Situé à Casares, Málaga, cet appartement au rez-de-chaussée offre une surface habitable de 193 m². Livré en 2008, le bien comprend trois chambres et cinq salles de bain. L'orientation sud-ouest assure un ensoleillement optimal. La propriété dispose d'une terrasse privée offrant des vues sur la campagne et la mer. Il s'agit d'une résidence située dans un domaine sécurisé avec piscine commune, à l'écart du littoral immédiat mais à proximité de plusieurs parcours de golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à l'intérieur des terres, dans un cadre rural et calme. La position offre de la quiétude loin de l'agitation côtière, tout en restant à proximité de plusieurs installations de golf réputées. L'accès aux commodités et à la mer nécessite toutefois l'utilisation d'un véhicule motorisé en raison de l'éloignement relatif des centres urbains.
Avec trois chambres et cinq salles de bain, la disposition répond à un besoin de confort élevé et d'intimité. Les 193 m² offrent un espace de vie généreux, incluant une terrasse pour les repas en extérieur. La présence de rangements et d'une cuisine équipée répond aux exigences pratiques d'une résidence principale ou secondaire pour une famille ou un couple.
Le projet est une construction achevée, livrée en 2008. Contrairement aux développements récents, l'état des lieux est immédiat, sans délai d'attente de construction. Les infrastructures communes sont déjà établies et végétalisées, ce qui permet une installation sans surprise liée aux travaux de chantier.
Le logement ne convient pas à ceux cherchant une vie piétonne ou des commerces de proximité immédiats, la voiture étant indispensable. L'éloignement du littoral (environ 9 km) signifie que l'accès à la plage n'est pas à pied. L'urbanisation est résidentielle et isolée des centres urbains animés, ce qui peut être perçu comme un manque d'animation nocturne.
Ref: VL242173
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil convient aux familles ou couples recherchant l'espace et le calme permanent, loin du tourisme de masse. Il est pertinent pour les amateurs de golf souhaitant un accès rapide aux parcours sans être au cœur des stations balnéaires. Il peut aussi intéresser les retraités actifs disposant d'un véhicule, prêts à échanger la proximité immédiate de la plage contre de l'espace, une vue imprenable et un coût au mètre carré plus raisonnable pour une surface grande.
La propriété présente un état général bon. Les finitions incluent une climatisation, un double vitrage et des armoires intégrées. La cuisine est équipée, et l'installation de fibre optique assure la connectivité moderne. Les aspects de sécurité sont renforcés par des volets, une porte blindée et un système d'alarme, typique des résidences sécurisées de cette époque sur la Costa del Sol. La présence de caractéristiques comme une cave à vin et des terrasses partielles indique une finition axée sur le confort résidentiel.
Le prix de départ est fixé à 450 000 €. Cela place le bien au-dessus de la moyenne locale de projets similaires, ce qui s'explique par la surface importante (193 m²) et le nombre élevé de salles de bain. Le coût par mètre carré est compétitif pour une propriété de cette taille et de cet âge dans la région de Casares, offrant un volume habitable supérieur aux standards des appartements récents.
Le quotidien se déroule dans un rythme paisible, dicté par la campagne environnante et la sécurité d'une résidence fermée. Les matins peuvent être consacrés au golf ou à la détente sur la terrasse orientée sud-ouest. Les soirées profitent de la tranquillité et des vues panoramiques sans nuisance sonore. La vie sociale nécessite de se déplacer vers les ports ou les villes côtières pour les restaurants et sorties, conservant ainsi un havre de calme au domicile. C'est un endroit adapté pour ceux qui cherchent à se couper du tumulte touristique après une journée d'activité.
L'environnement immédiat est rural, offrant une densité de population faible (9 000 habitants). L'accès aux écoles est présent (2 primaires, 1 secondaire), ce qui en fait une zone viable pour les familles. Cependant, pour les services quotidiens comme les grandes surfaces ou les hôpitaux, un trajet de 7 à 8 km est nécessaire, organisant la vie autour de l'utilisation obligatoire de l'automobile. La présence de 33 arrêts de bus indique une connexion publique, mais celle-ci reste secondaire pour la mobilité quotidienne.
La carte illustre une position à l'intérieur des terres, au sud de l'autoroute AP-7, à mi-chemin entre la côte et les premiers reliefs montagneux. On note la proximité relative des zones urbaines côtières (Estepona, Manilva) par rapport à l'éloignement du centre historique de Casares, confirmant l'aspect pavillonnaire et golfique du quartier.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Casares se positionne stratégiquement entre les pôles d'attraction de Marbella (35 km) et d'Algeciras (38 km). Cela permet d'accéder aux services urbains majeurs et aux aéroports internationaux sans y résider. C'est une position charnière qui offre un compromis entre accessibilité aux grandes infrastructures et maintien d'un cadre de vie rural, vert et préservé, typique de l'arrière-pays immédiat de la Costa del Sol occidentale.
L'aéroport de Gibraltar est à 32 km, tandis que celui de Malaga se trouve à 73 km. Les plages les plus proches, comme Playa Costa Natura et Playa de Casares, sont à environ 9 km. Les golfs (Estepona Golf, Azata Golf) sont accessibles en moins de 7 km. Cette configuration demande une bonne mobilité pour profiter des atouts régionaux, mais garde l'éloignement nécessaire pour la tranquillité.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 334 mètres d'altitude, le climat est légèrement plus tempéré qu'en bord de mer immédiat, avec une moyenne annuelle de 17,8°C. L'exposition sud-ouest maximise l'ensoleillement sur la terrasse. La saison de baignade dure environ 4 mois. La position offre des vues dégagées sur les montagnes et la mer, profitant de la lumière naturelle typique de l'Andalousie sans l'humidité excessive du front de mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien qu'à l'intérieur des terres, les plages pavillon bleu comme celle d'Ancha sont accessibles en voiture. L'offre sportive locale comprend 14 installations et plusieurs points de vue touristiques (Mirador de la plaza Marcelino Camacho). La proximité de trois clubs de golf majeurs (Finca Cortesín à moins de 7 km) est un atout déterminant pour les résidents sportifs, offrant une alternative de loisirs proche du domicile.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares se positionne stratégiquement entre les pôles d'attraction de Marbella (35 km) et d'Algeciras (38 km). Cela permet d'accéder aux services urbains majeurs et aux aéroports internationaux sans y résider. C'est une position charnière qui offre un compromis entre accessibilité aux grandes infrastructures et maintien d'un cadre de vie rural, vert et préservé, typique de l'arrière-pays immédiat de la Costa del Sol occidentale.
Casares est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Comparé aux nouveaux développements tels qu'Alcazaba Lagoon IV (à partir de 335 000 €) et Arrecife (à partir de 398 000 €), ce projet se situe dans une tranche de prix supérieure (450 000 €). Ce tarif se justifie par la surface généreuse de 193 m² et le nombre élevé de salles de bain (5), une configuration rare dans le neuf. Contrairement aux projets récents qui offrent souvent des équipements de type 'resort' (lagunes artificielles, services hôteliers), ce bien privilégie les volumes intérieurs, la maturité des espaces verts et la tranquillité d'un quartier déjà établi. C'est un choix pertinent pour un acheteur qui privilégie l'espace de vie au mètre carré plutôt que les dernières tendances architecturales ou les animations de clubs vacances.
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