Este apartamento, concluído em 2008 em Casares, Málaga, apresenta uma área construída de 193 m² distribuída por três quartos e cinco casas de banho. Orientado a sudoeste, o imóvel beneficia de luz natural durante grande parte do dia. Situado num complexo fechado a uma altitude de 334 metros, a propriedade oferece vistas panorâmicas sobre a paisagem rural e parcial para o mar. A localização no interior proporciona um ambiente tranquilo, distante do tráfego costeiro, mantendo a proximidade das zonas desportivas e urbanas principais através de acesso rodoviário.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se numa zona rural do interior, a cerca de nove quilómetros da linha de costa. A altitude de 334 metros influencia o microclima, oferecendo temperaturas ligeiramente mais amenas do que no litoral. A localização exige a utilização de automóvel para a maioria das deslocações diárias, uma vez que os serviços principais se encontram a vários quilómetros de distância. O entorno é caracterizado pela tranquilidade e pelo contacto direto com a natureza serrana.
Com três quartos e cinco casas de banho, a distribuição interna privilegia a privacidade e o conforto dos ocupantes. A existência de uma área de terraço de 35 m² permite espaços exteriores de lazer. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso aos diferentes pisos. A presença de ar condicionado e janelas de vidro duplo contribui para o conforto térmico. A cave e o arranjo parcial da cozinha oferecem potencial de armazenamento adicional e organização doméstica.
Trata-se de uma propriedade concluída em 2008, o que significa que a estrutura e as infraestruturas já estão estabilizadas. O edifício apresenta um estado geral conservado. Não existem prazos de construção ou processos de licenciamento em curso. A comunidade residencial já se encontra totalmente estabelecida, com serviços de segurança e áreas comuns operacionais desde a entrega original.
O projeto não se destina a quem procura uma residência pedonal, pois a distância a serviços como supermercados ou praias exige transporte motorizado. A localização não oferece acesso direto à praia a pé, nem se insere num núcleo urbano denso. A altitude pode implicar subidas íngremes para aceder à propriedade. O acesso a transportes públicos é limitado na envolvente imediata, embora existam linhas regionais.
Ref: VL242173
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a famílias ou casais que valorizam o espaço interior e a privacidade em detrimento da localização frontal de praia. É apropriado para quem procura uma residência permanente de férias onde o sossego é prioritário. Também se ajusta a quem pratica golfe regularmente, dada a proximidade de vários campos. A configuração com cinco casas de banho sugere utilização por grupos ou famílias numerosas que necessitam de infraestruturas sanitárias separadas. Não é adequado para quem pretende dispensar o carro no dia a dia.
A construção, de 2008, utiliza materiais padrão da época, com armários embutidos e vidro duplo para isolamento acústico e térmico. As áreas comuns, como o jardim e a piscina, encontram-se estabelecidas e maduras. A presença de portas blindadas e persianas de segurança indica um foco na proteção do imóvel. O sistema de ar condicionado e a fibra ótica refletem atualizações tecnológicas para manter a habitabilidade moderna. A cozinha parcialmente equipada permite adaptações conforme a preferência do utilizador.
O preço indicado é de 450.000 euros, o que reflete uma superfície habitável acima da média para a região (193 m²). Comparativamente a projetos novos na mesma zona, como Alcazaba Lagoon IV ou Arrecife, o valor por metro quadrado situa-se num patamar competitivo, justificado pelo tamanho do imóvel e pela maturidade do complexo. Trata-se de um valor de referência para uma propriedade de reventa em bom estado de conservação.
Viver neste local implica uma rotina focada na tranquilidade e no uso obrigatório de veículo privado. As manhãs são marcadas pela luz do sudoeste no terraço, enquanto as vistas para a serra proporcionam isolamento visual. A vida quotidiana centra-se no condomínio, recorrendo à piscina e jardins partilhados. Para compras ou lazer costeiro, é necessário programar deslocações de cerca de 15 minutos. A ausência de tráfego intenso nos arredores favorece o descanso e o silêncio nocturno, típico de zonas serranas. É um local adequado para quem valoriza o espaço e a privacidade acima da conveniência urbana imediata.
A vida no entorno requer organização logística. A farmácia mais próxima situa-se a pouco mais de 100 metros, o que é conveniente para necessidades básicas. No entanto, o supermercado e o hospital estão a cerca de oito quilómetros. Os campos de golfe, como Estepona Golf, encontram-se a um curto trajeto de carro, tornando-os uma extensão do ambiente residencial. A ausência de comércio local imediato reforça o carácter residencial e isolado do condomínio.
O mapa evidencia a posição interior do complexo em relação à linha costeira e às elevações montanhosas. É possível observar a proximidade dos campos de golfe e a distância relativamente curta até às principais vias rápidas que conectam a região. A topografia acidentada entre a propriedade e o mar é um fator visual importante para compreender as vistas e as vias de acesso.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Casares funciona como um ponto intermédio entre a costa e o interior. A cerca de 35 quilómetros a este encontra-se Marbella, e a oeste, Algeciras. Esta posição permite acesso equidistante a dois grandes centros urbanos. No entanto, a localização específica do projeto retira-se destes eixos principais, oferecendo um refúgio rural que contrasta com a densidade urbana de Marbella.
As praias, como a Playa de Casares, encontram-se a cerca de nove quilómetros, o que representa cerca de 15 minutos de carro. O aeroporto de Gibraltar é o mais próximo, a 32 quilómetros, enquanto o de Málaga fica a 73 quilómetros. As marinas de La Duquesa e Estepona estão acessíveis em menos de 20 minutos, oferecendo opções de restauração e lazer náutico. A acessibilidade a pé é limitada para a maioria destes serviços devido às distâncias.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a 334 metros de altitude, o local beneficia de correntes de ar mais frescas durante o verão em comparação com o litoral. A temperatura média anual ronda os 17,8°C. A orientação sudoeste garante exposição solar durante a tarde e ao pôr do sol, ideal para o uso do terraço. A posição protegida da serra oferece abrigo dos ventos fortes costeiros, embora as noites possam ser mais frescas devido à altitude.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora não seja uma localização de praia, a zona rodeia-se de infraestruturas de lazer. Existem 14 instalações desportivas nas proximidades, com ênfase no golfe. O clube de golfe Finca Cortesín encontra-se a cerca de sete quilómetros. A praia com Bandeira Azul mais próxima fica a cerca de 10 quilómetros. A área é procurada por quem prefere o desporto tranquilo ao turismo de massas da areia, oferecendo uma alternativa recreativa focada na paisagem.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares funciona como um ponto intermédio entre a costa e o interior. A cerca de 35 quilómetros a este encontra-se Marbella, e a oeste, Algeciras. Esta posição permite acesso equidistante a dois grandes centros urbanos. No entanto, a localização específica do projeto retira-se destes eixos principais, oferecendo um refúgio rural que contrasta com a densidade urbana de Marbella.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Comparando com projetos recentes na mesma zona, como Alcazaba Lagoon IV e Arrecife, este imóvel destaca-se pela área construída superior e número de divisões. Enquanto os projetos novos partem geralmente de preços mais baixos por metro quadrado, oferecem frequentemente áreas exteriores privadas menores e dependem do crescimento da vegetação. Este apartamento, concluído em 2008, oferece já jardins maduros e uma comunidade estabelecida. A localização em Casares é partilhada, mas a especificidade de ser no interior (altitude) diferencia-o dos projetos de frente para o mar, oferecendo mais privacidade e menos humidade, embora exija maior dependência do automóvel.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID