Este apartamento em Casares, Málaga, oferece uma oportunidade de aquisição numa localização tranquila e rural, a uma curta distância de conveniências urbanas e do litoral. Com uma área construída de 80 m², o imóvel proporciona um ambiente de vida confortável, ideal para quem procura um refúgio no sul de Espanha. A proximidade a pontos de interesse como a cidade de Estepona e a costa, juntamente com a paisagem envolvente, define o carácter desta oferta imobiliária.
Em comparação com outros empreendimentos na região de Casares e arredores, este apartamento apresenta uma proposta de valor diferenciada. Camarate Hills, com preços a partir de €305.000, e Alcazaba Lagoon IV, a partir de €335.000, situam-se também em Casares e oferecem tipologias semelhantes, mas podem diferir em termos de modernidade das instalações ou proximidade a certas comodidades. Acqua Gardens em Estepona, com preços a partir de €418.800, representa um segmento de mercado com valores significativamente mais elevados, indicando possivelmente maior proximidade à praia ou acabamentos de luxo. A presente oferta, com um preço de €265.700, posiciona-se como uma opção mais acessível dentro de um contexto de propriedades com características similares, como jardins privativos e vistas desafogadas, embora a sua localização mais rural e a data de construção (2007) possam ser fatores de diferenciação face a projetos mais recentes ou com localização costeira direta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona predominantemente rural e tranquila de Casares, este imóvel está estrategicamente posicionado para oferecer um equilíbrio entre isolamento e acessibilidade. A relação com a paisagem envolvente, caracterizada por um ambiente campestre, é um fator chave para a tranquilidade que o local proporciona, embora a mobilidade automóvel seja essencial para o acesso a serviços.
Este apartamento responde a necessidades de habitação que valorizam a serenidade e a conexão com a natureza, sem sacrificar o acesso a infraestruturas essenciais. A disposição espacial, a presença de terraço e jardim privativo, e a orientação solar são fatores que contribuem para um quotidiano confortável, adequado tanto para residência permanente como para férias.
O imóvel, com conclusão de construção datada de 2007, encontra-se pronto a habitar. Embora não seja um empreendimento novo, a sua manutenção e estado geral permitem considerar um ambiente moderno e funcional. A data de construção é um indicativo da maturidade do projeto e da zona envolvente.
Este projeto não dispõe de comodidades como piscina privativa, acesso direto a transportes públicos para deslocações diárias sem carro, ou proximidade imediata a grandes centros comerciais ou serviços de saúde especializados. A sua localização rural implica uma dependência do automóvel para a maioria das deslocações e acesso a uma gama mais ampla de serviços e lazer.
Este apartamento em Casares é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência secundária num ambiente de sol e natureza, ou para reformados que desejam um estilo de vida mais tranquilo na Andaluzia. É também uma opção para investidores que procuram propriedades com potencial de arrendamento, dado o seu estado de conservação e a atratividade turística da Costa del Sol. Pessoas que valorizam a proximidade a campos de golfe e a um ambiente rural, mas que necessitam de acesso relativamente rápido a aeroportos internacionais (como Gibraltar a 32 km), encontrarão aqui um equilíbrio. A necessidade de um carro para deslocações diárias é um fator importante para quem considera este imóvel, assim como a preferência por um ambiente residencial seguro com comodidades comuns, como piscina.
O apartamento, concluído em 2007, apresenta acabamentos que visam o conforto e a funcionalidade. Dispõe de ar condicionado com sistema split (quente e frio), garantindo o controlo da temperatura interior ao longo do ano. Os roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação práticas. A cozinha está totalmente equipada, preparada para o uso quotidiano. Um destaque é o terraço envidraçado com sistema Lumon, que amplia o espaço habitacional e permite a sua utilização em diferentes condições climáticas, oferecendo vistas para o exterior. Os pavimentos e revestimentos, embora não especificados em detalhe, são consistentes com os padrões de construção da época da sua conclusão, visando durabilidade e estética neutra.
O apartamento está disponível a partir de €265.700, um valor que reflete as suas características, localização e área útil de 80 m². A oferta inclui duas casas de banho e dois quartos, com uma área de jardim privativo e terraço envidraçado. A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel está pronto a habitar, tendo sido concluído em 2007. Esta unidade representa uma das opções de habitação na zona de Casares, onde o mercado imobiliário apresenta diversas tipologias e faixas de preço, influenciadas pela proximidade à costa e a campos de golfe.
