L'appartamento si trova a Casares, Málaga, un'area rurale tranquilla a 334 metri sul livello del mare. Con 80 m² di superficie abitabile, due camere da letto e due bagni, questa proprietà completata nel 2007 offre una vista panoramica sul mare, le montagne e il porto. La proprietà si caratterizza per la sua terrazza chiusa in vetro Lumon e il giardino privato, che creano uno spazio vivibile tutto l'anno. Con orientamento a ovest, l'appartamento gode di ottima illuminazione naturale e tramonti spettacolari. Situato a 32 km dall'aeroporto e a circa 9 km dalle spiagge più vicine, la proprietà richiede un'automobile per gli spostamenti quotidiani.
Nell'ambito del mercato immobiliare della Costa del Sol occidentale, l'appartamento a Casares si posiziona in un segmento di prezzo accessibile rispetto ad altre zone della regione. A €265.700, risulta circa 13% più economico dei progetti simili in Camarate Hills (da €305.000) e circa 21% più conveniente rispetto ad Alcazaba Lagoon IV (da €335.000). Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (da €418.800), la differenza di prezzo raggiunge circa 36%, rendendo questa proprietà un'opzione di ingresso interessante per chi vuole investire nella zona. La posizione a Casares offre un compromesso distintivo tra la vita rurale autentica e l'accessibilità alle attrazioni costiere, a differenza di progetti più centrali come quelli a Marbella, dove i prezzi sono significativamente più alti e la sensazione di località turistica è più marcata. Casares si distingue anche per la sua autenticità rispetto a località più sviluppate turisticamente come Estepona o Marbella, mantenendo un'identità andalusa genuina che attrae chi cerca un'esperienza più locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nell'entroterra di Casares, in una zona rurale e tranquilla a 334 metri sul livello del mare. La proprietà si trova a circa 9 km dalle spiagge più vicine e a 32 km dall'aeroporto di Gibilterra. La posizione offre viste panoramiche sul mare, le montagne e il porto. La vicinanza a campi da golf come Estepona Golf (6,4 km) e Azata Golf (6,7 km) lo rende adatto per gli appassionati di questo sport.
La proprietà soddisfa le esigenze abitative di chi cerca uno spazio ben distribuito con due camere da letto doppie, di cui una con bagno privato. La cucina completamente attrezzata e l'area soggiorno-pranzo luminosa offrono comfort per la vita quotidiana. La terrazza coperta e il giardino privato estendono lo spazio vivibile all'aperto. La presenza di aria condizionata e armadi a muro completa le necessità abitative moderne. Due posti auto privati risolvono le esigenze di parcheggio.
L'edificio è stato completato nel 2007 e si trova in ottime condizioni di manutenzione. La costruzione è già stata ultimata, rendendo la proprietà immediatamente disponibile per l'acquisto e l'abitazione. Essendo una proprietà già esistente, non ci sono ritardi o incertezze legate a fasi di costruzione in corso. La proprietà è pronta per essere abitata senza necessità di lavori o ristrutturazioni significative. La struttura è stata realizzata con materiali di qualità che hanno mantenuto il loro valore nel tempo.
La proprietà non offre una soluzione per chi cerca una vita senza automobile, poiché i servizi quotidiani come supermercati e ospedali si trovano a più di 7 km di distanza. Non è presente una spiaggia direttamente accessibile a piedi, con la più vicina a circa 8,7 km. Non sono disponibili servizi di trasporto pubblico frequenti per raggiungere le principali città della zona come Marbella o Estepona. L'appartamento non si trova in un complesso turistico con servizi accessori come ristoranti o negozi all'interno del complesso.
Questo appartamento è particolarmente adatto per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza secondaria nella tranquilla campagna andalusa senza rinunciare alla vicinanza al mare. Per chi lavora da remoto e cerca un ambiente sereno lontano dalle folle, la proprietà offre lo spazio necessario per un ufficio domestico con viste che ispirano creatività e concentrazione. Le due camere da letto permettono di ospitare occasionalmente ospiti o familiari. Per gli appassionati di golf, la posizione è strategica: quattro campi da golf si trovano entro un raggio di 7 km, rendendo possibile praticare lo sport quasi ogni giorno della settimana. La presenza di due posti auto facilita chi vuole esplorare i dintorni o ricevere visite. Anche per gli investitori immobiliari, questa proprietà rappresenta un'opzione interessante: il prezzo è competitivo rispetto al mercato circostante e la vicinanza sia alle spiagge che ai campi da golf aumenta il potenziale di locazione.
La qualità della finitura di questo appartamento si manifesta attraverso l'attenzione ai dettagli e la selezione di materiali duraturi. La terrazza chiusa con sistema Lumon rappresenta un elemento di eccellenza tecnica: questa soluzione di vetro panoramico offre isolamento termico e acustico, permettendo di godere dello spazio esterno durante tutto l'anno, indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. Il sistema di chiusura in vetro è progettato per resistere alle specifiche condizioni climatiche della Costa del Sol, inclusi i forti venti occasionali e l'intenso sole estivo. All'interno, l'appartamento è dotato di un sistema di aria condizionata split che garantisce un confort termico ottimale durante tutto l'anno, fondamentale considerando le temperature estive che in questa zona possono superare i 30°C. Gli armadi a molo sono stati installati con materiali resistenti all'umidità e progettati per massimizzare lo spazio di stoccaggio, un dettaglio importante in un appartamento di 80 m² dove l'ottimizzazione dello spazio è essenziale.
L'appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di €265.700 per 80 m² di superficie abitabile, che equivale a circa €3.321 per metro quadrato. Considerando che la proprietà include due posti auto privati, una caratteristica molto ricercata che aggiunge valore all'investimento, il prezzo risulta competitivo rispetto al mercato locale. Il confronto con progetti simili nella zona mostra che Camarate Hills a Casares parte da €305.000, mentre Alcazaba Lagoon IV parte da €335.000 e Acqua Gardens a Estepona da €418.800, posizionando questa proprietà in un punto di ingresso accessibile. La struttura è già completata e pronta per essere abitata, eliminando i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni.
Vivere in questo appartamento a Casares significa adottare un ritmo di vita tranquillo e rilassato, lontano dal trambusto delle città costiere ma comunque a breve distanza in auto. Le giornate iniziano con la luce del sole che entra dalle finestre orientate a ovest, creando un'atmosfera calda e accogliente. La colazione può essere goduta sulla splendida terrazza chiusa in vetro, che offre protezione durante i mesi più freschi e permette di godere della vista sul giardino circostante e sul paesaggio naturale. Per le faccende quotidiane, l'auto è essenziale: la farmacia più vicina è a soli 108 metri, mentre per il supermercato e altri servizi si devono percorrere circa 8 km. La posizione è adatto per chi lavora da remoto o cerca una residenza secondaria, grazie alla tranquillità della zona. I pomeriggi possono essere trascorsi rilassandosi in piscina comune o esplorando i numerosi punti panoramici vicini come il Mirador de la plaza Marcelino Camacho. La sera, l'appartamento offre un riparo tranquillo con le sue viste panoramiche verso Gibilterra e il mare.
Vivere in questo appartamento a Casares significa adottare uno stile di vita in cui la tranquillità della campagna si combina con l'accessibilità alle comodità costiere. La posizione a 334 metri sul livello del mare offre condizioni climatiche leggermente più fresche rispetto alla costa immediata, specialmente durante i mesi estivi, con una temperatura media annua di 17,8°C. La struttura urbana di Casares, con i suoi 9.009 abitanti, fornisce un senso di comunità senza la sensazione di overcrowding tipica delle località turistiche più popolari. La mobilità quotidiana è organizzata prevalentemente in automobile: l'appartamento si trova a circa 7,6 km dall'ospedale più vicino, a 7,9 km da un supermercato e a 8,7 km dalla prima spiaggia. Questa distribuzione significa che la maggior parte delle necessità di base possono essere soddisfatte entro 15-20 minuti di auto. L'infrastruttura educativa locale comprende 2 scuole primarie e 1 scuola secondaria, un fattore da considerare per famiglie con bambini.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Casares, in una zona elevata a 334 metri sul livello del mare che offre viste panoramiche sul Mediterraneo e lo stretto di Gibilterra. La proprietà si trova a circa 9 km dalla costa, equidistante da Estepona a est e Manilva a ovest. Questa collocazione permette di accedere facilmente alle principali attrazioni della Costa del Sol mantenendo la tranquillità di un ambiente rurale autentico.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares occupa una posizione strategica nell'entroterra della Costa del Sol, offrendo un equilibrio unico tra tranquillità rurale e accessibilità alle principali località costiere. Situata a circa 35 km a ovest di Marbella e a 38 km da Algeciras, la cittadina funge da cerniera tra le zone turistiche più sviluppate e le aree più autentiche dell'Andalusia. La posizione a metà strada tra la costa e l'entroterra montuoso permette di accedere facilmente sia alle spiagge che ai percorsi naturalistici, offrendo una doppia opportunità ricreazionale. A livello regionale, Casares si distingue per la sua altitudine di 334 metri sul livello del mare, che le conferisce un microclima leggermente più fresco rispetto alle località costiere vicine.
L'appartamento si trova a circa 8,7 km dalla spiaggia più vicina, Playa Costa Natura, raggiungibile in circa 15 minuti in auto. Le altre spiagge come Playa de Casares (8,9 km) e Playa de Manilva (9,7 km) offrono alternative a brevi distanze. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente vantaggiosa con Estepona Golf a 6,4 km, Azata Golf a 6,7 km e Finca Cortesín Golf Club a 6,9 km, tutti raggiungibili in 10-15 minuti. L'aeroporto più vicino è Gibilterra (GIB) a 32 km circa 30 minuti di auto, mentre l'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 73 km, circa un'ora di guida. Le città di Marbella e Estepona si trovano rispettivamente a 35 km e circa 15 km. L'ospedale più vicino è a 7,6 km, mentre i supermercati si trovano a circa 7,9 km.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione dell'appartamento a 334 metri sul livello del mare crea un microclima piacevole, con temperature medie annuali di 17,8°C che lo rendono confortevole durante tutto l'anno. L'altitudine moderata rispetto alla costa immediata offre lievi benefici durante i mesi estivi, con temperature leggermente più fresche e una ventilazione naturale migliore rispetto alle zone pianeggianti vicine. La regione gode di circa 300 giorni di sole all'anno, con inverni miti ed estati calde e secche. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. L'esposizione a ovest dell'appartamento permette di godere di lunghe ore di sole pomeridiano e di tramonti spettacolari sul mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante Casares offre diverse opportunità ricreative balneari e sportive. A circa 8,7-9,7 km di distanza si trovano le spiagge più vicine, tra cui la Bandiera Blu di Ancha, nota per la qualità delle acque e dei servizi. Queste spiagge sono raggiungibili in 15-20 minuti di auto e offrono sabbia finissima e acque tranquille adatte a famiglie e nuotatori. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente privilegiata con quattro campi da golf entro un raggio di 7 km: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km), Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) e Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Le strutture sportive locali comprendono 14 impianti diversi, mentre per gli amanti degli sport acquatici sono disponibili due porti turistici nelle vicinanze: Puerto Deportivo de la Duquesa (8,9 km) e Puerto Estepona (9,3 km).
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares occupa una posizione strategica nell'entroterra della Costa del Sol, offrendo un equilibrio unico tra tranquillità rurale e accessibilità alle principali località costiere. Situata a circa 35 km a ovest di Marbella e a 38 km da Algeciras, la cittadina funge da cerniera tra le zone turistiche più sviluppate e le aree più autentiche dell'Andalusia. La posizione a metà strada tra la costa e l'entroterra montuoso permette di accedere facilmente sia alle spiagge che ai percorsi naturalistici, offrendo una doppia opportunità ricreazionale. A livello regionale, Casares si distingue per la sua altitudine di 334 metri sul livello del mare, che le conferisce un microclima leggermente più fresco rispetto alle località costiere vicine.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL029024
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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