri de soare spectaculoase de pe terasă. Locuitorii pot ajunge la plajă în aproximativ 15 minute cu mașina, sau pot opta pentru terenurile de golf mai apropiate, la doar 10 minute. Comunitatea, fiind mică (aproximativ 9.000 de locuitori), oferă o atmosferă locală autentică, cu magazine tradiționale și restaurante locale în centrul istoric al Casares.
Viața de zi cu zi în Casares necesită planificarea deplasărilor cu autovehiculul personal, majoritatea facilităților esențiale fiind la distanțe considerabile. Supermarketul cel mai apropiat se află la 7,9 km, iar spitalul la 7,6 km. Pentru servicii bancare sau diverse, opțiunile sunt limitate la o singură unitate bancară în raza de 2 km. Pentru cumpărături mai ample sau servicii specializate, locuitorii se deplasează frecvent la Estepona (la aproximativ 15 km) sau Marbella (la 35 km). Rețeaua de transport public este formată din 7 linii cu 33 de stații, dar rutele pot fi mai puțin frecvente, în special în afara sezonului turistic. Pentru deplasările internaționale, aeroportul din Gibraltar este la 32 km, iar cel din Málaga la 73 km.
Harta poziționează proprietatea în partea de vest a provinciei Málaga, într-o zonă deluroasă cu acces direct către A-7, principala arteră rutieră a coastei. Văile verzi și munții înconjurători creează un peisaj natural pitoresc, cu vedere directă spre Gibraltar și coasta nordică a Africii în zilele senine.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Casares ocupă o poziție intermediară între cele mai mari centre urbane ale Costa del Sol. La 35 km spre nord-est se află Marbella (aproximativ 148.000 de locuitori), un centru turistic și comercial important, iar la 38 km spre sud-est se află Algeciras (aproximativ 122.000 de locuitori), un port important. Această poziție geografică permite accesul relativ facil la servicii și facilități urbane, păstrând în același timp caracterul rural și atmosfera liniștită a zonei. Comparație cu alte zone rezidențiale, Casares oferă o alternativă mai autentică și mai puțin turistică decât destinațiile de coastă mai cunoscute.
Plajele cele mai apropiate, Playa de Casares și Playa Costa Natura, sunt la o distanță de aproximativ 8,7-8,9 km, accesibile în 10-15 minute cu mașina. Aeroportul Internațional Gibraltar se află la 32 km, oferind conexiuni aeriene, în timp ce Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 73 km, cu opțiuni de zbor mai diverse. Terenurile de golf din împrejurimi, precum Estepona Golf, Azata Golf și Finca Cortesín Golf Club, sunt situate între 6,4 și 6,9 km distanță, transformând zona într-o destinație atractivă pentru pasionații de acest sport. Pentru navigație maritimă, porturile Puerto Deportivo de la Duquesa și Puerto Estepona se află la aproximativ 9 km distanță.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 334 de metri deasupra nivelului mării, Casares beneficiază de o temperatură medie anuală de 17,8°C, creând un climat mediteranean blând. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Altitudinea oferă o ușoară briză în lunile de vară, făcând temperaturile mai suportabile decât în zonele de coastă. Expunerea către vest a proprietății asigură lumină naturală abundentă în după-amiaze și oportunități de a admira apusurile de soare peste Gibraltar și Marea Mediterană. Numărul de zile însorite este considerabil, contribuind la un stil de viață în aer liber, cu posibilități de hiking în zonele montane înconjurătoare, vizibile de la proprietate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În apropiere, se află mai multe opțiuni de plaje, printre care Playa de Casares, la 8,9 km, și Playa de Manilva, la 9,7 km. Deși Casares nu este direct pe coastă, accesul la plaje este relativ ușor cu mașina. Plaja Ancha, deținând un steag Blue Flag, recunoaște calitatea apei și a serviciilor. Pentru activități sportive, zona are 14 facilități disponibile, cu accent pe golf, fiind în apropierea a mai multor terenuri renumite precum Estepona Golf (4,7 km), Azata Golf (5,3 km) și Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Acestea oferă opțiuni atât pentru jucătorii experimentați, cât și pentru începători, prin academiile și școlile de golf asociate.
14 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares ocupă o poziție intermediară între cele mai mari centre urbane ale Costa del Sol. La 35 km spre nord-est se află Marbella (aproximativ 148.000 de locuitori), un centru turistic și comercial important, iar la 38 km spre sud-est se află Algeciras (aproximativ 122.000 de locuitori), un port important. Această poziție geografică permite accesul relativ facil la servicii și facilități urbane, păstrând în același timp caracterul rural și atmosfera liniștită a zonei. Comparație cu alte zone rezidențiale, Casares oferă o alternativă mai autentică și mai puțin turistică decât destinațiile de coastă mai cunoscute.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL029024
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