Casares, em Málaga, oferece um cenário predominantemente rural, ideal para quem busca tranquilidade e contacto com a natureza. A vida aqui é marcada por um ritmo mais calmo, longe da agitação das cidades maiores, mas sem isolamento total. A proximidade a áreas naturais e a paisagens montanhosas convida a atividades ao ar livre, como caminhadas. A necessidade de um veículo particular é um fator a considerar para o acesso a supermercados, escolas e a costa, que se encontra a cerca de 9 km. O ambiente é propício a um estilo de vida relaxado, com o conforto de ter serviços essenciais como farmácias a uma curta distância e restaurantes nas imediações. A altitude de 334 metros contribui para um clima ameno e vistas desafogadas, definindo a experiência de viver neste local.
Viver em Casares, na província de Málaga, significa estar inserido numa região com forte vocação turística e residencial. A área circundante é caracterizada por uma paisagem que conjuga o rural com a proximidade ao mar. A 7.9 km encontra-se um supermercado, enquanto o hospital mais próximo está a 7.6 km. A cidade de Estepona, com maior oferta de comércio e serviços, fica a uma distância acessível. Para os entusiastas do golfe, diversos campos como o Estepona Golf (6.4 km) e Azata Golf (6.7 km) estão nas imediações. O acesso a praias como a Playa de Casares (8.9 km) é relativamente fácil. A infraestrutura local, embora focada num ambiente mais tranquilo, suporta as necessidades básicas e de lazer da população residente.
O mapa de localização de Casares, Málaga, evidencia a sua posição no interior da Costa del Sol, afastada da primeira linha de praia mas com acesso relativamente fácil à costa. Destaca-se a proximidade a importantes eixos rodoviários que conectam a outras cidades e ao aeroporto, bem como a presença de áreas naturais e campos de golfe nas imediações, definindo o perfil residencial e de lazer da zona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Casares situa-se numa posição estratégica na província de Málaga, a oeste de Marbella e a norte da costa. A sua localização oferece um contraponto à densidade urbana de cidades como Marbella (35 km), proporcionando um ambiente mais sereno. A proximidade a cidades com maior população, como Algeciras (38 km), permite o acesso a uma infraestrutura mais robusta e a mercados de trabalho diversificados. A distância a Jerez de la Frontera (81 km) e a outras cidades da Andaluzia é gerível para viagens de dia ou de fim de semana, permitindo explorar a rica oferta cultural e histórica da região.
A acessibilidade a partir deste imóvel em Casares é definida pela sua localização. O aeroporto de Gibraltar encontra-se a aproximadamente 32 km em linha reta, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a cerca de 73 km. As praias mais próximas, como a Playa de Casares, ficam a cerca de 8.9 km, e a Puerto Deportivo de la Duquesa a 8.9 km. Para compras do dia-a-dia, um supermercado está a 7.9 km, e uma farmácia localiza-se a apenas 108 metros, facilitando o acesso a bens essenciais. A rede de transportes públicos conta com 7 linhas e 33 paragens na área, embora a dependência de um veículo para a maioria das deslocações seja notória devido à natureza rural da localização.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares goza de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas e elevada insolação. A temperatura média anual ronda os 17.8°C, com um período propício a atividades aquáticas que dura aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 334 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente mais fresco em comparação com a costa, e a paisagem circundante é tipicamente andaluza, com oliveiras e sobreiros. A incidência solar é elevada durante a maior parte do ano, favorecendo um estilo de vida ao ar livre. A região não apresenta grandes desníveis ou inclinações acentuadas nas imediações diretas do imóvel, promovendo um ambiente acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Casares oferece acesso a praias como a Playa de Casares, a 8.9 km de distância, e a Playa de Manilva a 9.7 km. Existe um total de 1 praia com Bandeira Azul na área circundante. Para os amantes do golfe, a proximidade a campos de renome é um atrativo significativo, com o Estepona Golf a 6.4 km, Azata Golf a 6.7 km, e a Finca Cortesín Golf Club a 6.9 km. A região disponibiliza 14 instalações desportivas, abrangendo diversas modalidades. A oferta de lazer inclui também marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (8.9 km) e Puerto Estepona (9.3 km), proporcionando atividades náuticas e de restauração.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares situa-se numa posição estratégica na província de Málaga, a oeste de Marbella e a norte da costa. A sua localização oferece um contraponto à densidade urbana de cidades como Marbella (35 km), proporcionando um ambiente mais sereno. A proximidade a cidades com maior população, como Algeciras (38 km), permite o acesso a uma infraestrutura mais robusta e a mercados de trabalho diversificados. A distância a Jerez de la Frontera (81 km) e a outras cidades da Andaluzia é gerível para viagens de dia ou de fim de semana, permitindo explorar a rica oferta cultural e histórica da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL029024
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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