立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カサレスの内陸部、標高334メートルの丘陵地帯に位置しています。周囲は静かな田園風景に囲まれており、海岸沿いの喧騒から離れた環境です。最寄りの海岸までは直線距離で約8.7キロメートル離れており、地理的には沿岸部と内陸部の中間にあたります。
193平方メートルの広々とした居住空間は、大家族や頻繁にゲストを招待するニーズに対応します。3つのベッドルームすべてに専用バスルームが付属しており、プライバシーが確保されています。セキュリティが重視されたゲートコミュニティは、安心して生活できる環境を求める居住者に適しています。
本物件は2008年に完成しており、即時入居が可能な状態です。南西向きの配置は午後の日当たりに最適化されています。築年数は経過していますが、二重窓やエアコンなどの設備が導入されており、維持管理された状態で提供されています。
物件は内陸部の丘陵地に位置するため、最寄りのビーチまでは約9キロメートルあり、徒歩でのアクセスは困難です。最寄りのスーパーマーケットや主要な商業施設まで数キロメートル離れており、日常生活において自動車への依存度が非常に高い環境です。都市部の利便性を求める場合には適していません。
Ref: VL242173
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
自動車での移動を厭わず、海岸沿いの観光地から離れた静かで安全な居住環境を優先する場合に適しています。広い居住空間と複数のバスルームを必要とするファミリーや、プライバシーを重視しつつゴルフや自然環境を楽しみたい居住者に向いています。また、新築工事のリスクを避け、確実な品質と設備が確認できている完成済み物件を探している購入者にとって適した選択肢です。都市部の利便性よりも、穏やかなローカルな生活リズムと景色を重視するライフスタイルに合致します。
2008年建設の物件であり、当時の基準で堅牢に建設されています。内装にはユーティリティルームやウインセラーなど、実用性を重視した設備が組み込まれています。リビングエリアにはエアコンが完備され、二重ガラス窓は断熱性と遮音性に寄与しています。キッチンは部分的に設備が取り付けられており、購入者の好みに合わせて家具を追加するオプションが提供されています。共用部分の庭とプールは良好に維持されており、居住品質を支えています。
価格は450,000ユーロからとなっています。同地域の類似プロジェクト（Bliss Homes, Alcazaba Lagoon IV, Arrecife）の価格帯が335,000ユーロから407,000ユーロであることと比較すると、本物件はやや高めの価格設定です。これは、193平方メートルという広大な専有面積、5つのバスルーム、24時間セキュリティ、および完成済み物件としての即時利用可能性が反映されています。
この場所での生活は、自動車を中心とした移動と、自然に囲まれた静けさを特徴とします。朝は鳥のさえずりと共に目覚め、広いテラスでコーヒーを楽しみながら、遠くの海と山々の景色を眺めることができます。日中は近隣のゴルフコースで過ごすか、敷地内のプールでリラックスするのが一般的です。夕食後は、セキュリティの安全な敷地内を散歩したり、ウインセラーを活用してリラックスした時間を過ごすことができます。日常の買い物はカサレス村やエストポナ方面への短いドライブが日課となります。
周辺環境はゴルフ愛好家にとって魅力的であり、Estepona GolfやAzata Golfまで数分の距離にあります。海岸沿いのビーチやマリーナ（Puerto Deportivo de la Duquesa）までは約9キロメートルのドライブです。日常生活に必要なレストラン、薬局、銀行はプロジェクト周辺に点在していますが、大規模なショッピングモールやエンターテインメント施設へのアクセスは、主にA-7道路を利用した車移動に依存します。
地図はカサレスの内陸部にあるプロジェクトの位置を示しており、周囲のゴルフコースと起伏に富んだ地形を表しています。海岸線と主要道路A-7へのアクセス経路が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カサレスは、コスタ・デル・ソールの西部に位置し、国際的なリゾート地であるマルベヤ（約35キロメートル）と港湾都市アルヘシラス（約38キロメートル）の間にあります。エストポナとマニルバという二つの自治体に挟まれた地域であり、観光地化が進む沿岸部に対して、より伝統的なスペインの田園風景が残るエリアとして位置づけられています。
マラガ空港（AGP）までは約73キロメートル、ジブラルタル空港（GIB）までは約32キロメートルの距離があります。最寄りのビーチ（Playa de Casaresなど）へは約9キロメートル、主要なゴルフコースへは約6〜7キロメートルです。公共交通機関は地域内に存在しますが、便数やルートの関係上、観光地や空港への移動には自家用車の利用が最も効率的です。最寄りの薬局は100メートル圏内にあります。
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高334メートルの高地に位置するため、海岸沿いよりも夏季はやや涼しく、冬季は寒冷になる傾向があります。年間平均気温は17.8度で、地中海性気候の恩恵を受けています。南西向きの特性上、午後から日没にかけての日照時間が長く、テラスでの活動に適しています。周囲は山岳地帯と自然保護区域に近く、穏やかな風と豊かな緑に恵まれた環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣にはEstepona GolfやFinca Cortesín Golf Clubなど、複数の高評価ゴルフコースが存在し、アクティブなレクリエーションの中心となっています。海岸までは車で約10分から15分の距離にあり、Blue Flag（ブルーフラッグ）認定のビーチへもアクセス可能です。地域内には14のスポーツ施設があり、ハイキングやテニスなどのアウトドアアクティビティを楽しむ機会があります。週末には、地元の展望台（Mirador）からの景色を楽しむドライブも人気です。
14 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
カサレスは、コスタ・デル・ソールの西部に位置し、国際的なリゾート地であるマルベヤ（約35キロメートル）と港湾都市アルヘシラス（約38キロメートル）の間にあります。エストポナとマニルバという二つの自治体に挟まれた地域であり、観光地化が進む沿岸部に対して、より伝統的なスペインの田園風景が残るエリアとして位置づけられています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
この物件と同地域のプロジェクト（Bliss Homes, Alcazaba Lagoon IV, Arrecife）を比較すると、価格帯は平均して335,000ユーロから407,000ユーロとなっており、本物件の450,000ユーロはやや高めに設定されています。しかしながら、比較対象の多くが新しい建設プロジェクトであるのに対し、本物件は2008年完成であり、成熟した庭園やコミュニティが既に形成されているという利点があります。また、専有面積193平方メートルに対するバスルームの数（5室）は、競合プロジェクトと比較して高い水準の快適性を提供しており、広さと設備の充実度が価格差を正当化しています。完成済み物件であるため、建設遅延のリスクなしに即時の生活が可能な点も、新築物件との大きな違いです。
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