在卡萨雷斯地区的房地产市场中，该公寓提供了一个平衡的价值主张。与同地区的Camarate Hills项目（起价305,000欧元）相比，该物业价格低约13%，同时提供相似的卧室数量和相似的生活空间。然而，Camarate Hills可能提供较新的建筑和更现代的设施。与同一地区的Alcazaba Lagoon IV（起价335,000欧元）相比，该公寓价格低约21%，尽管后者可能提供更奢华的设施和更现代的设计。与邻近埃斯特波纳的Acqua Gardens项目（起价418,800欧元）相比，价格差异更为显著，该公寓价格低约36%，这反映了埃斯特波纳作为更成熟目的地的溢价。然而，这些较昂贵的项目通常位于更靠近海岸线的位置，或提供更豪华的社区设施。该公寓的优势在于其已建成的状态、良好的维护记录、以及相对较新的建筑（2007年完工），在保持价格竞争力的同时提供可靠的居住体验。此外，两个私人停车位的包含是当前市场中的增值特征，特别是在依赖私家车的地区。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于内陆卡萨雷斯的乡村地区，海拔334米。距离最近的沙滩约8.7公里，距离马拉加机场32公里，距离直布罗陀机场约32公里。虽然地处内陆，但位于马拉加省的优越位置，距离海滨度假城市马尔贝拉仅35公里，交通便利，同时保留了乡村生活的宁静。该区域远离主要旅游路线，提供相对宁静的居住环境。
这套80平方米的公寓设计注重实用性和舒适性，适合寻求中等规模住宅的买家。两间双人卧室（其中一间带套间浴室）和一间额外的完整浴室，可满足小型家庭或夫妇的需求。宽敞的起居和用餐区连接到封闭式露台，创造额外的休闲空间。公寓提供充足的储物空间（嵌入式衣柜），西侧朝向确保下午和傍晚的阳光充足，是喜爱温暖光线的居住者的理想选择。
该公寓已于2007年完工，属于已建成的住宅区。多年来，物业一直保持良好状态，社区设施（包括游泳池和花园）得到妥善维护。作为一个已建立的住宅区，基础设施已经完善，没有新建筑项目的延迟风险。物业状况良好，配备了现代设施，如分体式空调系统，尽管已建成多年，但仍提供舒适的现代生活方式。这为买家提供了即刻入住的优势，无需等待新建筑完工。
该物业位于内陆地区，需要依赖私家车进行日常交通，不适合没有车辆的居民。距离最近的超市和医院约7-8公里，不方便步行购物或就医。该地区有限的基础设施可能不适合希望有众多步行距离内便利设施的居民。公寓不提供直接海滨通道或市中心便利设施。作为已建成的物业，它不包含最新的建筑技术或现代新项目可能提供的可持续功能。社区规模有限，社交设施相对简单。
这套公寓特别适合寻求平衡生活方式的买家，既想要乡村宁静，又希望便于访问海岸设施。对于计划将此作为第二居所或度假屋的国际买家来说，这是一个理想选择，因为该地区提供全年适合的气候，冬季温和而夏季温暖。已建成项目的即时入住特性对不想等待新建筑完工的买家有吸引力。对于小型家庭或退休夫妇来说，两间卧室的布局和社区提供的安全感提供了舒适的居住环境。对投资者而言，该物业位于一个稳定的市场区域，与周边新建项目相比具有价格优势，提供了合理的投资机会。对于喜欢户外活动但又不想居住在繁忙旅游区的居民，这套公寓提供了宁静的基地，同时便于到达高尔夫球场和海滩等休闲设施。
这套公寓的建造质量体现在其多年来的良好维护状态上。最显著的特点之一是Lumon玻璃封闭露台，这种高质量材料全年提供额外的生活空间，同时欣赏周围景观。公寓配备了分体式空调系统，确保全年舒适的温度。所有卧室均配有内置衣柜，提供充足的储物空间。厨房设备齐全，设计实用，适合日常使用。西侧朝向的布局确保了充足的自然光线，同时提供了欣赏日落的绝佳位置。公寓内部维护良好，反映了业主对物业的照顾。社区区域，包括游泳池和花园，也保持良好的维护状态，表明住宅区的整体管理水平。这种适度的装修质量在2007年建造时符合标准，并在随后的几年里得到了良好的维护。
该公寓的起价为265,700欧元，在卡萨雷斯地区的房地产市场中处于中档水平。考虑到该物业已建成且社区设施完善，这个价格反映了其良好的维护状态和位置优势。与类似项目相比，如卡萨雷斯的Camarate Hills（起价305,000欧元）和Alcazaba Lagoon IV（起价335,000欧元），该物业提供了更具竞争力的价格点。价格可能因具体单元的位置、视野和维护状况而略有变化。物业包含两个私人停车位，在当前市场上是一项增值功能，特别是考虑到该地区依赖私家车出行。
在卡萨雷斯的这套公寓提供一种结合乡村宁静与海岸便利的生活方式。早晨，居民可以在封闭式露台上享用咖啡，欣赏直布罗陀和周围山脉的景色，然后决定是前往附近的沙滩（约9公里车程）还是探索内陆乡村。社区游泳池是夏季午后放松的理想场所，而西侧朝向的露台则适合傍晚观赏日落。日常生活需要驾车进行主要购物和约见，但当地的药房、餐厅和银行都在2公里范围内。周末可以轻松驱车前往马尔贝拉（35公里）或阿尔赫西拉斯（38公里）享受城市设施，或者前往附近的高尔夫球场（约6公里）进行休闲活动。在冬季，公寓的朝向和位置使其成为一个安静避风港，远离海滨旅游区的喧嚣。
卡萨雷斯公寓周边的生活环境以乡村宁静为特色，同时提供基本的生活便利设施。距离最近的药房仅108米，步行即可到达紧急药品需求。在2公里范围内，有9家餐厅、1家银行和1家药房，可以满足基本日常需求。然而，主要的购物设施如超市位于7.9公里处，需要驾车前往。教育资源包括2所小学和1所中学，适合有学龄儿童的家庭。该地区拥有7条公共交通线路和33个站点，为没有私家车的居民提供有限但可行的选择。医疗设施方面，最近的医院位于7.6公里处，需要约15分钟车程。该地区生活节奏相对缓慢，人口约9,009人（2025年），提供社区氛围，同时避免了大城市的喧嚣和拥堵。
该地图显示卡萨雷斯公寓位于西班牙马拉加省的内陆地区，海拔334米。虽然位于内陆，但距离地中海海岸线仅约9公里，提供了乡村与海岸之间的平衡位置。地图上标出的主要城市包括北部的马尔贝拉（35公里）和南部的阿尔赫西拉斯（38公里）。最近的机场是直布罗陀（约32公里）和马拉加-太阳海岸（约73公里），提供国际连接。地图上还标出了附近的高尔夫球场和海滩，显示该地区丰富的休闲设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
卡萨雷斯位于西班牙安达卢西亚自治区马拉加省的战略位置，为居民提供乡村与城市设施之间的平衡。距离海滨城市马尔贝拉仅35公里（人口147,958），提供了高端购物、餐饮和夜生活的便利访问。同样重要的是，距离阿尔赫西拉斯38公里（人口121,957），这是该地区的主要港口城市，提供商业和航运连接。虽然距离赫雷斯-德拉弗龙特拉稍远（81公里），但该城市仍然在合理范围内，提供额外的城市设施和文化体验。卡萨雷斯的定位使其成为探索太阳海岸的理想基地，既能避开主要旅游区域的拥挤，又能方便地访问其设施。这种位置平衡了内陆生活的宁静与海岸度假村和城市中心的便利性。
该公寓位置便捷，距离各种娱乐和必要设施合理距离。距离最近的蓝旗海滩Ancha约8.7公里，开车约15分钟。其他海滩包括Playa de Casares（8.9公里）和Playa de Manilva（9.7公里）。高尔夫爱好者会欣赏该地区丰富的选择，包括Estepona Golf（6.4公里）、Azata Golf（6.7公里）和Finca Cortesín高尔夫俱乐部（6.9公里）。最近的机场是直布罗陀机场，约32公里车程，而马拉加-太阳海岸机场约73公里。对于长途旅行，最近的电动汽车充电站位于10公里处。对于航海爱好者，Puerto Deportivo de la Duquesa游艇码头（8.9公里）和Puerto Estepona（9.3公里）提供了海洋活动和设施。这些相对较短的距离使居民能够轻松访问海岸设施，同时享受内陆生活的宁静。
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡萨雷斯的地理位置海拔334米，这种中度高度提供了温和的地中海气候，全年平均温度为17.8°C。与沿海地区相比，这种高度带来夏季略微凉爽的温度和冬季略低但很少严寒的气温。该地区每年约有34个当地节日，反映了安达卢西亚丰富的文化传统。游泳季节持续4个月，期间海水温度达到或超过20°C，通常从6月到9月。西侧朝向的公寓享受下午和傍晚的阳光，在较冷的月份提供被动加热。内陆位置提供了一些对沿海强风的保护，同时保持了足够的通风。该地区的阳光充足，加上适度的降雨，创造了适合地中海植物生长的环境，这反映在公寓周围的景观和花园中。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区提供多样化的休闲和娱乐选择，满足不同爱好和兴趣。附近有多个蓝旗海滩，其中Ancha海滩是地区内唯一获得此认证的海滩，距离约8.7公里。该地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有多个世界级高尔夫球场，包括Estepona Golf（4.7公里）、Azata Golf（5.3公里）和Golf Academy Albayt Resort（6.2公里）。此外，还有14个体育设施分布在地区内，提供各种健身和娱乐选择。对于喜欢水上活动的人，附近有两个游艇码头：Puerto Deportivo de la Duquesa（8.9公里）和Puerto Estepona（9.3公里），提供帆船、钓鱼和其他水上运动的机会。对于欣赏自然景观的人，地区内有多个观景点，包括mirador de la plaza Marcelino Camacho（1.7公里）、Belvedere（1.7公里）和Mirador de Peñas Blancas（1.9公里），提供全景视野，特别是直布罗陀和海岸线。
14 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
卡萨雷斯位于西班牙安达卢西亚自治区马拉加省的战略位置，为居民提供乡村与城市设施之间的平衡。距离海滨城市马尔贝拉仅35公里（人口147,958），提供了高端购物、餐饮和夜生活的便利访问。同样重要的是，距离阿尔赫西拉斯38公里（人口121,957），这是该地区的主要港口城市，提供商业和航运连接。虽然距离赫雷斯-德拉弗龙特拉稍远（81公里），但该城市仍然在合理范围内，提供额外的城市设施和文化体验。卡萨雷斯的定位使其成为探索太阳海岸的理想基地，既能避开主要旅游区域的拥挤，又能方便地访问其设施。这种位置平衡了内陆生活的宁静与海岸度假村和城市中心的便利性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
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| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
Ref: VL029024
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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