Questo appartamento si trova a Casares, un comune dell'entroterra nella provincia di Málaga, Costa del Sol. La proprietà offre 80 m² di spazio abitativo, con 2 camere da letto e 2 bagni, situata in un contesto rurale e tranquillo. La sua posizione, sebbene appartata, garantisce un facile accesso a servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione della regione, combinando la serenità della campagna con la vivacità della costa andalusa. Completato nel 2007, l'immobile è pronto per essere abitato.
Rispetto ad altre opzioni nella regione di Casares, come Camarate Hills (a partire da €305.000) e Alcazaba Lagoon IV (a partire da €335.000), questo appartamento si posiziona con un prezzo di ingresso più accessibile a €265.700. Sebbene queste proprietà comparative possano offrire elementi moderni o sviluppi più recenti, questa unità esistente rappresenta un'alternativa valida per chi cerca una soluzione abitativa consolidata. In un confronto più ampio con la Costa del Sol, ad esempio Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800), si nota una significativa differenza di prezzo, indicando che la posizione più interna di Casares e la tipologia di sviluppo esistente contribuiscono a una maggiore convenienza economica. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalle priorità del compratore: vicinanza alla costa e servizi di lusso (come suggerito da Acqua Gardens), o un ambiente più tranquillo e un prezzo più contenuto (come offerto da questo appartamento a Casares).
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un'area prevalentemente rurale di Casares, offrendo un'esperienza di vita immersa nella natura. Pur essendo lontano dal trambusto costiero, mantiene una connessione strategica con le principali arterie di trasporto, permettendo un accesso agevole alle aree urbane e alle destinazioni turistiche della Costa del Sol.
Questo appartamento si rivolge a coloro che cercano un rifugio sereno, lontano dalla folla ma non isolato. La sua configurazione interna e la presenza di una terrazza vetrata con giardino privato soddisfano l'esigenza di uno spazio abitativo confortevole e funzionale, adatto sia come residenza principale che come casa vacanza.
L'immobile, completato nel 2007, rappresenta un'opportunità di acquisto in un contesto residenziale già consolidato. Non si tratta di un nuovo sviluppo, ma di una proprietà esistente che offre un'abitazione pronta all'uso, senza i tempi di attesa tipici dei cantieri in corso.
La posizione nell'entroterra implica che la vicinanza immediata a servizi come supermercati o ospedali richieda spostamenti in auto. Inoltre, l'assenza di nuove costruzioni immediate significa che non vi sono garanzie dirette del costruttore relative a futuri sviluppi o miglioramenti infrastrutturali nell'immediato vicinato.
Questo immobile si adatta a chi ricerca un'abitazione che offra un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. È ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano vivere in un ambiente sereno, con ampi spazi verdi e la possibilità di godere di attività all'aria aperta. La terrazza vetrata e il giardino privato sono perfetti per chi ama trascorrere tempo all'esterno, indipendentemente dalla stagione, e per chi apprezza la privacy. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani suggerisce che questo contesto sia più adatto a residenti o a vacanzieri che privilegiano la mobilità autonoma per esplorare la Costa del Sol, raggiungere spiagge, campi da golf o le città vicine. È una scelta ponderata per chi cerca una seconda casa o una residenza permanente dove godere di un ritmo di vita più lento.
L'appartamento presenta finiture di buon livello, in linea con la data di costruzione del 2007 e lo stato eccellente in cui si trova. Le aree interne sono caratterizzate da una distribuzione funzionale che massimizza lo spazio abitativo. L'impianto di climatizzazione (caldo/freddo) garantisce comfort termico durante tutto l'anno. Gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. La terrazza è stata chiusa con vetrate Lumon, un sistema noto per la sua capacità di creare spazi esterni utilizzabili in ogni condizione meteorologica, ampliando di fatto la zona living e offrendo viste panoramiche. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso quotidiano. La pavimentazione e le finiture generali sono coerenti con gli standard di qualità della zona.
L'appartamento è disponibile sul mercato a partire da €265.700. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile, con 80 m² di superficie costruita, 2 camere da letto e 2 bagni, oltre a caratteristiche come la terrazza vetrata e il giardino privato. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già completata nel 2007. Il prezzo si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella zona circostante, offrendo un potenziale punto di ingresso nel mercato immobiliare di Casares.
Casares, situata nell'entroterra andaluso, offre un'esperienza di vita che coniuga la tranquillità della campagna con la vicinanza alla vibrante Costa del Sol. L'immobile si trova in una zona residenziale che beneficia della pace e del silenzio, lontano dal traffico e dal rumore, ma a breve distanza in auto dai servizi essenziali. La vita quotidiana qui è scandita da ritmi più rilassati, ideali per chi cerca una pausa dalla frenesia urbana. La presenza di aree verdi circostanti e la vista sulle montagne contribuiscono a creare un'atmosfera serena. La comunità locale è integrata in un tessuto urbano che offre le comodità necessarie, come negozi e ristoranti, sebbene la mobilità privata sia un elemento chiave per esplorare appieno le potenzialità della regione.
Vivere a Casares, in questa specifica zona residenziale, significa immergersi in un ambiente prevalentemente rurale, caratterizzato da paesaggi collinari e una tranquillità notevole. La vita quotidiana è incentrata sulla pace e la serenità, con la possibilità di godere di un contatto diretto con la natura. La vicinanza ai servizi essenziali, sebbene richieda spostamenti in auto, è garantita da distanze ragionevoli. Ad esempio, un supermercato e un ospedale si trovano a circa 8 km di distanza, mentre un'ampia gamma di ristoranti, farmacie e banche sono raggiungibili entro un raggio di 2 km dal centro abitato di Casares. L'educazione è coperta da scuole primarie e secondarie presenti nella municipalità. Questa combinazione di ambiente naturale e accesso a servizi rende la zona adatta a chi cerca un compromesso tra vita campestre e comodità moderne.
La posizione di Casares, evidenziata sulla mappa, mostra la sua collocazione nell'entroterra andaluso, a nord della costa mediterranea. La vicinanza ai centri urbani più noti della Costa del Sol e la relativa prossimità a Gibilterra sono chiaramente visibili, offrendo una prospettiva geografica utile per comprendere le dinamiche di accesso e le opportunità di esplorazione della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, tra la provincia di Málaga e quella di Cadice. Pur essendo un comune più raccolto e meno sviluppato turisticamente rispetto alle sue vicine costiere, offre un facile accesso a centri urbani di rilievo. Marbella si trova a circa 35 km a est, offrendo un'esperienza cosmopolita, mentre Algeciras è a circa 38 km a ovest, un importante porto commerciale. Jerez de la Frontera, più distante, rappresenta un importante centro culturale ed economico nella provincia di Cadice. Questa posizione intermedia consente di godere della tranquillità dell'entroterra pur rimanendo a breve distanza dalle principali attrattive e infrastrutture della regione.
La proprietà gode di un accesso stradale che la collega alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 73 km in linea d'aria (circa 90 km via terra, tempo di percorrenza stimato 1 ora e 15 minuti), mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 32 km in linea d'aria (circa 45 km via terra, tempo di percorrenza stimato 1 ora). Le spiagge più vicine, come Playa de Casares, si trovano a circa 9 km di distanza. La zona è ben servita da campi da golf, con diverse opzioni a meno di 7 km, tra cui Estepona Golf e Finca Cortesín Golf Club. Per quanto riguarda i servizi di prossimità, una farmacia è situata a soli 108 metri, mentre supermercati, ristoranti, banche e ospedali sono raggiungibili entro un raggio di circa 8 km, rendendo l'uso dell'auto quasi indispensabile per la maggior parte degli spostamenti.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares è situata in una zona climatica mediterranea, con estati calde e inverni miti. La temperatura media annua si attesta intorno ai 17.8°C. L'altitudine di 334 metri sul livello del mare conferisce un clima leggermente più temperato rispetto alla costa, soprattutto durante i mesi estivi, e offre una maggiore escursione termica giornaliera. La regione gode di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, favorendo attività all'aperto. Il periodo ideale per godere appieno del mare e delle attività acquatiche, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, tipicamente da giugno a settembre. La vicinanza a aree naturali e la presenza di panorami montani arricchiscono ulteriormente il contesto naturalistico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Casares, pur essendo la proprietà leggermente nell'entroterra, offre accesso a diverse spiagge. La Playa de Ancha, una spiaggia con Bandiera Blu, è una delle opzioni disponibili nelle vicinanze, situata a circa 9 km. Altre spiagge come Play Costa Natura (nudista) e Playa de Manilva si trovano a distanze simili. Per gli amanti del golf, la regione è particolarmente ricca, con numerosi campi rinomati a breve distanza, tra cui Estepona Golf, Azata Golf e Finca Cortesín Golf Club, tutti raggiungibili in pochi minuti di auto. La zona offre anche diverse strutture sportive, contribuendo a un'offerta ricreativa variegata per i residenti e i visitatori.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, tra la provincia di Málaga e quella di Cadice. Pur essendo un comune più raccolto e meno sviluppato turisticamente rispetto alle sue vicine costiere, offre un facile accesso a centri urbani di rilievo. Marbella si trova a circa 35 km a est, offrendo un'esperienza cosmopolita, mentre Algeciras è a circa 38 km a ovest, un importante porto commerciale. Jerez de la Frontera, più distante, rappresenta un importante centro culturale ed economico nella provincia di Cadice. Questa posizione intermedia consente di godere della tranquillità dell'entroterra pur rimanendo a breve distanza dalle principali attrattive e infrastrutture della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL029024
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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