Tento apartmán v přízemí se nachází v uzavřeném komplexu v oblasti Casares, provincie Málaga. Nemovitost s celkovou plochou 193 m² byla dokončena v roce 2008 a nabízí tři ložnice a pět koupelen. Objekt je situován v klidné, venkovské lokalitě s nadmořskou výškou 334 metrů, což zajišťuje výhledy na okolní krajinu. Komplex disponuje soukromým bazénem a vysokým stupněm zabezpečení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován vnitrozemsky, přibližně 9 kilometrů od pobřeží. Okolí je tvořeno kopcovitou krajinou s nízkou hustotou zástavby. V bezprostředním okolí se nachází především další rezidenční komplexy a golfová hřiště. Poloha nabízí klid od pobřežního ruchu.
Dispozice bytu s třemi ložnicemi a pěti koupelnami vyhovuje potřebám rodin nebo párů vyžadujících nadstandardní prostor. Soukromá terasa a uzavřený komplex řeší potřebu soukromí a klidu. Přízemní poloha je vhodná i pro seniory nebo osoby s omezenou pohyblivostí.
Toto není novostavba, ale nemovitost dokončená v roce 2008. Objekt je v provozu a je ihned k dispozici k užívání. Technický stav je uveden jako dobrý, s možností částečné modernizace vybavení. Nejsou zde žádné plánované stavební práce.
Nemovitost nenabízí bezprostřední blízkost pláže nebo obchodů na dosah ruky. Denní dojíždění na nákupy nebo k moři vyžaduje použití automobilu. Lokalita není vhodná pro osoby preferující centrum města s rušným nočním životem nebo okamžitý přístup k pěší zóně u moře.
Ref: VL242173
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti vyhovuje zájemcům, kteří aktivně hledají oddělení od turistického shonu a oceňují soukromí uzavřené komunity. Je vhodná pro golfové nadšence díky blízkosti hřišť jako Finca Cortesín. Také splňuje požadavky rodin, které potřebují více koupelen a prostoru, ale jsou ochotny obětovat okamžitou blízkost moře pro klidnější prostředí a nižší cenu za metr čtvereční. Méně vhodná je pro investory zaměřené na krátkodobé pronájmy turistům vyžadujícím přístup k pláži pěšky.
Byt je vybaven funkcemi, které byly standardem v roce 2008, jako jsou dvojitá okna a klimatizace. Kuchyně je částečně vybavená, což umožňuje personalizaci. Podlahy a stěny jsou udržovány v dobrém stavu. Technické prvky zahrnují optické připojení k internetu a systém aerotermiky pro ohřev vody. Exteriérové prostory (terasa) využívají dlažbu odolnou vůči povětrnostním vlivům. Bezpečnostní prvky jako pancéřové dveře a bezpečnostní žaluzie indikují důraz na ochranu majetku. Celkově je úroveň provedení odpovídající standardnímu středu segmentu.
Cenová hladina začíná na 450 000 € za 193 m², což představuje přibližně 2 330 € za m². V kontextu pobřeží Costa del Sol jde o konkurenceschopnou nabídku vzhledem k velikosti bytu a počtu koupelen. Porovnání s novějšími projekty v oblasti ukazuje, že zde získáte více metrů čtverečních za nižší cenu. Nabídka je kompletní s možností dodání nábytku.
Den v této lokalitě začíná klidem s výhledem na kopce Sierra Bermeja. Protože je projekt umístěn mimo hlavní turistická centra, je rytmus dne určován spíše individuálními aktivitami než ruchem ulic. Pro obyvatele je samozřejmostí plánování cest autem; cesta na nejbližší pláž trvá přibližně 15 minut. Místní obec Casares žije svým pomalejším tempem, což je patrné i v počtu 34 místních svátků ročně, kdy se život v obci zastaví ve prospěch tradičních slavností. Večery strávené na jihozápadní terase nabízejí soukromí, které je v pobřežních hotelech vzácné. Komplex slouží spíše jako oáza klidu pro relaxaci než jako místo pro neustálou sociální aktivitu.
Čtvrť je definována venkovským charakterem s nízkou hustotou populace. Obec Casares má necelých 10 000 obyvatel, což zajišťuje komunitní atmosféru. Infrastruktura v okruhu 2 km zahrnuje základní služby jako restaurace a lékárnu. Vysoký počet místních svátků (34 ročně) svědčí o aktivním společenském životě v obci, který se však točí převážně kolem místních tradic a rodinných událostí. Vzdělání je zajištěno základními a středními školami v oblasti.
Mapa ilustruje odlehlost lokality od pobřežní čáry a její zasazení do kopcovitého terénu. Je patrná vzdálenost k zeleným plochám golfových hřišť a absence velkých průmyslových zón v bezprostředním sousedství. Vizuální kontext ukazuje na nutnost automobilu pro překonání vzdáleností k moři.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Casares zaujímá strategickou pozici mezi západní částí Costa del Sol (Marbella, Estepona) a oblastí Campo de Gibraltar (Algeciras). Tato poloha nabízí rovnováhu mezi turistickými službami na východě a industriálnějším, ale levnějším západem. Je to oblast přechodu mezi vysoce rozvinutým pobřežím a tradičním vnitrozemím. Vzdálenost k větším městům (35 km k Marbelle) umožňuje kombinovat venkovský život s městským zázemím.
Automobil je pro život v této lokalitě nezbytný. Lékárna je v docházkové vzdálenosti (108 m), ale supermarket je vzdálen 8 km. Mezinárodní letiště Malaga je vzdáleno 73 km, Gibraltar 32 km. Přístup k dálnici A-7 umožňuje rychlé spojení s Marbellou a Algecirasy. Golfová hřiště jsou vzdálena přibližně 6-7 minut jízdy autem. Nejbližší pláže se nacházejí přibližně 9 km od projektu.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha ve výšce 334 metrů přináší mírně nižší teploty než přímo na pobřeží, zejména v nočních hodinách, což přispívá k lepšímu spánku. Průměrná roční teplota 17,8 °C podporuje venkovní životní styl po většinu roku. Zimní období je mírné. Orientace na jihozápad zajišťuje sluneční svit odpoledne a v podvečer na terase. Okolí je zelené s převládající vegetací typickou pro vnitrozemí Andalusie. Zwemseizoen trvá zhruba 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv není projekt přímo u moře, výběr pláží je dobrý. Nejbližší pláže (Playa de Casares, Playa de la Saladita) leží přibližně 9 km dalek. Oblast má přístup k jedné pláži s Modrou vlajkou (Ancha). Rekreace v oblasti je však silně orientována na golf s dostupností více než tří hřišť do 15 minut jízdy. Pro sportovce jsou k dispozici také 14 dalších sportovních zařízení v okolí. Jachtařské přístavy jsou vzdáleny přibližně 9 km.
14 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares zaujímá strategickou pozici mezi západní částí Costa del Sol (Marbella, Estepona) a oblastí Campo de Gibraltar (Algeciras). Tato poloha nabízí rovnováhu mezi turistickými službami na východě a industriálnějším, ale levnějším západem. Je to oblast přechodu mezi vysoce rozvinutým pobřežím a tradičním vnitrozemím. Vzdálenost k větším městům (35 km k Marbelle) umožňuje kombinovat venkovský život s městským zázemím.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ve srovnání s novými projekty v okolí, jako je Bliss Homes nebo Alcazaba Lagoon IV, nabízí tato nemovitost výrazně větší vnitřní prostor za nižší cenu za metr čtvereční. Zatímco konkurenční projekty lákají na moderní architekturu a společné laguny, tento objekt poskytuje osvědčenou kvalitu konstrukce z roku 2008, vyšší úroveň soukromí a nižší hustotu osídlení. Pro kupujícího to znamená méně 'hotelové' atmosféry a více autonomie. Na rozdíl od projektů v Esteponě je zde cítit větší vliv tradiční andaluské krajiny a menší dopravní provoz. Cenově se tento projekt pohybuje nad hladinou levnějších alternativ (Arrecife), ale nabízí více m² než průměrná novostavba.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID