Situat în Casares, Málaga, acest apartament la parter se află în complexul rezidențial Majestic Gardens. Finalizat în 2008, imobilul are o suprafață construită de 193 m² și oferă o dispunere de trei dormitoare și cinci băi. Proprietatea se află la o altitudine de 334 metri, combinând un mediu rural cu vedere parțială la mare. Orientarea sud-vestică asigură lumină naturală generoasă pe terasa privată de 35 m². Complexul este complet finalizat și populat, oferind facilități comune precum piscină și grădini.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în interiorul teritoriului, în zona municipiului Casares, la aproximativ 9 kilometri de coastă. Amplasarea la 334 metri deasupra nivelului mării oferă o perspectivă panoramică asupra peisajului rural și a mării. Locația este caracterizată prin liniște și distanță față de agitația urbană, necesitând utilizarea automobilului pentru accesul la majoritatea serviciilor.
Cu o suprafață considerabilă de 193 m², apartamentul răspunde nevoii de spațiu interior generos. Cinci băi servesc cele trei dormitoare, asigurând intimitate și confort funcțional. Prezența unei camere de utilități, a unei spații de depozitare și a unei pivnițe pentru vinuri adresează cerințele practice de organizare a gospodăriei. Terasa privată extinde zona de locuit spre exterior.
Aceasta este o proprietate secundară, finalizată în anul 2008. Starea construcției este definitivă, nefiind necesare perioade de așteptare pentru finalizare, cazul proiectelor în dezvoltare. Imobilul se încadrează în segmentul rezidențial matur, cu infrastructură și vegetație deja stabilite în complex. Clădirea dispune de lift, facilitând accesul în zonă.
Locația rurală înseamnă că serviciile și magazinele nu sunt la distanță de mers pe jos, cea mai apropiată farmacie fiind la 108 metri, iar supermarketurile la peste 7 kilometri. Apartamentul se află la parter, ceea ce poate influența nivelul de intimitate și priveliștile în comparație cu etajele superioare. Nu există acces direct la plajă, acesta fiind posibil doar cu vehiculul.
Ref: VL242173
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește familiilor sau cuplurilor care au nevoie de mult spațiu interior și doresc să evite agitația stațiunilor balneare. Dispunerea cu 5 băi sugerează un stil de viață care implică găzduirea oaspeților sau o familie numeroasă. Este, de asemenea, adecvată pentru cei care lucrează de acasă și caută liniște, departe de zgomotul urban. Nu este o alegere ideală pentru persoanele care au dificultăți de mobilitate și nu conduc sau pentru cei care doresc să aibă restaurante și magazine la colțul străzii. Potrivită pentru rezidenți care apreciază siguranța oferită de un complex închis și priveliștile panoramice mai degrabă decât proximitatea imediată a oceanului.
Construită în 2008, proprietatea prezintă o stare bună de conservare. Finisajele includ materiale funcționale, cum ar fi pardoselile care suportă climatul mediteranean. Bucătăria este parțial mobilată și dispune de o cameră de utilități separată. Întrerupătoarele și instalațiile sanitare sunt în conformitate cu standardele vechimii clădirii, dar au fost modernizate prin instalarea fibrei optice și a sistemului de aerotermie. Terasele dispun de finisaje adecvate utilizării în exterior. Geamurile duble contribuie la izolația termică și fonică, un aspect important în zona rurală. Detaliile de securitate, cum ar fi ușa blindată și jaluzelele, indică un accent pe siguranță fizică. Calitatea generală corespunde unui standard rezidențial mediu-ridicat, caracteristic zonelor rezidențiale bine stabilite din Costa del Sol.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 450.000 €. În contextul pieței locale din Casares, această valoare este superioară unor proiecte noi, cum ar fi Alcazaba Lagoon IV sau Arrecife, însă reflectă dimensiunea superioară a locuinței (193 m²) și numărul mare de băi. Fiind o proprietate gata de locuit, prețul include valoarea imediată a utilizării, fără timpi de așteptare pentru construcție. Comparativ cu prețul mediu pe metru pătrat din regiune, unitatea oferă mult spațiu interior, justificând investiția pentru cumpărătorii care prioritizează suprafața.
Viața în această locație este definită de ritmul lent și liniștea specifică zonei rurale din Casares. La o altitudine de 334 metri, climatul este ușor mai răcoros vara comparativ cu coasta, iar aerul este mai uscat. Zilnic, activitățile se concentrează în jurul proprietății, utilizarea terasei fiind o parte esențială a stilului de viață datorită orientării sud-vestice. Pentru cumpărături sau plimbare pe plajă, este necesară deplasarea organizată cu mașina către zonele costiere precum Manilva sau Estepona. Comunitatea locală este mică, aproximativ 9.000 de locuitori, ceea ce contribuie la un mediu stabil și puțin dens. Complexul în sine funcționează ca un enclavă sigură, cu grădini îngrijite care invită la relaxare fără a părăsi perimetrul. Este un loc potrivit pentru cei care caută retragerea față de turismul de masă, acceptând în schimb dependența de automobil.
Infrastructura din jurul proiectului este rurală, iar mobilitatea depinde exclusiv de transportul privat. Există o linie de autobuz la 33 de stații distanță, dar serviciile sunt rare. Facilitățile esențiale sunt la distanțe medii: un spital la 7,6 km și un supermarket la 7,9 km. Acest lucru impune o planificare a aprovizionării. Totuși, zona este bine deservită în ceea ce privește sportul și agrementul, cu 14 facilități sportive și trei terenuri de golf în raza de 7 km. Accesul către autostrada A-7 este relativ rapid, permițând legătura cu Marbella în 30-40 de minute. Apotecile și o bancă sunt accesibile în raza de 2 km, asigurând servicii de bază. Mediul este sigur și liniștit, cu accent pe viața privată.
Harta detaliază poziționarea complexului pe versanții din apropierea caselor albe din Casares. Se observă distanța față de linia de coastă și legăturile rutiere către autostrada A-7 și punctele de interes din vecinătate, cum ar fi terenurile de golf și porturile maritime. Altitudinea este evidențiată de curbele de nivel din zona imediată.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este poziționat între zonele urbane majore ale Costa del Sol de Vest. Se află la 35 km vest de Marbella, un centru cosmopolit, și la aproximativ 38 km est de Algeciras, un hub industrial și portuar. Această locație intermediară permite accesul la ambele piețe de muncă și zone de servicii, păstrând caracterul rural. Casares funcționează ca un sanctuar rezidențial, oferind o alternativă mai liniștită și mai economică decât Marbella, fără a fi complet izolată de infrastructura coastă.
Principalele puncte de interes sunt accesibile cu mașina. Plajele din Casares și Manilva se află la o distanță de aproximativ 9 kilometri (15-20 minute de condus). Pentru iubitorii de golf, Estepona Golf este la 6,4 km, iar Finca Cortesín Golf Club, un teren de prestigiu, la 6,9 km. Aeroportul Gibraltar este cea mai apropiată legătură aeriană, situat la 32 km, în timp ce Aeroportul Malaga este la 73 km. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la o distanță de 10 km. Porturile de agrement Puerto de la Duquesa și Puerto Estepona oferă facilități maritime la aproximativ 9 km distanță.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la 334 metri altitudine, proiectul beneficiază de un microclimat ușor mai răcoros și mai uscat decât zona de coastă. Temperatura medie anuală este de 17,8°C, cu veri calde, dar ameliorate de briza datorată înălțimii. Expunerea la soare este semnificativă, favorizată de orientarea sud-vestică a clădirii. Sezonul de înot în mare durează aproximativ 4 luni pe an. Vegetația din jur este specifică zonei uscate andaluze, cu măslini și arbusti. Panorama oferă vedere spre țărm și spre munți, cu nopți senine și vizibilitate bună.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Chiar dacă nu este front-line, zona de coastă este accesibilă rapid. Plaja Ancha, singura cu steag Blue Flag în apropiere, este la aproximativ 10 km. Plajele Costa Natura și Casares sunt opțiuni apropiate, prima fiind destinată naturismului. Golful este activitatea recreativă dominantă în regiune, cu trei terenuri importante în imediata apropiere. Pentru activități nautice, porturile din Duquesa și Estepona oferă închirieri de bărci și alte servicii maritime. Numărul de evenimente locale și zile libere (34 pe an) sugerează o comunitate activă social.
14 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proiectul este poziționat între zonele urbane majore ale Costa del Sol de Vest. Se află la 35 km vest de Marbella, un centru cosmopolit, și la aproximativ 38 km est de Algeciras, un hub industrial și portuar. Această locație intermediară permite accesul la ambele piețe de muncă și zone de servicii, păstrând caracterul rural. Casares funcționează ca un sanctuar rezidențial, oferind o alternativă mai liniștită și mai economică decât Marbella, fără a fi complet izolată de infrastructura coastă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
În comparație cu proiectele noi din zonă, precum Bliss Homes (de la 407.000 €) sau Alcazaba Lagoon IV (de la 335.000 €), Majestic Gardens are un preț unitar mai mare, dar oferă o suprafață considerabilă mai mare și un număr dublu de băi. În timp ce proiectele noi precum Alcazaba se bazează pe facilități moderne de tip lagună, Majestic Gardens oferă maturitate vegetativă și disponibilitate imediată. Spre deosebire de apartamentele compacte de pe coastă, această proprietate oferă volum interior semnificativ. Totuși, proiectele noi pot garanta standarde energetice superioare, în timp ce Majestic Gardens depinde de modernizările efectuate (aerotermie) pentru a rămâne competitiv.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID