Apartamento com 80 m² localizado em Casares, Málaga, concluído em 2007. A propriedade oferece duas suites, uma área de estar ampla e uma cozinha equipada. Com orientação oeste, o apartamento desfruta de luz natural abundante e vistas panorâmicas. Inclui uma terraço envidraçado Lumon e jardim privado, proporcionando um espaço adicional de vivência durante todo o ano. Situado numa comunidade residencial com piscina, jardins paisagísticos e segurança privada, o imóvel fica a 334 metros de altitude, a 32 km do aeroporto e a aproximadamente 9 km das praias mais próximas.
Comparativamente a outros projetos na região, este apartamento em Casares apresenta uma relação preço-área vantajosa. Enquanto empreendimentos como Camarate Hills na mesma localização partem de €305.000 e Alcazaba Lagoon IV de €335.000, este imóvel oferece um ponto de entrada mais acessível a €265.700. Em termos de localização, Casares proporciona uma alternativa mais tranquila a Estepona, onde projetos como Acqua Gardens ultrapassam os €418.800. A altitude de 334 metros em Casares diferencia-se de propriedades costeiras, oferecendo temperaturas mais amenas no verão e vistas panorâmicas. Em comparação com urbanizações mais recentes, a data de construção (2007) garante estabilidade estrutural comprovada e comunidades já estabelecidas, embora com tecnologias construtivas anteriores aos padrões atuais de eficiência energética. A proximidade de campos de golfo de prestígio como Finca Cortesín posiciona Casares como opção competitiva para entusiastas do desporto, geralmente com custos de propriedade inferiores às zonas de Marbella e Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Casares, um município do interior da província de Málaga, o apartamento situa-se a 334 metros de altitude. A propriedade está inserida numa zona residencial tranquila, rodeada por paisagem natural. A sua posição intermedia permite o acesso tanto às praias da Costa del Sol (cerca de 9 km) como às serranias interiores. A localização exige transporte próprio para deslocações diárias, estando as principais infraestruturas e serviços a uma distância considerável.
Este apartamento satisfaz necessidades de habitabilidade com 80 m² de área construída e duas suites, oferecendo espaço adequado para residência permanente ou como segunda habitação. A divisão funcional inclui uma sala de estar ampla, cozinha equipada e áreas de armazenamento integradas. A existência de duas vagas de estacionamento resolve uma necessidade fundamental na zona. A orientação oeste e a envidraçamento Lumon permitem desfrutar do exterior durante mais meses do ano, aumentando o espaço utilizável.
Trata-se de um imóvel concluído em 2007, totalmente pronto para ocupação imediata. Como construção finalizada, não há prazos de entrega ou incertezas associadas a projetos em fase de desenvolvimento. A propriedade já demonstrou a sua qualidade construtiva ao longo de 15 anos, com manutenção da comunidade assegurada. A tecnologia de climatização por divisão e os acabamentos selecionados correspondem aos padrões do período de construção, mantendo funcionalidade adequada aos requisitos atuais.
O projeto não oferece vivência urbana imediata, sendo necessário deslocar-se de automóvel para a maioria das necessidades diárias. Não dispõe de acesso direto a serviços básicos a pé, com o supermercado mais próximo a 7,9 km. A localização a 334 metros de altitude implica temperaturas mais frescas no inverno e possíveis limitações de mobilidade para pessoas com restrições físicas. O imóvel não integra complexos turísticos com serviços comerciais próprios, exigindo maior autonomia dos residentes.
Este apartamento adequa-se a quem procura uma residência permanente com tranquilidade e espaço exterior sem o ritmo acelerado das zonas turísticas. Para compradores que priorizam vistas panorâmicas e privacidade, a localização oferece um equilíbrio entre acesso ao litoral e vida no interior. A existência de duas vagas de estacionamento resolve uma necessidade crítica nesta região onde o automóvel é essencial. Para compradores que buscam uma segunda habitação com potencial de arrendamento sazonal, a proximidade de campos de golfo e praias cria atrativo. A propriedade também atende às necessidades de pequenas famílias ou casais que pretendem dividir tempo entre residências, funcionando como base para explorar a Costa del Sol sem os custos de propriedades em zonas mais turísticas. Para aqueles que trabalham remotamente, a tranquilidade da zona e o espaço exterior proporcionam ambiente adequado para conciliar vida profissional e lazer.
O apartamento apresenta acabamentos que refletem os padrões de construção de 2007, com materiais selecionados para durabilidade e funcionalidade mediterrânica. A cozinha, equipada com eletrodomésticos integrados, segue conceitos práticos para utilização diária. Os armários embutidos nas suites oferecem soluções de armazenamento contínuas. O sistema de climatização por divisão permite controle térmico individual por compartimentos, adequando-se às diferentes necessidades sazonais. Um dos elementos distintivos é a terraço envidraçado com sistema Lumon, tecnologia que permite utilização prolongada do exterior, protegendo do vento e mantendo temperatura adequada durante vários meses do ano. As áreas comuns da comunidade, incluindo a piscina e jardins, demonstram manutenção consistente ao longo dos anos. Os materiais de revestimento e pavimentos foram selecionados considerando a exposição solar e o uso intensivo durante o período estival. As divisões interiores mantêm proporções equilibradas, permitindo mobiliário standard sem necessidade de soluções personalizadas.
O apartamento apresenta um preço inicial de €265.700, posicionando-se abaixo de outros projetos similares na zona. Em Casares, empreendimentos como Camarate Hills partem de €305.000 e Alcazaba Lagoon IV de €335.000, indicando uma relação preço-área vantajosa para este imóvel. A localização interior e a data de construção (2007) contribuem para este posicionamento mais competitivo no mercado. O preço inclui duas vagas de estacionamento, um diferencial valorizado na região. Não existem indicadores de flutuações significativas de preços nesta área específica, mantendo estabilidade de mercado. O valor representa um ponto de entrada acessível para quem busca propriedades na Costa del Sol com vistas panorâmicas e espaço exterior.
Viver neste apartamento estabelece um ritmo de vida marcado pela tranquilidade e conexão com a natureza. As manhãs começam com luz natural abundante devido à orientação oeste, adequando-se a quem prefere rotinas mais tardias. A localização interior permite escapar à aglomeração turística do litoral durante os meses de verão. A necessidade de automóvel para deslocações diárias estrutura o dia em torno de planeamento prévio de compras e serviços. A terraço envidraçado cria um espaço de transição entre interior e exterior, utilizável mesmo nos meses mais frescos. A proximidade de campos de golfo e de marinas orienta a vida social e de lazer para estas atividades, enquanto a altitude proporciona noites mais frescas durante o verão, exigindo adaptabilidade térmica. O ambiente tranquilo da zona residencial adequa-se preferencialmente a quem busca paz e sossego em detrimento de animação urbana constante.
O ambiente envolvente deste apartamento caracteriza-se pela combinação de tranquilidade rural com acesso a serviços e infraestruturas a distâncias moderadas. Casares, com aproximadamente 9.000 habitantes, oferece uma escala humana onde é possível estabelecer rotinas diárias sem aglomerações urbanas. O município dispõe de duas escolas básicas e uma secundária, adequando-se a famílias com crianças em idade escolar. A existência de 33 paragens de transportes públicos e sete linhas oferece alternativas ao automóvel, embora com limitações de horário e frequência. A localização a 7,6 km do hospital mais próximo garante acesso a cuidados de saúde em tempo útil. A vida comercial desenvolve-se principalmente no centro histórico de Casares, onde se concentram restaurantes, farmácias e estabelecimentos bancários, num raio de 2 km. A altitude de 334 metros proporciona um microclima com temperaturas médias anuais de 17,8°C, mais frescas que no litoral durante o verão, o que influencia diretamente os hábitos diários e a utilização de espaços exteriores.
O mapa mostra a localização estratégica do apartamento em Casares, Málaga, na vertente sul da Serra Bermeja. A posição intermédia permite visualizar tanto o interior montanhoso como a linha costeira da Costa del Sol. Destacam-se as proximidades de Marbella a leste (35 km) e Algeciras a oeste (38 km), bem como os acessos às praias (9 km) e a diversos campos de golfo na envolvente imediata. A altitude de 334 metros do imóvel é visível na representação topográfica da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Casares posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental, a meio caminho entre os centros urbanos de Marbella (35 km a leste) e Algeciras (38 km a oeste). Esta localização intermédia permite acesso equilibrado a ambas as cidades, que oferecem serviços mais especializados, grandes superfícies comerciais e infraestruturas hospitalares avançadas. O município encontra-se a cerca de 15 km da costa, estabelecendo um equilíbrio entre tranquilidade interior e acesso ao litoral. A proximidade de Gibraltar (32 km) oferece alternativas comerciais e de serviços, incluindo o aeroporto britânico. Esta posição na região confere a Casares uma identidade própria, menos turística que Marbella mas mais desenvolvida que outras localidades do interior, mantendo autenticidade andaluza enquanto beneficia da dinâmica económica da Costa del Sol.
O apartamento está localizado a aproximadamente 9 km das praias mais próximas, incluindo Playa de Casares (8,9 km) e Playa de Manilva (9,7 km), acessíveis por carro em cerca de 15 minutos. O aeroporto de Gibraltar situa-se a 32 km de distância, enquanto o Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol fica a 73 km. Para lazer, vários campos de golfo encontram-se próximo: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) e o prestigiado Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). As marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto Estepona situam-se a cerca de 9 km, oferecendo instalações náuticas e restaurantes. O supermercado mais próximo fica a 7,9 km, enquanto o hospital está a 7,6 km. Uma farmácia encontra-se a apenas 108 metros de distância, garantindo acesso imediato a medicamentos e produtos de primeira necessidade.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 334 metros acima do nível do mar confere a Casares um microclima mediterrânico particular, com temperaturas médias anuais de 17,8°C. Esta altitude moderada proporciona noites mais frescas durante o verão em comparação com as zonas costeiras imediatas. A região beneficia de aproximadamente 300 dias de sol por ano, com precipitação concentrada principalmente nos meses de outono e inverno. O período de banho no mar estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro. A paisagem natural envolvente combina vegetação mediterrânica typical com formações montanhosas, visíveis a partir do apartamento. Miradores próximos como o Mirador de la Plaza Marcelino Camacho (1,7 km) e o Mirador de Peñas Blancas (1,9 km) oferecem vistas panorâmicas sobre a costa e o interior. A orientação oeste do apartamento permite desfrutar de pôr do sol espetaculares sobre o mar e as montanhas, característica valorizada do clima local.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Costa del Sol oferece diversas opções de praias a curta distância do apartamento. A Playa de Casares, a apenas 8,9 km, detém a Bandeira Azul, indicando qualidade de águas e serviços. Outras praias próximas incluem Playa Costa Natura (8,7 km) e Playa de Manilva (9,7 km). A região destaca-se pela sua oferta de golfe, com 14 campos num raio de 15 km, incluindo Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) e o reconhecido Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). As marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto Estepona, a cerca de 9 km, oferecem instalações para atividades náuticas e restaurantes com vista para o mar. A zona dispõe de 14 instalações desportivas diversas, incluindo centros para prática de ténis, padel e desportos aquáticos. O município de Casares promove 34 festas locais anuais, proporcionando contacto com as tradições andaluzas e oportunidades de convívio social ao longo de todo o ano.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental, a meio caminho entre os centros urbanos de Marbella (35 km a leste) e Algeciras (38 km a oeste). Esta localização intermédia permite acesso equilibrado a ambas as cidades, que oferecem serviços mais especializados, grandes superfícies comerciais e infraestruturas hospitalares avançadas. O município encontra-se a cerca de 15 km da costa, estabelecendo um equilíbrio entre tranquilidade interior e acesso ao litoral. A proximidade de Gibraltar (32 km) oferece alternativas comerciais e de serviços, incluindo o aeroporto britânico. Esta posição na região confere a Casares uma identidade própria, menos turística que Marbella mas mais desenvolvida que outras localidades do interior, mantendo autenticidade andaluza enquanto beneficia da dinâmica económica da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL029024
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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