Апартаментът се намира в Казарес, Малага, и предлага 193 м² жилищна площ с три спални и пет бани. Сградата е завършена през 2008 г. и е част от затворен комплекс с обща градина и басейн. Имотът разполага с частен тераса и гледки към морето и околността. Ориентацията е югозападна. Комплексът разполага с мерки за сигурност като видеонаблюдение и контролиран вход. Удобствата включват климатик, дървени дограми и оптичен интернет. Местоположението е във вътрешността, изискващо автомобил за ежедневни придвижвания.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен във вътрешността на Казарес, на около 334 метра надморска височина. Намира се на 8,7 километра от най-близкия плаж и на приблизително 32 километра от летище Гибралтар. Околната среда се характеризира със селски пейзажи и близост до голф игрища като Финка Кортесин. Директни удобства като аптека са на по-малко от 100 метра, но за големи покупки е необходимо пътуване до по-големи градове.
Имотът предлага голям брой бани спрямо спалните, което улеснява използването му от множество обитатели или гости. Разпределението включва отделно перално помещение и склад, което подпомага ежедневното домакинско управление. Наличието на тераса от 35 м² разширява жилищното пространство навън. Разположението на партер и достъпът с асансьор подобряват достъпността за жителите.
Комплексът е напълно завършен, като строителството е финализирано през 2008 г. Състоянието на сградата е описано като добро. Тъй като става въпрос за имот от вторичния пазар, няма приложими срокове за ново строителство. Инфраструктурата, включително системите за сигурност и общите удобства, е във функционално състояние. Ремонтите или обновленията зависят от поддръжката от страна на настоящия собственик.
Местоположението не е подходящо за пеша придвижване за ежедневни нужди извън достъпа до аптека; автомобилът е задължителен. Тъй като е във вътрешността, директният достъп до плажа е невъзможен без шофиране. Проектът не предлага на място търговски услуги като магазини или ресторанти в рамките на непосредствените порти. Надморската височина може да доведе до по-хладни вечери в сравнение с крайбрежните местоположения.
Ref: VL242173
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи просторно жилище, а не апартамент за почивки с ключ и тръгване. Високият брой бани и площта от 193 м² го правят функционален за големи семейства или групи. Местоположението в Казарес привлича тези, които предпочитат селска, висока обстановка пред живота непосредствено на плажа. Подходящ е за лица, които изискват близост до висококачествени голф игрища, без да пребивават в курорт. Купувачите, търсещи незабавно настаняване без чакане за завършване на строителството, ще намерят завършеното състояние за благоприятно. Въпреки това, той не е подходящ за тези, които желаят да ходят пеша до магазините или плажа всеки ден. Мерките за сигурност обслужват тези, които ценят поверителността и безопасността.
Апартаментът разполага с частично оборудвана кухня с дървени шкафове и перално помещение, което показва функционална конфигурация. Подовите покрития и стенните завършекции са съобразени със стандартите за строителство от началото на 2000-те години в региона, с фокус върху издръжливостта за топъл климат. Инсталирани са дървени дограми, които допринасят за топлинна и звукова изолация. Наличието на винен изба предполага специфични дизайнерски характеристики, насочени към начина на живот. Баните са оборудвани с душ кабини и мивки. Мерките за сигурност са обширни, включително бронирани врати, ролкови щори и алармена система, което отразява фокус върху безопасността на обитателите. Общите части се отличават със зрели градини, поддържани от завършването им. Докато материалите са стандартни за епохата, нивото на поддръжка на общите части е ключов показател за качество. Оптичният интернет е инсталиран допълнително, като по този начин се гарантира изпълнението на съвременните стандарти за свързаност.
Цената е определена от €450 000. Това позиционира имота в средния до високия сегмент за района на Казарес в сравнение с нови строежи като Алкасаба Лагун IV, които започват по-ниско, но отразява големия вътрешен размер от 193 м² и утвърдения характер на градините. Цената на квадратен метър е приблизително €2 331. Тъй като е завършен имот от 2008 г., няма рискове, свързани с предстроителство, но купувачите трябва да предвидят потенциални разходи за поддръжка на по-стара сграда. Налично е по избор обзавеждане, което може да повлияе на крайната нужна инвестиция.
Животът тук включва рутина, центрирана около шофиране. Надморската височина от 334 метра предлага убежище от крайбрежната влажност и тълпите. Сутрините могат да започнат на югозападната тераса, като се използва откритото пространство за закуска. Разпределението с 5 бани предполага капацитет за посрещане на семейство или групи без претоварване. През деня жителите пътуват до близките удобства; супермаркетите са на около 8 километра. Близостта до голф игрища като Финка Кортесин го прави подходящ за тези, които приоритизират този спорт. Вътрешното местоположение осигурява по-тихи околности в сравнение с крайбрежните разработки в Естепона или Манилва. Сигурността се управлява в затворения комплекс, което позволява контролирана среда. Вечерите вероятно се прекарват у дома или в близките градове, тъй като непосредствената околония няма нощен живот. Климатът е средиземноморски, но малко по-умерен поради надморската височина, изискващ корекции в облеклото през зимните месеци.
Средата е селска и разположена на надморска височина. Село Казарес предлага основни удобства, но имотът се намира леко извън плътното ядро. Достъпът до крайбрежието изисква шофиране от около 10-15 минути до пристанище Дукеса или Естепона. Тези крайбрежни градове осигуряват яхтени пристанища, плажове и по-голям избор от места за хранене. Пътната мрежа свързва ефективно с магистралите A-7 или AP-7, улеснявайки пътуването до Гибралтар или Малага. Непосредственият район е тих, доминиран от естествен терен и разпръснати вили. Наличието на голф игрища показва добре поддържан пейзаж наблизо. Тук животът следва по-бавния ритъм, характерен за андалусийските бели села, разкъсвайки се с туристическата суета. Съществува обществен транспорт с 7 линии, но честотата на спирките и разстоянието от апартамента правят разчитането на автомобил практическа необходимост.
Картата показва вътрешното местоположение на Казарес, разположено над крайбрежната ивица. Имотът се намира във вътрешността на магистрала A-7. Зелените зони показват голф игрища край брега. Разстоянието до бреговата линия е ясно видимо, както и близостта до градските центрове Естепона и Манилва.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Казарес се намира на западната Коста дел Сол, граничещ с региона Кампо де Гибралтар. Разположен е между големите центрове Марбеля на североизток и Естепона на изток. Градът действа като преходна точка между развития бряг и селските планини във вътрешността. Тази позиция позволява лесен достъп до удобствата на по-големите градове, като същевременно запазва отделна идентичност. Разстоянието до град Малага е значително (приблизително 100 км), което ориентира района повече към Гибралтар и западния бряг за логистика.
Най-близките плажове, като Плая Анча, са на 9 километра. Яхтеното пристанище Ла Дукеса е на подобно разстояние, предлагащ рибни ресторанти и места за лодки. Основни услуги като болници се намират в Естепона, на около 15-20 минути с кола. Летище Малага е на 73 километра, което представлява пътуване под час през платената магистрала. Летище Гибралтар е по-близо, на 32 километра, което е полезно за регионални полети. Любителите на голф имат достъп до Финка Кортесин (7 км) и Голф Естепона (6 км). Супермаркет е на разстояние до 8 километра.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположен на 334 метра над морското равнище, климатът е малко по-хладен от непосредственото крайбрежие. Средните годишни температури са около 17,8°C. Летата са топли, но често с бриз, който смекчава екстремната жега в сравнение с крайбрежието. Зимите могат да бъдат по-хладни, което налага отопление. Регионът се радва на над 300 слънчеви дни в годината. Сезонът за плажане в морето продължава около 4 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Селските околности предлагат гледки към планините Сиера Бермеха и морето. Вегетацията се състои от средиземноморски борове и храстова растителност.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плая Анча притежава статут на Син флаг, което показва високо качество на водата и удобствата. Намира се на приблизително 9 километра от имота. Крайбрежието се състои от смесица от пясъчни плажове и скалисти заливи. Голфът е основна възможност за отдих, като Финка Кортесин, Голф Естепона и Азата Голф всички са в радиус от 7 километра. Тези игрища предлагат разнообразни конфигурации за играчи от различно ниво. Яхтените пристанища Дукеса и Естепона предоставят възможности за водни спортове. Непосредствената околность има ограничени спортни съоръжения, което изисква пътуване до Казарес или Естепона за фитнес зали и тенис кортове.
14 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Казарес се намира на западната Коста дел Сол, граничещ с региона Кампо де Гибралтар. Разположен е между големите центрове Марбеля на североизток и Естепона на изток. Градът действа като преходна точка между развития бряг и селските планини във вътрешността. Тази позиция позволява лесен достъп до удобствата на по-големите градове, като същевременно запазва отделна идентичност. Разстоянието до град Малага е значително (приблизително 100 км), което ориентира района повече към Гибралтар и западния бряг за логистика.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
В сравнение с нови разработки като Алкасаба Лагун IV, този имот предлага по-голяма жилищна площ за подобно ценово ниво. Въпреки това, той липсва модерните удобства на новите комплекси като спа центрове или ко-воркинг пространства на място, тъй като датира от 2008 г. Местоположението в Казарес е по-навътре в сушата от проектите в Естепона или Манилва, което води до по-ниска гъстота, но по-висока зависимост от автомобила. Цените в Казарес обикновено са по-благоприятни от тези на 'Златната миля' в Марбеля. Околността е по-селска и провинциална в сравнение с урбанизираните зони на Фуенхирола или Беналмадена. За любителите на голф близостта до Финка Кортесин е явно предимство пред проектите по-наизток. Утвърденият характер на общността предлага зрели градини, за разлика от суровото озеленяване на новите строежи.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID