Šis butas, esantis Casares apylinkėse, Malagos provincijoje, yra 2008 metais pastatyto kvartalo dalis. Objektas užima 193 m² plotą, įskaitant 150 m² vidaus erdvę ir 35 m² terasą. Jame yra trys miegamieji ir penki vonios kambariai. Būstas įsikūręs kaimiškoje, rameje vietovėje, apie 334 metrus virš jūros lygio. Siūlomi vaizdai į kalnus ir jūrą. Kvartalas yra uždaras, su 24 valandų apsauga, kas užtikrina saugumą ir privatumą gyventojams.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs kiek toliau nuo pakrantės, Casares savivaldybės teritorijoje. Nors būstas nėra tiesiai pajūryje, automobiliu iki artimiausių pliažų galima nuvykti per maždaug 15, 20 minučių. Aplinka yra retai gyvenama, su dominuojančia gamta ir kalnuotu reljefu. Netoliese yra keletas prestižinių golfo aikštynų, įskaitant Estepona Golf, kas formuoja specifinę rajono atmosferą.
Butas siūlo išskirtinai daug erdvės, 150 m² vidaus plotą ir 35 m² terasą. Planavimas apima tris miegamuosius su vonios kambariais, kas užtikrina privatumą. Yra vyno rūsys, skalbykla ir garažas. Tai funkcionalus pasirinkimas tiems, kurie reikalauja atskirų zonų šeimai, dažniems svečiams ar tiems, kas ieško papildomų patalpų, pavyzdžiui, biurui namuose.
Tai ne naujasis projektas, o baigtas pastatas, statybų pabaigos data, 2008 metai. Būstas yra geros būklės, reikalingų remonto darbų nėra. Visi pagrindiniai įrengimai, tokie kaip oro kondicionavimas ir dvigubi stiklangiai, jau įrengti. Nekilnojamas turtas yra paruoštas įsikraustyti iš karto po pirkimo.
Objektas neturi tiesioginės prieigos prie jūros, nes nuo jo iki paplūdimio yra apie 9 kilometrus. Dėl to, kad artimiausios didesnės parduotuvės ir paslaugos yra už 7, 8 km, gyvenimas čia be automobilio būtų sudėtingas. Tai nėra labiausiai urbanizuota vieta, todėl nėra pėsčiųjų pasiekiamų pramogų centrų ar naktinio gyvenimo zonų patalpose.
Ref: VL242173
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis būstas tinka šeimoms ar asmenims, kurie ieško didesnio ploto ir tyla prieš intensyvų pajūrio gyvenimą. Tai idealus pasirinkimas tiems, kas domisi golfu, nes keletas aikštynų yra tik kelių minučių nuvažiavimo atstumu. Taip pat tinkamas nuotoliniams darbuotojams, kurie reikalauja patikimos interneto jungties (optinis kabelis) ir nori gyventi toliau nuo miesto triukšmo, tačiau ne per toli nuo tarptautinių oro uostų (Malaga arba Gibraltaras). Tai taip pat geras pasirinkimas investuotojams, kurie ieško nekilnojamojo turto, atsparaus sezoniniam turizmo svyravimui. Nors būstas yra pajūrio regione, jo žemyninė padėtis siūlo kitokį, pastovesnį gyvenimo būdą. Jis patinks tiems, kas vertina privatų gyvenimą ir saugumą, kas yra užtikrinama 24 valandų apsauga. Be to, tai tinkama alternatyva tiems, kurie dėl sveikatos priežiūros renkasi vėsesnį orą vasarą, bet vis tiek nori turėti galimybę nuvažiuoti prie jūros automobiliu tą pačią dieną.
Interjero apdailoje dominuoja praktiškumas ir funkcionalumas, būdingi 2008-ųjų metų statybų standartams, tačiau išlaikantys savo vertę. Virtuvė įrengta su integruotomis spintomis ir yra pritaikyta kasdieniam naudojimui, o atskira skalbykla padeda išlaikyti tvarką. Ypač išskirtinas yra vyno rūsys, brangmenos namuose, paprastai randamas tik aukštesnio lygio projektuose. Langai ir durys turi dvigubus stiklus, kurie ne tik padidina izoliaciją nuo išorinio triukšmo, bet ir padeda išlaikyti pastato vidų vėsų vasarą ir šiltą žiemą. Oro kondicionavimo sistema užtikrina komfortą visus metus. Svarbu paminėti, kad būstas turi 5 vonios kambarius, kas rodo, kad statytojas labai dėmesį skyrė ergonomikai ir patogumui kiekvienam miegamajam. Saugumas įvertintas aukštai: komplekse yra 24 valandas dirbanti apsauga, vaizdo kameros ir tvirtos, šarvuotos durys. Išorėje terasa suremontuota taip, kad atlaikytų regiono klimatą, o bendri sodai ir baseinas prižiūrimi, kas užtikrina, kad bendrosios zonos visada atrodo tvarkingos.
Būsto kaina prasideda nuo 450 000 eurų. Atsižvelgiant į 193 m² bendrą plotą, kaina už kvadratinį metrą yra aukštesnė nei vidutinis regiono rodiklis, tačiau ji atspindi ne tik ploto dydį, bet ir kompleksinį pasiūlymą. Palyginti su gretimais naujaisiais projektais, pvz., „Alcazaba Lagoon IV“ (nuo 335 000 €) ar „Bliss Homes“ (nuo 407 000 €), šis būstas kainuoja daugiau, tačiau siūlo iš karto įsivažiuojamą būklę be statybų rizikos. Kainą taip pat lemia aukštesnės klasės apdaila, pvz., vyno rūsys ir 5 vonios kambariai. Šis segmentas paprastai patraukliaus tiems, kurie ieško ilgo laikotarpio investicijos ar gyvenamosios vietos, kuri nereikalauja papildomų išlaidų baldavimui ar remontui, nes baldai įsigyti gali būti kaip pasirinktinis variantas.
Dienos ritmas šioje vietoje nustatomas pagal kaimiškos aplinkos ramybę ir gamtos ciklus. Rytai dažnai prasideda ant 35 m² terasos, kurioje galima mėgautis rytais saulės spinduliais, kadangi butas yra orientuotas į pietvakarius. Dėl 334 metrų aukščio virš jūros lygio oras, ypač vasaros vakarais, gali būti šiek tiek vėsesnis ir gaivesnis nei artimuose pajūrio kurortuose, leidžiant mėgautis lauke be pernelyg didelės karščios. Kasdieninis gyvenimas čia reikalauja planingumo, nes visos pagrindinės paslaugos yra išsidėsčiusios už kelias kilometrų. Maisto prekių pirkimas, lankymas pas gydytoją ar vaikų vežimas į mokyklą tampa rutina, susijusia su važiavimu. Tačiau šis kompensuojamas galimybe išvengti didelių miestų spūstų ir triukšmo. Poilsio formą čia nulemia ne pėsčiomis pasiekiamas uostas, o vaizdas į kalnus ir galimybė pasivaikščioti tiesiog aplink kvartalą ar netoliese esančiuose apžvalgos taškuose, pvz., „Mirador de la plaza Marcelino Camacho“. Vakarai šioje vietoje yra ypatingai tylūs. Vietovės pobūdis, ramus ir rezidencinis. Tylą tik sustiprina apsaugoti kvartalo vartai ir ribotas eismas gatvėse. Tai vieta, kur ilgosios vakaro vakarienės ant terasos su vaizdu į užliejantį saulę tampa natūralia kasdienia praktika, o ne reta iškyla.
Gyvenimo aplinka Casares yra derinys tarp tradicinio Andalūzijos kaimo ir moderniųjų gyvenamųjų kvartalų. Netoliese esantis Casares miestelis (baltas miestas ant kalvos) siūlo istorinį kontekstą, restoranus ir pagrindines paslaugas. Nors pats butas yra tylesnėje, ramesnėje zonoje, iki šio miestelio važiuoti trumpa, vaizdinga kelione. Aplinka pasižymi retuose užstatymu, kas leidžia mėgautis erdve ir vaizdais. Netoliese yra keli apžvalgos taškai, pvz., „Mirador de la plaza Marcelino Camacho“, iš kurių atsiveria panorama į Gibraltaro sąsiaurį ir Afrikos pakrantes dienomis, kai oras yra skaidrus. Vaikų švietimui yra dvi pradinės mokyklos ir viena vidurinė, taigi šeimos su vaikais gali rasti reikalingą infrastruktūrą be didelių narių. Nepaisant to, kad tai kaimiška zona, socialinis gyvenimas nėra užmirštas. Puerto Deportivo de la Duquesa uostas, esantis už maždaug 9 km, yra vienas pagrindinių pramogų centrų, kurioje galima rasti daugiau barų, parduotuvių ir restoranų. Tačiau kasdienis gyvenimas šiame kvartale susiformuoja aplink ramybę, privačią terasą ir bendrą kvartalo baseiną, kuris tampa susitikimo vieta vasarą.
Žemėlapis vaizduoja projektą, esantį kalvotoje vietovėje šiauriau pakrantės linijos. Pažymėti keliai, jungiantys su artimiausiais golfo aikštais bei Casares gyvenviete. Taip pat matomi atstumai iki pagrindinių maršrutų, vedančių link Marbelos ir Gibraltaro.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Casares užima patogią padėtį tarp dviejų svarbių regiono centrų, Marbelos (35 km šiaurės rytuose) ir Algeciras (38 km pietvakariuose). Tai leidžia gyventojams pasiekti tarptautinius prekybos centrus, ligonines ir pramogų vietas, skirtus turistams, tačiau grįžti į ramesnę, mažesnio tankio gyvenvietę. Ši padėtis taip pat palengvina susisiekimą su kitomis Ispanijos dalimis per netoliese esančius greitkelius. Nors Casares yra mažiau užstatytas nei jo didesni kaimynai, jis išlaiko visą reikalingą infrastruktūrą.
Susisiekimas su kitomis regiono dalimis priklauso nuo automobilio. Artimiausias tarptautinis oro uostas yra Malaga (AGP), nutolęs apie 73 km, o Gibraltaro oro uostas (GIB), 32 km. Tai suteikia lanksčumą pasirinkti skrydžius. Artimiausias prekybos centras ar didesnė parduotuvė yra maždaug 7,9 km atstumu, kas reiškia, kad kasdienės prekės įsigyjamos važiuojant automobiliu. Pajūris pasiekiamas per maždaug 15, 20 minučių, artimiausi paplūdimiai (Playa de Casares, Playa de Manilva) yra apie 9 km atstumu. Sporto mėgėjams turi būti patogu, nes netoliese yra Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) ir prestižinis Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Elektromobilių savininkai ras įkrovos stoteles apie 10 km spinduliu, pvz., Esteponoje.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regiono klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros, tačiau dėl 334 metrų aukščio virš jūros lygio čia pastebimas šiek tiek vėsesnis oras, palyginti su pajūrio zona. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 17,8 °C. Vasaros dienos yra karštos, tačiau vakarai gaivūs dėl vėjo, kuris pučia per kalnus. Žiemą temperatūra retai nukrinta žemiau 10 °C, leidžiant mėgautis lauke beveik ištisus metus. Naujasis maudymosi sezonas, kai vanduo įšyla iki 20 °C, trunka apie 4 mėnesius (nuo birželio iki spalio). Aplinkoje dominuoja kalnų reljefas, apaugęs natūralia augalija, pvz., alyvmedžiais ir pušimis. Ši geografija ne tik suteikia vaizdingų peizažų, bet ir veikia mikroklimatą, sumažindamas drėgmę, kas yra svarbu asmenims, jautriems drėgmei. Zonos aukštis taip pat suteikia didesnį kiekį saulės šviesos per dieną, ypač žiemos mėnesiais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors būstas yra žemyne, jo strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti vienus geriausių regiono paplūdimių. Mėlynojo vėliavos statusą turintys paplūdimiai, pvz., „Ancha“, pasiekiami automobiliu per trumpą laiką. Šiuose pliažuose paprastai yra visos būtinos paslaugos, nuomojami gultai, dušai ir barai. Aktyviojo poilsio mėgėjai ras daug galimybių netoliese. Regionas pasižymi 14 sporto objektų. Tačiau dominuojantis pramogų tipas šioje zonoje yra golfas. Su trimis aikštais 10 km spinduliu (Estepona Golf, Azata Golf, Finca Cortesín), vietovė yra tikra rojus golfo žaidėjams. Taip pat netoliese yra du jachtų uostai, Puerto Deportivo de la Duquesa ir Puerto Estepona, kurie siūlo ne tik laivų stovėjimo vietas, bet ir gausų restoranų bei kavinių pasirinkimą vakarais.
14 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares užima patogią padėtį tarp dviejų svarbių regiono centrų, Marbelos (35 km šiaurės rytuose) ir Algeciras (38 km pietvakariuose). Tai leidžia gyventojams pasiekti tarptautinius prekybos centrus, ligonines ir pramogų vietas, skirtus turistams, tačiau grįžti į ramesnę, mažesnio tankio gyvenvietę. Ši padėtis taip pat palengvina susisiekimą su kitomis Ispanijos dalimis per netoliese esančius greitkelius. Nors Casares yra mažiau užstatytas nei jo didesni kaimynai, jis išlaiko visą reikalingą infrastruktūrą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lyginant šį butą su gretimais projektais, pvz., „Alcazaba Lagoon IV“ (nuo 335 000 €), „Bliss Homes“ (nuo 407 000 €) ir „Arrecife“ (nuo 398 000 €), matomi aiškūs skirtumai. Naujieji projektai, tokie kaip „Alcazaba“, dažnai siūlo pradines mažesnes kainas, tačiau pirkėjas turi atsižvelgti į statybų užbaigimo laikotarpį. Šis butas, pastatytas 2008 metais, siūlo pranašumą, jis yra baigtas ir įsivažiuojamas iš karto. Kaina, prasidedanti nuo 450 000 €, atrodo aukštesnė, tačiau atsižvelgiant į 193 m² plotą, ji yra konkurencinga, ypač atsižvelgiant į 5 vonius kambarius ir vyno rūsį, brangmenas, kurių reta randama standartiniuose butuose. Priešingai nei „Bliss Homes“, kurie dažnai yra labiau orientuoti į trumpalaikę nuomą, šis būstas dėl savo dydžio ir žemyninės padėties labiau tinka ilgalaikei gyvenamajai nuomai ar privačiam naudojimui. Be to, palyginti su projektais, esančiais arčiau jūros, čia mažiau triukšmo ir drėgmės. Rajonas turi stabilesnę bendruomenę, nes tai ne grynai turistinė zona.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID