يقع هذا شقة الطابق الأرضي في مجمع 'ماجستيك غاردنز' في كاساريس، مالاغا. تم الانتهاء من البناء في عام 2008، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 193 مترًا مربعًا مع توجه جنوبي غربي. تقع العقارات في بيئة ريفية داخلية على ارتفاع 334 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يتكون من ثلاث غرف نوم وخمسة حمامات. يتميز المجمع بوجود حدائق مشتركة ومسبح وأمن على مدار الساعة. توفر الموقع بيئة هادئة بعيدًا عن صخب الساحل المباشر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في الداخل في كاساريس، على بعد حوالي 8 إلى 9 كيلومترات من أقرب الشواطئ. يتم وضعه في منطقة ريفية هادئة على ارتفاع 334 مترًا. يتطلب الوصول إلى العقار استخدام السيارة نظرًا لطبيعته الداخلية. يتكون المنظر المحلي من الريف مع إطلالات على الساحل والجبال.
تلبي هذه الشقة احتياجات السكان الذين يسعون للحصول على مساحة معيشة أكبر تبلغ 193 مترًا مربعًا. يتضمن التخطيط ثلاث غرف نوم، وكل منها بها حمام خاص، مما يوفر الخصوصية. تعالج ميزات مثل تكييف الهواء والنوافذ المزدوجة والتراس الخاص احتياجات التحكم في المناخ والمعيشة في الهواء الطلق. توفر مرآب خاص ومساحة تخزين حلولاً عملية للتخزين ووقوف السيارات.
تم الانتهاء من المشروع في عام 2008، مما يعني أنه عقار ثانوي في تطوير عمراني قائم. يشمل البناء ميزات نموذجية لتلك الفترة، مثل النوافذ المزدوجة والتثبيت المسبق لتكييف الهواء. تذكر حالة الحفاظ بأنها جيدة. تمت إضافة تركيبات تقنية مثل الألياف البصرية لتحسين الاتصال الحديث.
الموقع داخل الأرض، مما يعني عدم وجود وصول مباشر للشاطئ في مسافة المشي. تعتمد الحركة اليومية على مركبة خاصة حيث أن محطات النقل العام محدودة مقارنة بالنقطة المحددة. المنطقة ريفية، لذا لا يتوفر الوصول الفوري إلى المراكز التجارية الواسعة مقارنة بمدن الساحل.
Ref: VL242173
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأسر التي تبحث عن مسكن ثانٍ بمساحة أكبر من شقة العطلات النموذجية. الموقع مناسب لأولئك الذين يفضلون الإعداد الهادئ على حيوية النقاط السياحية ولا يمانعون في القيادة للوصول إلى المرافق. يناسب المشترين الذين يقدرون الأمان ومرافق المجتمع مثل المسبح والحدائق المشتركة دون عبء صيانة فيلا مستقلة. قد يناسب الارتفاع والموقع الداخلي أولئك الذين يسعون للراحة من رطوبة الساحل خلال أشهر الصيف. حالة جاهزة للانتقال الفوري مناسبة للمشترين الذين لا يرغبون في الانتظار لمراحل البناء.
تتميز الشقة بمطبخ مجهز جزئيًا مع غرفة مرافق، مما يعالج الاحتياجات العملية للغسيل والتخزين. تتوافق أسطح الأرضيات والجدران مع معايير عام 2008، ويذكر أنها في حالة جيدة. تشمل التركيبات التقنية تكييف الهواء للتحكم في المناخ. النوافذ مزدوجة الزجاج، مما يساهم في العزل الحراري والصوتي. يتضمن العقار ترقيات تقنية مثل الإنترنت عبر الألياف البصرية. تبرز ميزات الأمان، بما في ذلك باب مدرع وستائر أمان ونظام إنذار، مدمجة في مجمع مع مراقبة على مدار الساعة.
يبدأ السعر المدرج من 450,000 يورو لشقة مساحتها 193 مترًا مربعًا. يعكس هذا مستوى السعر حجم العقار وشمول ميزات مثل مرآب خاص وحمامات متعددة. بالمقارنة مع التطورات الجديدة القريبة، يوفر هذا العقار مساحة مبنية أكبر لكل وحدة. السعر لعقار مكتمل، لذا التكلفة النهائية ثابتة دون المخاطر المرتبطة بالبناء ما قبل التسليم. سعر المتر المربع تنافسي نظرًا للمساحة السطحية والموقع الريفي الهادئ.
العيش في كاساريس على ارتفاع 334 مترًا يعني مناخًا يكون عمومًا أكثر برودة من الساحل، خاصة في المساء. يحدد بعد البحر إيقاع الحياة هنا؛ تتطلب الرحلة إلى الشاطئ التخطيط والنقل. يلتقط التوجه الجنوبي الغربي للعقار شمس الظهيرة على التراس. يشير وجود أمن على مدار الساعة ومجمع سكني مغلق إلى بيئة سكنية تركز على الخصوصية والهدوء. يسمح التصميم الذي يحتوي على حمامات متعددة بالمعيشة المشتركة أو الاستخدام العائلي دون ازدحام. يشير القرب من نقاط المراقبة مثل Mirador de Peñas Blancas إلى الطبيعة الطوبوغرافية للمنطقة. من المرجح أن يستخدم السكان السيارة للتسوق للبقالى أو الزيارات الطبية، حيث يبعد أقرب سوبر ماركت 7.9 كم.
يتميز البيئة بطبيعتها الريفية وارتفاعها. الواقع على ارتفاع 334 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يوفر إطلالات على الريف المحلي ونحو الساحل. توفر بلدة كاساريس وسائل الراحة الأساسية مثل البنوك والصيدليات والمطاعم في مسافة قصيرة بالسيارة. للحصول على خدمات أكثر شمولاً، يجب السفر إلى إستيبونا أو مانيلفا. يربط شبكة الطرق العقار بطريق الساحل، مما يسهل الوصول إلى مطار مالاغا وجبل طارق. المنطقة مأهولة بالسكان بشكل متناثر في الم vicinity الفوري، مما يضمن الهدوء.
تظهر الخريطة العقار في الداخل، غرب إستيبونا. تبرز المسافة إلى الساحل والارتفاع الطوبوغرافي. طرق الوصول الرئيسية إلى الطرق السريعة مرئية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كاساريس بين ماربيلا إلى الشمال الشرقي وجبل طارق إلى الغرب. تعمل كجسر بين كوستا ديل سول المأهولة بالسكان والداخل الريفي الأكثر. يوفر الموقع ملجأ مع الحفاظ على الاتصال عبر الطريق السريع الساحلي. إنه متميز عن التطورات ناطحة السحاب في الساحل المركزي.
السيارة ضرورية للحياة اليومية هنا. يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 8 كيلومترات. المرافق الطبية، بما في ذلك المستشفى، تقع في حدود 8 كيلومترات. تبعد الشواطئ ما بين 8.7 و 9.7 كيلومتر، مما يجعلها قيادة قصيرة ولكنها ليست قابلة للمشي. ملاعب الغولف أقرب، وتتراوح بين 4.7 و 6.9 كيلومتر. يبعد مطار مالاغا حوالي 73 كم، بينما جبل طارق أقرب بمسافة 32 كم. النقل العام موجود ولكن بتردد محدود.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يؤثر ارتفاع 334 مترًا على المناخ المحلي، مما يجعله أكثر برودة عمومًا من الساحل. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 17.8 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بساعات شوء كبيرة. يستمر موسم السباحة في البحر حوالي 4 أشهر، على الرغم من أن المسبح المشترك يمدد هذا الموسم على اليابسة. الموقع الداخلي يحميه قليلاً من أقوى رياح الساحل. توفر التلال والريف المحيطين منظرًا أخضر في الربيع، ويجف في الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار ليس على شاطئ البحر مباشرة، يمكن الوصول إلى عدة شواطئ في غضون 10 دقائق بالسيارة. شاطئ Playa de Casares هو الأقرب. يوجد شاطئ يحمل العلم الأزرق في المنطقة الأوسع (Ancha). يركز الترفيه المباشر على الغولف، مع ثلاثة ملاعب في نصف قطر 7 كم، بما في ذلك Finca Cortesín المرموق. يوفر المجمع ترفيهه الخاص بمسبح مشترك وحدائق.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع كاساريس بين ماربيلا إلى الشمال الشرقي وجبل طارق إلى الغرب. تعمل كجسر بين كوستا ديل سول المأهولة بالسكان والداخل الريفي الأكثر. يوفر الموقع ملجأ مع الحفاظ على الاتصال عبر الطريق السريع الساحلي. إنه متميز عن التطورات ناطحة السحاب في الساحل المركزي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
بالمقارنة مع مشاريع مثل Bliss Homes أو Alcazaba Lagoon في كاساريس، هذا العقار أقدم (2008 مقابل المباني الجديدة) ولكنه يوفر أمتارًا مربعة أكثر بسعر مماثل. بينما غالبًا ما تقدم التطورات الجديدة وسائل راحة مجتمعية مثل بحيرات سباحة اصطناعية، توفر Majestic Gardens نباتات مثبتة بالفعل وسجلاً حقيقيًا للأداء. الموقع أكثر داخلية من المشاريع المطلة على البشاطئ مباشرة، مما يعني المزيد من الهدوء ولكن أقل قابلية للمشي إلى الحانات الشاطئية. سعر المتر المربع أقل هنا مما هو عليه في ماربيلا أو إستيبونا الأولى، مما يعكس الموقع الداخلي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID